Bán Nhà mặt phố Đường Trần Vỹ, Cầu Giấy, Hà Nội

Đường Trần Vỹ tại quận Cầu Giấy đang trở thành một trong những tuyến phố thương mại sầm uất nhất Hà Nội với vị trí chiến lược, kết nối giao thông thuận lợi và hệ thống tiện ích đồng bộ. Thị trường bán nhà mặt phố Đường Trần Vỹ đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư và người mua để ở nhờ tiềm năng phát triển mạnh mẽ của khu vực. Với lợi thế nằm giữa các trục đường huyết mạch như Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ và gần Vành đai 3, nhà mặt phố tại đây không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội kinh doanh sinh lời bền vững. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin đầy đủ về thị trường bất động sản tại khu vực này, giúp quý vị có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định sáng suốt khi tìm kiếm nhà mặt phố đường Trần Vỹ.

Tổng quan khu vực Đường Trần Vỹ, Cầu Giấy

Vị trí địa lý và kết nối vùng

Đường Trần Vỹ tọa lạc tại phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội, được chính thức đặt tên vào năm 2016 trong quá trình đô thị hóa và mở rộng quy hoạch giao thông của thành phố. Tuyến đường có chiều dài khoảng 850m, bắt đầu từ ngã tư Hồ Tùng Mậu – Lê Đức Thọ và kết thúc tại Học viện Tư pháp, nằm gần khu vực Vành đai 3.

Phường Mai Dịch – nơi đường Trần Vỹ tọa lạc có vị trí địa lý đắc địa khi:

Phía Đông giáp phường Dịch Vọng Hậu
Phía Tây giáp quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm
Phía Nam giáp quận Nam Từ Liêm
Phía Bắc giáp các khu vực lân cận thuộc quận Bắc Từ Liêm

Đặc điểm giao thông

Đường Trần Vỹ nổi bật với cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại, là tuyến đường rộng 40m với 6 làn xe, đáp ứng nhu cầu di chuyển và phát triển kinh doanh. Vị trí giao thông chiến lược của đường Trần Vỹ thể hiện qua việc kết nối với nhiều tuyến đường huyết mạch:

Kết nối trực tiếp với đường Hồ Tùng Mậu và Lê Đức Thọ
Dễ dàng di chuyển đến đường Phạm Văn Đồng
Thuận tiện kết nối với Vành đai 3
Theo quy hoạch, sẽ kết nối với phố Hoàng Quốc Việt – trung tâm giao thương phía Tây Hà Nội

Lịch sử phát triển

Đường Trần Vỹ là một tuyến phố tương đối mới tại Hà Nội, được hình thành trong quá trình mở rộng và phát triển đô thị của quận Cầu Giấy. Từ một khu vực dân cư thưa thớt, khu vực này đã nhanh chóng trở thành trung tâm thương mại sầm uất với sự xuất hiện của nhiều tòa nhà văn phòng, cửa hàng kinh doanh và nhà ở cao cấp.

Quận Cầu Giấy hiện có 8 phường bao gồm Trung Hòa, Yên Hòa, Quan Hoa, Nghĩa Tân, Mai Dịch, Nghĩa Đô, Dịch Vọng, Dịch Vọng Hậu. Dự kiến từ ngày 1/7/2025, quận sẽ được chia thành 3 phường mới: Cầu Giấy, Nghĩa Đô và Yên Hòa theo kế hoạch tái cấu trúc hành chính của thành phố.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật xung quanh Đường Trần Vỹ

Cơ sở hạ tầng hiện đại

Khu vực đường Trần Vỹ sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng sống và giá trị bất động sản:

Đường nhựa chất lượng cao, rộng 40-50m với 6 làn xe
Vỉa hè rộng từ 6-8m, thuận lợi cho việc đỗ xe và kinh doanh
Hệ thống thoát nước, điện, viễn thông ngầm đồng bộ
Đèn đường chiếu sáng hiện đại, đảm bảo an ninh
Cơ sở hạ tầng phù hợp cho phát triển thương mại và văn phòng

Tiện ích giáo dục

Đường Trần Vỹ nằm trong khu vực có mật độ cơ sở giáo dục cao, đáp ứng nhu cầu học tập từ mầm non đến đại học:

Gần Học viện Tư pháp – cơ sở đào tạo luật uy tín
Đại học Sân khấu Điện ảnh – trung tâm đào tạo nghệ thuật hàng đầu
Đại học Thương mại – trường đại học kinh tế nổi tiếng
Nhiều trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông chất lượng cao trong bán kính 1-2km

Tiện ích y tế và chăm sóc sức khỏe

Cư dân sinh sống tại đường Trần Vỹ được tiếp cận dễ dàng với các dịch vụ y tế chất lượng cao:

