Thông Tin Chi Tiết Về Đường Tôn Đản, Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng Và Thị Trường Bất Động Sản

Đường Tôn Đản tại quận Cẩm Lệ là một trong những tuyến đường có vị trí chiến lược tại Đà Nẵng, nơi đang thu hút sự quan tâm lớn của người dân và các nhà đầu tư bất động sản. Với chiều dài 5,5km, tuyến đường này không chỉ kết nối nhiều khu vực quan trọng mà còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, tạo nên một không gian sống lý tưởng cho cư dân.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Vùng Của Đường Tôn Đản

Tổng quan vị trí đường Tôn Đản Đà Nẵng

Đường Tôn Đản trải dài qua ba phường chính của quận Cẩm Lệ: Hòa An, Hòa Phát và Hòa Thọ Tây. Điểm đầu của tuyến đường bắt đầu từ chân Cầu vượt Ngã ba Huế (giao với đường Tôn Đức Thắng) và kết thúc tại giao lộ với đường Trường Sơn (quốc lộ 14B). Với chiều rộng 6-7,5m và lề đường 3m, đây là một trong những trục đường quan trọng của quận Cẩm Lệ.

Nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Đà Nẵng, quận Cẩm Lệ được coi là “cửa ngõ Tây Nam” của thành phố. Quận tiếp giáp với 5/7 quận huyện còn lại của Đà Nẵng, tạo nên một vị thế kết nối vùng đặc biệt thuận lợi:

Phía đông giáp quận Ngũ Hành Sơn
Phía tây và phía nam giáp huyện Hòa Vang
Phía bắc giáp quận Liên Chiểu, quận Thanh Khê và quận Hải Châu

Các tuyến đường kết nối với Tôn Đản

Đường Tôn Đản có sự kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường quan trọng khác, tạo thành mạng lưới giao thông đồng bộ:

Giao cắt với đường Cao Sơn Pháo – khu vực sầm uất và đông đúc
Kết nối với đường Trần Văn Ơn, Lê Trọng Tấn, Vũ Lăng
Liên thông với đường Tôn Đức Thắng – một trong những trục đường huyết mạch của thành phố
Gần sân bay quốc tế Đà Nẵng và bến xe trung tâm

Vị trí chiến lược này giúp người dân sinh sống tại đường Tôn Đản dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và giao thương.

Cơ Sở Hạ Tầng Tại Khu Vực Đường Tôn Đản

Hệ thống giao thông đường Tôn Đản

Hệ thống giao thông tại đường Tôn Đản và khu vực xung quanh đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ. Với mặt đường rộng 6-7,5m cùng lề đường 3m, tuyến đường này đảm bảo lưu thông thuận tiện cho các phương tiện. Nhiều tuyến đường nhánh và kiệt với độ rộng 4-5m cũng được hình thành, cho phép ô tô di chuyển vào tận nhà.

Hiện nay, quận Cẩm Lệ đang tiến hành quy hoạch mở rộng một số tuyến đường, bao gồm cả việc xây dựng các tuyến đường mới 5,5m kết nối với đường Tôn Đản. Điều này góp phần nâng cao chất lượng giao thông và tạo điều kiện phát triển cho khu vực.

Hạ tầng đô thị tại khu vực Tôn Đản

Ngoài hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng đô thị tại khu vực đường Tôn Đản cũng được chú trọng đầu tư:

Hệ thống cấp điện, nước và viễn thông đồng bộ
Hệ thống chiếu sáng và thoát nước được cải thiện đáng kể
Vỉa hè rộng rãi, nhiều cây xanh được trồng dọc tuyến đường
Hệ thống xử lý nước thải và vệ sinh môi trường đảm bảo tiêu chuẩn đô thị hiện đại

Quận Cẩm Lệ nói chung và khu vực đường Tôn Đản nói riêng đang trong quá trình quy hoạch toàn diện với nhiều dự án hiện đại như các tuyến đường lớn, cầu nối và khu đô thị mới, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Tiện Ích Sống Tại Khu Vực Đường Tôn Đản

Tiện ích công cộng xung quanh đường Tôn Đản

Sống tại khu vực đường Tôn Đản, cư dân được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích công cộng đầy đủ và đa dạng:

Trụ sở hành chính: UBND phường Hòa Phát
Giáo dục: Trường Tiểu học Thái Thị Bôi và nhiều cơ sở giáo dục khác trong phạm vi 2km
Y tế: Các phòng khám đa khoa, trạm y tế phường
Văn hóa – Thể thao: Trung tâm Văn hóa Thể thao Quận Cẩm Lệ
Di tích lịch sử: Nghĩa trang liệt sĩ Hòa Phát, Đài Tưởng niệm Liệt sĩ huyện Hòa Vang

Hệ thống tiện ích công cộng này không chỉ đáp ứng nhu cầu thiết yếu của người dân mà còn góp phần tạo nên không gian sống văn minh, hiện đại.

