Bán Đất dự án Đường Đào Duy Tùng, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Đường Đào Duy Tùng tại quận Ngũ Hành Sơn đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Đà Nẵng. Khu vực này hội tụ đầy đủ các yếu tố lý tưởng cho phát triển bất động sản cao cấp: vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện, hệ thống hạ tầng đồng bộ và tiện ích sống đa dạng. Nằm trong khu đô thị Phú Mỹ An, đường Đào Duy Tùng kết nối dễ dàng với các danh thắng nổi tiếng như Ngũ Hành Sơn, biển Sơn Thủy và biển Mỹ Khê. Đặc biệt, với sự xuất hiện của dự án phức hợp Regal Complex, thị trường bất động sản khu vực này càng trở nên sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng từ đất nền đến căn hộ cao cấp. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin toàn diện về thị trường bán đất dự án tại đường Đào Duy Tùng, giúp quý khách có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Tổng quan khu vực Đường Đào Duy Tùng, Ngũ Hành Sơn

Đường Đào Duy Tùng tọa lạc tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng – một trong những khu vực phát triển năng động nhất của thành phố biển miền Trung. Với chiều dài khoảng 580m và rộng 30m, cùng vỉa hè rộng rãi 5-6m, tuyến đường này được quy hoạch theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu giao thông và tạo cảnh quan đẹp cho khu vực.

Vị trí địa lý đắc địa

Nằm trong khu đô thị Phú Mỹ An, đường Đào Duy Tùng có vị trí kết nối chiến lược:

• Phía Đông giáp đường Vũ Văn Cẩn
• Phía Tây giáp đường Trần Quốc Vượng
• Phía Nam giáp đường Vùng Trung 14
• Phía Bắc giáp trục đường chính Đào Duy Tùng

Quận Ngũ Hành Sơn, nơi đường Đào Duy Tùng tọa lạc, có ranh giới tiếp giáp:

• Phía Đông: Biển Đông
• Phía Tây: Quận Hải Châu, quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang
• Phía Nam: Thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam
• Phía Bắc: Quận Sơn Trà

Khu vực nổi bật xung quanh

Đường Đào Duy Tùng nằm trong khu vực có nhiều điểm nhấn đặc biệt:

• Khu đô thị Phú Mỹ An: Một trong những khu đô thị hiện đại, quy hoạch bài bản tại Đà Nẵng
• Danh thắng Ngũ Hành Sơn: Di tích lịch sử văn hóa cấp quốc gia, cách chỉ 2km
• Sông Cổ Cò: Dòng sông lịch sử nối liền Đà Nẵng với Hội An, tạo cảnh quan đẹp cho khu vực
• Biển Sơn Thủy: Bãi biển yên bình cách chỉ 1,5km
• Biển Mỹ Khê: Một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh theo đánh giá của Forbes, cách 9km

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông đồng bộ

Khu vực đường Đào Duy Tùng được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng giao thông:

• Đường Đào Duy Tùng rộng 30m với 2 làn xe và vỉa hè 6m, được thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại
• Hệ thống đường sắt đô thị LRT (Light Rail Transit) và MRT (Metro Rail Transit) với 8 tuyến kết nối thành phố và vùng lân cận đang được quy hoạch
• Tuyến ưu tiên từ sân bay qua cầu Trần Thị Lý đến biển Mỹ Khê
• Tuyến LRT nối Đà Nẵng và Hội An đang được xúc tiến triển khai

Khu vực có kết nối thuận tiện đến các điểm quan trọng:

• Cách biển Sơn Thủy chỉ 1,5km
• Cách danh thắng Ngũ Hành Sơn 2km
• Cách biển Mỹ Khê 9km
• Cách Cầu Rồng 10km
• Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng 11km
• Cách Phố cổ Hội An trong phạm vi kết nối thuận tiện

Tiện ích sống hiện đại

Khu vực đường Đào Duy Tùng được bao quanh bởi hệ thống tiện ích sống đầy đủ và hiện đại:

• Giáo dục: Có nhiều trường học quốc tế và trong nước, đáp ứng nhu cầu học tập đa dạng
• Thể thao – Giải trí: Sân golf cao cấp, công viên, khu vui chơi giải trí
• Y tế: Gần các bệnh viện và trung tâm y tế chất lượng cao
• Thương mại: Các trung tâm thương mại, siêu thị và chợ truyền thống
• Du lịch – Nghỉ dưỡng: Gần các bãi biển đẹp (Sơn Thủy, Mỹ Khê), danh thắng Ngũ Hành Sơn, thuận tiện đi lại đến các điểm du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng

