Bán Nhà Mặt Phố Đường Tôn Đức Thắng, Liên Chiểu, Đà Nẵng: Hướng Dẫn Toàn Diện 2024

Đường Tôn Đức Thắng tại quận Liên Chiểu, Đà Nẵng đang trở thành một trong những tuyến phố sầm uất và đầy tiềm năng của thành phố biển miền Trung. Với vị trí chiến lược kết nối trực tiếp giữa quận Thanh Khê và quận Liên Chiểu, tuyến phố này không chỉ thu hút đông đảo cư dân sinh sống mà còn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Nhà mặt phố Đường Tôn Đức Thắng hiện nay đang được săn đón nhờ tiềm năng kinh doanh vượt trội, kết nối giao thông thuận lợi và hệ thống tiện ích đồng bộ. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện về thị trường nhà mặt phố tại khu vực này, từ vị trí địa lý, tiện ích xung quanh đến các dòng sản phẩm nổi bật và những lợi thế khi sở hữu bất động sản tại đây.

1. Tổng Quan Khu Vực Đường Tôn Đức Thắng, Liên Chiểu

Đường Tôn Đức Thắng là một trong những trục đường huyết mạch của quận Liên Chiểu, Đà Nẵng với chiều dài 3.900m, rộng 24m và lề đường 6m. Điểm đầu của tuyến đường bắt đầu từ nút giao thông ngã ba Huế và kết thúc tại ngã ba chợ Hòa Khánh, nối với đường Nguyễn Lương Bằng.

1.1. Vị trí địa lý và kết nối vùng

Tuyến đường Tôn Đức Thắng chạy qua 3 phường quan trọng của quận Liên Chiểu, bao gồm phường Hòa Khánh Bắc, Hòa Khánh Nam và Hòa Minh. Đây là trục đường giao cắt với nhiều tuyến đường lớn khác như Điện Biên Phủ, Hoàng Văn Thái, Nguyễn Sinh Sắc và Ngô Văn Sở, tạo nên một mạng lưới giao thông kết nối thuận tiện.

Quận Liên Chiểu nằm ở phía Tây Bắc của thành phố Đà Nẵng, giáp biển Đông ở phía Đông và giáp các quận Thanh Khê, Cẩm Lệ. Từ đường Tôn Đức Thắng, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng như phố cổ Hội An (khoảng 40km) và cố đô Huế (khoảng 100km).

1.2. Các phân khu nổi bật

Dọc theo đường Tôn Đức Thắng có thể phân chia thành nhiều khu vực nổi bật với đặc trưng riêng biệt:

– Khu vực ngã ba Huế: Là điểm đầu của tuyến đường, kết nối với trung tâm thành phố, giao thông sầm uất với cầu vượt hiện đại.

– Khu vực Đại học Sư phạm – Đại học Đà Nẵng: Tập trung nhiều dịch vụ, quán ăn phục vụ sinh viên, tạo nên một không gian trẻ trung, năng động.

– Khu vực gần bến xe trung tâm: Được mệnh danh là “khu kinh doanh sầm uất bậc nhất Liên Chiểu” với nhiều cửa hàng buôn bán đa dạng.

– Khu vực chợ Hòa Khánh: Điểm cuối của tuyến đường, là trung tâm thương mại truyền thống sôi động của địa phương.

2. Hạ Tầng & Tiện Ích Nổi Bật Khu Vực

2.1. Hệ thống giao thông

Đường Tôn Đức Thắng không chỉ là trục đường chính mà còn là đường kết nối với nhiều dự án hạ tầng quan trọng:

– Cảng Liên Chiểu: Dự án cảng nước sâu chiến lược đang được xây dựng, dự kiến hoàn thành vào năm 2025.

– Đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi: Đã được nâng cấp, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến các tỉnh miền Trung.

– Cầu vượt ngã 3 Huế: Công trình giao thông hiện đại giúp giảm ùn tắc tại điểm đầu đường Tôn Đức Thắng.

– Hệ thống xe buýt: Nhiều tuyến xe buýt đi qua đường Tôn Đức Thắng, kết nối khu vực với các quận khác của thành phố.

2.2. Tiện ích giáo dục

Khu vực đường Tôn Đức Thắng nổi bật với hệ thống giáo dục đa dạng:

– Trường Đại học Sư Phạm – Đại học Đà Nẵng: Tọa lạc tại số 459 Tôn Đức Thắng.

– Đại học Bách Khoa Đà Nẵng: Nằm không xa từ tuyến đường.

– Các trường tiểu học, trung học: Nằm trong bán kính 1km từ đường Tôn Đức Thắng.

2.3. Tiện ích y tế và thương mại

Cư dân sống tại đường Tôn Đức Thắng được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích y tế và thương mại đa dạng:

– Y tế: Có bệnh viện trong bán kính 1km, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân.

– Thương mại: Siêu thị điện máy Media Mart (171 Tôn Đức Thắng), Siêu thị Điện máy Nội thất Chợ Lớn, chợ Hòa Khánh, và nhiều cửa hàng tiện lợi.