Tiện ích thương mại tại khu vực Tôn Đản

Khu vực đường Tôn Đản được biết đến là một trong những trục đường kinh doanh sầm uất tại quận Cẩm Lệ với hệ thống tiện ích thương mại phong phú:

Chợ Hòa Phát và chợ Hòa An – hai trung tâm mua sắm lớn của khu vực
Siêu thị Winmart cách đó khoảng 2km
Hệ thống cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini dọc tuyến đường
Nhà hàng, quán ăn, quán cà phê đa dạng
Các ngân hàng, bưu điện và dịch vụ hỗ trợ

Đặc biệt, khu vực ngã ba Cao Sơn Pháo là điểm giao thương sầm uất, tập trung nhiều cửa hàng và dịch vụ đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân địa phương.

Đặc Điểm Văn Hóa Tại Đường Tôn Đản

Nét văn hóa đặc trưng khu vực Tôn Đản

Khu vực đường Tôn Đản là nơi hội tụ của đời sống văn hóa phong phú, mang đậm bản sắc của người dân Đà Nẵng. Tại đây, nếp sống đô thị hiện đại hòa quyện với những giá trị văn hóa truyền thống, tạo nên không gian sống đặc trưng và độc đáo.

Cộng đồng dân cư tại đây được đánh giá là hòa đồng, thân thiện với tinh thần tương thân tương ái. Các hoạt động văn hóa cộng đồng thường xuyên được tổ chức, góp phần gắn kết người dân và duy trì bản sắc văn hóa địa phương.

Không gian văn hóa và di tích

Dọc theo đường Tôn Đản và khu vực lân cận, có nhiều không gian văn hóa và di tích lịch sử có ý nghĩa như:

Nghĩa trang liệt sĩ Hòa Phát
Đài Tưởng niệm Liệt sĩ huyện Hòa Vang
Trung Tâm Văn Hóa Thể Thao Quận Cẩm Lệ

Những địa điểm này không chỉ là nơi giáo dục truyền thống lịch sử cho thế hệ trẻ mà còn tạo nên những không gian văn hóa ý nghĩa cho cộng đồng dân cư. Định kỳ, các hoạt động lễ hội, văn nghệ được tổ chức tại các không gian này, góp phần làm phong phú đời sống tinh thần của người dân.

Tình Hình Kinh Tế Khu Vực Đường Tôn Đản

Hoạt động thương mại dọc đường Tôn Đản

Đường Tôn Đản được biết đến là một trong những trục đường kinh doanh buôn bán sầm uất của quận Cẩm Lệ. Dọc theo tuyến đường này, nhiều cửa hàng, quán ăn và dịch vụ đa dạng đã mọc lên, tạo thành một không gian thương mại sôi động.

Khu vực ngã ba Cao Sơn Pháo nổi bật với mật độ kinh doanh cao, tập trung nhiều cửa hàng buôn bán đa dạng từ thực phẩm, quần áo đến các dịch vụ tiêu dùng. Bên cạnh đó, các chợ truyền thống như chợ Hòa An, chợ Hòa Phát cũng là những điểm giao thương quan trọng, góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực.

Tiềm năng phát triển kinh tế của khu vực

Với vị trí chiến lược và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, khu vực đường Tôn Đản đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Nhu cầu về đất ở và đất thương mại tại đây ngày càng tăng cao, góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.

Đặc biệt, nhiều căn nhà và mặt bằng kinh doanh tại đường Tôn Đản được thiết kế với mục đích “vừa ở vừa kinh doanh”, phù hợp với xu hướng phát triển kinh tế hộ gia đình. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc khởi nghiệp và phát triển các doanh nghiệp vừa và nhỏ, góp phần thúc đẩy kinh tế khu vực.

Các Khu Vực Nổi Bật Trên Đường Tôn Đản

Điểm nhấn địa lý đường Tôn Đản

Dọc theo chiều dài 5,5km của đường Tôn Đản, có thể điểm qua một số khu vực nổi bật như:

Khu vực ngã ba Cao Sơn Pháo: Đây là điểm giao cắt quan trọng và sầm uất nhất trên tuyến đường. Tại đây tập trung nhiều hoạt động kinh doanh buôn bán, dịch vụ ăn uống và giải trí.
Khu vực gần chợ Hòa An: Nổi tiếng với không gian thương mại truyền thống, khu vực này thu hút đông đảo người dân địa phương đến mua sắm và giao lưu.
Khu vực gần đường Tôn Đức Thắng: Là điểm đầu của tuyến đường, khu vực này được hưởng lợi từ vị trí tiếp giáp với Ngã ba Huế – một trong những nút giao thông quan trọng của thành phố.

