THÔNG TIN CHI TIẾT VỀ PHƯỜNG PHÚ THƯỢNG, TÂY HỒ, HÀ NỘI VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Phường Phú Thượng thuộc quận Tây Hồ, Hà Nội là khu vực đang có sức hút lớn trên thị trường bất động sản nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển. Bài viết dưới đây cung cấp thông tin chi tiết về địa lý, hạ tầng, tiện ích và đặc điểm của thị trường nhà riêng tại phường Phú Thượng, giúp quý khách hiểu rõ hơn về khu vực này trước khi đưa ra quyết định mua bán.

Vị trí địa lý và kết nối vùng phường Phú Thượng

Phường Phú Thượng nằm ở phía Tây Bắc của hồ Tây, thuộc quận Tây Hồ, Hà Nội với diện tích tự nhiên 7,71 km². Phường có ranh giới tiếp giáp với nhiều khu vực quan trọng:

• Phía Bắc: Giáp sông Hồng với lợi thế về đất đai màu mỡ do phù sa bồi tụ
• Phía Nam: Giáp khu đô thị mới Nam Thăng Long (Ciputra)
• Phía Tây: Giáp phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm
• Phía Đông: Giáp phường Nhật Tân

Với dân số khoảng 39.322 người và mật độ dân số khoảng 5.100 người/km², phường Phú Thượng mang đặc trưng của khu vực đô thị phát triển nhưng vẫn giữ được nét văn hóa truyền thống.

Hệ thống giao thông kết nối

Phú Thượng sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi với các trục đường chính:

• Đường Võ Chí Công
• Đường Âu Cơ
• Đường An Dương Vương
• Cầu Nhật Tân (kết nối nhanh chóng với sân bay Nội Bài)
• Vành đai 2

Theo quy hoạch, phường thuộc các phân khu A6, H2-1 và khu vực hai bên sông Hồng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm và các quận lân cận.

Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện

Hạ tầng tại phường Phú Thượng đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ, góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân:

• Hệ thống giao thông: Được quy hoạch đồng bộ, kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố
• Điện lưới: Đã được cải tạo và nâng cấp, đảm bảo nguồn điện ổn định cho sinh hoạt và sản xuất
• Cấp thoát nước: Hệ thống thoát nước được cải thiện, giảm thiểu tình trạng ngập úng vào mùa mưa
• Viễn thông: Hạ tầng mạng internet cáp quang phủ sóng rộng khắp, đáp ứng nhu cầu kết nối

Đáng chú ý, từ 1/7/2025, phường Phú Thượng sẽ có sự điều chỉnh địa giới hành chính, mở rộng về phía ven sông Hồng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch và phát triển đồng bộ.

Tiện ích sống hiện đại tại phường Phú Thượng

Môi trường sống

Phú Thượng nổi bật với môi trường sống chất lượng cao:

• Không gian xanh với vị trí gần hồ Tây – lá phổi xanh của thành phố
• Khu vực có an ninh tốt, ít ngập úng
• Dân trí cao với cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện

Hệ thống tiện ích xung quanh

Cư dân Phú Thượng được thụ hưởng hệ thống tiện ích đa dạng:

• Gần khu đô thị Ciputra với các tiện ích cao cấp
• Trường học các cấp từ mầm non đến THPT
• Các cơ sở y tế, bệnh viện trong bán kính 3-5km
• Hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày
• Nhiều nhà hàng, quán café với đa dạng phong cách

Đặc trưng văn hóa nổi bật

Phường Phú Thượng mang đậm bản sắc văn hóa Hà Nội truyền thống:

• Di sản văn hóa: Nổi tiếng với món xôi Phú Thượng đã được công nhận là Di sản văn hóa phi vật thể quốc gia
• Bản sắc địa phương: Giữ gìn nét đẹp Hà Nội xưa với cộng đồng dân cư hiền hòa, đôn hậu
• Lịch sử văn hóa: Là mảnh đất có truyền thống văn hóa lâu đời thuộc Hà Nội ngàn năm văn hiến
• Làng nghề truyền thống: Vẫn duy trì và phát triển các làng nghề đặc trưng