Gần các bệnh viện lớn của thành phố nhờ vị trí trung tâm
Nhiều phòng khám đa khoa và chuyên khoa xung quanh khu vực
Hệ thống nhà thuốc, cơ sở vật lý trị liệu, phòng tập gym và các trung tâm chăm sóc sức khỏe

Tiện ích thương mại, mua sắm

Khu vực đường Trần Vỹ sở hữu hệ thống tiện ích thương mại đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân:

Gần chợ Đồng Xa – khu chợ truyền thống sầm uất
Nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini phân bố dọc tuyến phố
Đa dạng nhà hàng, quán ăn, quán cà phê đáp ứng nhu cầu ẩm thực
Thuận tiện di chuyển đến các trung tâm thương mại lớn của khu vực

Phân loại Nhà mặt phố Đường Trần Vỹ, Cầu Giấy, Hà Nội

Nhà mặt phố để ở kết hợp kinh doanh

Đây là loại hình phổ biến nhất tại đường Trần Vỹ, với đặc điểm:

Thiết kế 4-5 tầng, trong đó tầng 1 dành cho kinh doanh, các tầng trên để ở
Diện tích đất thường từ 60-120m²
Mặt tiền rộng 4-6m, thuận lợi cho việc trưng bày và kinh doanh
Vỉa hè rộng từ 6-8m, tạo không gian mở cho khách hàng
Phù hợp với các loại hình kinh doanh như cửa hàng thời trang, quán cà phê, nhà hàng

Tòa nhà văn phòng

Khu vực đường Trần Vỹ có nhiều tòa nhà được thiết kế chuyên biệt cho mục đích văn phòng:

Thiết kế 7-11 tầng với hệ thống thang máy hiện đại
Diện tích từ 100-200m²
Hệ thống điện, nước, internet chuẩn văn phòng
Không gian làm việc rộng rãi, ánh sáng tự nhiên
Thường có tầng hầm hoặc sân để xe rộng rãi
Ví dụ: Tòa nhà 116 Trần Vỹ (9 tầng), Tòa nhà Trần Vỹ – Odin Land (8 tầng)

Nhà phố thương mại cao cấp

Đây là phân khúc cao cấp nhất trên đường Trần Vỹ, với các đặc điểm nổi bật:

Thiết kế hiện đại 8-10 tầng có thang máy
Diện tích từ 150-300m²
Mặt tiền rộng 8-10m, tạo không gian kinh doanh sang trọng
Thường có 1-2 tầng hầm để xe
Hoàn thiện nội thất cao cấp, hệ thống kỹ thuật thông minh
Phù hợp làm trụ sở công ty, showroom, chuỗi cửa hàng cao cấp

Những khu vực nổi bật tại Đường Trần Vỹ, Cầu Giấy, Hà Nội

Khu vực ngã tư Trần Vỹ – Hồ Tùng Mậu/Lê Đức Thọ

Đây là khu vực sầm uất nhất trên tuyến phố Trần Vỹ, với các đặc điểm:

Điểm giao thông huyết mạch, lưu lượng người qua lại đông đúc
Tập trung nhiều tòa nhà văn phòng và cửa hàng kinh doanh lớn
Mật độ xây dựng cao, các công trình thường có quy mô lớn
Giá trị bất động sản cao nhất tuyến phố
Hoạt động thương mại diễn ra sôi động suốt ngày đêm

Khu vực gần Học viện Tư pháp

Khu vực này có đặc trưng riêng biệt nhờ vị trí gần trường học lớn:

Sầm uất với mật độ sinh viên cao
Tập trung nhiều quán ăn, cà phê, dịch vụ photocopy, văn phòng phẩm
Không khí trẻ trung, năng động
Nhu cầu nhà trọ, căn hộ cho thuê cao
Tiềm năng phát triển dịch vụ phục vụ sinh viên

Khu vực gần chợ Đồng Xa

Khu vực này mang đặc trưng thương mại truyền thống kết hợp với xu hướng hiện đại:

Hoạt động mua bán sôi động từ sáng sớm
Đa dạng ngành hàng kinh doanh
Mật độ cửa hàng dày đặc, đa dạng quy mô
Kết hợp giữa thương mại truyền thống và hiện đại
Tiềm năng phát triển các chuỗi cửa hàng bán lẻ

Lợi thế khi sở hữu Nhà mặt phố Đường Trần Vỹ, Cầu Giấy, Hà Nội

Vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện

Sở hữu nhà mặt phố tại đường Trần Vỹ mang đến lợi thế vượt trội về vị trí:

