Nhà mặt phố đường Lê Duẩn: Điểm vàng bất động sản trung tâm Đà Nẵng

Đường Lê Duẩn tại quận Hải Châu, Đà Nẵng là một trong những tuyến phố thương mại sầm uất và có giá trị bất động sản cao nhất thành phố. Đây là tuyến phố chuyên doanh thời trang đầu tiên và lớn nhất của Đà Nẵng, thu hút đông đảo người dân và du khách đến mua sắm cả ngày lẫn đêm.

Vị trí đắc địa của nhà mặt phố đường Lê Duẩn Hải Châu

Đường Lê Duẩn có vị trí địa lý đắc địa, chạy xuyên qua địa phận của hai quận Thanh Khê và Hải Châu. Tuyến đường có chiều dài 2.050m, rộng 15m với vỉa hè 5m, điểm đầu bắt nguồn từ đường Trần Phú (đầu cầu Sông Hàn) và điểm cuối tại Ngã ba Cai Lang, giao với đường Điện Biên Phủ.

Đây là trục đường huyết mạch nối trực tiếp cầu Sông Hàn với khu trung tâm hành chính – tài chính của thành phố. Từ đường Lê Duẩn, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm quan trọng trong thời gian ngắn:

• 3 phút đến cầu Sông Hàn
• 5 phút đến Vincom Plaza và chợ Hàn
• 10 phút đến biển Mỹ Khê
• 10 phút đến sân bay quốc tế Đà Nẵng

Quận Hải Châu nơi đường Lê Duẩn tọa lạc có vị trí đặc biệt quan trọng, giáp quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà ở phía đông (ranh giới là sông Hàn), giáp quận Thanh Khê ở phía tây, quận Cẩm Lệ ở phía nam và Biển Đông ở phía bắc.

Hạ tầng và kết nối giao thông của nhà mặt phố Lê Duẩn

Đường Lê Duẩn có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện với mặt đường rộng 15-15,5m, thuận tiện cho việc lưu thông và kinh doanh. Tuyến đường giao cắt với nhiều trục giao thông quan trọng khác như Nguyễn Thị Minh Khai, Ngô Gia Tự, Ông Ích Khiêm, và Hoàng Hoa Thám.

Trong tương lai, Đà Nẵng đang lên kế hoạch hình thành trục giao thông Điện Biên Phủ – Lê Duẩn – Đống Đa – 3/2 bằng cách mở tiếp đường Đống Đa cắt qua khu tứ giác Hoàng Hoa Thám – Hải Phòng – Ông Ích Khiêm – Lê Duẩn, nối vào đường Lê Duẩn tại khu vực ngã tư Lê Duẩn – Hoàng Hoa Thám. Điều này sẽ tạo nên một tuyến trục liên thông quan trọng, nâng cao hơn nữa giá trị của khu vực.

Khu vực nhà mặt phố Lê Duẩn nằm trong dân cư hiện hữu với hạ tầng đồng bộ, mang đến môi trường sống văn minh, an toàn và tiện nghi.

Tiện ích xung quanh nhà mặt phố đường Lê Duẩn

Đường Lê Duẩn sở hữu hệ thống tiện ích sống đa dạng và phong phú:

Giáo dục:

• Trường Đại học Đà Nẵng nằm ngay trên đường Lê Duẩn
• Trường THPT Phan Châu Trinh

Y tế:

• Bệnh viện Đà Nẵng nằm trong khu vực phụ cận

Mua sắm và giải trí:

• Siêu thị Điện máy Xanh
• Lotteria
• Vincom Plaza
• Chợ Hàn
• Chợ đêm Lê Duẩn

Văn hóa – thể thao:

• Bảo tàng Mỹ thuật Đà Nẵng
• Sân Vận Động Chi Lăng
• Nhà hát Trưng Vương
• Bảo tàng điêu khắc Chăm Đà Nẵng

Đặc trưng của nhà mặt phố đường Lê Duẩn Đà Nẵng

Lê Duẩn được biết đến như tuyến phố chuyên doanh thời trang bậc nhất Đà Nẵng. Đây là nơi bày bán rất nhiều các mặt hàng về thời trang và làm đẹp, tạo nên một bản sắc văn hóa mua sắm độc đáo của thành phố. Tuyến phố kinh doanh này đông đúc cả ngày lẫn đêm, phản ánh sức sống mạnh mẽ của khu vực trung tâm.

