Thông Tin Chi Tiết Về Phường Định Công, Quận Hoàng Mai, Hà Nội Và Thị Trường Thuê Chung Cư

Phường Định Công là một trong những khu vực đang phát triển năng động của quận Hoàng Mai, Hà Nội. Với vị trí chiến lược cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện, phường Định Công đã và đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống chất lượng với mức giá hợp lý tại Thủ đô. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về địa thế, tiện ích, thị trường bất động sản, đặc biệt là mảng cho thuê căn hộ chung cư tại phường Định Công.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Vùng

Vị trí chiến lược

Phường Định Công tọa lạc ở phía Tây Nam của quận Hoàng Mai với diện tích khoảng 275,5 ha. Đây là khu vực có mật độ dân số cao với khoảng 85.000 cư dân sinh sống, được chia thành 24 khu dân cư với 84 tổ dân phố. Vị trí địa lý của phường Định Công được đánh giá là khá thuận lợi khi kết nối với các khu vực trọng điểm của Hà Nội.

Khu vực lân cận

Phường Định Công được bao quanh bởi nhiều phường thuộc quận Hoàng Mai và quận Thanh Xuân:

Phía Đông: giáp phường Hoàng Mai (theo đường Giải Phóng) và phường Thịnh Liệt
Phía Tây: giáp phường Khương Đình (quận Thanh Xuân)
Phía Bắc: giáp phường Khương Trung và một phần phường Phương Liệt (quận Thanh Xuân)
Phía Nam: giáp phường Đại Kim và phường Hoàng Liệt (theo đường Vành đai 3)

Hệ thống giao thông

Một trong những lợi thế nổi bật của phường Định Công là sở hữu mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện:

Có 3 trục đường lớn đi qua: đường Giải Phóng, Vành đai 2.5 và Vành đai 3
Gần các tuyến đường huyết mạch như cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đường Nguyễn Xiển
Cách trung tâm thành phố khoảng 10km
Dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành và các tỉnh lân cận

Cơ Sở Hạ Tầng Và Tiện Ích

Hạ tầng kỹ thuật

Phường Định Công đang trong quá trình đô thị hóa mạnh mẽ với hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật được đầu tư bài bản:

Hệ thống điện, nước, viễn thông đồng bộ
Đường nội khu rộng rãi, được quy hoạch khoa học
Nhiều dự án cải tạo, nâng cấp hạ tầng đang được triển khai

Tiện ích nội khu tại các chung cư

Các khu chung cư tại phường Định Công thường được trang bị đầy đủ tiện ích hiện đại:

Hồ bơi, sân tennis, phòng gym phục vụ nhu cầu thể thao
Khu vui chơi trẻ em, khu BBQ cho hoạt động cộng đồng
Khu thương mại, dịch vụ làm đẹp, nhà hàng và quán cafe
Hệ thống an ninh 24/7, thang máy hiện đại
Một số dự án cao cấp còn có thêm trường học liên cấp, khu y tế, công viên nội khu

Tiện ích khu vực

Bên cạnh tiện ích nội khu, cư dân sống tại phường Định Công còn được thụ hưởng nhiều tiện ích công cộng xung quanh:

Bệnh viện Bưu điện – cơ sở y tế uy tín
Học viện Khoa học Quân sự – trung tâm đào tạo lớn
Nhiều trường học từ mầm non đến THPT
Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại dọc các trục đường chính
Công viên, khu vui chơi giải trí đáp ứng nhu cầu sinh hoạt

Nét Văn Hóa Đặc Trưng

Phường Định Công mang trong mình sự giao thoa độc đáo giữa nét văn hóa truyền thống và hiện đại. Tiền thân là xã Định Công được hình thành từ hai thôn Thượng và Hạ, thuộc tổng Khương Đình, huyện Thanh Trì xưa. Đến nay, dù đã trở thành khu đô thị hiện đại nhưng phường vẫn bảo tồn được nhiều giá trị văn hóa đặc trưng của làng quê Bắc Bộ.

Cộng đồng dân cư đa dạng tại đây, bao gồm cả cư dân gốc và người nhập cư, đã tạo nên môi trường sống năng động, cởi mở nhưng vẫn giữ được nét đẹp văn hóa truyền thống. Các lễ hội địa phương vẫn được duy trì và phát huy, góp phần tạo nên bản sắc riêng cho phường Định Công.

Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế

Động lực phát triển

Phường Định Công được đánh giá là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển lớn của quận Hoàng Mai và thành phố Hà Nội. Nhiều dự án khu đô thị lớn đã và đang triển khai tại đây, tạo động lực cho sự phát triển kinh tế của khu vực:

The Manor Central Park
Khu đô thị mới Đại Kim
Khu đô thị Kim Văn – Kim Lũ

Cơ cấu kinh tế

Cơ cấu kinh tế của phường chủ yếu tập trung vào:

Thương mại – dịch vụ: hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, cà phê
Bất động sản: các dự án chung cư cao cấp, khu đô thị mới
Giáo dục – y tế: các cơ sở giáo dục, y tế chất lượng cao

Các Khu Vực Nổi Bật Tại Phường Định Công

Khu đô thị mới Định Công

Khu đô thị mới Định Công là một trong những khu vực phát triển nhất của phường, với nhiều tòa chung cư cao tầng, hệ thống tiện ích đồng bộ và không gian sống hiện đại. Khu vực này được quy hoạch bài bản với phía Bắc và Đông Bắc có mặt cắt đường rộng 40m, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển.

Các dự án chung cư tiêu biểu

Metropolitan CT36 Định Công

Tọa lạc tại vị trí đắc địa của phường
Thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi
Không gian sống cao cấp, phù hợp với nhiều đối tượng

AZ Sky KĐT mới Định Công

Nổi bật với thiết kế xanh, thân thiện môi trường
Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng
Không gian sống lý tưởng cho gia đình trẻ

Sky Garden Towers 115 Định Công

Điểm nhấn với kiến trúc độc đáo
Đa dạng loại hình căn hộ
Tiện ích cao cấp: hồ bơi, phòng gym, khu thương mại

Lavender Garden

Địa chỉ: 176 Định Công
Thiết kế thông minh, tối ưu công năng
Môi trường sống an ninh, tiện nghi

Thị Trường Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Phường Định Công

Đặc điểm các căn hộ cho thuê

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại phường Định Công khá đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng:

Diện tích: từ 48m² đến trên 100m²
Số phòng ngủ: từ 1-3 phòng ngủ, phù hợp với cả người độc thân và gia đình
Nội thất: đa dạng từ không đồ đến full đồ cao cấp
Tiện ích: thang máy, bảo vệ 24/7, khu vực để xe rộng rãi

Mức giá thuê hiện tại

Giá thuê căn hộ chung cư tại phường Định Công dao động tùy theo diện tích, vị trí và tình trạng nội thất:

Căn hộ 48-50m²: từ 5-7 triệu đồng/tháng
Căn hộ 70-80m² (2 phòng ngủ): từ 7-10 triệu đồng/tháng
Căn hộ cao cấp trên 80m²: từ 10-15 triệu đồng/tháng

Một số ví dụ cụ thể:

Căn hộ tại Lavender Garden (176 Định Công), diện tích 75m², 2 phòng ngủ, không đồ: 8 triệu đồng/tháng
Căn hộ 80m² tại đường Định Công, 2 phòng ngủ, đầy đủ tiện nghi: 9 triệu đồng/tháng

Lợi thế khi thuê chung cư tại Định Công

Thuê căn hộ chung cư tại phường Định Công mang lại nhiều lợi thế cho người thuê:

Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận
Tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí hàng ngày
Môi trường sống văn minh, an ninh đảm bảo
Mức giá thuê cạnh tranh hơn so với các khu vực trung tâm
Phù hợp với nhiều đối tượng: gia đình trẻ, chuyên gia, người đi làm

Thông Tin Quy Hoạch Sắp Tới

Theo Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15, từ ngày 1/7/2025, một số đơn vị hành chính tại Hà Nội sẽ được sáp nhập, trong đó có một phần diện tích của phường Định Công. Trụ sở chính của phường hiện đặt tại số 1 ngõ 282 đường Kim Giang. Những thay đổi này có thể ảnh hưởng đến quy hoạch và thị trường bất động sản trong tương lai.

Tổng Kết

Phường Định Công, quận Hoàng Mai đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho những người tìm kiếm không gian sống chất lượng tại Hà Nội. Với vị trí chiến lược, hệ thống giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng đồng bộ và nhiều dự án bất động sản chất lượng, phường Định Công hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những năm tới.

Thị trường cho thuê căn hộ chung cư tại đây cũng ngày càng sôi động, với đa dạng phân khúc và mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Đây thực sự là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp tại thủ đô.