Thông Tin Chi Tiết Về Phường Cự Khối, Long Biên, Hà Nội Và Thị Trường Bán Đất

Phường Cự Khối là một trong những khu vực đang phát triển nhanh chóng tại quận Long Biên, Hà Nội. Với vị trí chiến lược, hệ thống giao thông thuận tiện và quy hoạch bài bản, nơi đây đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội. Thị trường bán đất Phường Cự Khối ngày càng sôi động với nhiều phân khúc đa dạng từ đất nền, đất thổ cư đến các khu đất đấu giá có pháp lý rõ ràng, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn.

Vị trí địa lý và kết nối vùng của Phường Cự Khối

Phường Cự Khối được thành lập năm 2003 trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của xã Cự Khối thuộc huyện Gia Lâm cũ. Với diện tích 4,87 km² và dân số khoảng 10.279 người (2021), khu vực này có mật độ dân cư khá hợp lý với 2.111 người/km².

Về vị trí địa lý, phường Cự Khối tọa lạc ở phía Nam quận Long Biên, tiếp giáp với các khu vực:

• Phía Đông giáp huyện Gia Lâm
• Phía Tây giáp phường Long Biên
• Phía Nam giáp quận Hoàng Mai
• Phía Bắc giáp phường Long Biên và phường Thạch Bàn

Điểm mạnh nổi bật của Cự Khối chính là khả năng kết nối vùng. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 10-15 phút di chuyển đến trung tâm Hà Nội qua cầu Chương Dương hoặc cầu Vĩnh Tuy. Ngoài ra, phường còn nằm gần các tuyến đường huyết mạch như:

• Đường Cổ Linh (cách 200m)
• Vành đai 2
• Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng

Đáng chú ý, Cự Khối chỉ cách khu đô thị Vinhomes Ocean Park khoảng 3km, mang đến lợi thế lớn về tiềm năng phát triển và tăng giá trong tương lai.

Hạ tầng và quy hoạch đang thúc đẩy thị trường đất Cự Khối

Cơ sở hạ tầng tại Phường Cự Khối đang được đầu tư đáng kể, góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản trong khu vực. Theo quy hoạch, phường sẽ có 4 tuyến đường mới được mở, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

Tại các khu đất đấu giá, hạ tầng đã được hoàn thiện với:

• Đường nhựa rộng rãi
• Vỉa hè được lát gạch
• Hệ thống điện chiếu sáng
• Cấp thoát nước đồng bộ

Quá trình đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ tại Cự Khối, chuyển dịch từ một khu vực có nhiều hoạt động nông nghiệp sang đô thị hiện đại với nhiều khu dân cư mới. Điều này tạo nên sức hút lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản và người có nhu cầu ở thực.

Tiện ích sống ngày càng hoàn thiện

Phường Cự Khối đang ngày càng hoàn thiện về mặt tiện ích để đáp ứng nhu cầu sống của cư dân. Khu vực có:

• Trường học, chợ truyền thống hiện hữu trong khu dân cư
• Quy hoạch xây dựng các công viên, khu vui chơi giải trí
• Dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại lớn tại Vinhomes Ocean Park
• Hệ thống y tế cơ sở trong phường và các bệnh viện lớn tại trung tâm thành phố

Sự phát triển của tiện ích xung quanh tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày, đồng thời góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực.

Giá trị văn hóa lịch sử của Phường Cự Khối

Một trong những đặc điểm nổi bật của Phường Cự Khối là sự hiện diện của nhiều di tích lịch sử, văn hóa có giá trị, tạo nên bản sắc riêng cho khu vực:

• Đình Hạ Trại thuộc thôn Thống Nhất thờ vị tướng nhà Đinh tên Lã Lang Đế
• Đình Thổ Khối có từ trước năm 1730, thờ 6 vị thành hoàng
• Đình và chùa Xuân Đỗ Hạ cùng đình, chùa Thổ Khối được Bộ Văn hóa Thông tin công nhận là di tích lịch sử văn hóa
• Đình, chùa Hạ Trại được UBND TP Hà Nội xếp hạng di tích lịch sử

Những di tích này không chỉ có giá trị về mặt văn hóa, lịch sử mà còn tạo nên không gian sống đậm đà bản sắc dân tộc, thu hút nhiều người đến tham quan, sinh sống.

