Thông Tin Chi Tiết Về Phường Biên Giang, Hà Đông, Hà Nội

Phường Biên Giang – địa phương duy nhất của quận Hà Đông nằm ở hữu ngạn sông Đáy, đang dần trở thành khu vực thu hút nhiều sự quan tâm trên thị trường bất động sản Hà Nội. Với vị trí chiến lược cửa ngõ phía Tây Nam của quận, cùng quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, Biên Giang đang có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về phường Biên Giang, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về khu vực này.

Vị Trí Địa Lý & Đặc Điểm Tự Nhiên Phường Biên Giang

Phường Biên Giang có vị trí địa lý đặc biệt khi là địa phương duy nhất của quận Hà Đông nằm ở hữu ngạn sông Đáy. Phường có ranh giới tiếp giáp:

• Phía Đông: giáp phường Đồng Mai
• Phía Tây và Nam: giáp các xã Phụng Châu, Thụy Hương và thị trấn Chúc Sơn (huyện Chương Mỹ)
• Phía Bắc: giáp phường Yên Nghĩa

Với diện tích 2,36 km², dân số khoảng 8.350 người (2021) và mật độ dân cư đạt 3.538 người/km², phường Biên Giang có địa hình tương đối bằng phẳng, thuộc vùng đồng bằng với nhiều khu vực đất bãi màu mỡ, rất thuận lợi cho việc phát triển đô thị và các dự án bất động sản.

Về lịch sử, Biên Giang nguyên là một xã thuộc huyện Thanh Oai. Đến ngày 4/1/2006, theo Nghị định 01/2006/NĐ-CP của Chính phủ, toàn bộ diện tích và dân số của xã Biên Giang được chuyển về thị xã Hà Đông quản lý và sau đó trở thành phường như hiện nay.

Kết Nối Giao Thông Thuận Lợi Của Phường Biên Giang

Một trong những lợi thế lớn nhất của phường Biên Giang là hệ thống giao thông phát triển và kết nối vùng thuận tiện:

• Nằm dọc theo Quốc lộ 6A – trục giao thông huyết mạch kết nối Hà Nội với các tỉnh phía Tây Bắc
• Được xuyên qua bởi tuyến đường sắt Bắc – Nam
• Có các tuyến đường nội bộ như đường Trần Phú, đường Giang Chính, đường Rạng Đông được quy hoạch khá bài bản

Từ phường Biên Giang, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm quận Hà Đông và các khu vực lân cận chỉ trong vài phút. Đây cũng là cửa ngõ quan trọng kết nối giữa Hà Nội và các tỉnh phía Tây, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và giao thương.

Tiện Ích Xã Hội Và Cơ Sở Hạ Tầng Tại Phường Biên Giang

Cơ sở giáo dục

Phường Biên Giang có hệ thống giáo dục cơ bản đáp ứng nhu cầu học tập của con em cư dân trong khu vực với các trường từ mầm non đến trung học cơ sở. Điều này giúp cho các gia đình có con nhỏ an tâm khi sinh sống tại đây.

Y tế và chăm sóc sức khỏe

Hệ thống y tế của phường bao gồm trạm y tế và các phòng khám tư nhân, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe ban đầu cho người dân. Ngoài ra, cư dân cũng dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn trong khu vực quận Hà Đông.

Tiện ích thương mại

Phường có chợ truyền thống, hệ thống cửa hàng tiện ích và siêu thị mini phát triển theo khu dân cư, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của người dân.

Văn hóa và thể thao

Các nhà văn hóa phường, sân chơi thể thao phục vụ nhu cầu giải trí và rèn luyện sức khỏe của cư dân. Nhiều tổ dân phố có hoạt động văn hóa sôi nổi như Giang Lẻ, Hòa Bình, Phúc Tiến, Phú Mỹ.

Đặc Điểm Văn Hóa Và Dân Cư Phường Biên Giang

Phường Biên Giang mang đậm bản sắc văn hóa của vùng đồng bằng Bắc Bộ với nhiều nét văn hóa làng quê truyền thống. Mặc dù đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, phường vẫn duy trì các hoạt động văn hóa truyền thống và lễ hội dân gian.