Phân loại Bán Đất dự án Đường Đào Duy Tùng

Thị trường bán đất dự án tại đường Đào Duy Tùng, Ngũ Hành Sơn đang cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng:

Đất nền dự án phân lô

Đây là loại hình được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng tại khu vực đường Đào Duy Tùng:

• Diện tích đa dạng, phổ biến từ 500m² trở lên
• Phù hợp để xây dựng nhà ở hoặc đầu tư dài hạn
• Các lô đất thường nằm trong quy hoạch bài bản của khu đô thị Phú Mỹ An
• Hạ tầng kỹ thuật (đường, điện, nước, viễn thông) đã được đầu tư đồng bộ
• Một số lô đất có vị trí đắc địa: mặt tiền đường, gần sông Cổ Cò, view đẹp

Đất biệt thự, liền kề

Khu vực cũng cung cấp nhiều lựa chọn đất biệt thự và liền kề cao cấp:

• Diện tích lớn, thường từ 200m² đến 750m² hoặc lớn hơn
• Phù hợp xây dựng biệt thự, nhà vườn hoặc khu nghỉ dưỡng cao cấp
• Thường nằm trong các dự án quy hoạch đồng bộ
• Có khu vực công viên, cảnh quan thiên nhiên xung quanh
• Không gian sống riêng tư, yên tĩnh

Đất trong dự án phức hợp

Đặc biệt, khu vực đường Đào Duy Tùng có những lô đất nằm trong các dự án phức hợp, mang lại nhiều lợi thế:

• Nằm trong quy hoạch tổng thể của các dự án lớn như Regal Complex
• Được thừa hưởng hệ thống tiện ích cao cấp của dự án
• Cảnh quan và môi trường sống được quy hoạch chuyên nghiệp
• Có tiềm năng tăng giá tốt nhờ sự phát triển của toàn dự án
• An ninh, quản lý được đảm bảo theo tiêu chuẩn cao

Những khu vực nổi bật Bán Đất dự án Đường Đào Duy Tùng

Khu đô thị Phú Mỹ An

Đường Đào Duy Tùng nằm trong khu đô thị Phú Mỹ An – một trong những dự án quy hoạch bài bản và hiện đại nhất Đà Nẵng:

• Quy hoạch đồng bộ với hệ thống đường nội khu rộng rãi
• Mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh và tiện ích công cộng
• Cộng đồng cư dân văn minh, nhiều người thành đạt
• Các lô đất có diện tích lớn, phù hợp xây dựng nhà ở cao cấp
• Gần sông Cổ Cò, tạo cảnh quan đẹp và không khí trong lành

Khu vực lân cận Regal Complex

Dự án Regal Complex đã tạo nên một điểm nhấn quan trọng cho khu vực đường Đào Duy Tùng, khiến các lô đất xung quanh trở nên có giá trị:

• Nằm trên khu đất bốn mặt tiền đường (Đào Duy Tùng, Võ Văn Cẩn, Trần Quốc Vượng, Vùng Trung 14)
• Diện tích khuôn viên rộng 8,8 ha, tạo không gian sống rộng rãi
• Đất dự án xung quanh được thừa hưởng hạ tầng và tiện ích từ dự án
• Vị trí đẹp gần sông Cổ Cò và hướng ra biển
• Có tiềm năng tăng giá mạnh khi dự án hoàn thiện

Khu vực gần Danh thắng Ngũ Hành Sơn

Đường Đào Duy Tùng cách danh thắng Ngũ Hành Sơn chỉ 2km, tạo nên một khu vực đặc biệt có giá trị cả về mặt địa lý và văn hóa:

• Không gian sống yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên
• Được thừa hưởng không khí trong lành từ hệ thống núi đá và cây xanh
• Vị trí đắc địa cho phát triển du lịch và dịch vụ
• Mang giá trị văn hóa – tâm linh đặc trưng của khu vực
• Các lô đất có view nhìn ra Ngũ Hành Sơn thường có giá trị cao hơn

Lợi thế khi sở hữu Bán Đất dự án Đường Đào Duy Tùng

Vị trí chiến lược trung tâm

Sở hữu đất dự án tại đường Đào Duy Tùng mang lại nhiều lợi thế vượt trội về vị trí:

• Nằm trong khu vực phát triển năng động của Đà Nẵng
• Kết nối thuận tiện với các trục đường chính của thành phố
• Gần các điểm du lịch nổi tiếng: Ngũ Hành Sơn, biển Sơn Thủy, biển Mỹ Khê
• Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ 11km
• Cách trung tâm thành phố và cầu Rồng 10km