Tiềm năng kinh tế và phát triển của khu vực

Phường Cự Khối có tiềm năng kinh tế đáng kể nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Đây là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường bán đất tại Phường Cự Khối phát triển mạnh mẽ.

Các yếu tố kinh tế nổi bật của khu vực bao gồm:

• Sự chuyển dịch từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ
• Tốc độ đô thị hóa nhanh tạo nhu cầu lớn về nhà ở
• Sự phát triển của các khu công nghiệp lân cận tạo công ăn việc làm
• Thu hút đầu tư nhờ quy hoạch bài bản và vị trí thuận lợi
• Tiềm năng tăng giá bất động sản theo thời gian

Các khu vực nổi bật tại Phường Cự Khối

Khu đất đấu giá Cự Khối

Khu đất đấu giá Cự Khối là một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản tại phường với:

• Tổng diện tích toàn khu: 27.083,7 m²
• Diện tích đất ở: 11.258,7 m²
• 124 lô đất có diện tích đa dạng
• Hạ tầng đã hoàn thiện với đường nhựa, vỉa hè, điện, nước
• Pháp lý rõ ràng, có sổ đỏ

Đất đấu giá Xuân Đỗ

Đất đấu giá Xuân Đỗ cũng là khu vực đáng chú ý với:

• Diện tích từ 63-86m², phù hợp xây nhà ở
• Mặt tiền rộng 5m, thuận tiện cho việc kinh doanh
• Hạ tầng đã hoàn thiện, sẵn sàng xây dựng
• Pháp lý đảm bảo, không cần lo ngại

Ngoài ra, trong phường còn có nhiều lô đất thổ cư có diện tích lớn từ 200m² trở lên, mặt tiền rộng, phù hợp cho việc xây biệt thự hoặc nhà vườn.

Các dự án lân cận tác động đến thị trường đất Cự Khối

Thị trường bán đất tại Cự Khối được hưởng lợi từ các dự án lớn trong khu vực:

• Vinhomes Ocean Park: Cách 3km, là khu đô thị quy mô lớn với Biển Hồ Nhân Tạo, mang đến giá trị cộng hưởng cho toàn khu vực
• Dự án Safafi: Đang được xây dựng cách phường khoảng 500m
• Tuyến đường Cổ Linh kéo dài: Kết nối với Vinhome Ocean Park, nâng cao khả năng di chuyển
• Các khu công nghiệp: Tạo động lực phát triển kinh tế và nhu cầu nhà ở

Những dự án này tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại Cự Khối, thu hút cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư dài hạn.

Tổng quan thị trường bán đất tại Phường Cự Khối

Thị trường đất tại Cự Khối hiện đa dạng với nhiều phân khúc:

• Đất thổ cư có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng
• Đất nền trong các khu đấu giá
• Đất với diện tích từ nhỏ (63-86m²) đến lớn (trên 200m²)

Những ưu điểm nổi bật của đất Cự Khối:

• Vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội
• Hạ tầng hoàn thiện, có thể xây dựng ngay
• Pháp lý minh bạch, đặc biệt tại các khu đấu giá
• Tiềm năng tăng giá cao nhờ các dự án phát triển xung quanh
• Môi trường sống tốt với nhiều tiện ích

Phường Cự Khối đang dần khẳng định vị thế là một điểm sáng trên bản đồ bất động sản phía Đông Hà Nội. Với lợi thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự phát triển của các dự án lân cận, thị trường đất tại đây hứa hẹn sẽ còn nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.