Thông Tin Chi Tiết Về Khu Vực Xã Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội Và Thị Trường Bán Chung Cư

Khu vực Đặng Xá, nằm trong huyện Gia Lâm, Hà Nội, là một trong những địa điểm đang chứng kiến sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và đô thị hóa. Với vị trí chiến lược nằm giữa hai dòng sông Hồng và sông Đuống, Đặng Xá đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho người dân Thủ đô muốn sống trong không gian thoáng đãng nhưng vẫn duy trì kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố. Thị trường bất động sản, đặc biệt là chung cư tại đây, đang thu hút sự quan tâm lớn từ người mua nhà và nhà đầu tư.

Vị trí địa lý và kết nối vùng của xã Đặng Xá

Vị trí địa lý

Đặng Xá nằm ở phía bờ Nam sông Đuống thuộc huyện Gia Lâm, Hà Nội với vị trí ranh giới cụ thể như sau:

Phía Bắc và Đông Bắc giáp đê sông Đuống, bên kia là xã Phù Đổng
Phía Đông và Nam giáp xã Phú Thị
Phía Tây giáp xã Cổ Bi và thị trấn Trâu Quỳ (huyện lỵ)

Nằm trong vùng đồng bằng Bắc Bộ, Đặng Xá thuộc khu vực “Tam giác” sông Hồng – sông Đuống với địa hình bằng phẳng. Đất đai nơi đây màu mỡ nhờ được phù sa bồi đắp thường xuyên từ hai con sông lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển nông nghiệp trong quá khứ và đô thị hóa hiện nay.

Kết nối vùng

Đặng Xá sở hữu vị trí giao thông đắc địa với nhiều ưu điểm:

Nằm trên trục đường Nguyễn Đức Thuận (quốc lộ 5) và gần quốc lộ 1B
Chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 12km, di chuyển mất khoảng 15 phút bằng ô tô
Kết nối thuận tiện với nội đô thông qua các cây cầu quan trọng như cầu Thanh Trì, cầu Vĩnh Tuy và cầu Chương Dương
Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và các tỉnh lân cận

Cơ sở hạ tầng tại xã Đặng Xá

Là một khu vực đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, Đặng Xá đã và đang được đầu tư phát triển hạ tầng đồng bộ:

Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch bài bản với các tuyến đường rộng rãi, kết nối trực tiếp với các trục đường chính
Hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh bao gồm hệ thống điện, nước, thông tin liên lạc đáp ứng tiêu chuẩn đô thị hiện đại
Khu đô thị Đặng Xá với quy mô 69,60 ha được phát triển bài bản, hiện đang là nơi sinh sống và làm việc của khoảng 20.000 người
Các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí được đầu tư xây dựng đồng bộ

Chính quyền địa phương đang tích cực cải thiện và nâng cấp cơ sở hạ tầng để bắt kịp xu hướng đô thị hóa, hướng tới mục tiêu phát triển Đặng Xá trở thành khu vực đô thị văn minh, hiện đại.

Tiện ích sống tại xã Đặng Xá

Tiện ích nội khu

Đặng Xá nổi bật với hệ thống tiện ích đầy đủ và đồng bộ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân:

Các khu vui chơi giải trí, công viên cây xanh rộng lớn tạo không gian sống trong lành
Hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học cơ sở
Siêu thị, cửa hàng tiện lợi phân bố đều khắp khu vực
Các không gian thể thao như sân tennis, khu tập thể dục ngoài trời

Tiện ích khu vực lân cận

Cư dân Đặng Xá còn được thừa hưởng các tiện ích vùng của khu vực Gia Lâm:

Trung tâm thương mại lớn như Savico Megamall, Vincom Center Long Biên
Các cơ sở y tế chất lượng cao bao gồm Bệnh viện đa khoa Gia Lâm, Bệnh viện đa khoa Đức Giang
Cơ sở giáo dục danh tiếng như Học viện Nông nghiệp Hà Nội
Liên kết thuận tiện với các khu đô thị lớn như Vinhomes Ocean Park, Ecopark

Đặc điểm văn hóa xã Đặng Xá

Là vùng đất thuộc đồng bằng Bắc Bộ, Đặng Xá mang đậm bản sắc văn hóa của cư dân vùng châu thổ sông Hồng:

Duy trì các giá trị văn hóa truyền thống, lễ hội dân gian của người Việt
Lối sống cộng đồng gắn kết, thân thiện
Kết hợp hài hòa giữa giá trị văn hóa truyền thống và lối sống đô thị hiện đại
Cộng đồng dân cư ngày càng đa dạng khi nhiều cư dân từ các khu vực khác chuyển đến sinh sống

