Thông Tin Chi Tiết Về Phường Long Phước, TP. Thủ Đức Và Thị Trường Bán Đất

Phường Long Phước thuộc TP. Thủ Đức (trước đây là Quận 9) đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và nhiều dự án đang phát triển, Long Phước thu hút sự quan tâm của nhiều người có nhu cầu mua bán đất. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin chi tiết về khu vực này, giúp quý độc giả có cái nhìn tổng quan về thị trường bán đất Phường Long Phước.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Giao Thông

Vị trí đắc địa của Phường Long Phước

Phường Long Phước tọa lạc ở phía đông của Thành phố Hồ Chí Minh, hiện thuộc TP. Thủ Đức sau khi sáp nhập. Phường có diện tích khoảng 2,44 km² với dân số khoảng 12.836 người, mật độ dân cư vừa phải khoảng 525 người/km². Ranh giới của phường được xác định cụ thể:

Phía Đông và Nam giáp tỉnh Đồng Nai, với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai
Phía Tây tiếp giáp với các phường khác của TP. Thủ Đức
Phía Bắc nối liền với các khu vực đang phát triển mạnh mẽ của TP. Thủ Đức

Hệ thống giao thông kết nối thuận tiện

Là một trong những điểm mạnh nổi bật của Long Phước, hệ thống giao thông tại đây ngày càng được đầu tư đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối:

Liền kề các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành – Dầu Giây
Gần các trục đường lớn: Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Long Phước
Cách siêu đô thị Vinhomes Grand Park chỉ khoảng 400m theo đường chim bay
Thuận tiện kết nối với các tỉnh lân cận như Đồng Nai và Bình Dương

Cơ Sở Hạ Tầng Đang Phát Triển Mạnh Mẽ

Quá trình đô thị hóa đang diễn ra nhanh chóng

Phường Long Phước đang trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ với sự đầu tư lớn vào cơ sở hạ tầng. Nhiều dự án phát triển đường xá, hệ thống điện nước, và các tiện ích công cộng đang được triển khai, góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân trong khu vực.

Hạ tầng kỹ thuật ngày càng hoàn thiện

Hệ thống đường sá được mở rộng và nâng cấp, nhiều tuyến đường có mặt cắt 8m với vỉa hè rộng rãi
Hệ thống điện âm được lắp đặt đồng bộ, đảm bảo mỹ quan đô thị
Quy hoạch ổn định với các khu vực chức năng rõ ràng
Hạ tầng viễn thông, internet tốc độ cao phủ khắp khu vực

Tiện Ích Sống Đa Dạng Tại Phường Long Phước

Tiện ích giáo dục

Phường Long Phước sở hữu hệ thống giáo dục đa dạng, đáp ứng nhu cầu học tập của mọi lứa tuổi:

Trường Tiểu học Long Phước
Trường THCS Long Phước
Gần các trường đại học lớn của khu vực phía Đông thành phố
Ký túc xá sinh viên quy mô lớn

Y tế và mua sắm

Trạm Y tế phường Long Phước đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe ban đầu
Gần các bệnh viện lớn của TP. Thủ Đức
Chợ Long Phước phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày
Dễ dàng tiếp cận các siêu thị, cửa hàng tiện lợi trong khu vực

Giải trí và không gian sống

Nhiều công viên cây xanh đang được quy hoạch và xây dựng
Không gian sống trong lành nhờ mật độ xây dựng chưa quá cao
Gần khu vực sông Đồng Nai với cảnh quan tự nhiên đẹp
Các khu dân cư được quy hoạch bài bản, hiện đại

Đặc Điểm Văn Hóa – Kinh Tế Của Phường Long Phước

Sự giao thoa giữa truyền thống và hiện đại

Phường Long Phước là nơi giao thoa giữa nét văn hóa truyền thống và lối sống hiện đại. Trước đây là vùng nông thôn, giờ đây Long Phước đang chuyển mình mạnh mẽ nhưng vẫn giữ được những nét văn hóa đặc trưng của người dân Nam bộ.

