Cho Thuê Kho Xưởng Tại Đà Nẵng – Trung Tâm Logistics Miền Trung

Đà Nẵng đang trở thành điểm đến hàng đầu cho doanh nghiệp tìm kiếm kho xưởng nhờ vị trí chiến lược tại miền Trung. Với hệ thống giao thông đa dạng gồm cảng biển, sân bay quốc tế và các tuyến đường huyết mạch, thành phố này đóng vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn vùng. Thị trường cho thuê kho xưởng Đà Nẵng đang phát triển mạnh mẽ, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ sản xuất công nghiệp đến phân phối hàng hóa.

Vị trí địa lý và lợi thế của kho xưởng Đà Nẵng

Đà Nẵng nằm ở vị trí trung tâm của Việt Nam, cách Hà Nội 766km về phía Bắc và TP.HCM 961km về phía Nam. Thành phố có đường bờ biển dài tiếp giáp Biển Đông phía đông, giáp tỉnh Thừa Thiên Huế phía bắc và tỉnh Quảng Nam phía nam và tây nam. Vị trí này mang đến nhiều lợi thế cho hoạt động logistics và vận chuyển hàng hóa.

Các kho xưởng tại Đà Nẵng thừa hưởng lợi thế kết nối vùng vượt trội nhờ:

• Là cửa ngõ ra biển của hành lang kinh tế Đông-Tây kết nối Việt Nam với Lào, Thái Lan và Myanmar
• Nằm trên trục giao thông Bắc-Nam về đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không
• Cảng Đà Nẵng – cảng biển lớn thứ 3 Việt Nam, cảng Tiên Sa và cảng Liên Chiểu đang phát triển
• Sân bay quốc tế Đà Nẵng với nhiều chuyến bay thẳng đến các trung tâm kinh tế châu Á

Các khu công nghiệp có kho xưởng cho thuê tại Đà Nẵng

1. Khu công nghiệp Hòa Khánh

KCN Hòa Khánh nằm tại quận Liên Chiểu, cách trung tâm thành phố khoảng 10km, là một trong những khu công nghiệp lâu đời nhất Đà Nẵng. Khu vực này tập trung nhiều nhà máy sản xuất trong ngành dệt may, cơ khí và chế biến thực phẩm.

Ưu điểm của kho xưởng tại KCN Hòa Khánh:

• Kết nối thuận tiện với cảng Tiên Sa và cảng Liên Chiểu
• Hệ thống hạ tầng ổn định với điện 3 pha, nước công nghiệp
• Bảo vệ 24/7, hệ thống PCCC đạt chuẩn
• Giá thuê cạnh tranh hơn so với các KCN mới

2. Khu công nghiệp Liên Chiểu

KCN Liên Chiểu nằm ở phía tây bắc thành phố, là khu công nghiệp có vị trí chiến lược với nhiều lợi thế:

• Cách cảng Liên Chiểu chỉ 5km, cảng Tiên Sa 25km
• Cách Quốc lộ 1A chỉ 9km
• Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 17km
• Cách trung tâm thành phố 22km

Các kho xưởng tại đây thường có diện tích đa dạng, từ vài trăm đến hàng nghìn mét vuông, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của doanh nghiệp.

3. Khu công nghiệp Hòa Cầm

KCN Hòa Cầm tọa lạc tại quận Cẩm Lệ, là lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp cần tiếp cận khu vực phía nam thành phố:

• Có bãi đậu xe container, xe tải 24/7
• Hệ thống giao thông nội khu rộng rãi
• Tiện ích công nghiệp đầy đủ
• Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 5km

4. Khu công nghệ cao Đà Nẵng

Đây là khu công nghiệp hiện đại nhất Đà Nẵng, chuyên thu hút các doanh nghiệp công nghệ cao, sản xuất sạch:

• Tổng diện tích sàn lên đến 150.000m²
• Hạ tầng kỹ thuật hiện đại
• Phù hợp với các ngành sản xuất điện tử, công nghệ thông tin, cơ khí chính xác
• Cung cấp nhiều dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp

Đặc điểm và tiện ích của kho xưởng cho thuê Đà Nẵng

Các kho xưởng tại Đà Nẵng thường được trang bị các tiện ích cơ bản đến nâng cao:

• Tiêu chuẩn kỹ thuật: Hầu hết kho xưởng có chiều cao từ 7-12m, sàn chịu tải trọng 3-5 tấn/m2, phù hợp với nhiều loại hình sản xuất và lưu trữ.

• Hệ thống điện: Điện 3 pha công suất lớn, đủ cho hoạt động sản xuất, máy móc công nghiệp.

• Hệ thống phụ trợ: PCCC hiện đại đạt chuẩn, hệ thống cấp thoát nước công nghiệp, xử lý nước thải.

• An ninh: Bảo vệ 24/7, hệ thống camera giám sát, kiểm soát ra vào.

• Khu vực bốc xếp: Sân bãi rộng rãi cho container và xe tải, dock loading (cầu dẫn hàng) tại một số kho hiện đại.

Chi phí thuê kho xưởng tại Đà Nẵng

Chi phí thuê kho xưởng tại Đà Nẵng khá cạnh tranh so với Hà Nội và TP.HCM, dao động tùy theo vị trí, chất lượng công trình và tiện ích đi kèm:

• Phí quản lý và bảo trì: Khoảng 0,3 USD/m²/năm tại các khu công nghiệp
• Phí điện: Từ 0,03-0,1 USD/kWh tùy mục đích sử dụng
• Thời hạn thuê: Thường yêu cầu ký hợp đồng tối thiểu 3 năm, với các kho xưởng trong KCN thường từ 5 năm trở lên

Doanh nghiệp nên lưu ý về yêu cầu khi thuê kho xưởng tại Đà Nẵng thường bao gồm:

• Hoạt động sản xuất không gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn
• Đảm bảo các quy định về PCCC, môi trường
• Tuân thủ quy định về tải trọng, vận chuyển trong khu vực

Tương lai phát triển kho xưởng tại Đà Nẵng

Thị trường cho thuê kho xưởng tại Đà Nẵng đang có nhiều triển vọng phát triển nhờ các dự án hạ tầng lớn:

• Cảng Liên Chiểu: Sẽ là cảng nước sâu lớn nhất miền Trung, tăng cường năng lực logistics của thành phố
• Cao tốc Đà Nẵng – Dung Quất: Mở ra cơ hội kết nối với các khu kinh tế trọng điểm miền Trung
• Đường sắt cao tốc (HSR): Dự án trong tương lai sẽ rút ngắn thời gian vận chuyển Bắc-Nam
• Mở rộng sân bay quốc tế Đà Nẵng: Tăng khả năng vận chuyển hàng hóa bằng đường hàng không

Với những lợi thế về vị trí địa lý, hệ thống giao thông đa phương thức và chính sách hỗ trợ đầu tư, Đà Nẵng đang dần khẳng định vị thế là trung tâm logistics quan trọng của miền Trung Việt Nam. Doanh nghiệp có nhu cầu thuê kho xưởng tại đây sẽ tìm được nhiều lựa chọn phù hợp với quy mô và ngành nghề kinh doanh.