Môi trường sống chất lượng cao

Khu vực đường Đào Duy Tùng cung cấp một môi trường sống lý tưởng:

• Không khí trong lành, gần sông Cổ Cò và biển
• Không gian sống rộng rãi, mật độ xây dựng thấp
• Hệ thống tiện ích sống đồng bộ
• Cộng đồng cư dân văn minh
• An ninh được đảm bảo, đặc biệt trong các dự án có quản lý

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Đất dự án đường Đào Duy Tùng có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai nhờ:

• Quận Ngũ Hành Sơn đang được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, văn minh
• Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, đặc biệt với các dự án đường sắt đô thị LRT và MRT
• Sự xuất hiện của các dự án phức hợp cao cấp như Regal Complex
• Du lịch Đà Nẵng phát triển mạnh mẽ, kéo theo nhu cầu nhà ở và dịch vụ tăng cao
• Quỹ đất ngày càng khan hiếm tại các vị trí đẹp

Kết nối khu vực thuận tiện

Sở hữu đất dự án tại đường Đào Duy Tùng mang lại lợi thế về kết nối khu vực:

• Liên kết dễ dàng với các quận trung tâm của Đà Nẵng
• Thuận tiện di chuyển đến Hội An và các khu du lịch nổi tiếng khác
• Gần các trục đường huyết mạch của thành phố
• Dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế, giáo dục, thương mại trong khu vực
• Kết nối thuận tiện với sân bay và ga đường sắt

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Đất dự án phù hợp

Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng

Trước khi tìm kiếm, bạn nên xác định rõ:

• Mục đích: mua để ở, đầu tư ngắn hạn hay dài hạn
• Diện tích phù hợp với nhu cầu
• Ngân sách dự kiến
• Thời gian dự kiến sử dụng hoặc đầu tư
• Những tiện ích xung quanh bạn cần ưu tiên

Các tiêu chí đánh giá lô đất dự án

Khi xem xét các lô đất dự án tại đường Đào Duy Tùng, bạn nên chú ý các yếu tố sau:

• Vị trí: ưu tiên các lô đất mặt tiền, gần sông hoặc có view đẹp
• Hướng: nên chọn các hướng đông nam, đông bắc hoặc nam để đón gió và ánh sáng tự nhiên
• Hình dạng lô đất: ưu tiên hình chữ nhật, vuông vắn, dễ xây dựng
• Cao độ: nên chọn lô đất có cao độ phù hợp, tránh ngập úng
• Hạ tầng: kiểm tra kỹ hệ thống đường, điện, nước, cống thoát nước

Kiểm tra thông tin pháp lý

Tìm hiểu kỹ các vấn đề liên quan đến pháp lý của lô đất:

• Tình trạng quy hoạch của khu vực
• Thông tin về chủ đầu tư dự án
• Kiểm tra tính minh bạch của thông tin được cung cấp
• Tìm hiểu quy định về xây dựng trong khu vực
• Xác minh thông tin từ nhiều nguồn khác nhau

Tham khảo từ các chuyên gia

Để có quyết định chính xác, bạn nên:

• Tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản uy tín
• Tìm hiểu xu hướng phát triển của khu vực từ các báo cáo thị trường
• Tham quan trực tiếp khu vực và lô đất bạn quan tâm
• Nói chuyện với cư dân sống trong khu vực để hiểu rõ hơn về môi trường sống
• Đánh giá tiềm năng phát triển dựa trên các dự án đã và đang triển khai xung quanh

Kết luận

Đất dự án đường Đào Duy Tùng, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang là một trong những lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn an cư hoặc đầu tư bất động sản tại thành phố biển xinh đẹp này. Với vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện đến các điểm du lịch nổi tiếng và hệ thống tiện ích đa dạng, khu vực này hứa hẹn mang lại một môi trường sống lý tưởng và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Đặc biệt, sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn như Regal Complex đã tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển của khu vực. Đầu tư vào đất dự án tại đường Đào Duy Tùng không chỉ là lựa chọn an toàn mà còn mang lại cơ hội sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh Đà Nẵng đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những thành phố đáng sống nhất Việt Nam.

Nếu bạn đang tìm kiếm một khoản đầu tư bất động sản tiềm năng hoặc một nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng tại Đà Nẵng, hãy cân nhắc nghiêm túc các lựa chọn tại đường Đào Duy Tùng, Ngũ Hành Sơn. Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và xu hướng đô thị hóa, đây chính là thời điểm thích hợp để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt cho tương lai.