Thông Tin Chi Tiết Về Phường Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội Và Thị Trường Chung Cư

Phường Yên Nghĩa nằm ở phía Tây quận Hà Đông là một trong những khu vực đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tại Hà Nội. Với vị trí chiến lược, cách trung tâm quận Hà Đông chỉ 2km và cách trung tâm Thủ đô khoảng 13km, Yên Nghĩa đang thu hút nhiều sự quan tâm từ thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư. Phường không chỉ sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông và quốc lộ 6 đi qua mà còn có nhiều tiềm năng phát triển với quỹ đất dồi dào và chính sách quy hoạch bài bản.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Giao Thông

Phường Yên Nghĩa có diện tích khoảng 6,93 km², với dân số trên 24.000 người. Đây là khu vực có vị trí đắc địa khi nằm ở cửa ngõ phía Tây của Hà Nội, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông giữa nội đô với các tỉnh phía Tây Bắc.

Ranh giới hành chính:

• Phía Đông: giáp các phường La Khê, Phú La và Phú Lãm
• Phía Tây: giáp xã Phụng Châu, huyện Chương Mỹ và huyện Quốc Oai
• Phía Nam: giáp các phường Đồng Mai và Biên Giang
• Phía Bắc: giáp huyện Hoài Đức và phường Dương Nội

Kết nối giao thông nổi bật:

• Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông có điểm cuối tại khu vực
• Quốc lộ 6 chạy qua, thuận tiện kết nối với trung tâm và các vùng lân cận
• Hệ thống xe buýt đa dạng, phục vụ nhu cầu di chuyển hàng ngày
• Khoảng cách hợp lý đến các trục đường vành đai của thành phố

Cơ Sở Hạ Tầng Đang Phát Triển Mạnh Mẽ

Là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, phường Yên Nghĩa đang được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng nhằm đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của người dân.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật:

• Mạng lưới điện, nước, viễn thông được đầu tư hiện đại
• Hệ thống thoát nước và xử lý môi trường đồng bộ
• Các tuyến đường nội khu được mở rộng và nâng cấp thường xuyên
• Cảnh quan đô thị ngày càng được chú trọng với nhiều dự án cây xanh, không gian công cộng

Quy hoạch tổng thể:

• Nằm trong vùng phát triển đô thị vệ tinh của Hà Nội
• Quy hoạch theo hướng đô thị xanh, hiện đại và bền vững
• Tập trung phát triển các khu nhà ở cao tầng kết hợp với thương mại dịch vụ
• Bảo tồn các giá trị văn hóa truyền thống kết hợp với không gian đô thị mới

Tiện Ích Sống Hiện Đại Và Đa Dạng

Phường Yên Nghĩa ngày càng được bổ sung nhiều tiện ích hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí.

Giáo dục:

• Gần các trường đại học lớn: Đại học Hà Nội, Đại học Kiến Trúc, Đại học Bưu Chính Viễn Thông, Đại học Công nghệ Giao thông vận tải
• Nhiều trường mầm non, tiểu học, THCS và THPT chất lượng cao
• Trường THPT chuyên Nguyễn Huệ nằm không xa

Y tế:

• Bệnh viện 103, Bệnh viện Nhi Trung ương 2 nằm trong bán kính 5-7km
• Hệ thống phòng khám đa khoa tư nhân phát triển đa dạng
• Trung tâm y tế phường đảm bảo chăm sóc sức khỏe ban đầu cho người dân

Mua sắm và giải trí:

• Gần các trung tâm thương mại lớn như Mê Linh Plaza, Big C
• Chợ truyền thống và hệ thống cửa hàng tiện lợi đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày
• Khu vui chơi Thiên đường Bảo Sơn cách không xa
• Không gian xanh và công viên đang được quy hoạch phát triển

Giá Trị Văn Hóa Truyền Thống

Bên cạnh sự phát triển hiện đại, phường Yên Nghĩa vẫn lưu giữ nhiều giá trị văn hóa truyền thống quý báu, góp phần tạo nên bản sắc riêng của khu vực.

