Thông Tin Chi Tiết Về Đà Nẵng Và Dịch Vụ Thuê Kho/Xưởng

Đà Nẵng – thành phố cảng lớn miền Trung, đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm kho xưởng với lợi thế vị trí địa lý đắc địa và hạ tầng giao thông đa dạng. Với sự kết nối thuận tiện đến các tỉnh lân cận và các nước trong khu vực, cùng hệ thống khu công nghiệp hiện đại, Đà Nẵng mang đến những lựa chọn phong phú cho nhu cầu thuê kho xưởng phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

Vị trí địa lý chiến lược của Đà Nẵng

Nằm ở vị trí trung tâm của Việt Nam, Đà Nẵng được xem là cửa ngõ quan trọng ra biển của khu vực miền Trung – Tây Nguyên. Thành phố tọa lạc tại tọa độ từ 15°55’20” đến 16°14’10” vĩ độ Bắc và từ 107°18’30” đến 108°20’00” kinh độ Đông, cách Hà Nội 766km về phía Bắc và cách TP.HCM 961km về phía Nam theo Quốc lộ 1A.

Về mặt địa lý, Đà Nẵng có vị trí đắc địa khi:

• Phía đông giáp Biển Đông với bờ biển dài đẹp
• Phía bắc giáp tỉnh Thừa Thiên Huế
• Phía tây và phía nam giáp tỉnh Quảng Nam
• Là điểm cuối của Hành lang Kinh tế Đông Tây kết nối Việt Nam, Lào, Thái Lan và Myanmar

Với vị trí này, Đà Nẵng trở thành đầu mối giao thông quan trọng và cửa ngõ giao thương quốc tế của khu vực miền Trung, đóng vai trò then chốt trong chiến lược phát triển kinh tế của cả nước.

Hệ thống giao thông đa phương thức

Giao thông đường bộ

Đà Nẵng sở hữu mạng lưới đường bộ kết nối thuận tiện với:

• Quốc lộ 1A chạy xuyên suốt từ Bắc vào Nam
• Tuyến cao tốc Đà Nẵng – Dung Quất (đang xây dựng) nối liền các khu kinh tế trọng điểm miền Trung
• Quốc lộ 14B và đường Hồ Chí Minh kết nối với Tây Nguyên
• Hệ thống đường vành đai và nội thị hiện đại

Đường sắt

Thành phố nằm trên tuyến đường sắt Bắc – Nam, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa đi các tỉnh thành trong cả nước.

Cảng biển

Đà Nẵng có hệ thống cảng biển quan trọng bậc nhất miền Trung:

• Cảng Tiên Sa: cảng nước sâu hiện đại, có thể đón tàu trọng tải lớn
• Cảng Liên Chiểu: đang được đầu tư xây dựng, dự kiến sẽ trở thành cảng biển lớn của khu vực
• Cảng Đà Nẵng: cảng biển lớn thứ 3 Việt Nam

Hàng không

Sân bay quốc tế Đà Nẵng là cảng hàng không quốc tế lớn thứ ba cả nước, có các đường bay thẳng đến nhiều quốc gia trong khu vực và thế giới.

Các khu công nghiệp trọng điểm cho thuê kho xưởng

Khu công nghiệp Liên Chiểu

• Vị trí: Nằm ở phía tây bắc thành phố
• Khoảng cách:
• 5km đến cảng Liên Chiểu
• 25km đến cảng Tiên Sa
• 17km đến sân bay quốc tế Đà Nẵng
• 22km đến trung tâm thành phố
• Lợi thế: Cơ sở hạ tầng đồng bộ, gần cảng biển, thuận tiện cho logistics

Khu công nghiệp Hòa Khánh

• Vị trí: Cách khu vực Liên Chiểu khoảng 10km
• Đặc điểm: Là khu công nghiệp lớn và lâu đời của Đà Nẵng
• Lợi thế: Hệ thống giao thông thuận tiện, nguồn nhân lực dồi dào, nhiều doanh nghiệp đã hoạt động ổn định

Khu công nghiệp Hòa Cầm

• Vị trí: Quận Cẩm Lệ, phía nam thành phố
• Đặc điểm:
• Có bãi đậu xe container, xe tải 24/7
• Hạ tầng hiện đại, đường nội bộ rộng rãi
• Lợi thế: Gần trung tâm thành phố, thuận tiện cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ

Khu công nghệ cao Đà Nẵng

• Tổng diện tích sàn lên đến 150.000m²
• Các dự án hiện đại như LHC – Khu công nghệ cao Đà Nẵng
• Hướng đến các ngành công nghiệp công nghệ cao, ít ô nhiễm
• Hạ tầng tiêu chuẩn quốc tế, phù hợp cho các doanh nghiệp công nghệ

