Thông Tin Chi Tiết Về Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, Hà Nội

Phường Phúc Lợi là một trong 14 phường thuộc quận Long Biên, nằm ở phía Đông Bắc Hà Nội. Với vị trí chiến lược cùng hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện, Phúc Lợi đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu vực phía Đông thủ đô. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin tổng quan về phường Phúc Lợi, từ vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng đến thị trường nhà riêng tại khu vực này.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của phường Phúc Lợi

Phường Phúc Lợi được thành lập vào năm 2003 trên cơ sở sáp nhập từ một phần diện tích và dân số của xã Hội Xá, huyện Gia Lâm trước đây. Với diện tích tự nhiên khoảng 10,41 km² và dân số hơn 66.000 người, Phúc Lợi có mật độ dân cư trung bình so với các phường khác trong quận Long Biên.

Về ranh giới hành chính, phường Phúc Lợi có vị trí tiếp giáp:

Phía Đông và Đông Bắc: giáp xã Cổ Bi (huyện Gia Lâm) và cầu Phù Đổng
Phía Tây: giáp phường Việt Hưng và phường Sài Đồng
Phía Nam: giáp các phường Sài Đồng, Thạch Bàn và sông Hồng
Phía Bắc: giáp phường Việt Hưng

Điểm mạnh nổi bật của phường Phúc Lợi chính là hệ thống giao thông kết nối thuận lợi. Khu vực này có nhiều tuyến đường huyết mạch đi qua như:

Đường Nguyễn Văn Linh (Vành đai 3)
Đường Cổ Linh
Quốc lộ 5B
Gần các cây cầu quan trọng như cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì, cầu Phù Đổng

Nhờ hệ thống giao thông này, cư dân Phúc Lợi có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội cũng như kết nối với các tỉnh lân cận thông qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng chỉ trong thời gian ngắn.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng tại phường Phúc Lợi

Hạ tầng giao thông

Cơ sở hạ tầng tại phường Phúc Lợi đang được đầu tư đồng bộ với nhiều dự án nâng cấp đường sá. Các trục đường nội khu được mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của người dân. Nhiều tuyến đường được trải nhựa, bê tông hóa, đảm bảo chất lượng cho việc lưu thông.

Đặc biệt, với vị trí nằm gần các tuyến đường vành đai và cầu lớn, Phúc Lợi có lợi thế về kết nối giao thông so với một số khu vực khác trong quận Long Biên. Điều này không chỉ tạo thuận lợi cho cư dân mà còn gia tăng giá trị bất động sản tại đây.

Hệ thống tiện ích

Phường Phúc Lợi ngày càng hoàn thiện về mặt tiện ích đô thị với:

Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến THPT
Các chợ truyền thống và chuỗi cửa hàng tiện lợi
Trạm y tế phường và các phòng khám tư nhân
Không gian công cộng, sân chơi cho cư dân

Các dịch vụ thiết yếu như điện, nước, viễn thông được đảm bảo đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân. Hệ thống an ninh với mô hình “Camera an ninh” được triển khai rộng rãi, góp phần đảm bảo an toàn cho cư dân.

Đặc điểm nhà ở tại phường Phúc Lợi

Nhà riêng tại phường Phúc Lợi có đa dạng loại hình với nhiều phân khúc giá khác nhau, phù hợp với nhiều đối tượng mua nhà:

Phân loại nhà ở

Nhà phố xây sẵn trong các dự án quy hoạch
Nhà xây tự do theo nhu cầu của chủ hộ
Nhà liền kề, biệt thự trong các khu đô thị mới
Nhà trong ngõ/hẻm với diện tích nhỏ hơn

Đặc điểm kiến trúc

Nhà riêng tại Phúc Lợi thường có thiết kế hiện đại, đa dạng về kiến trúc. Các căn nhà mới xây có xu hướng thiết kế thông minh, tận dụng tối đa công năng sử dụng và ánh sáng tự nhiên. Nhiều căn nhà được thiết kế theo phong cách nhà phố hiện đại với 3-4 tầng, mặt tiền từ 4-5m.

