Thông Tin Chi Tiết Về Đường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội Và Thị Trường Thuê Nhà Riêng

Đường Lĩnh Nam thuộc quận Hoàng Mai là một trong những tuyến đường có vị trí chiến lược tại khu vực phía Đông Nam Hà Nội. Với chiều dài khoảng 3,4 km, tuyến đường này kết nối từ nút giao Tam Trinh đến đê Nguyễn Khoái, đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông của khu vực. Đường Lĩnh Nam không chỉ là trục giao thông chính mà còn là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản, tạo nên thị trường nhà ở sôi động, đặc biệt là phân khúc nhà riêng cho thuê với nhiều lựa chọn đa dạng về diện tích và mức giá.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Vùng

Vị trí địa lý

Đường Lĩnh Nam là trục chính của phường Lĩnh Nam, dài khoảng 3,2-3,4 km, rộng 12m. Tuyến đường này kéo dài từ đường Tam Trinh ở đầu phía tây cầu Mai Động, qua khu vực Ba Hàng tới dốc Lĩnh Nam đê sông Hồng. Phường Lĩnh Nam cách trung tâm Hà Nội khoảng 10km về phía Nam, thuộc quận Hoàng Mai.

Ranh giới khu vực

Khu vực Lĩnh Nam có vị trí địa lý khá đặc biệt với các ranh giới rõ ràng: phía Đông giáp huyện Gia Lâm (với sông Hồng làm ranh giới tự nhiên), phía Tây giáp phường Vĩnh Hưng, phía Nam giáp phường Trần Phú và huyện Gia Lâm, phía Bắc giáp phường Thanh Trì.

Kết nối giao thông

Lĩnh Nam sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp trung tâm nội thành và dễ dàng kết nối với các quận Hai Bà Trưng, Thanh Trì, Thanh Xuân qua các tuyến đường lớn như Tam Trinh, Giải Phóng, Minh Khai và Vành đai 2.5. Từ đây, cư dân chỉ mất khoảng 5km để đến Hồ Gươm, thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận như Giải Phóng, Thanh Xuân, Đống Đa và Hai Bà Trưng.

Cơ Sở Hạ Tầng

Hiện trạng và quy hoạch đường Lĩnh Nam

Hiện tại, đường Lĩnh Nam có mặt cắt ngang 7-8m, nhưng đang được quy hoạch mở rộng đáng kể. Hà Nội đã ứng trước 700 tỷ đồng để nâng cấp mở rộng tuyến đường dài khoảng 2,4km thuộc 4 phường Mai Động, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam và Trần Phú. Dự án này sẽ giúp tăng khả năng lưu thông, giảm ùn tắc và thúc đẩy phát triển khu vực.

Các tuyến đường kết nối

Ngoài trục chính, khu vực Lĩnh Nam còn có nhiều tuyến đường nhánh quan trọng như tuyến đường bên hông trường THCS Lĩnh Nam (dài khoảng 185m) và tuyến đường bên hông chung cư Ba Hàng kết nối đường Lĩnh Nam với ngõ 294 Lĩnh Nam (dài khoảng 336m).

Hệ thống giao thông công cộng

Quận Hoàng Mai nói chung và khu vực Lĩnh Nam nói riêng sẽ được hưởng lợi từ quy hoạch 4 tuyến đường sắt đô thị (số 1, 3, 4 và 8) đi qua. Đây sẽ là cú hích lớn cho giá trị bất động sản và chất lượng sống của người dân trong khu vực.

Tiện Ích Sống

Giáo dục

Lĩnh Nam sở hữu hệ thống giáo dục đa dạng với các trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông thuộc quận Hoàng Mai, cùng trường quốc tế Vinschool. Đặc biệt, khu vực này còn gần các trường đại học lớn như ĐH Kinh tế Quốc dân, ĐH Xây Dựng, ĐH Bách Khoa – thuận lợi cho các gia đình có con em đang trong độ tuổi học tập.

Y tế

Cư dân Lĩnh Nam được tiếp cận dễ dàng với hệ thống y tế chất lượng cao từ các bệnh viện lớn gần đó như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện VinMec, Bệnh viện Thanh Nhàn và Bệnh viện 108. Điều này đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân được đáp ứng kịp thời.

Mua sắm và giải trí

Khu vực có đầy đủ các tiện ích mua sắm như chợ Lĩnh Nam, các siêu thị tiện lợi. Đặc biệt, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển đến khu đô thị Times City – trung tâm thương mại và giải trí sầm uất với nhiều tiện ích hiện đại.

Lịch Sử Và Văn Hóa

Đường Lĩnh Nam chạy trên đất làng Mai Động và các xã Vĩnh Tuy, Nam Dư Thượng thuộc huyện Thanh Trì trước đây. Từ năm 2004, khu vực này được sáp nhập vào các phường Mai Động, Vĩnh Hưng, Lĩnh Nam thuộc quận Hoàng Mai.

