Thông Tin Chi Tiết Về Xã Phú Cát, Huyện Quốc Oai, Hà Nội

Xã Phú Cát thuộc huyện Quốc Oai, Hà Nội đang dần nổi lên như một điểm sáng trong bức tranh phát triển của khu vực phía Tây thủ đô. Với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Phú Cát đang thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân cũng như các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của xã Phú Cát

Xã Phú Cát nằm ở phía tây huyện Quốc Oai, cách trung tâm huyện khoảng 13km. Ranh giới hành chính của xã được xác định rõ ràng với phía đông giáp xã Tuyết Nghĩa, phía tây giáp xã Phú Mãn và xã Đông Xuân, phía nam giáp xã Hòa Thạch, và phía bắc giáp huyện Thạch Thất.

Kết nối giao thông của Phú Cát được đánh giá cao nhờ:

Cách trung tâm Hà Nội khoảng 20-39km, thời gian di chuyển khoảng 50 phút qua tuyến CT08
Nằm gần điểm giao nhau của hai tuyến đường chính: CT08 và quốc lộ 21A
Tuyến đường Phú Cát chạy xuyên suốt địa bàn, tạo thuận lợi cho việc lưu thông
Gần Đại lộ Thăng Long – trục giao thông huyết mạch kết nối với trung tâm thành phố

Quy hoạch và tiềm năng phát triển của Phú Cát

Quy hoạch tổng thể

Xã Phú Cát đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, được quy hoạch thành khu đô thị mới với hệ thống hạ tầng hiện đại. Đặc biệt, từ ngày 01/07/2025, Phú Cát sẽ được hình thành trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã: Phú Mãn, Đông Yên, và Hoà Thạch (huyện Quốc Oai), tạo nên một đơn vị hành chính mới có quy mô lớn hơn và tiềm lực phát triển mạnh mẽ hơn.

Hạ tầng kỹ thuật

Nhiều dự án hạ tầng quan trọng đang được triển khai tại Phú Cát, bao gồm:

Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá quyền sử dụng đất Gốc Sữa
Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung khu trung tâm tái định cư Vai Réo
Trạm biến áp 110kV Phú Cát và nhánh rẽ
Xây dựng mới trạm biến áp 110kV CNC2 và nhánh rẽ

Các công trình này không chỉ nâng cao chất lượng sống của người dân địa phương mà còn tạo tiền đề vững chắc cho sự phát triển bền vững của khu vực.

Tiện ích xung quanh xã Phú Cát

Tiện ích giáo dục

Phú Cát sở hữu vị trí đắc địa gần các cơ sở giáo dục danh tiếng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập và phát triển của thế hệ trẻ:

Cách Đại học Quốc gia Hà Nội khoảng 1km
Gần Đại học FPT – một trong những trường đào tạo công nghệ hàng đầu cả nước
Hệ thống trường học các cấp đang được đầu tư, nâng cấp theo hướng hiện đại

Môi trường sống

Môi trường sống tại Phú Cát được đánh giá cao với không khí trong lành, không gian thoáng đãng, ít ô nhiễm so với khu vực nội đô. Hồ điều hòa trong khu vực không chỉ góp phần điều tiết khí hậu mà còn tạo nên cảnh quan đẹp, nơi cư dân có thể thư giãn, tập luyện thể thao.

Khu vực lân cận nổi bật

Một trong những lợi thế lớn nhất của Phú Cát là vị trí gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc – trung tâm phát triển công nghệ trọng điểm của cả nước. Đây là động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế, tạo công ăn việc làm và thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao đến sinh sống tại khu vực.

Tiềm năng phát triển kinh tế

Các lĩnh vực phát triển chủ đạo

Phú Cát có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong các lĩnh vực:

Công nghiệp công nghệ cao (nhờ vị trí gần Khu công nghệ cao Hòa Lạc)
Công nghiệp vừa và tiểu thủ công nghiệp
Dịch vụ thương mại phục vụ đời sống dân cư
Bất động sản đô thị và khu dân cư

Tác động từ các dự án lân cận

Sự phát triển của Khu công nghệ cao Hòa Lạc và các dự án hạ tầng trọng điểm trong khu vực đang tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực đến Phú Cát. Việc thu hút các doanh nghiệp, chuyên gia và nguồn nhân lực chất lượng cao đến làm việc tại đây đồng thời tạo nhu cầu lớn về nhà ở, dịch vụ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Thị trường bất động sản tại Phú Cát

Đặc điểm nổi bật

Thị trường bất động sản Phú Cát đang trong giai đoạn phát triển sôi động với nhiều ưu điểm:

Giá đất còn ở mức hợp lý so với các khu vực lân cận
Đa dạng về loại hình sản phẩm: đất nền, nhà ở, đất đấu giá…
Hạ tầng kỹ thuật đang được đầu tư đồng bộ
Quy hoạch rõ ràng, tạo sự an tâm cho người mua

Loại hình sản phẩm phổ biến

Tại Phú Cát, đất nền là loại hình sản phẩm được quan tâm nhiều nhất với đa dạng diện tích, từ 100m² đến 160m² (full thổ cư). Các vị trí đắc địa thường nằm gần các trục đường chính như Quốc lộ 21, cách hồ điều hòa không xa, và tiếp cận thuận tiện với các tiện ích công cộng.

Những lưu ý khi mua bán đất tại Phú Cát

Khi tìm mua đất tại Phú Cát, người mua nên lưu ý những vấn đề sau:

Ưu tiên các lô đất có vị trí đẹp, gần các trục đường chính, khu công nghệ cao
Tìm hiểu kỹ về quy hoạch trong tương lai của khu vực
Nắm rõ thông tin về các dự án hạ tầng đang và sẽ triển khai
Tham khảo giá cả từ nhiều nguồn khác nhau để có quyết định sáng suốt

Tương lai phát triển của xã Phú Cát

Với nhiều lợi thế về vị trí địa lý, kết nối giao thông và đặc biệt là sự hình thành đơn vị hành chính mới từ 01/07/2025, Phú Cát đang có những bước tiến vững chắc trên con đường đô thị hóa. Trong tương lai gần, khu vực này được dự báo sẽ có sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, dân cư và các hoạt động kinh tế.

Phú Cát hứa hẹn sẽ trở thành một trong những điểm sáng của khu vực phía Tây Hà Nội, là nơi an cư lý tưởng với môi trường sống trong lành, hạ tầng hiện đại và tiện ích đầy đủ. Đồng thời, với quy hoạch bài bản và tầm nhìn dài hạn, xã Phú Cát cũng là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, mở ra nhiều cơ hội phát triển bền vững trong tương lai.