Thông Tin Chi Tiết Về Phường Yên Nghĩa, Hà Đông, Hà Nội

Phường Yên Nghĩa là một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ tại quận Hà Đông, với vị trí chiến lược cách trung tâm thủ đô khoảng 13-18km. Được thành lập từ năm 2009, phường có diện tích 6,93 km², dân số khoảng 24.058 người (2022) và đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho người mua nhà nhờ kết nối giao thông thuận lợi, hệ thống tiện ích đa dạng cùng nhiều dự án bất động sản đang và sẽ triển khai trong tương lai.

Vị trí địa lý và kết nối vùng

Phường Yên Nghĩa nằm ở phía Tây Nam của Hà Nội, là cửa ngõ quan trọng kết nối giữa thủ đô và các tỉnh phía Tây. Với vị trí cách trung tâm quận Hà Đông khoảng 2km, phường có ranh giới tiếp giáp với nhiều khu vực:

Phía Đông: giáp các phường La Khê, Phú La và Phú Lãm
Phía Tây: giáp xã Phụng Châu (huyện Chương Mỹ) và huyện Quốc Oai
Phía Nam: giáp các phường Đồng Mai và Biên Giang
Phía Bắc: giáp huyện Hoài Đức và phường Dương Nội

Đặc biệt, phường Yên Nghĩa có lợi thế lớn về giao thông khi quốc lộ 6A chạy qua địa bàn, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố. Ngoài ra, khu vực này còn gần bến xe Yên Nghĩa và ga tàu điện trên cao, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Hệ thống giao thông

Phường Yên Nghĩa sở hữu hạ tầng giao thông khá hoàn thiện với nhiều tuyến đường quan trọng:

Quốc lộ 6A – trục giao thông huyết mạch
Đường Quang Trung – trục đường sầm uất với nhiều hoạt động kinh doanh
Đường đôi khu B và hệ thống đường phân lô trong khu A Yên Nghĩa
Kết nối với dự án Vành đai 4 đang được quy hoạch

Hệ thống giao thông công cộng tại đây cũng khá phát triển với nhiều tuyến xe buýt đi qua như: 01, 02, 21A, 27, 37, 57, 62, 66, 89, 91, 158, giúp người dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.

Hạ tầng kỹ thuật và dân sinh

Hệ thống điện, nước, viễn thông tại Phường Yên Nghĩa được đầu tư bài bản, đáp ứng nhu cầu cơ bản của người dân. Phường cũng có 04 HTX dịch vụ tổng hợp phục vụ đời sống người dân, góp phần tạo nên môi trường sống tiện nghi và hiện đại.

Tiện ích sống hiện đại

Giáo dục

Phường Yên Nghĩa có hệ thống giáo dục đa dạng với nhiều trường học các cấp:

Gần trường TH Kinh Tế Hà Tây
Nhiều trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở trong khu vực
Các trường học nội khu tại các khu chung cư

Y tế và chăm sóc sức khỏe

Người dân Yên Nghĩa được tiếp cận dễ dàng với hệ thống y tế cơ sở đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe hàng ngày. Ngoài ra, vị trí thuận lợi của phường cũng giúp người dân dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn trong khu vực Hà Đông.

Mua sắm và giải trí

Phường Yên Nghĩa có hệ thống mua sắm và giải trí đa dạng:

Chợ dân sinh phục vụ nhu cầu hàng ngày
Hệ thống cửa hàng, dịch vụ dọc các trục đường chính
Các khu vực kinh doanh sầm uất với đa dạng sản phẩm và dịch vụ

Ngoài ra, với 5 tòa chung cư trong khu vực, người dân còn được tiếp cận thêm nhiều tiện ích nội khu như siêu thị, khu vui chơi, thể dục thể thao…

Văn hóa đặc sắc

Là khu vực chuyển tiếp giữa đô thị và nông thôn, Phường Yên Nghĩa mang trong mình sự kết hợp hài hòa giữa văn hóa truyền thống và hiện đại. Người dân nơi đây vẫn bảo tồn được nhiều nét văn hóa làng xã đặc trưng của vùng đồng bằng Bắc Bộ, tạo nên một cộng đồng dân cư thân thiện và gắn kết.

