Thông Tin Chi Tiết Về Phường An Phú Đông, Quận 12, Hồ Chí Minh

Phường An Phú Đông thuộc Quận 12, TP.HCM đang dần trở thành một trong những khu vực được quan tâm nhiều với không gian sống yên tĩnh, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố. Nơi đây không chỉ hấp dẫn với người mua nhà mà còn là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm nhà riêng để thuê với nhiều lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng và tiện ích sống.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của An Phú Đông

Phường An Phú Đông nằm ở phía Đông Quận 12, với diện tích khoảng 8,56 km² và dân số khoảng 61.892 người (số liệu năm 2021). Vị trí địa lý đặc biệt của phường được xác định bởi các ranh giới tự nhiên:

• Phía Đông giáp TP Thủ Đức và quận Bình Thạnh, ngăn cách bởi dòng sông Sài Gòn
• Phía Tây giáp phường Thạnh Lộc
• Phía Nam giáp quận Gò Vấp với ranh giới là sông Vàm Thuật
• Phía Bắc giáp phường Thạnh Lộc và tỉnh Bình Dương

Với khoảng cách chỉ 4km từ trung tâm hành chính Quận 12 và khoảng 7-14km từ trung tâm TP.HCM, An Phú Đông sở hữu vị trí kết nối thuận lợi. Đặc biệt, cư dân tại đây dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như:

• Quận Gò Vấp: cách chỉ 3km
• Thành phố Thủ Đức: cách khoảng 1km qua sông Sài Gòn
• Thành phố Thuận An, Bình Dương: cách 14km
• Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai: cách 20km

Hạ tầng giao thông và tiện ích nội khu

Hệ thống giao thông tại An Phú Đông khá đa dạng với nhiều tuyến đường kết nối quan trọng:

• Quốc lộ 1A chạy qua phường, tạo điều kiện thuận lợi kết nối với các tỉnh miền Bắc, miền Trung và miền Tây Nam Bộ
• Cầu thép An Phú Đông đã được đưa vào sử dụng, giúp việc di chuyển giữa Quận 12 và Quận Gò Vấp thuận tiện hơn
• Đường Vườn Lài kết nối với đường Nguyễn Thái Sơn, Quận Gò Vấp qua sông Vàm Thuật

Đặc biệt, An Phú Đông được bao bọc bởi hai dòng sông lớn là sông Sài Gòn (dài khoảng 7km) và sông Vàm Thuật (dài khoảng 7km), tạo nên cảnh quan đẹp và không khí trong lành cho khu vực.

Tiện ích sống tại phường An Phú Đông

Cư dân sinh sống tại An Phú Đông được thụ hưởng hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện:

Giáo dục

• Nhiều trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông
• Gần Trường Đại học Nguyễn Tất Thành
• Dễ dàng tiếp cận các cơ sở giáo dục uy tín tại Gò Vấp, Thủ Đức

Y tế và chăm sóc sức khỏe

• Có các phòng khám đa khoa
• Thuận tiện di chuyển đến các bệnh viện lớn tại các quận lân cận

Tài chính – Ngân hàng

• Chi nhánh Sacombank, Agribank
• Nhiều điểm giao dịch tài chính khác phục vụ nhu cầu người dân

Mua sắm và giải trí

• Các cửa hàng tiện lợi, siêu thị nhỏ
• Chợ truyền thống phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày
• Không gian xanh ven sông thích hợp cho các hoạt động thể thao, dạo chơi

Môi trường sống tại An Phú Đông

Một trong những ưu điểm nổi bật của phường An Phú Đông là không gian sống yên tĩnh, trong lành nhờ vị trí ven sông và mật độ xây dựng chưa quá dày đặc. So với các khu vực trung tâm, An Phú Đông mang đến:

• Không khí trong lành với nhiều cây xanh
• Mật độ dân cư vừa phải, tránh tình trạng quá tải
• Không gian sống rộng rãi hơn
• An ninh khu vực được đánh giá tốt

Đây là những yếu tố khiến nhiều người lựa chọn thuê nhà riêng tại phường An Phú Đông, đặc biệt là các gia đình trẻ muốn tìm kiếm không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện đi lại.

Các khu vực nổi bật tại An Phú Đông

Phường An Phú Đông có một số khu vực nổi bật được nhiều người quan tâm khi tìm nhà thuê:

• Khu vực ven sông Sài Gòn: Không gian sống đẹp, view sông thoáng mát
• Khu vực gần cầu thép An Phú Đông: Thuận tiện di chuyển đến Gò Vấp
• Đường Vườn Lài và các tuyến đường chính: Tiện ích đầy đủ, giao thông thuận lợi
• Khu villa An Phú Đông: Nhiều dự án nhà ở chất lượng cao

Thông tin cho thuê nhà riêng tại An Phú Đông

Phân khúc giá thuê

Giá thuê nhà riêng tại An Phú Đông khá đa dạng, phù hợp với nhiều đối tượng:

• Từ 5-8 triệu/tháng: Nhà cấp 4, nhà trong hẻm, diện tích vừa phải
• Từ 8-12 triệu/tháng: Nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích 40-60m², có sân thượng, phù hợp gia đình nhỏ
• Trên 12 triệu/tháng: Nhà phố, biệt thự mini có sân vườn, diện tích lớn, tiện nghi đầy đủ

Đặc điểm nhà cho thuê

Nhà cho thuê tại An Phú Đông thường có những đặc điểm:

• Thiết kế đa dạng từ nhà cấp 4 đến nhà phố hiện đại
• Nhiều căn có sân thượng, không gian thoáng mát
• Một số khu vực có vị trí đẹp ven sông
• Đa số nhà có hẻm xe hơi hoặc xe ba gác vào tận nơi

Lý do nên thuê nhà tại An Phú Đông

• Kết nối thuận lợi: Di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm như Gò Vấp, Bình Thạnh, quận 1
• Giá thuê hợp lý: So với các khu vực trung tâm, giá thuê tại An Phú Đông còn ở mức phải chăng
• Không gian sống chất lượng: Yên tĩnh, thoáng mát, phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ
• Nhiều lựa chọn: Đa dạng loại hình nhà thuê, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau

Triển vọng phát triển của phường An Phú Đông

Trong tương lai, An Phú Đông được đánh giá là khu vực có tiềm năng phát triển mạnh với nhiều dự án hạ tầng và bất động sản đang được triển khai. Điều này sẽ giúp nâng cao chất lượng sống, tăng giá trị bất động sản và thu hút thêm nhiều cư dân đến sinh sống.

Nếu bạn đang tìm kiếm không gian sống yên tĩnh, thoáng mát với mức giá hợp lý tại TP.HCM, An Phú Đông chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc. Khu vực này đặc biệt phù hợp với các gia đình trẻ, những người làm việc tại Gò Vấp, Thủ Đức hay Bình Dương muốn tìm một nơi ở có không gian sống thoải mái mà vẫn thuận tiện di chuyển.