Cơ cấu dân số của phường khá ổn định với khoảng 1.954 hộ, 7.631 nhân khẩu (theo số liệu gần đây nhất), chia thành 11 tổ dân phố. Đây là cộng đồng dân cư có tính gắn kết cao, tạo nên không khí sống thân thiện và an ninh cho khu vực.

Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế Phường Biên Giang

Kinh tế của phường Biên Giang đang có sự chuyển dịch mạnh mẽ từ nông nghiệp truyền thống sang các ngành dịch vụ và công nghiệp. Quá trình đô thị hóa tạo ra nhiều cơ hội việc làm mới cho người dân địa phương.

Hoạt động kinh doanh tại phường tập trung chủ yếu dọc các tuyến đường chính như đường Giang Chính, đường Rạng Đông với nhiều cửa hàng, dịch vụ đa dạng. Khu vực trung tâm phường cũng ngày càng sôi động với các mặt bằng kinh doanh mới.

Khu Vực Nổi Bật Tại Phường Biên Giang

Trung tâm phường

Khu vực trung tâm phường Biên Giang là nơi tập trung các cơ quan hành chính, chợ, trường học. Đây cũng là khu vực có giá trị bất động sản cao do vị trí thuận tiện, chỉ mất vài phút để ra Quốc lộ 6.

Đường Giang Chính

Được chú ý trong thị trường bất động sản với nhiều giao dịch đất mặt đường. Đây là tuyến đường sôi động với nhiều hoạt động kinh doanh và dân cư.

Đường Rạng Đông

Là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất của phường, nơi có nhiều hoạt động kinh doanh và dịch vụ.

Các tổ dân phố

Giang Lẻ, Hòa Bình, Phúc Tiến, Phú Mỹ là những tổ dân phố phát triển với nhiều khu dân cư mới, hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Tình Hình Giao Dịch Đất Đai Phường Biên Giang

Phường Biên Giang hiện có nhiều loại hình đất được giao dịch trên thị trường, bao gồm đất thổ cư, đất nền, đất nông nghiệp và đất công nghiệp. Mỗi loại đất có đặc điểm và giá trị khác nhau, phù hợp với nhu cầu đa dạng của người mua.

Thị trường đất đai tại Biên Giang có những đặc điểm nổi bật:

• Các lô đất thường có vị trí trung tâm phường, gần chợ, trường học
• Giao thông thuận tiện, kết nối tốt với các khu vực
• Nằm trong khu dân cư hiện hữu, có quy hoạch rõ ràng
• Nhiều lô đất có sổ đỏ chính chủ

Dự Án Bất Động Sản Và Tiềm Năng Tương Lai

Hiện tại, phường Biên Giang đang là điểm đến của nhiều dự án bất động sản mới. Các dự án khu đô thị, chung cư đang được triển khai, hứa hẹn mang đến diện mạo mới cho khu vực này.

Tiềm năng phát triển của phường Biên Giang còn rất lớn nhờ:

• Diện tích đất còn nhiều, phù hợp cho phát triển đô thị
• Vị trí chiến lược giữa Hà Nội và các tỉnh lân cận
• Quy hoạch đô thị bài bản, thuận lợi cho đầu tư lâu dài
• Giá đất còn ở mức hợp lý so với các khu vực lân cận

Tương Lai Phát Triển Của Phường Biên Giang

Phường Biên Giang đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển nhờ vị trí địa lý đắc địa và quá trình đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ. Với quy hoạch đô thị bài bản và hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, phường đang dần trở thành điểm đến lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư.

Sự phát triển của các dự án bất động sản, cùng với việc nâng cấp hệ thống giao thông và tiện ích công cộng, sẽ giúp Biên Giang trở thành một trong những khu vực sôi động của quận Hà Đông trong tương lai gần. Đây là thời điểm thích hợp để bán đất phường Biên Giang hoặc đầu tư đất nền tại khu vực này trước khi giá trị bất động sản tăng cao theo quá trình đô thị hóa.

Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển, phường Biên Giang chắc chắn sẽ còn nhiều biến động tích cực trên thị trường bất động sản trong những năm tới, mang lại cơ hội cho cả người ở và nhà đầu tư.