Bán Nhà mặt phố Đường Nguyễn Khuyến – Nơi giao thoa giữa văn hóa lịch sử và thời đại mới

Đường Nguyễn Khuyến tại quận Đống Đa là một trong những tuyến phố cổ đặc biệt của Hà Nội. Với vị trí đắc địa gần các di tích lịch sử quan trọng như Văn Miếu – Quốc Tử Giám và kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm, nhà mặt phố tại đây không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội kinh doanh sinh lời hiếm có. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về vị trí địa lý, tiện ích xung quanh và đặc điểm nổi bật của nhà mặt phố Đường Nguyễn Khuyến.

Vị trí địa lý và đặc điểm đường Nguyễn Khuyến

Đường Nguyễn Khuyến, trước đây có tên thời Pháp thuộc là Route de Sinh Từ, là một tuyến phố cổ nằm tại phường Văn Miếu, quận Đống Đa, Hà Nội. Với chiều dài 532m và chiều rộng 7m, tuyến đường này nối từ đường Lê Duẩn (phố Hàng Lọng) đến phố Văn Miếu (phố Hàng Cơm).

Một điểm đặc biệt của đường Nguyễn Khuyến là thiết kế đường một chiều, giúp giao thông luôn thông thoáng và hạn chế tình trạng ùn tắc thường thấy ở các khu vực nội đô. Đây là lợi thế lớn cho cả người dân sinh sống lẫn các hoạt động kinh doanh tại đây.

Phường Văn Miếu – nơi đường Nguyễn Khuyến tọa lạc, có vị trí địa lý đắc địa với các ranh giới:

• Phía Bắc giáp phường Điện Biên (quận Ba Đình)
• Phía Tây giáp phường Cát Linh và phường Quốc Tử Giám
• Phía Nam giáp phường Văn Chương và phường Khâm Thiên
• Phía Đông giáp phường Cửa Nam thuộc quận Hoàn Kiếm

Kết nối giao thông thuận lợi

Đường Nguyễn Khuyến sở hữu vị trí kết nối giao thông vô cùng thuận tiện, là điểm mạnh nổi bật của khu vực này. Từ đây, cư dân chỉ mất:

• 5 phút di chuyển đến Hồ Hoàn Kiếm – trung tâm hành chính và văn hóa của Thủ đô
• Vài phút đến Ga Hà Nội – đầu mối giao thông đường sắt quan trọng
• Khoảng cách ngắn đến các tuyến đường huyết mạch như Lê Duẩn, Nguyễn Thái Học

Vị trí này giúp việc di chuyển đến các quận trung tâm khác như Hoàn Kiếm, Ba Đình trở nên nhanh chóng và thuận tiện. Đặc biệt, tính chất đường một chiều còn giúp người dân tránh được nỗi lo tắc đường vào giờ cao điểm – một điểm cộng hiếm có trong khu vực nội đô Hà Nội.

Tiện ích xung quanh đường Nguyễn Khuyến

Trung tâm văn hóa giáo dục

Đường Nguyễn Khuyến nổi bật với hệ thống giáo dục đa dạng và phong phú. Khu vực này tập trung nhiều trung tâm ngoại ngữ, trường học và học viện uy tín. Đặc biệt, vị trí gần Văn Miếu – Quốc Tử Giám – trung tâm giáo dục Nho học từ thời nhà Lý, tạo nên không gian học thuật đặc trưng.

Dịch vụ tài chính và thương mại

Cư dân tại đây được tiếp cận dễ dàng với các dịch vụ tài chính như Phòng giao dịch Nguyễn Khuyến của VietinBank tại số 101 Nguyễn Khuyến. Đồng thời, vị trí trung tâm cũng giúp kết nối nhanh chóng với các trung tâm thương mại và khu mua sắm lớn trong khu vực.

