Bán Đất Dự Án Phường Điện Dương, Điện Bàn, Quảng Nam

Phường Điện Dương là một trong những điểm sáng trên bản đồ bất động sản tỉnh Quảng Nam, đặc biệt trong lĩnh vực đất dự án. Với vị trí chiến lược nằm giữa hai trung tâm du lịch lớn Đà Nẵng và Hội An, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn đang thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư. Bất động sản nơi đây không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí địa lý, cảnh quan thiên nhiên mà còn được hưởng lợi từ làn sóng đô thị hóa và phát triển hạ tầng đang diễn ra mạnh mẽ. Thị trường đất dự án tại phường Điện Dương ngày càng sôi động với nhiều phân khúc đa dạng, đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường bán đất dự án tại phường Điện Dương, giúp bạn có cái nhìn toàn diện về tiềm năng phát triển của khu vực này.

Tổng quan khu vực phường Điện Dương, Điện Bàn, Quảng Nam

Phường Điện Dương là một phường thuộc thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam với diện tích 15,64 km² và dân số khoảng 16.262 người (theo số liệu năm 2019). Phường có vị trí địa lý đắc địa khi phía đông giáp Biển Đông, phía tây giáp các phường Điện Nam Bắc và Điện Nam Trung, phía nam giáp phường Điện Nam Đông và thành phố Hội An, phía bắc giáp phường Điện Ngọc.

Vị trí địa lý và phân khu hành chính

Phường Điện Dương nằm trong khu vực tam giác vàng phát triển của tỉnh Quảng Nam, cách trung tâm thành phố Đà Nẵng khoảng 18km và cách thành phố Hội An chỉ 9km. Vị trí này tạo nên lợi thế đặc biệt cho phường khi vừa gần biển (cách bờ biển chưa đến 1km), vừa có sông Cổ Cò chảy qua, tạo nên cảnh quan thiên nhiên hữu tình.

Về phân khu hành chính, phường Điện Dương hiện được chia thành 10 khối phố, bao gồm: Hà Bản, Tân Khai, Hà My Đông A, Hà My Đông B, Hà My Tây, Hà My Trung, Hà Quảng Đông, Hà Quảng Tây, Hà Quảng Gia và Hà Quảng Bắc. Mỗi khu vực đều có những đặc điểm riêng và tiềm năng phát triển khác nhau.

Các khu vực nổi bật có đất dự án

Trong số các khu vực của phường Điện Dương, một số địa điểm nổi bật về tiềm năng phát triển đất dự án bao gồm:

Khu vực Hà My: Nổi tiếng với bãi biển Hà My – một trong những bãi biển đẹp nhất của tỉnh Quảng Nam. Khu vực này có nhiều dự án đất nền và biệt thự nghỉ dưỡng đang được triển khai, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư.

Khu vực Hà Quảng: Đây là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển với các dự án khu dân cư đô thị quy mô lớn. Hà Quảng sở hữu vị trí đắc địa khi vừa gần sông Cổ Cò, vừa thuận tiện kết nối với các trục đường chính.

Khu vực giáp Hội An: Các dự án đất nền tại khu vực giáp ranh với thành phố Hội An cũng đang thu hút nhiều sự quan tâm nhờ lợi thế về vị trí và tiềm năng phát triển du lịch.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật tại phường Điện Dương

Hệ thống giao thông

Phường Điện Dương sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận:

– Đường ven biển Đà Nẵng – Hội An: Tuyến đường huyết mạch chạy qua phường, kết nối trực tiếp với Đà Nẵng và Hội An.

– Quốc lộ 1A: Dễ dàng tiếp cận thông qua các trục đường nội thị của Điện Bàn.

– Đường Võ Chí Công: Kết nối thuận tiện với sân bay quốc tế Đà Nẵng và các khu du lịch phía Bắc.

– Các trục đường nội khu: Đang được đầu tư mở rộng và nâng cấp, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong phường.

Tiện ích sống, giáo dục và y tế

Phường Điện Dương ngày càng hoàn thiện các tiện ích phục vụ đời sống người dân:

Giáo dục: Trường Mẫu Giáo Bán Công Điện Dương, Trường Tiểu học Điện Dương và các cơ sở giáo dục khác đảm bảo nhu cầu học tập của trẻ em trong khu vực. Ngoài ra, cư dân tại đây cũng dễ dàng tiếp cận các trường học chất lượng cao tại Đà Nẵng và Hội An.

