Thông Tin Chi Tiết Về Quế Võ, Bắc Ninh Và Thị Trường Bán Chung Cư

Quế Võ – thị xã thuộc tỉnh Bắc Ninh đang nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản phía Bắc. Với vị trí chiến lược, hệ thống giao thông kết nối thuận lợi cùng nhiều khu công nghiệp lớn, Quế Võ đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ người mua nhà và nhà đầu tư. Thị trường chung cư tại đây đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Quế Võ

Quế Võ nằm ở phía đông của tỉnh Bắc Ninh, là cửa ngõ phía Đông Nam của tỉnh. Thị xã này có vị trí địa lý đắc địa khi tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng:

Phía đông giáp thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương
Phía tây giáp thành phố Bắc Ninh và huyện Tiên Du
Phía nam giáp huyện Thuận Thành (qua sông Đuống)
Phía bắc giáp huyện Yên Dũng và các khu vực khác

Hệ thống giao thông tại Quế Võ phát triển đồng bộ và hiện đại với:

Quốc lộ 18 chạy xuyên suốt, kết nối Quế Võ với các tỉnh thành lân cận
Đường vành đai 4 vùng thủ đô Hà Nội
Cao tốc Hà Nội – Bắc Giang
Các tỉnh lộ 279, 278, 287, 285B
Dự án đường cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long đang được đầu tư
Đường sắt Yên Viên – Cái Lân

Với hệ thống giao thông đa dạng, cư dân tại Quế Võ có thể di chuyển dễ dàng đến Hà Nội, Bắc Giang, Quảng Ninh và Hải Dương, mang lại lợi thế lớn cho thị trường bất động sản nói chung và phân khúc chung cư nói riêng.

Tổng quan cơ sở hạ tầng Quế Võ

Quế Võ có diện tích tự nhiên 155,11 km² với dân số khoảng 219.929 người. Trước đây, khi còn là huyện, Quế Võ có 21 đơn vị hành chính cấp xã. Hiện nay, sau khi được nâng cấp lên thị xã, Quế Võ có 11 phường: Bằng An, Bồng Lai, Cách Bi, Đại Xuân, Nhân Hòa, Phố Mới, Phù Lương, Phương Liễu, Phượng Mao, Quế Tân, Việt Hùng.

Đáng chú ý, theo Nghị quyết 1658/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025, các phường Phố Mới, Bằng An, Việt Hùng và Quế Tân sẽ được sắp xếp lại thành phường Quế Võ mới, góp phần tối ưu hóa công tác quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển đô thị.

Hệ thống tiện ích sống tại Quế Võ

Sống tại chung cư ở Quế Võ, cư dân được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện:

Giáo dục: Nhiều trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông đáp ứng nhu cầu học tập của con em các gia đình.
Y tế: Trung tâm y tế, các cơ sở chăm sóc sức khỏe đang được đầu tư nâng cấp, đảm bảo phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
Thương mại – Dịch vụ: Trung tâm thương mại Gold Park Quế Võ, hệ thống siêu thị, nhà hàng, quán ăn, quán cà phê đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm và giải trí.
Văn hóa – Thể thao: Nhà văn hóa, nhà sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi giải trí và khu vui chơi trẻ em, sân chơi thể thao tạo không gian sống lành mạnh cho cộng đồng.

Di sản văn hóa Quế Võ

Quế Võ được biết đến là “xứ sở cổ kính và tươi đẹp” với bề dày lịch sử và văn hóa truyền thống phong phú. Khi chọn mua chung cư tại Quế Võ, cư dân không chỉ được sống trong không gian hiện đại mà còn được hòa mình vào môi trường văn hóa đặc sắc của vùng đất Kinh Bắc.

Nhiều lễ hội truyền thống vẫn được duy trì và phát triển, giúp cư dân, đặc biệt là thế hệ trẻ, hiểu hơn về giá trị văn hóa và lịch sử địa phương. Đây cũng là điểm cộng lớn cho những ai quan tâm đến yếu tố văn hóa khi lựa chọn nơi an cư.

Tiềm năng kinh tế Quế Võ

Quế Võ được định vị là địa bàn có vai trò chiến lược trong phát triển công nghiệp và logistics của toàn tỉnh Bắc Ninh. Với các khu công nghiệp lớn như:

Khu công nghiệp Quế Võ 1: Tập trung nhiều doanh nghiệp, tạo việc làm cho hàng nghìn lao động, là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản, đặc biệt là nhu cầu về căn hộ chung cư.
Khu công nghiệp Quế Võ 3: Khu công nghiệp đa ngành nằm ở trung tâm khu kinh tế trọng điểm phía Bắc, đang thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Sự phát triển của các khu công nghiệp đã tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở cho chuyên gia và người lao động, là động lực chính thúc đẩy thị trường chung cư tại Quế Võ phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây.

