Đường Nghiêm Xuân Yêm là một trong những trục đường quan trọng thuộc phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Với vị trí đắc địa trong khu đô thị Nam Việt Á, các dự án đất nền tại đây luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng. Đường Nghiêm Xuân Yêm được quy hoạch bài bản với chiều dài 1.370m, rộng 10,5m cùng vỉa hè 5m mỗi bên, tạo không gian thông thoáng và hiện đại. Bán đất dự án đường Nghiêm Xuân Yêm, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang trở thành xu hướng nổi bật trong thị trường bất động sản Đà Nẵng nhờ tiềm năng phát triển và khả năng sinh lời cao trong tương lai.
Tổng quan khu vực
Đường Nghiêm Xuân Yêm nằm trong khu đô thị Nam Việt Á, một dự án quy hoạch bài bản tại phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn. Đây là tuyến đường huyết mạch với điểm đầu kết nối với đường Phạm Tuấn Tài và điểm cuối giao với đường Chương Dương, tạo thành mạng lưới giao thông thông suốt trong khu vực.
Vị trí địa lý
Quận Ngũ Hành Sơn nằm ở phía đông nam của thành phố Đà Nẵng, có vị trí địa lý đắc địa khi phía đông giáp Biển Đông, phía tây giáp quận Hải Châu và quận Cẩm Lệ, phía nam giáp thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam), và phía bắc giáp quận Sơn Trà. Từ đường Nghiêm Xuân Yêm, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển đến trung tâm thành phố.
Phân khu và đặc trưng
Khu đô thị Nam Việt Á được chia thành nhiều giai đoạn phát triển, với đường Nghiêm Xuân Yêm nằm trong giai đoạn 1 (GĐ1). Khu vực này đã hình thành rõ nét với hệ thống đường sá, điện nước và cảnh quan đồng bộ. Đặc trưng của khu vực này là không gian sống hiện đại, môi trường trong lành với nhiều mảng xanh và gần sông, tạo cảm giác mát mẻ, thoáng đãng.
Quận Ngũ Hành Sơn có diện tích 37 km² với dân số hơn 105.000 người, bao gồm 4 phường: Hòa Hải, Hòa Quý, Khuê Mỹ và Mỹ An. Trong đó, phường Khuê Mỹ – nơi đường Nghiêm Xuân Yêm tọa lạc – là một trong những khu vực phát triển năng động nhất của quận với nhiều dự án bất động sản chất lượng cao.
Hạ tầng & Tiện ích nổi bật
Hệ thống giao thông
Đường Nghiêm Xuân Yêm được thiết kế với lòng đường rộng 10,5m và vỉa hè 5m, đảm bảo không gian thoáng đãng cho giao thông và sinh hoạt. Tuyến đường này là trục giao thông chính, kết nối khu đô thị Nam Việt Á với các tuyến đường lớn như Phạm Tuấn Tài và Chương Dương, từ đó dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố.
Từ đường Nghiêm Xuân Yêm, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch của Đà Nẵng như đường Trường Sa, đường Võ Nguyên Giáp (đường biển), tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các địa điểm du lịch nổi tiếng như bãi biển Mỹ Khê, Non Nước, núi Ngũ Hành Sơn.
Tiện ích sống
Khu vực đường Nghiêm Xuân Yêm được bao quanh bởi hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân:
– Tiện ích thương mại: Các cửa hàng tiện lợi 24h, siêu thị mini, chợ truyền thống trong bán kính 1-2km.
– Không gian sống: Gần sông, nhiều công viên và mảng xanh, tạo môi trường sống trong lành và thoáng đãng.
– Thư giãn giải trí: Các spa, khu massage, nhà hàng, quán cà phê phục vụ nhu cầu thư giãn.
Hệ thống giáo dục
Quận Ngũ Hành Sơn sở hữu hệ thống giáo dục đa dạng từ mầm non đến đại học. Cách đường Nghiêm Xuân Yêm không xa có các trường học chất lượng cao như:
– Trường Mầm non Hoa Hồng
– Trường Tiểu học Nguyễn Khuyến
– Trường THCS và THPT Nguyễn Khuyến
– Trường Đại học Kinh tế Đà Nẵng
– Đại học Ngoại ngữ – Đại học Đà Nẵng
Y tế và chăm sóc sức khỏe
Cư dân sống tại đường Nghiêm Xuân Yêm được tiếp cận với các dịch vụ y tế chất lượng trong bán kính 5-7km như:
– Bệnh viện Hoàn Mỹ Đà Nẵng
– Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng
– Trung tâm Y tế quận Ngũ Hành Sơn
– Các phòng khám đa khoa và chuyên khoa
Phân loại Bán Đất dự án Đường Nghiêm Xuân Yêm, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Theo vị trí
Đất nền dự án tại đường Nghiêm Xuân Yêm được phân loại theo vị trí như sau:
– Đất mặt tiền đường Nghiêm Xuân Yêm: Có lợi thế về mặt kinh doanh, thương mại, dễ dàng tiếp cận.
