Bán Nhà Mặt Phố Đường Điện Biên Phủ, Thanh Khê, Đà Nẵng: Khu Vực Đắc Địa Với Tiềm Năng Vượt Trội

Đường Điện Biên Phủ tại quận Thanh Khê đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Đà Nẵng với các sản phẩm nhà mặt phố cao cấp. Được mệnh danh là tuyến đường “xương cá” – cửa ngõ phía Bắc của thành phố, Điện Biên Phủ sở hữu vị thế đắc địa với chiều dài 3.200m, kết nối liền mạch từ Cầu vượt Ngã Ba Huế đến Ngã ba Lai Cang. Đây không chỉ là trục giao thông huyết mạch mà còn là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động thương mại, dịch vụ tại Đà Nẵng. Nhà mặt phố tại đây mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và cơ hội kinh doanh đa dạng, đặc biệt phù hợp với các gia đình muốn kết hợp giữa an cư và lạc nghiệp trong khu vực trung tâm phát triển năng động của thành phố.

Tổng Quan Khu Vực Đường Điện Biên Phủ, Quận Thanh Khê

Vị Trí Địa Lý Chiến Lược

Đường Điện Biên Phủ nằm ở vị trí đắc địa của quận Thanh Khê – một trong những quận trung tâm của thành phố Đà Nẵng. Tuyến đường này có chiều dài 3.200m, rộng 45m với lề đường rộng 5m, tạo không gian thoáng đãng và hiện đại. Điểm đầu của đường là Cầu vượt Ngã Ba Huế và điểm cuối tại Ngã ba Lai Cang (nút giao giữa đường Lê Duẩn, Lý Thái Tổ và Điện Biên Phủ).

Quận Thanh Khê – nơi tọa lạc của đường Điện Biên Phủ – có vị trí địa lý đặc biệt:

Phía đông và phía nam giáp quận Hải Châu – trung tâm hành chính của thành phố
Phía tây giáp quận Cẩm Lệ và quận Liên Chiểu
Phía bắc giáp Biển Đông (Vịnh Đà Nẵng)

Đặc Điểm Nổi Bật

Đường Điện Biên Phủ được biết đến như một “cửa ngõ” phía Bắc của thành phố và được ví như chiếc cầu nối giữa quận Thanh Khê và quận Liên Chiểu. Chính thức được gọi là tuyến đường “xương cá” do sự kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng khác, tạo nên một mạng lưới giao thông hoàn chỉnh.

Khu vực này còn nổi tiếng với các công trình tiêu biểu như:

Siêu thị Co.opMart Đà Nẵng
Trung Tâm Giải Trí Starlight
Khu Văn hóa Du lịch Không Gian Xưa
Công Viên 29-3
Đại lý xe BMW Đà Nẵng

Hạ Tầng & Tiện Ích Nổi Bật

Hệ Thống Giao Thông

Đường Điện Biên Phủ sở hữu hệ thống giao thông hiện đại và thuận tiện:

Thiết kế 6 làn xe với mặt đường rộng 45m, đáp ứng lưu lượng phương tiện lớn
Vỉa hè rộng 5m, được lát đá gọn gàng, thuận tiện cho người đi bộ
Hệ thống giao thông thông minh tại các nút giao chính như Ngã Ba Huế
Kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch khác của thành phố
Là tuyến đường chính cho xe buýt và các xe đường dài Bắc-Nam
Hệ thống thoát nước hiện đại, hạn chế tình trạng ngập úng

Tiện Ích Sống Đa Dạng

Cư dân sinh sống tại nhà mặt phố đường Điện Biên Phủ được thừa hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp và đa dạng:

Giáo dục: Trường Đại học Duy Tân, các trường học các cấp trong khu vực lân cận
Y tế: Các cơ sở y tế, phòng khám đa khoa
Mua sắm: Co.opMart Đà Nẵng, Chợ Siêu thị Đà Nẵng, Siêu thị Ánh Sáng, Siêu thị điện máy Đức Lâm
Tài chính: Ngân hàng ACB, SCB, BIDV, Vietcapital, ATM Agribank
Giải trí: Trung Tâm Giải Trí Starlight, Khu Văn hóa Du lịch Không Gian Xưa, Công Viên 29-3, hệ thống quán cafe sang trọng
Tín ngưỡng: Nhà Thờ Tin Lành Tân An và các cơ sở tôn giáo khác

