Thông Tin Chi Tiết Về Bán Đất Thượng Cát, Bắc Từ Liêm, Hà Nội

Phường Thượng Cát – khu vực cửa ngõ phía Tây Bắc của Thủ đô Hà Nội đang trở thành tâm điểm chú ý nhờ tiềm năng phát triển đô thị mạnh mẽ. Với vị trí chiến lược ven sông Hồng, nằm trong quy hoạch phát triển đồng bộ của quận Bắc Từ Liêm, thị trường bất động sản Thượng Cát đang chứng kiến nhiều chuyển biến tích cực. Dự án cầu Thượng Cát và nhiều công trình hạ tầng trọng điểm đang triển khai hứa hẹn tạo đòn bẩy phát triển cho khu vực này trong tương lai gần.

Vị Trí Địa Lý & Tiềm Năng Kết Nối

Phường Thượng Cát sở hữu vị trí đắc địa với nhiều ưu thế nổi bật:

Nằm ven tả ngạn sông Hồng, tạo cảnh quan thiên nhiên đặc trưng và tiềm năng phát triển không gian ven sông
Là cửa ngõ phía Tây Bắc của Thủ đô, kết nối trực tiếp với huyện Đông Anh (qua cầu Thượng Cát đang xây dựng)
Tiếp giáp với các quận phát triển như Nam Từ Liêm, Tây Hồ thông qua hệ thống giao thông đang được đầu tư

Hệ thống giao thông kết nối đa chiều:

Nằm trên trục Vành đai 3.5, giao cắt với đường Tây Thăng Long – những tuyến đường huyết mạch của khu vực phía Tây Hà Nội
Được kết nối với đường 70 và các trục giao thông chính khác của Thủ đô
Tiếp cận dễ dàng đến các khu đô thị, trung tâm thương mại và các khu công nghiệp lân cận

Hạ Tầng Giao Thông – Động Lực Phát Triển

Khu vực Thượng Cát đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông:

Cầu Thượng Cát – Công trình trọng điểm

Tổng chiều dài dự án: 5,226 km (bao gồm cầu chính dài 780m, cầu dẫn và đường hai đầu cầu)
Quy mô thiết kế: 8 làn xe (6 làn cơ giới và 2 làn thô sơ)
Bề rộng cầu chính: 35m, đảm bảo lưu thông thuận tiện
Tổng vốn đầu tư: hơn 7.300 tỷ đồng
Điểm đầu tại nút giao với đường Kỳ Vũ (phường Thượng Cát); điểm cuối tại nút giao đường 23B (xã Thiên Lộc, huyện Đông Anh)
Dự kiến hoàn thành vào năm 2027

Khi hoàn thành, cầu Thượng Cát sẽ thay thế hoàn toàn phà Thượng Cát hiện hữu, xóa bỏ nút thắt giao thông trên sông Hồng, tạo điều kiện phát triển cho cả hai bờ.

Nâng cấp hệ thống đường xá

Dự án mở rộng đường Thượng Cát – Liên Mạc – Thụy Phương đang được triển khai với quy mô lớn:

Lòng đường rộng 2 x 12m
Dải phân cách giữa: 3m
Hè đường: 2 x 6,5m
Tốc độ thiết kế: 60 km/h
Tổng mức đầu tư: hơn 780 tỷ đồng
Thời gian thực hiện: 2025-2026

Ngoài ra, các trục đường nội khu cũng đang được nâng cấp, mở rộng đồng bộ, tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh, thuận tiện cho việc đi lại của người dân.

Tiện Ích Công Cộng Đang Được Nâng Cấp

Chất lượng sống tại Thượng Cát ngày càng được cải thiện nhờ hệ thống tiện ích đồng bộ:

Không gian xanh và giải trí

Điểm vui chơi Tổ dân phố Thượng Cát 1 đang được xây dựng
Các ao hồ như ao Chùa, ao Mỏ Quạ, ao ông Giữa đang được cải tạo thành không gian cảnh quan kết hợp vui chơi
Hệ thống công viên, khu thể thao theo quy hoạch đô thị mới

Hệ thống giáo dục – y tế

Quy hoạch xây dựng thêm các trường học từ mầm non đến THCS đáp ứng nhu cầu học tập
Trạm y tế phường được nâng cấp với thiết bị hiện đại, đảm bảo chăm sóc sức khỏe ban đầu
Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn trong khu vực Bắc Từ Liêm và lân cận

