Thông Tin Chi Tiết Về Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Và Thị Trường Thuê Nhà Trọ

Phường Vĩnh Tuy thuộc quận Hai Bà Trưng là một trong những khu vực đô thị hóa nhanh chóng của Hà Nội. Với vị trí chiến lược phía đông nam của quận, đây là điểm kết nối quan trọng giữa khu vực nội đô với các quận mới phát triển. Cộng đồng đa dạng, hệ thống tiện ích đầy đủ và giao thông thuận tiện đã biến nơi đây thành điểm đến lý tưởng cho người thuê nhà, đặc biệt là sinh viên và người đi làm trẻ.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối Vùng Của Phường Vĩnh Tuy

Phường Vĩnh Tuy nằm ở phía đông nam quận Hai Bà Trưng, được xem là “cửa ngõ Đông Nam của nội đô Hà Nội”. Phường có ranh giới phía Bắc giáp phường Hai Bà Trưng và Hồng Hà (ranh giới đi theo đường Trần Khát Chân – đê Nguyễn Khoái); phía Đông giáp phường Vĩnh Hưng (ranh giới đi theo cầu Vĩnh Tuy – phố Dương Văn Bé – phố Tân Khai) và giáp quận Long Biên qua sông Hồng; phía Tây giáp phường Tương Mai, Bạch Mai (ranh giới đi dọc theo sông Kim Ngưu – đường Tam Trinh); phía Nam giáp phường Lê Đại Hành, Đồng Nhân và phường Tương Mai (ranh giới đi theo đường Lĩnh Nam).

Với lợi thế nằm dọc theo tuyến hành lang đường Vành đai 2 – cầu Vĩnh Tuy – đường Lĩnh Nam – Tam Trinh, phường Vĩnh Tuy kết nối thuận tiện với các quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm và các khu vực phát triển mạnh phía Nam và Đông Nam như Hoàng Mai, Long Biên, Gia Lâm. Đặc biệt, cầu Vĩnh Tuy là điểm kết nối quan trọng với quận Long Biên và các tỉnh phía Bắc.

Cơ Sở Hạ Tầng Và Tiện Ích Tại Phường Vĩnh Tuy

Thông số cơ bản

Phường Vĩnh Tuy có diện tích khoảng 1,59 – 2,33 km² (có sự khác biệt giữa các nguồn), dân số dao động từ 46.929 đến 90.583 người (tùy theo nguồn và năm thống kê), với mật độ dân số khoảng 24.605 người/km². Hệ thống giao thông bao gồm các đường chính như Tam Trinh, Lĩnh Nam, Vành đai 2, Dương Văn Bé, Tân Khai và công trình giao thông trọng điểm là cầu Vĩnh Tuy.

Tiện ích giáo dục

Phường Vĩnh Tuy có lợi thế lớn khi nằm gần các trường đại học lớn của Hà Nội như Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh Tế Quốc Dân và Đại học Xây Dựng. Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều trường học các cấp, đáp ứng nhu cầu học tập từ mầm non đến phổ thông.

Y tế và chăm sóc sức khỏe

Người dân trong khu vực được tiếp cận dễ dàng với các dịch vụ y tế thông qua Bệnh viện Thanh Nhàn (cách khu vực không xa) và nhiều phòng khám đa khoa, chuyên khoa trên địa bàn phường và các khu vực lân cận.

Mua sắm và giải trí

Phường Vĩnh Tuy có hệ thống siêu thị Vinmart, Vinmart+, Công viên Tuổi Trẻ, khu ẩm thực sôi động gần ký túc xá ĐH Kinh tế Quốc dân và các chợ dân sinh phục vụ nhu cầu hàng ngày. Người dân cũng dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt đi qua khu vực.

Văn Hóa Và Đời Sống Xã Hội Tại Phường Vĩnh Tuy

Phường Vĩnh Tuy là khu vực đô thị hóa nhanh, tập trung nhiều người nhập cư từ các tỉnh thành. Cộng đồng dân cư đa dạng, chủ yếu là người trẻ làm việc và học tập, tạo nên không khí năng động, hiện đại cho khu vực. Văn hóa đô thị hiện đại, năng động, phù hợp với giới trẻ và người đi làm, kết hợp hài hòa giữa văn hóa truyền thống Hà Nội và văn hóa đô thị hiện đại.

Kinh Tế Và Phát Triển Tại Phường Vĩnh Tuy

Phường Vĩnh Tuy là khu vực đô thị hóa nhanh, đang phát triển mạnh về kinh tế. Khu vực tập trung nhiều cơ quan, trường học, doanh nghiệp trong và ngoài nước. Thị trường bất động sản sôi động, đặc biệt là phân khúc cho thuê, với nhiều khu vực kinh doanh sầm uất dọc các tuyến đường chính. Điều này thu hút nhiều người đến làm việc, học tập, tạo nên nhu cầu nhà ở cao trong khu vực.