Các hoạt động văn hóa, lễ hội truyền thống vẫn được duy trì, góp phần làm phong phú đời sống tinh thần của người dân địa phương cũng như thu hút sự chú ý của người dân khu vực lân cận.

Tiềm năng phát triển kinh tế

Lợi thế vị trí

Với vị trí chiến lược, Phường Yên Nghĩa có nhiều lợi thế phát triển kinh tế:

Kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận
Mật độ dân cư đông đúc tạo thị trường tiêu dùng lớn
Gần các khu công nghiệp và trung tâm thương mại

Thị trường bất động sản sôi động

Thị trường nhà riêng tại Phường Yên Nghĩa khá sôi động với nhiều phân khúc đa dạng:

Nhà nhỏ, diện tích vừa phải: 5-7 tỷ
Nhà đẹp, vị trí đắc địa: 10-20 tỷ
Nhà cao tầng thang máy: trên 16 tỷ

Các hoạt động kinh doanh tại đây cũng phát triển mạnh với nhiều cửa hàng, quán ăn, dịch vụ dọc các trục đường. Địa bàn phường phù hợp để mở công ty, văn phòng, showroom nhờ vị trí thuận lợi và mật độ dân cư cao.

Khu vực nổi bật tại Yên Nghĩa

Khu A Yên Nghĩa

Khu A Yên Nghĩa nổi bật với:

Hệ thống đường phân lô rộng rãi, vỉa hè 3m
Đường trước nhà 12m, thuận lợi cho việc đi lại và kinh doanh
Vị trí đắc địa, ngay chân các tòa chung cư, thu hút lượng khách hàng lớn

Đường Quang Trung

Đường Quang Trung là trục đường chính của phường với nhiều đặc điểm nổi bật:

Hoạt động thương mại sầm uất
Nhiều cửa hàng, dịch vụ đa dạng
Là nơi tập trung đông người qua lại

Nghĩa Lộ và Tổ 13 Yên Nghĩa

Đây là những khu vực dân cư với nhiều căn nhà riêng đang được rao bán:

Nhiều căn nhà 4 tầng mới đẹp
Khoảng cách ngắn ra các trục đường chính
Gần chợ dân sinh và trường học

Dự án nổi bật và triển vọng phát triển

Các dự án hiện hữu

Phường Yên Nghĩa hiện có nhiều dự án đang hoạt động:

CT3 Yên Nghĩa: dự án chung cư được đầu tư xây dựng tại phường
5 tòa chung cư đã đưa vào sử dụng, tạo nên cộng đồng dân cư đông đúc

Dự án tương lai

Trong tương lai, Phường Yên Nghĩa sẽ còn phát triển mạnh mẽ hơn với:

Dự án Vành đai 4 đang được quy hoạch
Các khu đô thị mới đang hình thành
Sự phát triển của hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội

Những điểm cần lưu ý khi mua nhà riêng tại Yên Nghĩa

Khi có ý định mua nhà riêng tại Phường Yên Nghĩa, người mua nên:

Tìm hiểu kỹ bản đồ quy hoạch để tránh mua phải đất trong diện giải tỏa
Chú ý đến hướng nhà, vị trí, khoảng cách tới các tiện ích
Ưu tiên các khu vực gần trường học, chợ, giao thông thuận tiện
Cân đối ngân sách phù hợp với khả năng tài chính

Với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Phường Yên Nghĩa đang là điểm đến hấp dẫn cho cả người mua nhà để ở và nhà đầu tư. Khu vực này hứa hẹn sẽ còn phát triển hơn nữa trong tương lai, đem lại không gian sống chất lượng và giá trị gia tăng lâu dài cho bất động sản.