Thông Tin Chi Tiết Về Đường Liên Khu 4-5, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Đường Liên khu 4-5 tại quận Bình Tân là một trong những khu vực đang có tốc độ phát triển nhanh về hạ tầng và dân cư. Với vị trí thuận lợi kết nối nhiều khu vực lân cận, đây là địa điểm lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm nhà riêng với môi trường sống tiện nghi và khả năng kết nối đa dạng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về khu vực Đường Liên khu 4-5 và thị trường nhà riêng tại đây.

Vị trí địa lý và kết nối vùng

Đường Liên khu 4-5 thuộc Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh. Với chiều dài hơn 2km, con đường này đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giao thông khu vực phía Tây Bắc thành phố.

Về vị trí địa lý, Liên khu 4-5 nằm trong quận Bình Tân với các ranh giới:

Phía Đông giáp quận Tân Phú và Quận 6
Phía Tây giáp huyện Bình Chánh
Phía Nam giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh
Phía Bắc giáp Quận 12 và huyện Hóc Môn

Đặc biệt, khu vực này chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 15km và nằm gần Khu công nghiệp Tân Tạo – một trong những động lực phát triển kinh tế quan trọng của khu vực. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua hệ thống giao thông kết nối đa dạng.

Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông

Phần lớn mặt đường Liên khu 4-5 được rải nhựa khang trang, đảm bảo lưu thông thuận tiện. Đây là tuyến đường có mật độ giao thông cao, kết nối với nhiều trục đường chính của khu vực như Quốc lộ 1A, đường Hương Lộ 2, và các tuyến đường nội khu.

Hệ thống hẻm trong khu vực cũng được quy hoạch khá tốt với nhiều hẻm xe hơi rộng từ 4-6m, thuận tiện cho việc ra vào nhà. Một số đoạn đường đang được các địa phương đề xuất nâng cấp nhằm hoàn thiện hơn nữa hệ thống giao thông khu vực.

Hạ tầng xây dựng

Khu vực Liên khu 4-5 có mật độ xây dựng cao với nhiều loại hình nhà ở đa dạng:

Nhà phố xây dựng kiên cố từ 3-5 tầng
Các khu nhà xưởng, kho bãi phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh
Hệ thống điện, nước, viễn thông được trang bị đầy đủ

Nhìn chung, cơ sở hạ tầng tại đây khá hoàn thiện, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của người dân và hoạt động sản xuất kinh doanh trong khu vực.

Tiện ích sống tại Đường Liên khu 4-5

Sống tại Đường Liên khu 4-5, cư dân được thụ hưởng hệ thống tiện ích đa dạng, phục vụ mọi nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày:

Giáo dục

Trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông
Các trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng sống
Cơ sở giáo dục chất lượng cao trong khu vực

Chăm sóc sức khỏe

Phòng khám đa khoa
Nhà thuốc chuẩn GPP
Bệnh viện Quận Bình Tân và các cơ sở y tế lân cận

Mua sắm và giải trí

Chợ truyền thống gần kề
Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi
Khu vui chơi giải trí cho mọi lứa tuổi
Nhà hàng, quán café đa dạng

Tiện ích công cộng

Ngân hàng, ATM
Bưu điện, dịch vụ chuyển phát nhanh
Công viên, khu vực thể dục thể thao

Đặc biệt, khu vực này được đánh giá có dân trí cao, môi trường sống an ninh, văn minh, phù hợp cho gia đình có con nhỏ và người cao tuổi.

Đặc điểm văn hóa – xã hội

Quận Bình Tân nói chung và khu vực Đường Liên khu 4-5 nói riêng có đặc điểm văn hóa đa dạng do sự giao thoa giữa người dân bản địa và cộng đồng dân cư nhập cư từ nhiều tỉnh thành.

Đời sống văn hóa tinh thần của người dân khá phong phú với các hoạt động cộng đồng thường xuyên được tổ chức. Tinh thần láng giềng, tương thân tương ái được đề cao, tạo nên không khí gắn kết trong khu dân cư.

Với sự phát triển của hạ tầng và dân cư, khu vực này đang dần hình thành nét văn hóa đô thị hiện đại, kết hợp hài hòa với các giá trị truyền thống.

Phát triển kinh tế

Công nghiệp và thương mại

Đường Liên khu 4-5 nằm gần Khu công nghiệp Tân Tạo – một trong những động lực phát triển kinh tế quan trọng của khu vực phía Tây thành phố. Đây là yếu tố thuận lợi thu hút dân cư đến sinh sống và làm việc, tạo động lực phát triển cho thị trường bất động sản.