Đặc điểm của từng khu vực dân cư

Mỗi khu vực dọc theo đường Tôn Đản lại có những đặc điểm riêng biệt:

Khu dân cư Hòa Phát: Môi trường sống yên tĩnh, nhiều tiện ích công cộng như UBND phường, trường học, đặc biệt phù hợp với các gia đình có trẻ nhỏ.
Khu dân cư Hòa Thọ Tây: Nổi bật với không gian sống an ninh, nhiều dự án nhà ở mới đang được phát triển, thu hút nhiều gia đình trẻ đến sinh sống.
Khu vực gần bến xe Đà Nẵng: Thuận lợi cho việc di chuyển, đặc biệt phù hợp với những người thường xuyên đi lại giữa Đà Nẵng và các tỉnh lân cận.

Mỗi khu vực đều sở hữu những lợi thế riêng, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người dân và nhà đầu tư, từ không gian sống yên tĩnh đến khu vực sầm uất thuận lợi cho kinh doanh.

Thị Trường Bất Động Sản Đường Tôn Đản

Đặc điểm bất động sản đường Tôn Đản Đà Nẵng

Thị trường bất động sản tại đường Tôn Đản có những đặc điểm nổi bật sau:

Nhà phố: Phần lớn là các căn nhà 2-3 tầng, diện tích từ 80-120m², thiết kế 2-3 phòng ngủ và 2-3 phòng vệ sinh. Nhiều căn nhà có thiết kế phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh, với mặt tiền rộng rãi và không gian linh hoạt.

Đất nền: Thị trường đất nền tại đây khá đa dạng với diện tích phổ biến từ 80-120m², mặt tiền dao động từ 4-6m, chiều dài 15-25m. Đặc biệt, nhiều lô đất có vị trí đắc địa, cách đường Tôn Đản chỉ 20-30m, thuận lợi cho việc xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh.

Đặc biệt đáng chú ý là các bất động sản có bán đất đường Tôn Đản với pháp lý rõ ràng, sổ đỏ chính chủ, thuận lợi cho giao dịch mua bán.

Xu hướng thị trường và phân khúc nổi bật

Thị trường bất động sản đường Tôn Đản đang có những xu hướng đáng chú ý:

Tăng nhu cầu về nhà ở kết hợp kinh doanh: Phân khúc này đang được nhiều người quan tâm, đặc biệt tại các vị trí gần ngã ba Cao Sơn Pháo và chợ Hòa An.
Đất nền vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng: Với việc hạ tầng khu vực không ngừng được cải thiện, đất nền tại các khu vực lân cận đường Tôn Đản vẫn duy trì sức hút với các nhà đầu tư.
Giá bán có xu hướng tăng ổn định: Mặt bằng giá trong khu vực đã tăng đáng kể trong những năm gần đây và dự kiến sẽ tiếp tục tăng nhờ vào các dự án hạ tầng đang triển khai.
Nhà xây sẵn được ưa chuộng: Nhiều người mua để ở thực ưa chuộng các căn nhà xây sẵn, hoàn thiện nội thất, có thể dọn vào ở ngay.

Lý Do Nên Quan Tâm Đến Bất Động Sản Đường Tôn Đản

Tiềm năng đầu tư bất động sản đường Tôn Đản

Đường Tôn Đản đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những khu vực có tiềm năng đầu tư bất động sản cao tại Đà Nẵng, với nhiều lợi thế nổi bật:

Vị trí chiến lược: Kết nối thuận lợi đến sân bay, trung tâm thành phố và các quận huyện lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh doanh.
Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống giao thông, điện, nước, viễn thông và các tiện ích công cộng được đầu tư bài bản, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người dân.
Nhu cầu ở thực cao: Khu vực dân cư đông đúc, có tính ổn định cao, tạo ra nhu cầu ổn định về nhà ở và các dịch vụ liên quan.
Tiềm năng tăng giá: Với việc quận Cẩm Lệ đang trong quá trình quy hoạch toàn diện và nhiều dự án hạ tầng đang triển khai, giá trị bất động sản tại đường Tôn Đản dự kiến sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Đánh giá tổng thể về khu vực

Nhìn tổng thể, đường Tôn Đản và khu vực xung quanh đang trên đà phát triển mạnh mẽ, mang đến nhiều cơ hội cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư:

Môi trường sống chất lượng với đầy đủ tiện ích và không gian sống xanh
Cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện
Tiềm năng phát triển kinh tế và thương mại cao
Mức giá cạnh tranh so với các khu vực trung tâm khác của Đà Nẵng

Đường Tôn Đản đang dần khẳng định vị thế là một trong những khu vực đáng sống và đáng đầu tư tại Đà Nẵng, hứa hẹn mang lại giá trị bền vững cho người dân và nhà đầu tư trong những năm tới.