Thông Tin Chi Tiết Về Đường Bình Quới, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh Và Thị Trường Thuê Nhà Riêng

Đường Bình Quới nằm trong khu vực bán đảo Thanh Đa – Bình Quới, một trong những “lá phổi xanh” hiếm hoi giữa lòng thành phố náo nhiệt. Khu vực này không chỉ sở hữu vị trí đắc địa gần trung tâm mà còn mang đến không gian sống trong lành với cảnh quan sông nước đặc trưng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vị trí địa lý, tiện ích, cơ sở hạ tầng và thị trường thuê nhà riêng tại đường Bình Quới, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về khu vực này.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của đường Bình Quới

Đường Bình Quới thuộc phường 28, quận Bình Thạnh, TP.HCM, nằm trọn vẹn trong bán đảo Thanh Đa – Bình Quới – một vùng đất đặc biệt được bao bọc bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa. Khu vực này nằm về phía Đông Bắc của quận Bình Thạnh, có ranh giới tiếp giáp với:

• Phía Bắc và Đông: Giáp thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn
• Phía Nam: Giáp phường Thạnh Mỹ Tây và phường Bình Thạnh
• Phía Tây: Giáp phường Bình Hòa và các phường khác của quận Bình Thạnh qua đường Nơ Trang Long và cầu Bình Lợi

Về kết nối giao thông, dù chỉ cách trung tâm thành phố chưa đầy 5km, đường Bình Quới vẫn duy trì được không gian yên tĩnh hiếm có. Di chuyển từ đây đến trung tâm Quận 1, Thủ Đức hoặc sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất khoảng 15-25 phút, phụ thuộc vào mật độ giao thông.

Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng hiện hữu

Tuyến đường chính kết nối khu vực là đường Xô Viết Nghệ Tĩnh – Bình Quới, với lối vào bán đảo qua Cầu Kinh Thanh Đa (cầu Kinh) theo đường Xô Viết Nghệ Tĩnh. Ngoài ra, khu vực còn có phà Bình Quới từ phường Linh Đông, Thủ Đức ở phía Bắc, tạo thêm lựa chọn di chuyển cho cư dân.

Hệ thống cầu hiện hữu bao gồm:

• Cầu Bình Lợi
• Cầu Thủ Thiêm
• Cầu Rạch Lăng

Tuy nhiên, hạ tầng giao thông hiện tại đang phải chịu áp lực lớn khi lưu lượng phương tiện ngày càng tăng cao mà mặt đường vẫn còn khá hẹp. Nhận thấy tiềm năng phát triển của khu vực, chính quyền đang triển khai quy hoạch nâng cấp hệ thống hạ tầng, đặc biệt là các dự án cầu mới.

Các dự án cơ sở hạ tầng sắp triển khai

Để giải quyết vấn đề giao thông và thúc đẩy phát triển khu vực Bình Quới, nhiều dự án cầu mới đang được triển khai:

• Cầu Kinh 2: Xây dựng tại phường 27, quận Bình Thạnh
• Cầu Bình Quới – Thủ Đức 1: Nối với tuyến đường Vành đai phía đông (Vành đai 2)
• Cầu Bình Quới – Thủ Đức 2: Kết nối với tuyến đường Phạm Văn Đồng
• Cầu Bình Quới – Quận 2: Liên kết với trục đường xa lộ Hà Nội

Bên cạnh đó, khu vực đang được quy hoạch thành khu đô thị hiện đại với đơn vị 1 phía Tây Bắc, dọc đường Bình Quới có quy mô hơn 116 ha và dân số khoảng 18.000 người. Đây là tín hiệu tích cực về việc nâng cấp toàn diện cơ sở hạ tầng trong tương lai gần.

Tiện ích sống tại khu vực đường Bình Quới

Tiện ích nội khu

Đường Bình Quới sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng nhu cầu sống của cư dân:

• Làng du lịch Bình Quới: Tọa lạc tại địa chỉ 1147 Bình Quới, là điểm đến giải trí với hồ nước, thảm cỏ xanh mát phù hợp cho các hoạt động ngoài trời
• Các tiện ích trong khu dân cư: Nhiều căn hộ và khu nhà được trang bị phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê
• Hệ thống giao thông nội khu: Các hẻm được thiết kế thông thoáng, đảm bảo xe 3 gác có thể ra vào thuận tiện

Tiện ích xung quanh

Sống tại đường Bình Quới, cư dân được thụ hưởng nhiều tiện ích ngoại khu:

• Gần các trường đại học lớn của thành phố
• Tiếp cận nhanh chóng với các bệnh viện
• Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thương mại, siêu thị
• Xung quanh có nhiều cửa hàng, quán ăn, dịch vụ đáp ứng nhu cầu hàng ngày
• Không gian xanh, cảnh quan sông nước tạo môi trường sống trong lành

Đặc trưng văn hóa và lối sống tại Bình Quới

Bình Quới được ví như “lá phổi xanh” của thành phố, nơi giao thoa giữa nhịp sống hiện đại và nét đẹp mộc mạc của miền sông nước. Làng du lịch Bình Quới là điểm đến văn hóa thu hút đông đảo khách du lịch, đặc biệt vào các ngày cuối tuần.