Về diện tích, nhà riêng tại đây khá đa dạng, từ các căn nhà nhỏ 30-40m² trong ngõ cho đến các căn biệt thự, liền kề có diện tích 100-200m² hoặc lớn hơn.

Tiềm năng phát triển và quy hoạch tương lai

Theo quy hoạch, phường Phúc Lợi sẽ được phát triển thành một trong những trung tâm thương mại – dịch vụ quan trọng của phía đông thành phố Hà Nội. Điều này mở ra triển vọng tăng giá bất động sản trong tương lai.

Các dự án hạ tầng giao thông đang và sẽ triển khai như:

Mở rộng đường Nguyễn Văn Linh
Nâng cấp các tuyến đường kết nối
Phát triển hệ thống giao thông công cộng

Bên cạnh đó, nhiều dự án bất động sản đang được triển khai tại khu vực này, nổi bật có dự án nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi. Dự án này không chỉ góp phần tăng quỹ nhà ở cho khu vực mà còn kéo theo sự phát triển của các tiện ích xung quanh.

Thị trường nhà riêng tại phường Phúc Lợi

Tổng quan thị trường

Thị trường nhà riêng tại phường Phúc Lợi khá sôi động với nhiều giao dịch diễn ra hàng năm. Hiện có khoảng 32-76 nhà riêng đang được chào bán trên các sàn giao dịch và website bất động sản.

Mức giá nhà riêng tại Phúc Lợi khá cạnh tranh so với các khu vực lân cận, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

Vị trí: nhà mặt đường chính, ngõ lớn hay ngõ nhỏ
Diện tích đất và diện tích xây dựng
Chất lượng công trình, tuổi thọ của ngôi nhà
Hướng nhà và môi trường xung quanh

Ưu điểm khi mua nhà riêng tại Phúc Lợi

Mức giá cạnh tranh so với các khu vực lân cận
Tiềm năng tăng giá nhờ phát triển hạ tầng
Kết nối giao thông thuận tiện
Môi trường sống yên tĩnh, an ninh
Tiện ích đầy đủ cho cuộc sống hàng ngày
Cộng đồng dân cư ổn định, thân thiện

Một số khu vực có nhiều nhà riêng được giao dịch

Khu vực gần đường Nguyễn Văn Linh
Khu vực phố Cổ Linh
Các khu dân cư lân cận trường học, chợ
Các dự án nhà ở mới được quy hoạch đồng bộ

Lời khuyên cho người mua nhà tại phường Phúc Lợi

Khi tìm mua nhà riêng tại phường Phúc Lợi, người mua nên lưu ý:

Về vị trí và khu vực

Nên chọn nhà gần các tuyến đường chính, thuận tiện cho việc di chuyển
Ưu tiên khu vực gần các tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện
Tìm hiểu kỹ về quy hoạch tương lai của khu vực để tránh mua nhà trong diện giải tỏa

Về tình trạng pháp lý

Kiểm tra kỹ tình trạng sổ đỏ/sổ hồng của căn nhà
Xác minh chủ sở hữu thực tế và tình trạng thế chấp (nếu có)
Tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý nếu có điểm chưa rõ ràng

Về tình trạng nhà ở

Kiểm tra kỹ kết cấu nhà, chất lượng công trình
Xem xét hệ thống điện, nước, phòng chống cháy nổ
Đánh giá khả năng sửa chữa, cải tạo trong tương lai

Phường Phúc Lợi, với vị trí chiến lược cùng sự phát triển không ngừng về hạ tầng và tiện ích, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn sở hữu nhà riêng tại khu vực phía Đông Hà Nội. Với xu hướng phát triển hiện tại, giá trị bất động sản tại đây có tiềm năng tăng trưởng tốt trong những năm tới.