Dù đang phát triển thành khu đô thị hiện đại, Lĩnh Nam vẫn giữ được nét văn hóa đặc trưng của vùng ven đô Hà Nội với các làng nghề truyền thống và lối sống cộng đồng gắn kết. Sự kết hợp hài hòa giữa nét văn hóa truyền thống và nhịp sống đô thị hiện đại tạo nên bản sắc riêng cho khu vực này.

Thị Trường Thuê Nhà Riêng Tại Đường Lĩnh Nam

Đa dạng phân khúc giá

Thị trường thuê nhà riêng tại đường Lĩnh Nam khá đa dạng về giá cả, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Phân khúc giá từ 3-5 triệu đồng/tháng thường là những căn nhà có diện tích vừa phải, phù hợp cho sinh viên hoặc gia đình nhỏ. Với mức giá cao hơn, khách thuê có thể tiếp cận các căn nhà mặt phố, nhà 3-4 tầng với diện tích lớn, có thể kết hợp làm nơi ở và kinh doanh.

Ưu điểm nổi bật

Một trong những ưu điểm của nhà riêng cho thuê tại đường Lĩnh Nam là hệ thống ngõ rộng rãi. Ví dụ, Ngõ 13 Lĩnh Nam có chiều rộng 4m, đủ để ô tô thoải mái ra vào – một lợi thế lớn so với nhiều khu vực khác tại Hà Nội. Vị trí thuận lợi, gần các tuyến phố chính, dễ dàng kết nối sang Times City, cầu Vĩnh Tuy, bến xe Giáp Bát cũng là điểm cộng lớn cho các căn nhà cho thuê tại đây.

Đối tượng thuê

Thị trường cho thuê nhà riêng tại Lĩnh Nam thu hút nhiều đối tượng khác nhau, từ sinh viên các trường đại học lân cận, người lao động đến các gia đình trẻ. Ngoài ra, vị trí thuận lợi của khu vực cũng khiến nơi đây trở thành lựa chọn tốt cho các hộ kinh doanh nhỏ, văn phòng công ty muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo khả năng di chuyển thuận tiện.

Các Dự Án Và Tiềm Năng Phát Triển

Dự án nhà ở xã hội

Khu vực Lĩnh Nam đang phát triển mạnh mẽ với các dự án nhà ở xã hội như Dự án nhà ở xã hội Ngõ 218 Lĩnh Nam và Nhà ở xã hội 393 Lĩnh Nam. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp mà còn góp phần làm đa dạng hóa thị trường bất động sản khu vực.

Dự án hạ tầng

Dự án mở rộng đường Lĩnh Nam với kinh phí 700 tỷ đồng sẽ nâng cấp đáng kể hạ tầng giao thông, tạo đà phát triển mạnh mẽ cho khu vực. Kết hợp với quy hoạch 4 tuyến đường sắt đô thị đi qua quận Hoàng Mai, tiềm năng tăng giá của bất động sản Lĩnh Nam là rất lớn trong tương lai.

Tiềm năng phát triển

Với vị trí chiến lược gần trung tâm và hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ, Lĩnh Nam đang chuyển mình thành một khu đô thị mới năng động của Hà Nội. Các dự án nhà ở đang mọc lên ngày càng nhiều, kéo theo sự phát triển của các tiện ích xã hội và dịch vụ thương mại, hứa hẹn một không gian sống tiện nghi và hiện đại trong tương lai không xa.

Lời Khuyên Cho Người Thuê Nhà Riêng Tại Đường Lĩnh Nam

Các yếu tố cần xem xét

Khi thuê nhà riêng tại Đường Lĩnh Nam, người thuê nên chú ý đến các yếu tố như vị trí cụ thể của căn nhà (gần trục đường chính hay trong ngõ), chiều rộng ngõ (đủ rộng cho xe máy hay ô tô di chuyển), chất lượng xây dựng, hệ thống điện nước, và đặc biệt là tình trạng ngập úng khi mưa lớn.

Lưu ý về hợp đồng

Người thuê cần đảm bảo hợp đồng thuê nhà rõ ràng, chi tiết về thời hạn, giá thuê, phương thức thanh toán và các điều khoản về sửa chữa, bảo trì. Nên kiểm tra kỹ tình trạng căn nhà và lập biên bản bàn giao chi tiết trước khi chính thức chuyển vào.

Thời điểm thuê tốt nhất

Thị trường thuê nhà tại Lĩnh Nam thường sôi động vào đầu và giữa năm. Tuy nhiên, người thuê có thể tìm được mức giá tốt hơn vào các tháng thấp điểm như tháng 2-3 (sau Tết) hoặc tháng 9-10 (sau mùa tựu trường).

Với vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông đang được nâng cấp và đa dạng tiện ích sống, Đường Lĩnh Nam đang ngày càng khẳng định vị thế là khu vực đáng sống tại Hà Nội. Thị trường thuê nhà riêng tại đây sẽ tiếp tục phát triển, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người dân, từ sinh viên, người lao động đến các gia đình và doanh nghiệp nhỏ.