Đặc điểm kho xưởng tại Đà Nẵng

Quy mô và loại hình

• Kho xưởng với đa dạng diện tích từ vài trăm m² đến hàng chục nghìn m²
• Nhiều loại hình: kho thành phẩm, kho nguyên liệu, xưởng sản xuất, kho lạnh
• Có cả kho xưởng xây sẵn và đất công nghiệp cho thuê để tự xây dựng
• Nhà xưởng thiết kế theo tiêu chuẩn công nghiệp hiện đại

Tiện ích cơ bản

• Hệ thống điện 3 pha công suất lớn
• Hệ thống PCCC đạt chuẩn
• Hệ thống cấp thoát nước công nghiệp
• Bảo vệ 24/7
• Khu vực đậu đỗ xe tải, container
• Đường nội bộ rộng rãi, thuận tiện cho xe lớn ra vào

Yêu cầu khi thuê

• Thời hạn thuê thường từ 3 năm trở lên
• Chỉ cho thuê sản xuất các mặt hàng không gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn
• Tuân thủ quy định của khu công nghiệp và pháp luật về môi trường

Các khu vực tiềm năng cho thuê kho xưởng

Quận Liên Chiểu

• Lợi thế: Gần cảng biển, có nhiều khu công nghiệp lớn
• Phù hợp cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, logistics
• Có nhiều dự án kho xưởng quy mô lớn, lên đến 10.000m²

Quận Cẩm Lệ

• Lợi thế: Gần trung tâm, kết nối thuận tiện với sân bay
• Phù hợp cho các doanh nghiệp cần kết hợp văn phòng và kho xưởng
• Có KCN Hòa Cầm với hạ tầng hiện đại

Quận Sơn Trà

• Lợi thế: Gần cảng Tiên Sa, thuận tiện xuất nhập khẩu đường biển
• Phù hợp cho các doanh nghiệp thương mại, hàng hải
• Giá thuê cao hơn so với các khu vực khác

Lợi thế kinh tế khi thuê kho xưởng tại Đà Nẵng

Vị trí chiến lược trong chuỗi cung ứng

• Là điểm trung chuyển hàng hóa giữa Bắc-Nam và Đông-Tây
• Khoảng cách đến các trung tâm kinh tế Đông Nam Á (Bangkok, Kuala Lumpur, Singapore) trong khoảng 1.000-2.000 km
• Thuận lợi cho việc phân phối hàng hóa đi miền Trung và Tây Nguyên

Chính sách hỗ trợ

• Các chính sách ưu đãi về thuế, đất đai cho doanh nghiệp đầu tư vào các khu công nghiệp
• Thủ tục hành chính được cải thiện, tạo môi trường kinh doanh thuận lợi
• Hỗ trợ từ chính quyền địa phương trong việc kết nối doanh nghiệp

Nguồn nhân lực

• Dân số khoảng 1.134.310 người (2019), cung cấp nguồn lao động dồi dào
• Nhiều trường đại học, cao đẳng đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao
• Chi phí nhân công cạnh tranh so với các thành phố lớn khác

Triển vọng phát triển và các dự án tương lai

Dự án cảng Liên Chiểu

• Khi hoàn thành sẽ là cảng biển hiện đại nhất miền Trung
• Tạo động lực phát triển cho khu vực phía tây bắc thành phố
• Nâng cao năng lực logistics của Đà Nẵng

Tuyến cao tốc Đà Nẵng – Dung Quất

• Kết nối các khu kinh tế trọng điểm miền Trung: Chân Mây – Lăng Cô, Chu Lai, Dung Quất
• Rút ngắn thời gian vận chuyển, giảm chi phí logistics
• Mở rộng thị trường cho các doanh nghiệp tại Đà Nẵng

Hành lang kinh tế Đông Tây

• Kết nối Việt Nam với các nước Lào, Thái Lan và Myanmar
• Mở rộng thị trường xuất khẩu sang các nước láng giềng
• Tăng cường vai trò trung tâm logistics của Đà Nẵng

Với vị trí chiến lược, hệ thống giao thông đa dạng và cơ sở hạ tầng công nghiệp hiện đại, Đà Nẵng đang ngày càng khẳng định vị thế là điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp có nhu cầu thuê kho xưởng. Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp cùng các dự án hạ tầng trọng điểm trong tương lai sẽ tiếp tục nâng cao năng lực cạnh tranh của thành phố trong lĩnh vực này, mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong và ngoài nước.