Di tích lịch sử – văn hóa:

• Đình Do Lộ và chùa Do Lộ được công nhận di tích quốc gia năm 1990
• Đình Yên Lộ và đình Nghĩa Lộ được công nhận di tích quốc gia năm 1991
• Nhiều lễ hội truyền thống vẫn được duy trì và bảo tồn

Danh hiệu đặc biệt:

• Năm 1998, phường được Đảng và Nhà nước phong tặng danh hiệu “Đơn vị Anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân”
• Là quê hương của cố Đại tướng Lê Trọng Tấn – Nguyên Tổng Tham mưu trưởng Quân đội nhân dân Việt Nam

Chung Cư Phường Yên Nghĩa – Điểm Sáng Thị Trường

Các Dự Án Nổi Bật

Dự án CT4 Yên Nghĩa (Chung cư Bộ Tư Lệnh Thủ Đô):

• Vị trí: phía Tây Bắc giáp mương La Khê, Đông Bắc giáp doanh trại sư đoàn BB 301
• Thiết kế hiện đại với đa dạng diện tích căn hộ từ 50m² đến 80m²
• Tiện ích nội khu đầy đủ: sân chơi, khu thể thao, hệ thống an ninh 24/7
• Môi trường sống trong lành với không gian xanh được chú trọng

Khu nhà ở xã hội The Vesta:

• Dự án nhà ở xã hội quy mô lớn tại Yên Nghĩa
• Thiết kế phù hợp cho gia đình trẻ và người có thu nhập trung bình
• Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ: trường mầm non, siêu thị, phòng khám
• Kết nối giao thông thuận tiện đến các khu vực trung tâm

Khu đô thị Đô Nghĩa:

• Tổ hợp khu đô thị hiện đại kết hợp nhà ở và thương mại dịch vụ
• Kiến trúc hài hòa, cảnh quan được đầu tư chỉn chu
• Không gian sống tiêu chuẩn cao với nhiều tiện ích

Các căn hộ chung cư phường Yên Nghĩa có đặc điểm nổi bật:

• Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng
• Diện tích đa dạng từ 50-124m²
• Tầm nhìn thoáng đãng, nhiều căn hộ hướng mát
• Hệ thống quản lý và an ninh chuyên nghiệp

Thông Tin Thị Trường

Phân khúc giá:

• Căn hộ khoảng 50m² có mức giá từ 3,7-4 tỷ đồng
• Căn hộ diện tích 60-73m² dao động từ 4-4,5 tỷ đồng
• Căn hộ diện tích lớn 80-124m² có giá từ 5,2-5,4 tỷ đồng

Xu hướng phát triển:

• Ngày càng nhiều dự án chung cư mới được triển khai
• Chất lượng công trình và tiêu chuẩn sống không ngừng được nâng cao
• Các dự án kết hợp đa chức năng (mixed-use) ngày càng phổ biến
• Không gian xanh và tiện ích cộng đồng được chú trọng hơn trong các dự án mới

Tiềm Năng Phát Triển Của Khu Vực

Phường Yên Nghĩa với vị trí chiến lược và nhiều lợi thế được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Các yếu tố thúc đẩy phát triển:

• Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện
• Xu hướng dịch chuyển dân cư từ nội đô ra khu vực vành đai
• Quỹ đất còn dồi dào, giá thành hợp lý so với khu vực trung tâm
• Chính sách quy hoạch đồng bộ, tạo động lực phát triển

Định hướng tương lai:

• Phát triển thành khu đô thị vệ tinh hiện đại của Hà Nội
• Tập trung thu hút đầu tư vào lĩnh vực thương mại dịch vụ, giáo dục – y tế tư nhân
• Phát triển các dự án nhà ở đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng
• Bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa truyền thống

Phường Yên Nghĩa đang chứng kiến quá trình chuyển mình mạnh mẽ từ khu vực ven đô thành khu đô thị hiện đại. Với hệ thống hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và vị trí chiến lược, khu vực này đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình trẻ và người lao động. Đặc biệt, thị trường chung cư tại phường ngày càng sôi động với nhiều dự án chất lượng, mang đến không gian sống tiện nghi, hiện đại mà vẫn giữ được nét đặc trưng văn hóa của khu vực.