Nằm tại trung tâm quận Cầu Giấy – khu vực phát triển năng động của Hà Nội
Kết nối thuận tiện đến các trục đường chính: Hồ Tùng Mậu, Lê Đức Thọ, Phạm Văn Đồng
Di chuyển dễ dàng đến Vành đai 3, kết nối với các quận khác trong thành phố
Vị trí cửa ngõ phía Tây Hà Nội – khu vực phát triển mạnh mẽ trong tương lai

Tiềm năng kinh doanh vượt trội

Nhà mặt phố Đường Trần Vỹ sở hữu tiềm năng kinh doanh đặc biệt:

Vỉa hè rộng 6-8m, thuận lợi cho việc trưng bày và đón tiếp khách hàng
Lưu lượng người qua lại đông đúc, đặc biệt là sinh viên từ các trường đại học lân cận
Khả năng khai thác đa dạng loại hình kinh doanh: cửa hàng, văn phòng, nhà hàng, dịch vụ
Môi trường kinh doanh sôi động với nhiều doanh nghiệp, văn phòng xung quanh
Khu vực được đánh giá là “kinh doanh đỉnh của đỉnh” theo nhiều chuyên gia bất động sản

Giá trị bền vững và tiềm năng tăng giá

Bất động sản tại đường Trần Vỹ mang tính đầu tư bền vững với các yếu tố:

Vị trí trung tâm, quỹ đất khan hiếm tạo giá trị bền vững theo thời gian
Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nâng cao giá trị bất động sản
Kế hoạch phát triển đô thị của quận Cầu Giấy đảm bảo tiềm năng tăng giá
Sức hút từ các dự án giao thông trọng điểm như nút giao Vành đai 3
Xu hướng phát triển mạnh mẽ của khu vực phía Tây Hà Nội

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Nhà mặt phố Đường Trần Vỹ phù hợp

Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, cần xác định rõ:

Mục đích: để ở, kinh doanh hay kết hợp cả hai
Loại hình kinh doanh dự kiến nếu có
Ngân sách đầu tư
Diện tích cần thiết và số tầng phù hợp
Yêu cầu về mặt tiền, vỉa hè

Lưu ý khi tìm kiếm bất động sản

Khi tìm kiếm nhà mặt phố tại đường Trần Vỹ, cần chú ý các yếu tố sau:

Vị trí cụ thể: các vị trí gần ngã tư, gần trường học thường sầm uất hơn
Hướng nhà: ưu tiên hướng Đông Nam, Đông Bắc để đón nắng và gió
Chiều rộng mặt tiền: tối thiểu 4m để thuận tiện kinh doanh
Kiểm tra kỹ cấu trúc nhà, hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy
Tìm hiểu kỹ quy hoạch khu vực để tránh rủi ro về sau

Các kênh tìm kiếm hiệu quả

Hiện nay có nhiều kênh thông tin để tìm kiếm nhà mặt phố tại đường Trần Vỹ:

Các trang web chuyên về bất động sản uy tín
Các nhóm, diễn đàn bất động sản trên mạng xã hội
Kết nối với các môi giới chuyên khu vực Cầu Giấy
Tìm hiểu trực tiếp tại khu vực thông qua các biển báo, thông tin rao bán
Tham khảo ý kiến từ cư dân hoặc doanh nghiệp đang hoạt động tại khu vực

Kết luận

Nhà mặt phố Đường Trần Vỹ, Cầu Giấy, Hà Nội đang là một trong những phân khúc bất động sản hấp dẫn tại khu vực phía Tây thủ đô. Với vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện, hệ thống tiện ích đồng bộ và tiềm năng kinh doanh vượt trội, nhà mặt phố tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững.

Khu vực đường Trần Vỹ đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ, được hỗ trợ bởi các dự án hạ tầng trọng điểm và quy hoạch đô thị hiện đại của quận Cầu Giấy. Điều này hứa hẹn sẽ tiếp tục nâng cao giá trị bất động sản tại đây trong tương lai.

Để tìm được nhà mặt phố phù hợp tại đường Trần Vỹ, quý vị cần xác định rõ nhu cầu, khảo sát kỹ khu vực và tham khảo thông tin từ nhiều nguồn khác nhau. Đặc biệt, hãy tìm hiểu kỹ về quy hoạch và tiềm năng phát triển của khu vực để đảm bảo quyết định đầu tư đúng đắn và sinh lời bền vững.

Thị trường bán nhà mặt phố Đường Trần Vỹ, Cầu Giấy, Hà Nội vẫn đang mở ra nhiều cơ hội hấp dẫn cho cả người mua để ở và nhà đầu tư. Hãy tìm hiểu thêm các tin rao bán nhà mặt phố tại đây để không bỏ lỡ những cơ hội vàng trong lĩnh vực bất động sản.