Tổng Quan Về Cho Thuê Nhà Riêng Phường Văn Quán – Điểm Đến Lý Tưởng Phía Tây Hà Nội

Phường Văn Quán thuộc quận Hà Đông đang trở thành một trong những khu vực có thị trường cho thuê nhà riêng sôi động tại Hà Nội. Với diện tích 1,40 km² và dân số hơn 23.500 người, phường này kết hợp hài hòa giữa không gian sống hiện đại và môi trường xanh. Đặc biệt, khu vực này đang thu hút nhiều người thuê nhà nhờ vào vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống tiện ích phong phú. Dưới đây là những thông tin chi tiết về thị trường thuê nhà riêng tại phường Văn Quán mà người thuê nhà nên biết.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Giao Thông Thuận Tiện

Vị trí chiến lược trong quy hoạch Hà Nội

Phường Văn Quán được thành lập từ ngày 01/03/2008 (theo Nghị định 23/2008/NĐ-CP) và chính thức thuộc quận Hà Đông từ ngày 8/5/2009. Phường có vị trí đắc địa khi:

Phía đông giáp huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân
Phía tây giáp các phường Nguyễn Trãi và Yết Kiêu
Phía nam giáp phường Phúc La
Phía bắc giáp phường Mộ Lao và quận Nam Từ Liêm

Hệ thống giao thông kết nối đa chiều

Thuê nhà riêng tại Văn Quán, bạn sẽ được hưởng lợi từ hệ thống giao thông phát triển với các tuyến đường huyết mạch:

Đường Trần Phú (AH13) – trục đường chính chạy qua phường, kết nối với đường Vành đai 3 và QL 1A
Kết nối dễ dàng với trung tâm Hà Nội qua trục đường Nguyễn Trãi
Gần các tuyến đường quan trọng như Đại lộ Thăng Long, đường 70, đường 32, và Vành đai 3
Các tuyến đường nội khu như Văn Quán, Nguyễn Khuyến tạo thuận lợi cho việc di chuyển

Cơ Sở Hạ Tầng Và Tiện Ích Sống Hiện Đại

Hệ thống giáo dục đa dạng

Phường Văn Quán là điểm đến lý tưởng cho các gia đình có con nhỏ khi thuê nhà nhờ hệ thống giáo dục đa dạng:

Nhiều trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở chất lượng
Gần các trường đại học lớn như Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Thăng Long, Đại học Y Hà Nội
Nhiều trung tâm ngoại ngữ và kỹ năng cho trẻ em

Dịch vụ y tế và chăm sóc sức khỏe

Cư dân thuê nhà tại Văn Quán được tiếp cận dễ dàng với các dịch vụ y tế:

Hệ thống phòng khám đa khoa và chuyên khoa
Nhà thuốc tây hiện đại phân bố khắp khu vực
Không xa Bệnh viện Quân y 103 và các bệnh viện lớn khác của Hà Nội

Không gian sống xanh và tiện ích giải trí

Đặc biệt, phường Văn Quán nổi bật với không gian sống xanh:

Hồ Văn Quán – lá phổi xanh của khu vực, là nơi lý tưởng để dạo bộ, thư giãn
Nhiều công viên và sân chơi nội khu
Không gian thể thao cộng đồng phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe

Thị Trường Cho Thuê Nhà Riêng Phường Văn Quán

Đa dạng loại hình nhà cho thuê

Thị trường cho thuê nhà riêng tại phường Văn Quán có nhiều lựa chọn:

Nhà nguyên căn diện tích lớn: phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc những người cần không gian làm việc tại nhà
Nhà phân lập 2-3 tầng: đáp ứng nhu cầu của gia đình nhỏ
Nhà trong ngõ: giá cả hợp lý, phù hợp với sinh viên hoặc người có thu nhập trung bình

Phân khúc giá thuê nhà riêng

Tùy theo vị trí, diện tích và chất lượng công trình, giá thuê nhà riêng tại Văn Quán dao động ở các mức:

Dưới 3 triệu/tháng: nhà cấp 4, diện tích 15-30m², thường nằm trong ngõ nhỏ
5-10 triệu/tháng: nhà 1-2 tầng, diện tích 30-50m², phù hợp với người độc thân hoặc gia đình nhỏ
12-20 triệu/tháng: nhà liền kề, diện tích 40-80m², nhiều phòng, phù hợp với gia đình có thu nhập khá
Trên 28 triệu/tháng: nhà đẹp, diện tích lớn, vị trí đắc địa gần mặt đường lớn

Những Khu Vực Nổi Bật Để Thuê Nhà Riêng

Khu đô thị Văn Quán

Đây là khu vực được nhiều người tìm kiếm khi cho thuê nhà riêng phường Văn Quán bởi:

Quy hoạch bài bản với đường nội khu rộng rãi
Không gian xanh với hồ Văn Quán
Mật độ dân cư hợp lý
Cộng đồng dân trí cao

Khu vực quanh các trục đường chính

Các khu vực gần đường Trần Phú, Nguyễn Khuyến cũng là lựa chọn tốt để thuê nhà với ưu điểm:

Di chuyển thuận tiện
Gần các trung tâm thương mại, siêu thị
Nhiều tiện ích dịch vụ xung quanh
Phù hợp với người làm kinh doanh hoặc có nhu cầu di chuyển nhiều

Khu vực nội khu yên tĩnh

Các khu vực sâu hơn trong các ngõ lớn cũng là lựa chọn phù hợp cho những ai ưa thích không gian yên tĩnh:

Giá thuê hợp lý hơn
Không gian sống riêng tư
Ít ồn ào, khói bụi
Cộng đồng dân cư thân thiện, gắn bó

Lợi Thế Khi Thuê Nhà Riêng Tại Phường Văn Quán

Môi trường sống lý tưởng

Phường Văn Quán đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho những người thuê nhà nhờ:

Môi trường sống hiện đại nhưng vẫn giữ được nét thanh bình
Cộng đồng cư dân văn minh, năng động
An ninh khu vực tốt, ít xảy ra các vấn đề phức tạp
Không gian xanh nhiều hơn so với các khu vực nội đô

Tiềm năng phát triển

Người thuê nhà tại Văn Quán sẽ được hưởng lợi từ tiềm năng phát triển của khu vực:

Nhiều dự án chung cư cao cấp đang và sẽ được triển khai: Ariyana Lakeside, NewSkyeline, Ellipse Tower
Hạ tầng liên tục được nâng cấp
Các tiện ích thương mại dịch vụ ngày càng phong phú
Đang trên đà trở thành một trong những khu vực phát triển nhất phía Tây Hà Nội

Lưu Ý Khi Thuê Nhà Riêng Tại Phường Văn Quán

Khi quyết định thuê nhà riêng tại phường Văn Quán, người thuê nên lưu ý một số điểm sau:

Kiểm tra kỹ tình trạng nhà trước khi ký hợp đồng
Tìm hiểu về mức độ an ninh của khu vực cụ thể
Xem xét khoảng cách đến các tiện ích cần thiết (trường học, bệnh viện, chợ)
Đánh giá khả năng ngập lụt trong mùa mưa
Tìm hiểu về quy hoạch tương lai của khu vực

Với nhiều ưu điểm về vị trí, kết nối giao thông và tiện ích sống, phường Văn Quán đang ngày càng hấp dẫn đối với người có nhu cầu thuê nhà riêng tại Hà Nội. Đặc biệt, sự cân bằng giữa không gian đô thị hiện đại và môi trường sống xanh, thân thiện đã tạo nên sức hút đặc biệt cho khu vực này.