– Ẩm thực – Giải trí: Highlands Coffee (277 Tôn Đức Thắng), Lẩu nướng 2 Hẻm (306 Tôn Đức Thắng), và nhiều quán café, nhà hàng phục vụ đa dạng ẩm thực.

2.4. Tiện ích hành chính

– UBND phường Hòa Minh: Đặt trên tuyến đường Tôn Đức Thắng, thuận tiện cho người dân trong việc giải quyết thủ tục hành chính.

– Bến xe trung tâm Hòa Khánh: Điểm kết nối giao thông công cộng quan trọng của khu vực.

3. Phân Loại Nhà Mặt Phố Đường Tôn Đức Thắng

3.1. Phân loại theo vị trí

Nhà mặt phố đường Tôn Đức Thắng được phân loại theo vị trí như sau:

– Nhà mặt phố khu vực ngã ba Huế: Nằm tại điểm đầu của tuyến đường, có lợi thế về giao thông, thuận tiện cho việc di chuyển đến trung tâm thành phố.

– Nhà mặt phố khu vực trường đại học: Phù hợp cho kinh doanh dịch vụ phục vụ sinh viên như nhà hàng, café, cửa hàng tiện lợi, nhà trọ.

– Nhà mặt phố khu vực bến xe trung tâm: Tiềm năng kinh doanh cao do lưu lượng người qua lại đông đúc.

– Nhà mặt phố gần chợ Hòa Khánh: Phù hợp cho các hoạt động kinh doanh buôn bán, thương mại truyền thống.

3.2. Phân loại theo diện tích và thiết kế

– Nhà phố diện tích nhỏ (60-100m²): Thường có mặt tiền khoảng 4-5m, phù hợp cho hộ gia đình nhỏ hoặc kinh doanh quy mô vừa.

– Nhà phố diện tích trung bình (100-200m²): Có mặt tiền rộng 5-6m, thiết kế 3-4 tầng, phù hợp cho gia đình lớn hoặc kết hợp kinh doanh và ở.

– Nhà phố diện tích lớn (trên 200m²): Mặt tiền rộng từ 6m trở lên, thiết kế hiện đại với nhiều tầng, phù hợp cho kinh doanh quy mô lớn hoặc làm văn phòng, cửa hàng.

3.3. Phân loại theo mục đích sử dụng

– Nhà phố thuần ở: Thiết kế chủ yếu phục vụ nhu cầu sinh hoạt gia đình.

– Nhà phố kết hợp kinh doanh: Thiết kế tầng trệt làm không gian kinh doanh, các tầng trên dùng để ở.

– Nhà phố cho thuê: Được đầu tư với mục đích cho thuê làm văn phòng, cửa hàng hoặc nhà ở.

4. Những Khu Nhà Mặt Phố Nổi Bật Tại Đường Tôn Đức Thắng

4.1. Khu vực phường Hòa Minh

Phường Hòa Minh là một trong những khu vực có nhiều nhà mặt phố đẹp và hiện đại nhất trên đường Tôn Đức Thắng. Đây là khu vực có mật độ dân cư đông đúc, gần trụ sở UBND phường Hòa Minh và nhiều tiện ích công cộng. Nhà mặt phố tại đây thường có thiết kế hiện đại, không gian kinh doanh rộng rãi, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh.

4.2. Khu vực Hòa Khánh Nam và Hòa Khánh Bắc

Hai phường Hòa Khánh Nam và Hòa Khánh Bắc cũng là những khu vực có nhiều nhà mặt phố đáng chú ý. Đặc biệt, khu vực gần chợ Hòa Khánh có nhiều nhà mặt phố với không gian kinh doanh sầm uất. Nhà mặt phố tại đây thường có mặt tiền rộng, thuận lợi cho các hoạt động thương mại truyền thống.

4.3. Khu vực gần các trường đại học

Khu vực gần Trường Đại học Sư phạm và Đại học Bách khoa Đà Nẵng có nhiều nhà mặt phố được đầu tư để phục vụ nhu cầu của sinh viên. Các nhà mặt phố tại đây thường được thiết kế để kinh doanh dịch vụ ăn uống, café, cửa hàng tiện lợi, và dịch vụ photocopy, in ấn. Đây là khu vực luôn sôi động với không khí trẻ trung của cộng đồng sinh viên.

5. Lợi Thế Khi Sở Hữu Nhà Mặt Phố Đường Tôn Đức Thắng

5.1. Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi

Sở hữu nhà mặt phố đường Tôn Đức Thắng mang lại lợi thế lớn về vị trí và kết nối giao thông:

– Nằm trên trục đường chính kết nối các quận của thành phố Đà Nẵng.

– Gần các nút giao thông quan trọng như ngã ba Huế, cầu vượt, và bến xe trung tâm.

– Thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác của thành phố và các tỉnh lân cận.

5.2. Tiềm năng kinh doanh vượt trội

Nhà mặt phố Tôn Đức Thắng có tiềm năng kinh doanh rất lớn:

– Lưu lượng người qua lại đông đúc, đặc biệt là khu vực gần trường đại học và bến xe.

– Phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh: từ dịch vụ ăn uống, thời trang, đến văn phòng cho thuê.

– Khu vực đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng lớn sắp hoàn thành, hứa hẹn sẽ thu hút nhiều khách hàng tiềm năng.

5.3. Môi trường sống chất lượng

Ngoài tiềm năng kinh doanh, nhà mặt phố Tôn Đức Thắng còn mang đến môi trường sống chất lượng:

– Hệ thống tiện ích đa dạng từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí.

– Không khí năng động, trẻ trung nhờ có nhiều trường đại học lớn trong khu vực.

– Cộng đồng cư dân văn minh, thân thiện.

5.4. Giá trị tăng trưởng trong tương lai

Đầu tư nhà mặt phố Tôn Đức Thắng là lựa chọn thông minh nhờ tiềm năng tăng giá trong tương lai:

– Dự án Cảng Liên Chiểu sắp hoàn thành sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế và tăng giá trị bất động sản khu vực.

– Xu hướng mở rộng đô thị về phía Tây Bắc của Đà Nẵng sẽ làm tăng nhu cầu về nhà ở và mặt bằng kinh doanh.

– Các dự án hạ tầng lớn đang được triển khai sẽ nâng cao chất lượng sống và thu hút thêm cư dân đến khu vực.

6. Hướng Dẫn Tìm Kiếm Và Chọn Nhà Mặt Phố Đường Tôn Đức Thắng

6.1. Các kênh tìm kiếm hiệu quả

Để tìm kiếm nhà mặt phố đường Tôn Đức Thắng, bạn có thể sử dụng nhiều kênh khác nhau:

– Các trang web bất động sản chuyên nghiệp: Đăng tải nhiều thông tin chi tiết về các căn nhà mặt phố đang bán.

– Mạng xã hội: Nhiều nhóm, cộng đồng về bất động sản Đà Nẵng chia sẻ thông tin về nhà mặt phố Tôn Đức Thắng.

– Khảo sát trực tiếp: Đi dọc tuyến đường để tìm các biển báo bán nhà hoặc liên hệ với cư dân địa phương.

6.2. Các tiêu chí quan trọng khi chọn mua

Khi lựa chọn nhà mặt phố đường Tôn Đức Thắng, bạn nên chú ý đến những tiêu chí sau:

– Vị trí: Ưu tiên các vị trí gần ngã tư, trường học, chợ, hoặc các điểm có lưu lượng người qua lại đông đúc.

– Mặt tiền: Chọn nhà có mặt tiền rộng (từ 5m trở lên) để thuận lợi cho việc kinh doanh.

– Thiết kế và kết cấu: Kiểm tra kỹ thiết kế, kết cấu của ngôi nhà, đặc biệt là hệ thống điện, nước, và khả năng chịu lực.

– Diện tích: Lựa chọn diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính.

– Hướng nhà: Ưu tiên nhà có hướng đông, đông nam, hoặc nam để đón được nhiều ánh sáng tự nhiên.

6.3. Lưu ý quan trọng khi mua nhà mặt phố

– Tìm hiểu quy hoạch: Nghiên cứu kỹ quy hoạch của khu vực để đảm bảo không có thay đổi bất lợi trong tương lai.

– Kiểm tra hồ sơ: Kiểm tra kỹ lưỡng tất cả hồ sơ liên quan đến căn nhà, đảm bảo tính hợp pháp và đầy đủ.

– Đánh giá tiềm năng phát triển: Xem xét các dự án hạ tầng sắp triển khai trong khu vực và tác động của chúng đến giá trị bất động sản.

– Tham khảo ý kiến chuyên gia: Nên tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản để có cái nhìn khách quan và toàn diện hơn.

7. Kết Luận

Nhà mặt phố đường Tôn Đức Thắng, Liên Chiểu, Đà Nẵng là một lựa chọn đầu tư và sinh sống lý tưởng với nhiều ưu điểm vượt trội. Vị trí chiến lược trên trục đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với các khu vực khác của thành phố, hệ thống tiện ích đa dạng, và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai là những yếu tố khiến nhà mặt phố tại đây ngày càng được săn đón.

Với sự phát triển của dự án Cảng Liên Chiểu và xu hướng mở rộng đô thị về phía Tây Bắc, giá trị bất động sản tại đường Tôn Đức Thắng dự kiến sẽ còn tăng trong những năm tới. Dù bạn đang tìm kiếm một nơi để ở, một mặt bằng kinh doanh, hay một kênh đầu tư sinh lời, nhà mặt phố Tôn Đức Thắng đều là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Hãy tìm hiểu kỹ lưỡng, cân nhắc các tiêu chí quan trọng, và tham khảo ý kiến chuyên gia để đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Với vị thế đắc địa và tiềm năng phát triển vượt trội, nhà mặt phố Đường Tôn Đức Thắng, Liên Chiểu, Đà Nẵng chắc chắn sẽ là một trong những lựa chọn bất động sản hấp dẫn nhất tại thành phố biển xinh đẹp này.