Y tế: Trạm Y tế phường Điện Dương cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cơ bản. Bệnh viện Đa khoa Điện Bàn cách không xa, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân. Các bệnh viện lớn tại Đà Nẵng cũng chỉ cách khoảng 20-30 phút di chuyển.

Thương mại – Dịch vụ: Hệ thống chợ truyền thống, cửa hàng tiện lợi đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày. Các trung tâm thương mại, siêu thị lớn tại Đà Nẵng và Hội An cũng dễ dàng tiếp cận.

Tiện ích giải trí và du lịch

Phường Điện Dương sở hữu nhiều điểm đến giải trí và du lịch hấp dẫn:

– Bãi biển Hà My: Một trong những bãi biển đẹp và yên bình của miền Trung.

– Sông Cổ Cò: Dòng sông thơ mộng chảy qua phường, tạo nên không gian sống thư thái và nhiều hoạt động giải trí trên sông.

– Các khu du lịch sinh thái: Đang được quy hoạch và phát triển, hứa hẹn tạo thêm nhiều điểm đến giải trí cho cư dân.

– Không gian xanh: Nhiều dự án tại Điện Dương chú trọng phát triển không gian xanh, công viên, khu vui chơi giải trí.

Phân loại đất dự án tại phường Điện Dương

Đất nền dự án khu dân cư

Đây là loại hình phổ biến nhất tại phường Điện Dương, thường được quy hoạch bài bản trong các khu dân cư mới với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật và tiện ích. Các dự án khu dân cư thường có diện tích đất nền từ 80-150m², phù hợp để xây dựng nhà ở. Hầu hết các dự án đất nền khu dân cư tại Điện Dương đều có lợi thế về vị trí, gần các tuyến đường chính và tiện ích công cộng.

Đất biệt thự ven biển và ven sông

Phường Điện Dương với lợi thế giáp biển và có sông Cổ Cò chảy qua, đã phát triển nhiều dự án đất biệt thự ven biển và ven sông. Các lô đất này thường có diện tích lớn hơn (từ 200-500m²), phù hợp để xây dựng các biệt thự nghỉ dưỡng. Đất biệt thự ven biển tập trung chủ yếu tại khu vực Hà My, trong khi đất ven sông phân bố dọc theo hai bên sông Cổ Cò.

Đất trong các khu đô thị tích hợp

Xu hướng phát triển các khu đô thị tích hợp cũng đang xuất hiện tại phường Điện Dương. Đây là những dự án quy mô lớn, cung cấp đa dạng loại hình sản phẩm từ đất nền, nhà phố đến biệt thự, shophouse. Các khu đô thị này thường được đầu tư bài bản về hạ tầng và tiện ích nội khu, tạo ra không gian sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

Những khu biệt thự nổi bật tại phường Điện Dương

Khu đô thị Hà Quảng

Khu đô thị Hà Quảng (Khu dân cư đô thị Hà Quảng) là một trong những dự án nổi bật tại phường Điện Dương. Dự án sở hữu vị trí đắc địa khi vừa gần sông Cổ Cò, vừa không xa bãi biển, tạo nên không gian sống lý tưởng kết hợp giữa hiện đại và yên bình. Khu đô thị được quy hoạch bài bản với đầy đủ tiện ích nội khu và hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận.

Rosa Riverside Complex

Rosa Riverside Complex là dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa của phường Điện Dương, gần sông Cổ Cò và nằm giữa hai thành phố Đà Nẵng – Hội An. Dự án được phát triển với quy hoạch đồng bộ, mang đến không gian sống chất lượng với các tiện ích hiện đại. Đây là một trong những dự án được quan tâm tại khu vực nhờ tiềm năng phát triển và vị trí thuận lợi.

Các khu biệt thự ven biển Hà My

Khu vực bãi biển Hà My là nơi tập trung nhiều dự án biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. Các dự án này thường được thiết kế hài hòa với thiên nhiên, tận dụng tối đa view biển và không gian xanh. Biệt thự tại khu vực Hà My không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn có tiềm năng phát triển dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng.

Lợi thế khi sở hữu đất dự án tại phường Điện Dương

Vị trí trung tâm tam giác phát triển

Phường Điện Dương nằm trong tam giác phát triển Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn, một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển kinh tế nhanh nhất miền Trung. Vị trí này mang đến lợi thế lớn cho bất động sản tại đây, khi vừa thụ hưởng sự lan tỏa từ các trung tâm du lịch lớn, vừa dễ dàng kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm.