Thị trường nhà riêng tại phường Phú Thượng

Đặc điểm thị trường

Thị trường nhà riêng tại phường Phú Thượng có những đặc điểm nổi bật:

• Đa dạng về phân khúc, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau
• Tính thanh khoản cao nhờ vị trí đắc địa và hạ tầng phát triển
• Giá trị bất động sản có xu hướng tăng đều qua các năm
• Sự quan tâm ngày càng tăng từ người mua nhà để ở và nhà đầu tư

Phân khúc sản phẩm đa dạng

Thị trường nhà riêng tại Phú Thượng có nhiều phân khúc:

• Nhà riêng 4 phòng ngủ: Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ
• Nhà riêng ngõ ô tô: Thuận tiện giao thông, giá từ 3-5 tỷ
• Nhà mặt phố mặt tiền: Giá dao động từ 10-20 tỷ, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh
• Nhà diện tích nhỏ dưới 30m²: Phù hợp với người có ngân sách hạn chế

Theo số liệu cập nhật, có khoảng 69 nhà riêng đang giao dịch tại phường Phú Thượng với mức giá phổ biến từ 8,7 tỷ (43m²) đến 15,8 tỷ (67m²).

Khu vực nổi bật tại phường Phú Thượng

Phú Thượng có một số khu vực đặc biệt thu hút sự quan tâm của người mua nhà:

• Khu vực ven sông Hồng: Mang lại lợi thế phong thủy tốt, đất đai màu mỡ và tiềm năng phát triển cao
• Khu vực gần hồ Tây: Không khí trong lành, cảnh quan đẹp, thu hút người mua nhà cao cấp
• Khu vực gần khu đô thị Ciputra: Thụ hưởng hệ thống tiện ích hiện đại của khu đô thị quốc tế
• Khu vực gần cầu Nhật Tân: Kết nối thuận tiện với sân bay Nội Bài và các tỉnh phía Bắc
• Khu dân cư truyền thống: Giữ nét văn hóa Hà Nội xưa nhưng vẫn phát triển theo hướng đô thị hiện đại

Dự án lân cận và tiềm năng phát triển

Các dự án nổi bật

Phường Phú Thượng và khu vực lân cận có nhiều dự án đáng chú ý:

• Khu đô thị Nam Thăng Long (Ciputra): Dự án quy mô lớn với đầy đủ tiện ích cao cấp
• Dự án của Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng: Diện tích 5.018m², gồm 2 tòa nhà với 448 căn hộ
• Dự án cao cấp khác: Diện tích 1,2ha với 3 tòa nhà, diện tích xây dựng 3.773m²

Tiềm năng phát triển

Phú Thượng sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi cho sự phát triển trong tương lai:

• Vị trí chiến lược giữa sông Hồng và hồ Tây tạo điều kiện phát triển du lịch, nghỉ dưỡng
• Quy hoạch mở rộng và phát triển hạ tầng giúp giá trị bất động sản tăng trưởng bền vững
• Xu hướng phát triển khu đô thị thông minh kết hợp bảo tồn di sản văn hóa
• Sự điều chỉnh địa giới hành chính từ năm 2025 mở ra cơ hội phát triển mới

Kết luận

Phường Phú Thượng, Tây Hồ, Hà Nội là khu vực có vị trí địa lý đắc địa với sự kết hợp hài hòa giữa lợi thế tự nhiên và hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại. Với di sản văn hóa đặc trưng và cộng đồng dân cư văn minh, khu vực này đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người mua nhà.

Thị trường nhà riêng tại Phú Thượng đa dạng về phân khúc, từ nhà giá 3-5 tỷ phù hợp với gia đình trẻ đến nhà mặt phố cao cấp. Đặc biệt, khu vực ven sông Hồng và gần hồ Tây có tiềm năng phát triển cao trong tương lai nhờ quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.

Với những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng, tiện ích và bản sắc văn hóa, phường Phú Thượng sẽ tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho cả người mua để ở và nhà đầu tư trong thị trường bất động sản Hà Nội.