Thị trường thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hải Phòng: Cơ hội và triển vọng

Hải Phòng – thành phố cảng sôi động đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các hoạt động kinh doanh bán lẻ. Với vị trí chiến lược cùng sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, thị trường cho thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hải Phòng đang ngày càng sôi động và đa dạng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin cần thiết về thị trường này, giúp các nhà đầu tư, doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hải Phòng.

Vị trí chiến lược của Hải Phòng trong phát triển kinh tế

Hải Phòng nằm ở phía Đông Bắc của Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội khoảng 100km. Thành phố được xem là cửa ngõ ra biển quan trọng của miền Bắc với hệ thống cảng biển hiện đại. Giáp với các tỉnh Quảng Ninh, Hải Dương và Thái Bình, Hải Phòng nằm trong vùng tam giác tăng trưởng kinh tế trọng điểm phía Bắc.

Vai trò kết nối vùng của Hải Phòng được thể hiện qua hệ thống giao thông đa dạng bao gồm đường bộ, đường sắt, đường biển và hàng không. Đặc biệt, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng đã rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển kinh tế.

Tiềm năng thị trường thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hải Phòng

Thị trường thuê mặt bằng kinh doanh tại Hải Phòng đang sở hữu nhiều tiềm năng phát triển nhờ các yếu tố sau:

Dân số tăng nhanh: Với dân số khoảng 2,1 triệu người và tốc độ đô thị hóa cao, nhu cầu mua sắm, tiêu dùng tại Hải Phòng ngày càng lớn
Kinh tế phát triển: Là thành phố công nghiệp với nhiều khu công nghiệp lớn, thu nhập bình quân đầu người của Hải Phòng thuộc nhóm cao trong cả nước
Hạ tầng đồng bộ: Hệ thống giao thông, điện, nước, internet đã được đầu tư khá hiện đại
Du lịch phát triển: Khu du lịch Đồ Sơn, Cát Bà thu hút lượng lớn khách du lịch, tạo tiềm năng cho các cửa hàng kinh doanh dịch vụ

Các khu vực nổi bật cho thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hải Phòng

Quận Hồng Bàng

Là trung tâm hành chính – chính trị của thành phố, Quận Hồng Bàng sở hữu nhiều tuyến phố thương mại sầm uất. Các tuyến đường như Hoàng Văn Thụ, Điện Biên Phủ, Trần Phú là những khu vực có nhu cầu thuê cửa hàng/ki-ốt cao. Mặt bằng tại đây thường có vị trí đẹp, lưu lượng khách hàng lớn, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh.

Quận Ngô Quyền

Nằm giáp với quận Hồng Bàng, quận Ngô Quyền cũng là khu vực kinh doanh sầm uất với nhiều trung tâm thương mại, siêu thị. Đặc biệt các tuyến đường Lạch Tray, Lê Hồng Phong, Cầu Đất có nhiều cửa hàng/ki-ốt cho thuê với đa dạng diện tích và mức giá.

Quận Lê Chân

Quận Lê Chân đang phát triển mạnh mẽ với AEON Mall Hải Phòng và nhiều khu đô thị mới. Các tuyến đường Trần Nguyên Hãn, Hàng Kênh, Tô Hiệu có nhiều mặt bằng kinh doanh phù hợp với các mô hình cửa hàng vừa và nhỏ. Khu vực này đặc biệt phù hợp với các cửa hàng thời trang, nhà hàng, dịch vụ.

Quận Kiến An và Lãm Hà

Đây là khu vực có mật độ dân cư cao và đang phát triển nhanh chóng. Giá thuê mặt bằng thường thấp hơn so với các quận trung tâm, phù hợp với những người muốn tiết kiệm chi phí ban đầu. Các tuyến đường Trần Tấn Niệm, Phạm Ngũ Lão có nhiều lựa chọn tốt cho kinh doanh bán lẻ.