– Đất nằm trong các ngõ, hẻm: Phù hợp cho mục đích ở, yên tĩnh và riêng tư hơn.
– Đất gần giao lộ: Kết nối thuận tiện với các tuyến đường khác, tiềm năng phát triển cao.
Theo diện tích
Các lô đất tại đường Nghiêm Xuân Yêm có diện tích đa dạng, phổ biến là:
– Đất nền diện tích nhỏ: 80-120m², phù hợp xây nhà phố.
– Đất nền diện tích trung bình: 120-180m², thích hợp xây nhà ở kết hợp kinh doanh.
– Đất nền diện tích lớn: 180-250m², lý tưởng để xây biệt thự hoặc nhà vườn.
Theo hướng
Hướng của các lô đất cũng là yếu tố quan trọng trong việc phân loại và lựa chọn:
– Đất hướng Đông, Đông Nam: Đón gió biển, mát mẻ vào mùa hè.
– Đất hướng Nam, Tây Nam: Ấm áp vào mùa đông, phù hợp xây nhà ở.
– Đất hướng Bắc: Thường mát mẻ, tránh được nắng gắt mùa hè.
Những khu biệt thự nổi bật Bán Đất dự án Đường Nghiêm Xuân Yêm, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Khu đô thị Nam Việt Á
Đường Nghiêm Xuân Yêm nằm trong khu đô thị Nam Việt Á, một trong những dự án quy hoạch bài bản tại quận Ngũ Hành Sơn. Đây là khu đô thị được phát triển theo tiêu chuẩn cao cấp với hệ thống hạ tầng đồng bộ, cảnh quan được chăm chút tỉ mỉ. Các biệt thự tại đây thường được xây dựng với kiến trúc hiện đại, đa dạng từ biệt thự đơn lập đến song lập, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau.
Khu nhà phố thương mại
Dọc theo trục đường Nghiêm Xuân Yêm, nhiều nhà phố thương mại 3-4 tầng đã hình thành, tạo nên một tuyến phố sầm uất, năng động. Đây là loại hình bất động sản kết hợp giữa ở và kinh doanh, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời kép từ tăng giá và cho thuê kinh doanh.
Biệt thự gần sông
Một số vị trí đặc biệt tại đường Nghiêm Xuân Yêm có lợi thế nằm gần sông, tạo nên những khu biệt thự đẳng cấp với tầm nhìn đẹp ra cảnh quan sông nước. Những biệt thự này thường có thiết kế sang trọng, tận dụng tối đa view sông, mang đến không gian sống lý tưởng cho chủ nhân.
Lợi thế khi sở hữu Bán Đất dự án Đường Nghiêm Xuân Yêm, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
Vị trí trung tâm
Đường Nghiêm Xuân Yêm có vị trí đắc địa khi nằm trong khu đô thị Nam Việt Á, phường Khuê Mỹ, quận Ngũ Hành Sơn – một khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Đà Nẵng. Từ đây, cư dân chỉ mất:
– 10 phút di chuyển đến trung tâm thành phố
– 15 phút đến bãi biển Mỹ Khê
– 20 phút đến sân bay quốc tế Đà Nẵng
– 25 phút đến bán đảo Sơn Trà
Môi trường sống lý tưởng
Khu vực đường Nghiêm Xuân Yêm sở hữu môi trường sống lý tưởng với những đặc điểm nổi bật:
– Không gian xanh: Gần sông, nhiều công viên và mảng xanh.
– Không khí trong lành: Xa khu công nghiệp, ít ô nhiễm.
– Cộng đồng dân cư văn minh: Đa phần là người có trình độ, văn hóa cao.
– An ninh đảm bảo: Khu vực được quản lý tốt, an toàn cho cư dân.
Giá trị tăng trưởng
Bất động sản tại đường Nghiêm Xuân Yêm có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai nhờ các yếu tố:
– Quỹ đất hạn chế: Khu vực Ngũ Hành Sơn đang dần khan hiếm quỹ đất sạch.