Phân Loại Nhà Mặt Phố Đường Điện Biên Phủ

Phân Loại Theo Diện Tích

Nhà mặt phố đường Điện Biên Phủ đa dạng về diện tích, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng:

Nhà diện tích nhỏ: 30-70m², phù hợp với hộ gia đình nhỏ hoặc kinh doanh quy mô vừa
Nhà diện tích trung bình: 70-150m², phù hợp với gia đình đông thành viên, kết hợp kinh doanh
Nhà diện tích lớn: 150-300m², phù hợp với doanh nghiệp, cửa hàng lớn hoặc showroom

Phân Loại Theo Công Năng

Tùy thuộc vào mục đích sử dụng, nhà mặt phố đường Điện Biên Phủ được phân thành các loại:

Nhà ở kết hợp kinh doanh: Thiết kế với tầng trệt làm không gian kinh doanh, các tầng trên làm nơi sinh sống
Nhà thuần kinh doanh: Toàn bộ không gian được thiết kế phục vụ mục đích kinh doanh, thường có 3-5 tầng
Nhà góc hai mặt tiền: Vị trí đắc địa tại các ngã tư, có hai mặt tiếp giáp với đường
Nhà phố cao tầng: Thường có từ 5 tầng trở lên, kết hợp nhiều công năng như văn phòng, căn hộ cho thuê, cửa hàng

Phân Loại Theo Vị Trí

Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc định giá và tiềm năng phát triển của nhà mặt phố:

Nhà mặt phố đoạn đầu (gần Ngã Ba Huế): Khu vực sầm uất với nhiều ngân hàng, cơ quan hành chính
Nhà mặt phố đoạn giữa: Gần các tiện ích như Co.opMart, trung tâm giải trí
Nhà mặt phố đoạn cuối (gần Ngã ba Lai Cang): Kết nối thuận tiện với đường Lê Duẩn, Lý Thái Tổ
Nhà mặt phố tại các ngã tư: Có giá trị cao hơn 15-20% so với nhà ở vị trí thường

Những Khu Nhà Mặt Phố Nổi Bật Tại Đường Điện Biên Phủ

Khu Vực Gần Co.opMart (số 478)

Đây là một trong những khu vực nhà mặt phố sầm uất nhất trên đường Điện Biên Phủ, nổi bật với:

Không gian kinh doanh rộng rãi, tập trung nhiều cửa hàng thời trang, ẩm thực
Gần siêu thị Co.opMart – điểm mua sắm hàng đầu khu vực
Hệ thống nhà phố được xây dựng khang trang, hiện đại
Thường xuyên tổ chức các sự kiện thương mại, thu hút đông đảo khách hàng

Khu Vực Gần Ngã Ba Huế

Là điểm đầu của tuyến đường, khu vực này sở hữu nhiều ưu điểm:

Là nút giao thông quan trọng với cầu vượt hiện đại
Tập trung nhiều ngân hàng, cơ quan hành chính
Mật độ dân cư cao, tạo nguồn khách hàng tiềm năng
Nhà mặt phố thiết kế đa dạng, từ 3-5 tầng
Nhiều công trình kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và truyền thống

Khu Vực Gần Không Gian Xưa (402-404)

Khu vực này nổi bật với không gian văn hóa đặc sắc:

Gần Khu Văn hóa Du lịch Không Gian Xưa – điểm check-in nổi tiếng
Nhà mặt phố mang đậm nét kiến trúc kết hợp truyền thống và hiện đại
Tập trung nhiều quán cafe, nhà hàng sang trọng
Thu hút khách du lịch, tạo tiềm năng kinh doanh dịch vụ

Khu Vực Gần Ngã Ba Lai Cang

Đây là điểm cuối của đường Điện Biên Phủ, có những đặc điểm nổi bật:

Là nút giao với đường Lê Duẩn, Lý Thái Tổ – tạo kết nối thuận tiện
Nhiều nhà mặt phố có thiết kế độc đáo, 2 mặt tiền
Không gian kinh doanh đa dạng: từ cửa hàng thời trang đến ẩm thực
Tiềm năng phát triển cao nhờ vị trí giao thoa giữa nhiều khu vực