Đặc điểm thị trường thuê cửa hàng/ki-ốt Hải Phòng

Về diện tích

Thị trường cho thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hải Phòng cung cấp đa dạng các lựa chọn về diện tích:

Ki-ốt nhỏ: 10-30m², phù hợp cho kinh doanh quy mô nhỏ như quầy hàng thời trang, phụ kiện
Cửa hàng vừa: 30-80m², thích hợp cho nhiều loại hình kinh doanh như thời trang, mỹ phẩm, ăn uống
Mặt bằng lớn: 80-150m² trở lên, phù hợp cho nhà hàng, showroom, cửa hàng tiện lợi

Về mức giá

Giá thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hải Phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thời hạn thuê. Nhìn chung, mức giá thuê tại Hải Phòng khá cạnh tranh so với Hà Nội và TP.HCM. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê bao gồm:

Vị trí (trung tâm hay ngoại thành)
Mặt tiền (mặt phố chính hay ngõ, hẻm)
Cơ sở vật chất (mới hay cũ, đã hoàn thiện hay chưa)
Tiện ích xung quanh (gần trường học, chợ, khu dân cư…)

Những dự án thương mại nổi bật tại Hải Phòng

AEON Mall Hải Phòng Lê Chân

Là trung tâm thương mại lớn nhất Hải Phòng hiện nay, AEON Mall không chỉ là điểm đến mua sắm mà còn cung cấp nhiều mặt bằng cho thuê với vị trí đẹp, hạ tầng hiện đại. Các ki-ốt trong trung tâm thương mại này thường có lưu lượng khách hàng lớn và ổn định.

Vincom Plaza Imperia Hải Phòng

Thuộc khu đô thị Vinhomes Imperia, Vincom Plaza cung cấp không gian thương mại hiện đại với nhiều ki-ốt cho thuê. Khu vực này đang thu hút nhiều thương hiệu lớn cũng như các cửa hàng kinh doanh đa dạng ngành hàng.

Khu đô thị Waterfront City

Dự án này đang phát triển mạnh với khu phức hợp thương mại, dịch vụ và giải trí. Các cửa hàng, ki-ốt tại đây được thiết kế hiện đại, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh từ nhỏ đến lớn.

Lời khuyên khi thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hải Phòng

Lựa chọn vị trí phù hợp với mô hình kinh doanh

Mỗi loại hình kinh doanh sẽ phù hợp với các vị trí khác nhau. Ví dụ:

Cửa hàng thời trang nên chọn khu vực đông dân cư, gần trung tâm thương mại
Nhà hàng, quán ăn nên chọn gần khu dân cư, văn phòng hoặc trường học
Cửa hàng tiện lợi phù hợp với khu vực đông dân cư hoặc gần các khu công nghiệp

Đánh giá kỹ cơ sở vật chất

Trước khi ký hợp đồng, cần kiểm tra kỹ lưỡng:

Hệ thống điện, nước và internet
Hệ thống thoát nước, phòng cháy chữa cháy
Tình trạng tường, sàn, trần nhà
Khả năng sửa chữa, cải tạo mặt bằng

Xem xét lưu lượng khách tiềm năng

Quan sát lưu lượng người qua lại tại vị trí dự định thuê vào các thời điểm khác nhau trong ngày. Tìm hiểu thói quen tiêu dùng của khách hàng trong khu vực để đánh giá tiềm năng kinh doanh.

Triển vọng thị trường thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hải Phòng

Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, đặc biệt là hệ thống cảng biển và đường cao tốc, Hải Phòng đang dần trở thành trung tâm kinh tế quan trọng của miền Bắc. Việc các khu công nghiệp mở rộng cùng với sự gia tăng của lực lượng lao động có trình độ đang tạo ra nhu cầu lớn về dịch vụ và tiêu dùng.

Các khu đô thị mới như Vinhomes Imperia, Vinhomes Marina, Waterfront City đang tạo ra những điểm nhấn thương mại quan trọng. Bên cạnh đó, việc chính quyền thành phố chú trọng phát triển du lịch cũng mở ra nhiều cơ hội cho các cửa hàng kinh doanh dịch vụ, đặc sản địa phương.

Thị trường cho thuê cửa hàng/ki-ốt tại Hải Phòng đang trong giai đoạn phát triển sôi động với nhiều tiềm năng. Với sự đa dạng về vị trí, diện tích và mức giá, thị trường này đang mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp muốn mở rộng kinh doanh. Việc nghiên cứu kỹ thị trường và lựa chọn mặt bằng phù hợp sẽ là yếu tố quan trọng quyết định thành công trong kinh doanh tại thành phố Cảng năng động này.

Thuê Cửa hàng/Ki-ốt Hải Phòng