Nhà mặt phố tại đường Lê Duẩn thường có đặc điểm:

• Kiến trúc hiện đại 3-4 tầng
• Mặt tiền rộng, thuận lợi cho hoạt động kinh doanh
• Diện tích đa dạng, phổ biến từ 33-318m²
• Đa chức năng: vừa ở vừa kinh doanh

Giá trị thương mại của nhà mặt phố Lê Duẩn Hải Châu

Đường Lê Duẩn có giá trị thương mại cực cao nhờ vị trí đắc địa và lưu lượng người qua lại đông đúc. Các cửa hàng mặt tiền thường có 3-4 tầng, diện tích đất lớn, hiện đang cho thuê kinh doanh thời trang với hiệu quả cao.

Các nhà trong kiệt (hẻm) trên đường Lê Duẩn cũng có giá trị cao nhờ vị trí gần mặt tiền, thuận tiện cho cả ở và kinh doanh. Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn tận dụng lợi thế của khu vực trung tâm nhưng với mức chi phí hợp lý hơn.

Khu vực nổi bật xung quanh nhà mặt phố đường Lê Duẩn

Hải Châu là quận trung tâm cũ của Đà Nẵng, nơi tập trung chủ yếu các cơ quan ban ngành và là trung tâm kinh tế, văn hóa, chính trị và giáo dục của thành phố. Quận có 9 phường trực thuộc, trong đó đường Lê Duẩn chạy qua các phường thuộc địa bàn quận.

Các khu vực ven sông Hàn như Bạch Đằng và Trần Hưng Đạo đang là tâm điểm chú ý nhờ cảnh quan đẹp, không gian sống xanh mát. Gần đường Lê Duẩn, khu vực phố đi bộ Bạch Đằng cũng tạo nên sức hút lớn cho bất động sản tại Đà Nẵng.

Dự án nổi bật gần nhà mặt phố Lê Duẩn

Dự án nổi bật nhất lân cận là Sun Solar Residence tọa lạc trên quỹ đất hiếm hoi còn sót lại tại mặt tiền đường Lê Duẩn. Đây là dự án căn hộ cao cấp với thiết kế hiện đại, tối ưu trải nghiệm sống, nằm trong khu vực trung tâm quận Hải Châu.

Dự án được đánh giá là tài sản khan hiếm, bền vững và khó có thể nhân bản trong tương lai do vị trí đắc địa tại trục đường kinh doanh sầm uất nhất Đà Nẵng. Trong bối cảnh thành phố đang phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng của chuyên gia, doanh nhân và khách quốc tế, những căn hộ tại khu vực này có tiềm năng rất lớn.

Tiềm năng phát triển của nhà mặt phố đường Lê Duẩn

Hải Châu đang khẳng định vị thế là trung tâm kinh tế và bất động sản hàng đầu tại khu vực miền Trung. Sự phát triển của ngành du lịch tại Đà Nẵng đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy nhu cầu về bất động sản tại khu vực này.

Với hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện và các dự án đầu tư lớn vào tiện ích công cộng, chất lượng sống và giá trị bất động sản tại đường Lê Duẩn được dự báo sẽ tiếp tục tăng cao trong tương lai. Nhà mặt phố đường Lê Duẩn không chỉ là nơi ở lý tưởng mà còn là tài sản giữ giá bền vững với khả năng sinh lời ổn định.