– Quy hoạch bài bản: Khu đô thị Nam Việt Á được đầu tư đồng bộ, tạo giá trị bền vững.
– Phát triển du lịch: Ngũ Hành Sơn là điểm đến du lịch nổi tiếng, thu hút lượng lớn khách trong và ngoài nước.
– Cải thiện hạ tầng: Đà Nẵng liên tục đầu tư nâng cấp cơ sở hạ tầng, thúc đẩy giá trị bất động sản.
Kết nối khu vực
Đường Nghiêm Xuân Yêm có kết nối thuận tiện với các khu vực quan trọng của Đà Nẵng:
– Kết nối với các bãi biển: Mỹ Khê, Non Nước – những bãi biển đẹp nhất thế giới.
– Kết nối với các điểm du lịch: Núi Ngũ Hành Sơn, Làng đá Non Nước, Bán đảo Sơn Trà.
– Kết nối với các trung tâm thương mại: Vincom, Lotte Mart, MM Mega Market.
– Kết nối với các khu công nghiệp: Hòa Khánh, Hòa Cầm – nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn.
Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Bán Đất dự án Đường Nghiêm Xuân Yêm, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng phù hợp
Tìm kiếm thông tin
Để tìm kiếm thông tin về đất nền tại đường Nghiêm Xuân Yêm, người mua có thể:
– Tìm kiếm trên các cổng thông tin bất động sản uy tín
– Liên hệ với các đơn vị môi giới chuyên nghiệp tại Đà Nẵng
– Tham khảo thông tin từ người dân địa phương
– Tìm hiểu qua các hội nhóm bất động sản trên mạng xã hội
Lưu ý về vị trí
Khi chọn mua đất tại đường Nghiêm Xuân Yêm, nên chú ý:
– Vị trí lô đất: Mặt tiền hay trong ngõ, gần giao lộ hay giữa đường
– Hướng lô đất: Nên chọn hướng phù hợp với nhu cầu sinh hoạt
– Địa hình: Đảm bảo bằng phẳng, không trũng thấp dễ ngập nước
– Khoảng cách đến các tiện ích: Càng gần các tiện ích chính càng thuận lợi
Lưu ý về diện tích
Diện tích lô đất cần phù hợp với mục đích sử dụng:
– Xây nhà ở: Diện tích từ 100-150m² là phù hợp cho gia đình 4-5 người
– Xây nhà ở kết hợp kinh doanh: Diện tích từ 150-200m² sẽ thuận lợi hơn
– Xây biệt thự: Nên chọn diện tích từ 200m² trở lên để có không gian thoáng đãng
Kiểm tra quy hoạch
Trước khi quyết định mua đất tại đường Nghiêm Xuân Yêm, người mua nên:
– Tìm hiểu kỹ về quy hoạch khu vực trong tương lai
– Kiểm tra xem lô đất có nằm trong diện quy hoạch, thu hồi không
– Tham khảo thông tin từ Sở Xây dựng, UBND quận Ngũ Hành Sơn
– Tìm hiểu các dự án hạ tầng sắp triển khai trong khu vực
Kết luận
Bán đất dự án đường Nghiêm Xuân Yêm, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng là cơ hội đầu tư và an cư lý tưởng nhờ những ưu điểm vượt trội về vị trí, hạ tầng và tiện ích. Với vị trí đắc địa trong khu đô thị Nam Việt Á, cách trung tâm thành phố chỉ 10 phút di chuyển, gần các bãi biển đẹp và điểm du lịch nổi tiếng, đất nền tại đây sở hữu tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.
Hệ thống hạ tầng đồng bộ với đường sá rộng rãi, điện nước đầy đủ, cùng không gian sống xanh gần sông mang đến môi trường sống lý tưởng cho cư dân. Sự đa dạng về loại hình và diện tích các lô đất cũng đáp ứng được nhu cầu đa dạng của khách hàng, từ xây nhà ở đến kết hợp kinh doanh hay phát triển biệt thự cao cấp.
Khi quyết định đầu tư vào đất nền tại đường Nghiêm Xuân Yêm, người mua nên tìm hiểu kỹ thông tin, tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản, kiểm tra kỹ quy hoạch và định hướng phát triển của khu vực để có quyết định sáng suốt. Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ của quận Ngũ Hành Sơn nói chung và đường Nghiêm Xuân Yêm nói riêng, đây chắc chắn là khu vực đáng để quan tâm và theo dõi trong thời gian tới.
Để lại một bình luận