Môi trường sống chất lượng

Sở hữu đất dự án tại phường Điện Dương, bạn sẽ được tận hưởng môi trường sống chất lượng với không khí trong lành, cảnh quan thiên nhiên đa dạng từ biển, sông đến các không gian xanh. Cuộc sống tại đây kết hợp hài hòa giữa nhịp sống hiện đại và không gian yên bình, phù hợp cho cả nhu cầu an cư lâu dài và nghỉ dưỡng.

Tiềm năng tăng giá trị

Với tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng nhanh chóng, cùng với làn sóng đầu tư vào các dự án du lịch, nghỉ dưỡng tại khu vực, bất động sản tại phường Điện Dương có tiềm năng tăng giá trị trong tương lai. Đặc biệt, khi các dự án hạ tầng lớn như mở rộng đường ven biển, cải tạo sông Cổ Cò hoàn thành, giá trị bất động sản tại đây sẽ càng được nâng cao.

Kết nối khu vực thuận tiện

Phường Điện Dương sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi, giúp kết nối dễ dàng với các khu vực lân cận. Từ đây, bạn có thể di chuyển đến trung tâm Đà Nẵng chỉ khoảng 25-30 phút, đến phố cổ Hội An chỉ 15 phút, và đến sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 30-35 phút. Điều này tạo thuận lợi cho cả việc sinh sống và phát triển các dịch vụ du lịch, cho thuê.

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn đất dự án phù hợp tại phường Điện Dương

Cách tìm kiếm thông tin dự án

Để tìm kiếm thông tin về các dự án đất nền tại phường Điện Dương, bạn có thể sử dụng nhiều kênh khác nhau:

– Tìm kiếm trực tuyến: Các trang web chuyên về bất động sản thường cập nhật thông tin về các dự án mới, tin rao bán và cho thuê tại khu vực.

– Liên hệ với các đơn vị phân phối: Các công ty môi giới bất động sản uy tín thường có thông tin đầy đủ về các dự án tại phường Điện Dương.

– Tham quan khảo sát thực tế: Đây là cách tốt nhất để đánh giá vị trí, cảnh quan và tiện ích xung quanh dự án.

Lưu ý về vị trí và quy hoạch

Khi lựa chọn đất dự án tại phường Điện Dương, bạn nên lưu ý những yếu tố sau về vị trí và quy hoạch:

– Kiểm tra vị trí dự án trên bản đồ quy hoạch của phường và thị xã.

– Đánh giá kết nối giao thông từ dự án đến các trục đường chính và tiện ích xung quanh.

– Tìm hiểu về quy hoạch phát triển trong tương lai của khu vực, đặc biệt là các dự án hạ tầng lớn có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản.

– Xem xét yếu tố phong thủy, hướng nhà và địa hình khu đất.

Đánh giá diện tích và thiết kế phù hợp

Tùy theo nhu cầu sử dụng, bạn nên cân nhắc lựa chọn diện tích và thiết kế phù hợp:

– Nếu mục đích là xây nhà ở gia đình, nên chọn các lô đất có diện tích từ 100-150m², đảm bảo không gian sống thoải mái.

– Đối với nhu cầu xây biệt thự nghỉ dưỡng, nên ưu tiên các lô đất có diện tích lớn hơn (từ 200m² trở lên), có view đẹp hướng ra biển hoặc sông.

– Xem xét hình dáng lô đất, tỷ lệ mặt tiền/chiều sâu để đảm bảo thuận tiện cho việc xây dựng sau này.

Kết luận

Phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản miền Trung với nhiều tiềm năng phát triển. Với vị trí chiến lược nằm giữa hai trung tâm du lịch lớn Đà Nẵng và Hội An, cùng hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, bất động sản tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mang đến cơ hội đầu tư sinh lời.

Các dự án đất nền và biệt thự tại phường Điện Dương ngày càng đa dạng về phân khúc và chất lượng, mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Đặc biệt, những dự án tại khu vực Hà My, Hà Quảng đang thu hút sự quan tâm lớn nhờ lợi thế về vị trí và tiện ích.

Khi lựa chọn đất dự án tại phường Điện Dương, việc tìm hiểu kỹ về vị trí, quy hoạch, tiện ích xung quanh là vô cùng quan trọng. Bạn nên tham khảo thông tin từ nhiều nguồn, tham quan khảo sát thực tế và tìm đến những đơn vị phân phối uy tín để được tư vấn chi tiết.

Với tốc độ phát triển hiện tại, phường Điện Dương hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà trong những năm tới. Đây là thời điểm thích hợp để tìm hiểu và nắm bắt cơ hội sở hữu đất dự án tại khu vực đầy tiềm năng này.