Khu Vực Nổi Bật Tại Phường Vĩnh Tuy

Khu vực gần các trường đại học

Khu vực xung quanh ĐH Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng là điểm nóng về nhu cầu thuê trọ. Nhiều nhà trọ, căn hộ mini được đầu tư bài bản, tiện nghi để đáp ứng nhu cầu của sinh viên và người đi làm trẻ.

Khu vực phố Dương Văn Bé

Phố Dương Văn Bé là trục đường chính của phường, có nhiều nhà cho thuê. Vị trí gần cầu Vĩnh Tuy giúp người dân thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác của thành phố.

Khu vực gần Vinmart và công viên Tuổi Trẻ

Khu vực này tập trung nhiều tiện ích, dịch vụ, mang đến môi trường sống tốt với an ninh đảm bảo cho người dân.

Khu vực lân cận Times City

Sự hiện diện của khu đô thị Times City gần phường Vĩnh Tuy đã tạo nên sức hút đáng kể cho thị trường bất động sản khu vực, với nhiều tiện ích cao cấp và cộng đồng cư dân chất lượng.

Dự Án Phát Triển Tại Và Lân Cận Phường Vĩnh Tuy

Phường Vĩnh Tuy và khu vực lân cận đang có nhiều dự án phát triển đáng chú ý:

Khu đô thị Times City: Dự án lớn gần khu vực, tạo nên sức hút cho thị trường bất động sản
Các dự án phát triển dọc tuyến Vành đai 2: Đang được đầu tư mạnh mẽ
Cải tạo, mở rộng cầu Vĩnh Tuy: Nâng cao khả năng kết nối với quận Long Biên
Phát triển hạ tầng khu vực sông Hồng: Đang được chú trọng trong quy hoạch chung

Thị Trường Thuê Nhà Trọ Tại Phường Vĩnh Tuy

Đa dạng lựa chọn và phân khúc giá

Thị trường cho thuê nhà trọ tại phường Vĩnh Tuy rất đa dạng với nhiều tòa nhà có phòng trọ, căn hộ mini cho thuê với các loại hình và mức giá khác nhau. Phân khúc giá dao động từ phòng trọ cơ bản 2,5 – 3 triệu đồng/tháng (diện tích 15-20m²); phòng trọ đầy đủ nội thất 3 – 6 triệu đồng/tháng; căn hộ mini cao cấp 4,5 – 4,8 triệu đồng/tháng (diện tích 23-26m²); đến nhà nguyên căn từ 12 triệu đồng/tháng trở lên tùy diện tích và tiện nghi.

Khu vực thuê phổ biến

Các khu vực thuê phổ biến tại phường Vĩnh Tuy bao gồm:

Khu vực gần các trường đại học: Nằm gần “Bách Kinh Xây” (ĐH Bách Khoa, Kinh Tế, Xây Dựng), chỉ cần đi bộ chưa đầy 5 phút đến trường, với giá thuê khoảng 3 triệu đồng/tháng cho phòng 15-20m².
Khu vực phố Huế: Có phòng trọ giá 2,5 triệu/tháng (15m²), thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố.
Khu vực Bạch Mai: Nằm gần Vinmart, công viên Tuổi Trẻ, bệnh viện Thanh Nhàn, với phòng mới xây, full nội thất, giá khoảng 3 triệu đồng/tháng.
Đường Dương Văn Bé: Có nhà 5 tầng mới, diện tích 30m², 3 phòng ngủ, giá thuê 12 triệu đồng/tháng.

Lợi thế khi thuê nhà trọ tại Vĩnh Tuy

Thuê nhà trọ, phòng trọ tại phường Vĩnh Tuy mang lại nhiều lợi thế như vị trí trung tâm thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận; tiện ích đầy đủ gần trường học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi; nhiều lựa chọn phù hợp với mọi phân khúc khách hàng; an ninh đảm bảo với nhiều khu vực có camera giám sát và bảo vệ; và cơ sở vật chất tốt với nhiều chủ nhà đầu tư bài bản vào nội thất và tiện nghi.

Lưu Ý Khi Thuê Nhà Trọ Tại Phường Vĩnh Tuy

Khi thuê nhà trọ tại phường Vĩnh Tuy, người thuê nên kiểm tra kỹ hợp đồng thuê, đặc biệt là các điều khoản về tiền điện, nước; tìm hiểu về an ninh khu vực trước khi quyết định; ưu tiên các khu vực gần nơi làm việc/học tập để tiết kiệm thời gian di chuyển; và kiểm tra kỹ chất lượng phòng, hệ thống điện nước trước khi thuê.

Phường Vĩnh Tuy là lựa chọn lý tưởng cho sinh viên, người đi làm trẻ nhờ vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và thị trường nhà trọ đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu về không gian sống. Với sự phát triển không ngừng về hạ tầng và tiện ích, khu vực này hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho người thuê nhà trong những năm tới.