Trong khu vực còn có nhiều kho, nhà xưởng cho thuê với diện tích từ 500m² trở lên, đáp ứng nhu cầu kinh doanh sản xuất của các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Thị trường bất động sản

Thị trường nhà riêng tại Đường Liên khu 4-5 có những đặc điểm nổi bật:

Mức giá dao động từ 54 – 152 triệu đồng/m²
Nhu cầu mua bán nhà có giá từ 3-5 tỷ đồng đang tăng cao
Đa dạng loại hình từ nhà phố, nhà trong hẻm đến nhà mặt tiền

Sự phát triển của hạ tầng giao thông và tiện ích xã hội đã và đang tạo đà cho thị trường bất động sản khu vực này phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây.

Các khu vực nổi bật và dự án lân cận

Khu vực nổi bật

Khu nhà phố Rolanno Star: Tọa lạc tại mặt tiền số 246 Liên Khu 4-5, đây là dự án nhà phố cao cấp với kiến trúc hiện đại, đáp ứng nhu cầu ở của tầng lớp trung và cao cấp.
Khu công nghiệp Tân Tạo: Gần Đường Liên khu 4-5, là động lực phát triển kinh tế và thu hút dân cư đến sinh sống tại khu vực.
Khu dân cư hiện hữu: Với mật độ dân cư cao và đa dạng loại hình nhà ở từ nhà phố đến biệt thự, tạo nên một cộng đồng dân cư sôi động và phong phú.

Các dự án lân cận

Bên cạnh Khu nhà phố Rolanno Star, khu vực còn có nhiều dự án đang phát triển như:

Các dự án nhà ở thương mại
Các khu nhà xưởng, kho bãi phục vụ sản xuất
Các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông

Sự xuất hiện của các dự án mới đang từng bước nâng cao chất lượng sống cho cư dân và gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực.

Đặc điểm nhà riêng tại Đường Liên khu 4-5

Loại hình và diện tích phổ biến

Nhà riêng tại Đường Liên khu 4-5 có đa dạng loại hình và diện tích, phổ biến nhất là:

Diện tích từ 32m² đến 160m²
Chiều ngang từ 4m đến 6m
Chiều dài từ 14m đến 18m
Kết cấu thường từ 1 trệt 1 lầu đến 1 trệt 3-4 lầu

Thiết kế và công năng

Các căn nhà riêng tại đây thường được thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng với:

3-4 phòng ngủ
2-4 nhà vệ sinh
Phòng khách rộng rãi
Bếp và phòng ăn tiện nghi
Nhiều căn có sân thượng hoặc ban công rộng

Về thiết kế, đa số các căn nhà được xây theo phong cách hiện đại, kiên cố với kết cấu bê tông cốt thép. Nhiều căn nhà được thiết kế với lỗ thang lớn, thuận tiện cho việc lắp đặt thang máy sau này.

Mẫu nhà tiêu biểu

Nhà 4m x 14.5m (54m²)

Kết cấu: Trệt + lầu BTCT kiên cố
3 phòng ngủ
Thiết kế hiện đại
Hẻm xe hơi, thuận tiện đi lại

Nhà 5,2m x 14,6m (75m²)

Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, mái bằng sân thượng
4 phòng ngủ, 4 WC
Thiết kế sang trọng
Nội thất cao cấp

Nhà 5m x 18m

Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu kiên cố
Vị trí đẹp, ngay lộ lớn
Không gian rộng rãi, thoáng mát
Thiết kế hiện đại, thông minh

Xu hướng thị trường nhà riêng tại Đường Liên khu 4-5

Thị trường nhà riêng tại khu vực Đường Liên khu 4-5 đang có những xu hướng nổi bật:

Tăng nhu cầu: Mua bán nhà với ngân sách từ 3-5 tỷ đồng đang ngày càng phổ biến
Ưu tiên vị trí: Nhà có hẻm xe hơi, gần các tiện ích như chợ, trường học được ưa chuộng hơn
Chú trọng thiết kế: Các căn nhà có thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống được quan tâm nhiều
Đa dạng nhu cầu: Từ nhu cầu ở thực đến đầu tư cho thuê đều tạo sức cầu lớn cho thị trường

Với vị trí thuận lợi cùng hệ thống tiện ích đa dạng, nhà riêng tại Đường Liên khu 4-5, Bình Tân đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình trẻ muốn an cư lập nghiệp tại TP.HCM. Sự phát triển không ngừng của hạ tầng và kinh tế khu vực sẽ tiếp tục tạo động lực cho thị trường bất động sản nơi đây phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Tìm hiểu thêm về nhà riêng tại quận Bình Tân hoặc nhà phố tại TP.HCM để có thêm thông tin tham khảo cho quyết định mua nhà của bạn.

Bán Nhà riêng Đường Liên khu 4-5, Bình Tân, Hồ Chí Minh