Di tích lịch sử và văn hóa

Một trong những đặc điểm nổi bật của khu vực này là sự gần gũi với các di tích lịch sử quan trọng:

• Văn Miếu – Quốc Tử Giám: Di sản văn hóa giáo dục từ thế kỷ 11
• Hồ Giám: Không gian văn hóa mang đậm dấu ấn lịch sử
• Khu phố cổ: Nơi lưu giữ nhiều giá trị văn hóa truyền thống Hà Nội

Đặc điểm nhà mặt phố đường Nguyễn Khuyến

Cấu trúc điển hình

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Khuyến thường có những đặc điểm nổi bật:

• Diện tích đa dạng từ 65m² đến 106m²
• Thiết kế 5-6 tầng hiện đại, kết hợp không gian kinh doanh và sinh hoạt
• Mặt tiền từ 4m trở lên, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh
• Thường có 4-5 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ
• Cấu trúc vững chắc, được xây dựng theo tiêu chuẩn cao

Kiến trúc và thiết kế

Nhà mặt phố đường Nguyễn Khuyến thường được thiết kế với phong cách hiện đại, pha trộn nét truyền thống đặc trưng của khu phố cổ Hà Nội. Các công trình tiêu biểu như tòa nhà Nguyễn Khuyến Building tại số 101A với mặt tiền rộng hơn 20m, sử dụng lớp kính chống ồn, chống nhiệt thể hiện xu hướng phát triển kiến trúc hiện đại trong khu vực.

Tiềm năng kinh doanh

Nhà mặt phố tại đường Nguyễn Khuyến được đánh giá “kinh doanh cực đỉnh” nhờ những yếu tố:

• Vị trí trung tâm, thu hút lưu lượng người qua lại lớn
• Kết nối thuận tiện với các khu vực trọng điểm
• Đường một chiều, giao thông thông thoáng
• Gần các trường học và di tích lịch sử, thu hút khách du lịch và học sinh

Dự án nổi bật khu vực Nguyễn Khuyến

Tòa nhà Nguyễn Khuyến Building

Tòa nhà Nguyễn Khuyến (Nguyễn Khuyến Building) là công trình tiêu biểu tại khu vực với các thông số ấn tượng:

• Vị trí: 101A Nguyễn Khuyến, Phường Văn Miếu, Đống Đa
• Quy mô: 8 tầng trên diện tích đất 700m², diện tích xây dựng 600m²
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Tài Tâm
• Thiết kế: Mặt tiền rộng với lớp kính chống ồn, chống nhiệt hiện đại
• Tiện ích: Hệ thống dịch vụ chất lượng cao, phù hợp cho văn phòng và kinh doanh

Thị trường bất động sản đường Nguyễn Khuyến

Tiềm năng phát triển

Đường Nguyễn Khuyến thuộc khu vực phát triển ổn định với nhiều lợi thế:

• Vị trí trung tâm quận Đống Đa, gần các di tích lịch sử
• Hạ tầng giao thông thuận lợi với đường một chiều thông thoáng
• Môi trường văn hóa học thuật đặc trưng
• Mặt bằng thương mại sôi động với nhiều loại hình kinh doanh

Các loại hình kinh doanh phù hợp

Với đặc điểm nổi bật của khu vực, nhà mặt phố đường Nguyễn Khuyến phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh:

• Trung tâm đào tạo, ngoại ngữ (phù hợp với truyền thống giáo dục của khu vực)
• Văn phòng cho thuê (nhờ vị trí trung tâm và giao thông thuận tiện)
• Cửa hàng thời trang, mỹ phẩm (thu hút lượng lớn khách hàng trẻ từ các trường học)
• Nhà hàng, quán cà phê (phục vụ nhu cầu của cư dân và khách du lịch tham quan di tích lịch sử)

Điểm cần lưu ý khi mua nhà mặt phố đường Nguyễn Khuyến

Khi quan tâm đến bất động sản tại đường Nguyễn Khuyến, người mua nên chú ý những yếu tố sau:

• Kiểm tra kỹ quy hoạch sử dụng đất theo bản đồ quy hoạch 2025-2050
• Xem xét tình trạng pháp lý của căn nhà, đặc biệt đối với các căn có tuổi đời cao
• Đánh giá hiện trạng công trình, chất lượng xây dựng và hệ thống điện, nước
• Tìm hiểu về khả năng mở rộng hoặc cải tạo trong tương lai
• Xác định mục đích sử dụng: để ở, kinh doanh hay kết hợp cả hai

Đường Nguyễn Khuyến thực sự là một vị trí đắc địa trong lòng Hà Nội với sự kết hợp hoàn hảo giữa giá trị lịch sử văn hóa và tiềm năng phát triển kinh tế. Nhà mặt phố tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm bất động sản có giá trị lâu dài tại khu vực trung tâm Thủ đô. Vị trí độc đáo, không gian văn hóa đặc trưng và tiềm năng kinh doanh cao chính là những yếu tố làm nên giá trị bền vững của nhà mặt phố đường Nguyễn Khuyến.