Thông Tin Chi Tiết Về Phường Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội Và Thị Trường Thuê Chung Cư

Phường Văn Quán là một trong những khu vực phát triển năng động của quận Hà Đông, với vị trí đắc địa, hệ thống giao thông thuận lợi và nhiều tiện ích hiện đại. Khu vực này đang thu hút nhiều người tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp, đặc biệt là thị trường thuê chung cư đang ngày càng sôi động với đa dạng lựa chọn từ chung cư mini đến căn hộ cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Giao Thông Của Phường Văn Quán

Phường Văn Quán nằm ở phía Đông Bắc của quận Hà Đông, Hà Nội, với diện tích khoảng 1,40 km². Dân số của phường không ngừng tăng, từ 12.547 người năm 2008 lên đến hơn 23.500 người vào năm 2022, cho thấy sức hút ngày càng tăng của khu vực này.

Về ranh giới hành chính, Văn Quán giáp với nhiều khu vực quan trọng:

Phía đông: giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân
Phía tây: giáp các phường Nguyễn Trãi và Yết Kiêu
Phía nam: giáp phường Phúc La
Phía bắc: giáp phường Mộ Lao và quận Nam Từ Liêm

Điểm nổi bật nhất của Văn Quán là vị trí giao thông chiến lược, nằm trên các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Khuyến và Trần Phú (AH13), kết nối thuận tiện với đường vành đai 3 và quốc lộ 1A. Đặc biệt, khu vực này liền kề nhà ga Metro Văn Quán, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố.

Cơ Sở Hạ Tầng Và Tiện Ích Xung Quanh

Hạ tầng giao thông

Hệ thống giao thông của phường Văn Quán được đánh giá cao với các trục đường chính như Trần Phú, Nguyễn Khuyến được mở rộng và nâng cấp. Đặc biệt, tuyến Metro đi qua khu vực này là điểm cộng lớn, giúp giảm thời gian di chuyển vào nội đô và hạn chế tình trạng kẹt xe vào giờ cao điểm.

Tiện ích công cộng

Phường Văn Quán sở hữu nhiều tiện ích công cộng nổi bật:

Công viên hồ Văn Quán: Được mệnh danh là “lá phổi xanh” của quận Hà Đông, là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn và tập thể dục
Hệ thống siêu thị: Vinmart (cách 100m), Coopmart (200m), BIG C (100m)
Chợ Hà Đông: Cách khoảng 1.3km, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày
Siêu thị Mê Linh Plaza Hà Đông: Cách 1km, là trung tâm mua sắm hiện đại

Y tế và giáo dục

Cư dân sinh sống tại phường Văn Quán được tiếp cận dễ dàng với các dịch vụ y tế và giáo dục chất lượng:

Bệnh viện 103: Cách 1km
Bệnh viện Hà Đông: Cách 1.73km
Nhiều trường mầm non, tiểu học và THCS trong khu vực

Dự Án Chung Cư Nổi Bật Tại Phường Văn Quán

Grand SunLake Văn Quán

Đây là một trong những dự án nổi bật tại phường Văn Quán, còn được gọi là Dự án Hesco Văn Quán. Dự án có vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Khuyến và đường Trần Phú, do Công ty Cổ phần thiết bị Thủy lợi (HESCO) và đối tác làm chủ đầu tư.

Dự án này sở hữu nhiều tiện ích cao cấp như TTTM, hồ bơi bốn mùa, sky bar, sky garden, vườn cảnh quan, trường mầm non, khu vui chơi trẻ em, BBQ, gym, spa. Đặc biệt, dự án chỉ cách Ga tàu điện Metro Văn Quán khoảng 100m, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân.

Chung cư Yên Bình – Văn Quán

Đây là một lựa chọn phổ biến khác tại phường Văn Quán, với vị trí thuận lợi và nhiều căn hộ cho thuê chung cư đa dạng diện tích. Dự án này cung cấp môi trường sống yên tĩnh, tiện nghi với mức giá phù hợp.

Các dự án lân cận

Ngoài ra, phường Văn Quán còn gần với nhiều khu đô thị hiện đại khác như:

Khu đô thị Xa La: Cách 2km
Khu đô thị Văn Phú: Cách 3km

Thị Trường Cho Thuê Chung Cư Tại Phường Văn Quán

Mức giá thuê hiện tại

Thị trường cho thuê chung cư tại Văn Quán có mức giá đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:

Chung cư mini: Từ 3 triệu/tháng
Căn hộ 1 phòng ngủ (15-35m²): 2.6 – 3.5 triệu/tháng
Căn hộ 2 phòng ngủ (70-80m²): 6.5 – 7 triệu/tháng

Đặc điểm căn hộ cho thuê

Hầu hết các căn hộ cho thuê tại Văn Quán đều được trang bị đầy đủ nội thất cơ bản như giường, tủ, bàn ghế, điều hòa, máy giặt, tủ lạnh, bình nóng lạnh. Nhiều căn hộ còn cung cấp dịch vụ an ninh 24/7, hệ thống camera giám sát, và không giới hạn giờ giấc ra vào.

Chi phí dịch vụ thường bao gồm:

Điện: Khoảng 3.600đ/kWh
Nước: Khoảng 100.000đ/người/tháng
Phí dịch vụ chung: Khoảng 50.000đ/người/tháng

Lý Do Nên Thuê Chung Cư Tại Phường Văn Quán

Vị trí thuận lợi

Phường Văn Quán sở hữu vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và kết nối thuận tiện với các khu vực khác nhờ hệ thống giao thông phát triển, đặc biệt là tuyến Metro.

Tiện ích đa dạng

Cư dân thuê chung cư tại đây được tiếp cận với đầy đủ tiện ích từ siêu thị, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, công viên đến các dịch vụ giải trí.

Môi trường sống chất lượng

Không gian sống tại các chung cư Văn Quán thường được thiết kế hiện đại, đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên. Đặc biệt, khu vực công viên hồ Văn Quán mang đến không gian xanh mát, tạo cảm giác thư thái cho cư dân.

Mức giá hợp lý

So với các khu vực trung tâm thành phố, mức giá thuê chung cư tại Văn Quán khá hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng từ sinh viên, người mới đi làm đến các gia đình trẻ.

Xu Hướng Phát Triển Của Khu Vực Trong Tương Lai

Phường Văn Quán đang ngày càng phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng giao thông và bất động sản mới. Đặc biệt, khi tuyến Metro đi vào hoạt động, giá trị bất động sản khu vực này dự kiến sẽ tăng cao, kéo theo sự phát triển của thị trường cho thuê chung cư.

Khu vực gần ga Metro Văn Quán đang trở thành tâm điểm thu hút với nhiều dự án mới, hứa hẹn mang đến nhiều lựa chọn hơn cho người tìm thuê trong tương lai.

Phường Văn Quán đang dần khẳng định vị thế là một trong những khu vực đáng sống tại Hà Nội, với sự kết hợp hài hòa giữa vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và môi trường sống chất lượng, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân thủ đô.