Khu vực này vẫn lưu giữ được những nét đẹp truyền thống của Sài Gòn xưa nhưng vẫn hòa nhập với nhịp sống hiện đại. Cảnh quan sông nước đặc trưng của miền Nam tạo nên không gian văn hóa đặc biệt, nơi cư dân có thể thưởng thức các hoạt động du lịch sinh thái và trải nghiệm văn hóa địa phương.

Thị trường thuê nhà riêng đường Bình Quới

Đa dạng loại hình và diện tích

Thị trường thuê nhà riêng tại đường Bình Quới khá đa dạng về diện tích và loại hình:

• Nhà nguyên căn từ 48m2 đến 600m2
• Nhà có gác lửng hoặc nhiều tầng
• Nhà mặt tiền và nhà trong hẻm

Mức giá thuê hợp lý

Giá thuê nhà tại đường Bình Quới thường dao động tùy theo vị trí, diện tích và tình trạng nhà:

• Nhà nguyên căn 60m2 có gác 20m2 có mức giá từ 5,5 triệu/tháng
• Nhà 48m2 có gác suốt với giá phù hợp với nhiều đối tượng
• Nhà 5x24m, trệt, 2 phòng ngủ tại phường 28 có giá cạnh tranh

Với mặt bằng kinh doanh, giá thuê cao hơn:

• Nhà hàng mặt tiền 600m2 có thể lên đến 70 triệu/tháng
• Mặt bằng 9x20m, kết cấu 1 trệt 1 lửng khoảng 90 triệu/tháng

Yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê

Nhiều yếu tố tác động đến giá thuê nhà tại đường Bình Quới:

• Tiện ích đi kèm như phòng tập gym, hồ bơi, quán cà phê
• Vị trí: mặt tiền hay trong hẻm
• Bãi đậu xe và tầm nhìn
• Tình trạng nhà: mới sơn sửa hay đã cũ
• Kết cấu nhà và số phòng

Khu vực nổi bật và tiềm năng phát triển

Các điểm đến nổi bật

Bán đảo Bình Quới – Thanh Đa nói chung và đường Bình Quới nói riêng có nhiều khu vực nổi bật:

• Bán đảo Thanh Đa – Bình Quới: Vùng đất đặc biệt được bao bọc bởi sông Sài Gòn và kênh Thanh Đa
• Làng du lịch Bình Quới: Địa chỉ 1147 Bình Quới, Phường 28 – điểm đến du lịch sinh thái hấp dẫn
• Khu “lá phổi xanh”: Không gian xanh mát với hồ nước và thảm cỏ rộng lớn
• Khu dân cư Bình Quới: Nơi tập trung nhiều căn hộ, nhà ở với không gian sống yên tĩnh

Quy hoạch và tiềm năng phát triển

Khu vực đang được quy hoạch thành khu đô thị hiện đại Bình Quới – Thanh Đa:

• Đơn vị 1 phía Tây Bắc, dọc đường Bình Quới: quy mô hơn 116 ha với dân số khoảng 18.000 người
• Hình thành từ dân cư hiện hữu kết hợp tái định cư
• Chủ đầu tư: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực quận Bình Thạnh
• Tư vấn thực hiện: Trung tâm Nghiên cứu Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh

Đặc biệt, khu vực sở hữu quỹ đất lớn chưa được khai thác trong bán kính 10 km từ trung tâm, mang lại tiềm năng phát triển đô thị sinh thái hiếm hoi giữa bối cảnh đô thị hóa dày đặc của thành phố.

Lời kết

Đường Bình Quới tại quận Bình Thạnh là một trong những khu vực có nhiều tiềm năng phát triển tại TP.HCM với vị trí địa lý đắc địa, gần trung tâm thành phố nhưng vẫn giữ được không gian sống yên bình. Sự kết hợp độc đáo giữa cảnh quan sông nước, không gian xanh và hệ thống tiện ích đang ngày càng hoàn thiện khiến đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng.

Với các dự án hạ tầng đang được triển khai và quy hoạch phát triển khu đô thị hiện đại, thị trường thuê nhà riêng tại đường Bình Quới hứa hẹn sẽ sôi động hơn trong tương lai, đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều đối tượng khách hàng.