Hạ tầng kỹ thuật

Dự án nhà máy nước mặt sông Hồng đang triển khai, đảm bảo nguồn nước sạch
Hệ thống thoát nước được cải tạo, nâng cấp
Cải thiện môi trường sống tổng thể trong khu vực

Văn Hóa Đặc Trưng Vùng Ven Sông

Thượng Cát mang đậm bản sắc văn hóa đặc trưng của vùng ven sông Hồng:

Lưu giữ nhiều nét văn hóa truyền thống của làng quê Bắc Bộ
Đang trong quá trình chuyển đổi hài hòa từ nông thôn sang đô thị
Cộng đồng dân cư thân thiện, gắn kết
Các lễ hội truyền thống vẫn được duy trì và phát huy

Đặc biệt, khu vực ven sông Hồng đang được quy hoạch phát triển không gian văn hóa cộng đồng, bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa truyền thống kết hợp với đô thị hiện đại.

Tiềm Năng Phát Triển Kinh Tế

Thượng Cát đang có nhiều lợi thế để trở thành điểm sáng kinh tế:

Tiềm năng phát triển thành cực tăng trưởng dịch vụ – hậu cần – sinh thái ven sông
Bổ trợ và cân bằng chức năng cho các khu vực phát triển đô thị đặc thù của Hà Nội
Lợi thế về quỹ đất, địa hình tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho việc phát triển

Định hướng phát triển:

Phát triển các khu đô thị sinh thái ven sông
Khu hậu cần kỹ thuật phục vụ vùng lớn
Các bến bãi ven sông phục vụ logistics
Hạ tầng thương mại, dịch vụ đa dạng

Khu Vực Nổi Bật Tại Thượng Cát

Khu vực ven sông Hồng

Dải đất ven sông Hồng tại Thượng Cát có tiềm năng phát triển đặc biệt:

Cảnh quan thiên nhiên đẹp, không khí trong lành
Đang được quy hoạch phát triển theo hướng sinh thái, bền vững
Tiềm năng phát triển thành khu dân cư cao cấp kết hợp du lịch sinh thái

Khu vực gần cầu Thượng Cát

Đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất:

Tập trung các dự án hạ tầng trọng điểm
Tiềm năng phát triển thương mại dịch vụ
Kết nối thuận lợi với các khu vực lân cận

Khu dân cư Tổ dân phố Thượng Cát 1

Đang được đầu tư đồng bộ với:

Điểm vui chơi công cộng
Cải thiện cảnh quan môi trường
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại

Dự Án Phát Triển Trong Khu Vực

Thượng Cát đang có nhiều dự án quan trọng được triển khai:

Dự án cầu Thượng Cát

Là dự án đầu tàu thúc đẩy phát triển toàn khu vực:

Tổng mức đầu tư hơn 7.300 tỷ đồng
Đang trong giai đoạn thi công
Dự kiến hoàn thành năm 2027
Sẽ giải tỏa áp lực giao thông và tạo động lực phát triển mới

Dự án đường Tây Thăng Long

Sử dụng khu đất 4,35 ha tại phường Thượng Cát để bố trí tái định cư
Kết nối với hệ thống giao thông khu vực
Tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển đô thị

Dự án cấp nước và môi trường

Nhà máy nước mặt sông Hồng đảm bảo nguồn nước sạch
Các dự án cải tạo môi trường, kết hợp phát triển không gian công cộng
Nâng cao chất lượng sống cho người dân

Triển Vọng Thị Trường Bất Động Sản

Thị trường bán đất Thượng Cát đang có nhiều triển vọng tích cực:

Giá đất có xu hướng tăng ổn định theo tiến độ các dự án hạ tầng
Tính thanh khoản ngày càng cải thiện khi hạ tầng được hoàn thiện
Nhiều phân khúc sản phẩm đa dạng từ đất thổ cư, đất dự án đến đất có tiềm năng thương mại

Với vị trí chiến lược, hệ thống hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ và quy hoạch phát triển bài bản, Thượng Cát đang dần khẳng định vị thế là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản hàng đầu tại phía Tây Bắc Hà Nội. Đây chính là thời điểm lý tưởng để khám phá các cơ hội sở hữu đất tại khu vực này trước khi các dự án hạ tầng hoàn thành và đẩy giá trị bất động sản lên cao.