Phát triển kinh tế tại xã Đặng Xá

Đặng Xá đang trải qua quá trình chuyển đổi cơ cấu kinh tế mạnh mẽ:

Từ nền kinh tế nông nghiệp truyền thống dựa vào lợi thế đất đai màu mỡ, phù sa bồi đắp từ sông Hồng và sông Đuống
Sang phát triển kinh tế đô thị với sự gia tăng của các hoạt động thương mại, dịch vụ và bất động sản
Khu đô thị Đặng Xá là điểm sáng đầu tiên trong quá trình đô thị hóa của huyện Gia Lâm
Dân số khoảng 21.312 người với mật độ 3.534 người/km² (năm 2022) tạo nền tảng cho các hoạt động kinh tế dịch vụ phát triển

Các khu vực nổi bật tại xã Đặng Xá

Khu đô thị Đặng Xá 1

Diện tích: 30,6 ha
Vị trí: Phát triển dọc theo Quốc lộ 5 thuộc địa phận các xã Cổ Bi – Trâu Quỳ – Phú Thị
Là khu đô thị đầu tiên được xây dựng trên địa bàn huyện Gia Lâm
Các tòa nhà chung cư cao tầng hiện đại cùng hệ thống tiện ích đồng bộ

Khu đô thị Đặng Xá 2

Vị trí: Đường Nguyễn Đức Thuận, xã Đặng Xá
Chủ đầu tư: Tổng Công ty Viglacera
Nổi bật với vị trí đắc địa nằm giữa hai dòng sông Hồng và sông Đuống
Không gian sống hiện đại, hệ thống tiện ích đồng bộ đạt chuẩn quốc tế

Dự án lân cận xã Đặng Xá

Đặng Xá nằm trong vùng phát triển đô thị mạnh mẽ của huyện Gia Lâm với nhiều dự án lớn xung quanh:

Khu đô thị Vinhomes Ocean Park: Một trong những đại đô thị hiện đại nhất Hà Nội, thuộc địa bàn 3 xã Kiêu Kỵ, Đa Tốn và Dương Xá
Ecopark (Hưng Yên): Khu đô thị sinh thái quy mô lớn cách không xa
Các dự án mới đang phát triển dọc theo các trục đường chính như Quốc lộ 5, Quốc lộ 1B
Hệ thống các khu công nghiệp, logistics trong khu vực Gia Lâm – Long Biên

Thị trường bán chung cư tại xã Đặng Xá

Thông tin chung về thị trường

Thị trường chung cư tại Đặng Xá đang phát triển sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng:

Các loại hình sản phẩm phong phú: chung cư cao tầng, nhà vườn, biệt thự
Thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ và người dân đô thị
Hầu hết các dự án đều có hệ thống tiện ích đồng bộ và kết nối giao thông thuận tiện
Các căn hộ thường được bán kèm nội thất cơ bản hoặc có thể thiết kế theo yêu cầu

Đặc điểm căn hộ

Diện tích đa dạng từ 31 – 94 m² phù hợp với nhiều nhu cầu và khả năng tài chính
Thiết kế thông minh, tối ưu công năng sử dụng
Hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn
Môi trường sống xanh, trong lành nhờ vị trí gần sông và hệ thống công viên, cây xanh nội khu

Xu hướng thị trường

Thị trường bất động sản Đặng Xá đang phát triển theo các xu hướng chính:

Nhu cầu gia tăng từ người mua ở thực, đặc biệt là các gia đình trẻ muốn tìm không gian sống chất lượng với mức chi phí hợp lý
Sự quan tâm từ nhà đầu tư nhờ tiềm năng tăng giá do hạ tầng ngày càng hoàn thiện
Phát triển các dự án mới tập trung vào phân khúc trung – cao cấp với tiện ích đồng bộ
Cải thiện về kết nối giao thông góp phần làm tăng giá trị bất động sản khu vực

Tương lai của xã Đặng Xá

Trong những năm tới, Đặng Xá được dự báo sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ với:

Hoàn thiện quy hoạch đô thị theo hướng hiện đại, bền vững
Nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông kết nối với trung tâm thành phố
Thu hút thêm nhiều dự án bất động sản chất lượng cao
Phát triển hệ thống tiện ích công cộng đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân

Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng và xu hướng phát triển, xã Đặng Xá hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu vực đáng sống nhất ở phía Đông Hà Nội, đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp của nhiều gia đình trong tương lai.