Tiềm năng phát triển kinh tế

Là một trong những phường có tiềm năng phát triển lớn của TP. Thủ Đức
Kinh tế chuyển dịch từ nông nghiệp sang dịch vụ, thương mại và công nghiệp
Thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản và phát triển dự án
Giá trị đất đai có xu hướng tăng trưởng ổn định

Những Khu Vực Nổi Bật Tại Phường Long Phước

Khu trung tâm hành chính – thương mại

Trung tâm phường Long Phước tập trung các công trình hành chính, dịch vụ quan trọng như:

UBND phường Long Phước
Chợ Long Phước – trung tâm mua sắm truyền thống của khu vực
Trạm y tế và các dịch vụ công cộng khác

Khu vực mặt tiền đường Long Phước

Là tuyến đường chính của phường, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh
Đất mặt tiền đường Long Phước có giá trị cao và được nhiều nhà đầu tư quan tâm
Nhiều dãy nhà phố thương mại đang hình thành

Khu vực tiếp giáp sông Đồng Nai

Sở hữu cảnh quan thiên nhiên đẹp với mặt tiền giáp sông
Tiềm năng phát triển các dự án nghỉ dưỡng, sinh thái
Không khí trong lành, môi trường sống chất lượng cao

Dự Án Nổi Bật Tại Phường Long Phước Và Lân Cận

Vinhomes Grand Park

Siêu dự án của tập đoàn Vingroup cách Long Phước chỉ khoảng 400m
Quy mô lên đến 271ha với đa dạng loại hình sản phẩm
Hệ thống tiện ích đẳng cấp, công viên 36ha
Tạo động lực phát triển mạnh mẽ cho khu vực phía Đông thành phố

Long Phước Riverside Residence

Dự án đất nền cao cấp tại Long Phước
Quy hoạch bài bản với nhiều tiện ích nội khu
Kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố
Pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng xây dựng

Các khu dân cư hiện hữu

Nhiều khu dân cư được quy hoạch đồng bộ
Hạ tầng hoàn thiện, môi trường sống an ninh
Cộng đồng cư dân văn minh, thân thiện

Thông Tin Thị Trường Bán Đất Tại Phường Long Phước

Đa dạng phân khúc sản phẩm

Thị trường bán đất Phường Long Phước cung cấp nhiều lựa chọn khác nhau phù hợp với nhu cầu đa dạng của người mua:

Đất nền thổ cư có diện tích nhỏ từ 50-100m², phù hợp xây nhà ở
Đất mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
Đất diện tích lớn từ 500-1000m² thích hợp xây biệt thự, nhà vườn
Đất nông nghiệp có tiềm năng chuyển đổi mục đích sử dụng

Một số ví dụ về đất đang giao dịch tại Long Phước

Lô đất 58m² (ngang 4m x dài 14.5m): Nằm trong khu dân cư hiện hữu, đường nhựa 8m, hạ tầng hoàn thiện
Đất mặt tiền đường Long Phước: Diện tích 28x60m (1740m²), vị trí đắc địa, phù hợp xây dựng biệt thự hoặc khu thương mại
Đất khu vực giáp sông Đồng Nai: Diện tích lớn, cảnh quan đẹp, thích hợp làm khu nghỉ dưỡng, biệt thự vườn

Xu hướng thị trường

Nhu cầu mua đất tại Long Phước tăng cao nhờ tiềm năng phát triển của khu vực
Đất nền có pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện được nhiều người tìm kiếm
Đất gần các dự án lớn như Vinhomes Grand Park có mức tăng giá tốt
Nhà đầu tư quan tâm nhiều đến đất có vị trí đẹp, gần trục đường chính

Đánh Giá Tiềm Năng Phát Triển Của Phường Long Phước

Phường Long Phước sở hữu nhiều lợi thế để phát triển trong tương lai:

Vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh
Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ
Nhiều dự án bất động sản lớn đang triển khai trong khu vực
Giá đất còn ở mức hợp lý so với các khu vực lân cận
Quy hoạch phát triển rõ ràng của TP. Thủ Đức

Với những yếu tố trên, Phường Long Phước đang từng bước trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Thị trường bán đất Phường Long Phước dự kiến sẽ còn nhiều biến động tích cực trong những năm tới, mang lại cơ hội cho những ai biết nắm bắt đúng thời điểm.