Các khu vực nổi bật tại Quế Võ

Phường Phố Mới

Là trung tâm hành chính của thị xã, Phố Mới có diện tích 2,76km² với dân số khoảng 11.407 người (số liệu 2022). Khu vực này tập trung nhiều cơ quan hành chính, trường học, và tiện ích công cộng, là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình ưa thích sự thuận tiện.

Phường Phương Liễu

Là khu vực công nghiệp sôi động, nơi đặt nhiều dự án bất động sản lớn. Phương Liễu đang phát triển nhanh chóng với nhiều tiện ích hiện đại, thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua nhà.

Khu đô thị Tùng Bách

Khu đô thị hiện đại kết hợp nhà ở xã hội và thương mại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân. Với quy hoạch bài bản và hệ thống tiện ích đồng bộ, Tùng Bách là điểm sáng trên bản đồ bất động sản Quế Võ.

Khu đô thị và dịch vụ Quế Võ III

Nằm ở phía Nam QL18, thuộc xã Việt Hùng, khu đô thị này đang trong quá trình phát triển với nhiều tiềm năng về giá trị bất động sản.

Các dự án chung cư nổi bật tại Quế Võ

Dự án Chung cư Golden Park Quế Võ

Vị trí: Phường Phương Liễu, tiếp giáp khu công nghiệp Quế Võ 1
Quy mô: Quần thể nhà ở xã hội, nhà phố thương mại
Tiện ích: Trung tâm thương mại, khu vui chơi, thể thao
Ưu điểm: Kết nối thuận lợi với cao tốc Hà Nội – Bắc Giang và quốc lộ 18, là dự án nhà ở lớn nhất tỉnh Bắc Ninh

Dự án Nhà ở xã hội Tùng Bách

Vị trí: Khu đô thị Tùng Bách, Phượng Mao – Phương Liễu
Quy mô: 4 tòa nhà cao 12 tầng, 2 tòa thương mại, tổng số 900 căn hộ, tổng diện tích 100.000m²
Tiện ích: Trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, khu y tế
Đặc điểm nổi bật: Thiết kế hiện đại, không gian sống xanh, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều đối tượng

Dự án Nhà ở xã hội Kinh Bắc

Nằm tại Quế Võ, dự án này đang thu hút nhiều sự quan tâm của người mua nhà nhờ vị trí thuận lợi và mức giá phù hợp với nhiều đối tượng.

Triển vọng thị trường chung cư tại Quế Võ

Theo báo cáo của UBND tỉnh Bắc Ninh, trong 9 tháng đầu năm 2025, địa phương đã hoàn thành thêm 12.649 căn hộ nhà ở xã hội, đạt khoảng 80% so với chỉ tiêu. Con số này cho thấy thị trường chung cư tại Bắc Ninh nói chung và Quế Võ nói riêng đang có sự phát triển mạnh mẽ.

Quế Võ đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản Bắc Ninh nhờ:

Vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi
Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp
Chính sách phát triển đô thị của tỉnh Bắc Ninh
Nhu cầu nhà ở ngày càng tăng từ chuyên gia và người lao động tại các khu công nghiệp

Thị trường chung cư tại Quế Võ còn nhiều dư địa phát triển, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội và chung cư trung cấp dành cho chuyên gia và người lao động có thu nhập ổn định.

Kết luận

Quế Võ, Bắc Ninh đang trên đà phát triển mạnh mẽ, chuyển mình từ một huyện nông nghiệp thành thị xã công nghiệp hiện đại. Với vị trí chiến lược, hệ thống giao thông đồng bộ và sự phát triển của các khu công nghiệp, thị trường chung cư tại đây đang tăng trưởng nhanh chóng.

Các dự án như Golden Park, Tùng Bách và Kinh Bắc đang đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng, từ phân khúc nhà ở xã hội đến chung cư cao cấp. Đây là thời điểm thích hợp để tìm hiểu và cân nhắc việc đầu tư vào thị trường chung cư Quế Võ, khi mà tiềm năng tăng giá còn rất lớn nhờ sự phát triển không ngừng của cơ sở hạ tầng và kinh tế địa phương.