Lợi Thế Khi Sở Hữu Nhà Mặt Phố Đường Điện Biên Phủ

Vị Trí Trung Tâm Đắc Địa

Sở hữu nhà mặt phố tại đường Điện Biên Phủ mang đến nhiều lợi thế về vị trí:

Nằm tại tuyến đường huyết mạch, kết nối nhiều khu vực quan trọng của Đà Nẵng
Thuộc quận Thanh Khê – khu vực trung tâm sôi động của thành phố
Tiếp cận thuận tiện đến các điểm du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng
Kết nối nhanh chóng với sân bay, bến xe, ga tàu

Không Gian Sống Chất Lượng

Nhà mặt phố đường Điện Biên Phủ mang đến môi trường sống hiện đại, tiện nghi:

Không gian rộng rãi, thiết kế đa dạng phù hợp với nhiều nhu cầu
Hệ thống tiện ích đồng bộ trong khu vực
Môi trường sống văn minh, an ninh được đảm bảo
Hệ thống giao thông thuận tiện, giảm thời gian di chuyển
Không khí thoáng đãng nhờ mặt đường rộng, vỉa hè thoáng

Tiềm Năng Kinh Doanh Vượt Trội

Đối với mục đích kinh doanh, nhà mặt phố đường Điện Biên Phủ mang đến nhiều cơ hội:

Lưu lượng người qua lại lớn, tiềm năng khách hàng dồi dào
Phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh: thời trang, ẩm thực, dịch vụ, văn phòng
Khả năng nhận diện thương hiệu cao nhờ vị trí đắc địa
Xu hướng phát triển của khu vực mang đến tiềm năng tăng trưởng lâu dài
Khả năng kết hợp giữa ở và kinh doanh, tối ưu hóa công năng sử dụng

Giá Trị Tăng Trưởng Bền Vững

Với vị trí đắc địa và sự phát triển không ngừng của khu vực, nhà mặt phố đường Điện Biên Phủ có tiềm năng tăng trưởng giá trị bền vững:

Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện
Các dự án chỉnh trang đô thị liên tục được triển khai
Xu hướng phát triển thương mại dịch vụ tại khu vực ngày càng mạnh mẽ
Đà Nẵng là thành phố có tốc độ phát triển hàng đầu cả nước
Tiềm năng thu hút khách du lịch, nhà đầu tư trong và ngoài nước

Hướng Dẫn Tìm Kiếm Và Chọn Nhà Mặt Phố Đường Điện Biên Phủ Phù Hợp

Xác Định Nhu Cầu Và Mục Đích Sử Dụng

Trước khi tìm kiếm, bạn cần xác định rõ:

Mục đích sử dụng: để ở, kinh doanh hay kết hợp cả hai
Diện tích phù hợp với nhu cầu gia đình hoặc quy mô kinh doanh
Số lượng tầng, phòng và công năng cần thiết
Ngân sách đầu tư
Thời gian dự kiến sở hữu và sử dụng

Tìm Hiểu Kỹ Vị Trí Và Môi Trường

Vị trí đóng vai trò quyết định đến giá trị và tiềm năng của nhà mặt phố:

Khảo sát thực tế khu vực, đánh giá lưu lượng người qua lại
Tìm hiểu các tiện ích lân cận: trường học, siêu thị, bệnh viện
Đánh giá tình hình an ninh, trật tự khu vực
Tìm hiểu quy hoạch tương lai của khu vực
Đánh giá môi trường kinh doanh: đối thủ cạnh tranh, tiềm năng khách hàng

Kiểm Tra Kỹ Thuật Và Thiết Kế

Chất lượng công trình và thiết kế hợp lý sẽ quyết định sự thoải mái và hiệu quả khi sử dụng:

Kiểm tra kết cấu công trình, chất lượng xây dựng
Đánh giá thiết kế mặt tiền, không gian bên trong
Xem xét khả năng cải tạo, nâng cấp trong tương lai
Kiểm tra hệ thống điện, nước, internet, phòng cháy chữa cháy
Đánh giá ánh sáng tự nhiên, thông gió của công trình

Tìm Kiếm Thông Tin Qua Các Kênh Chuyên Nghiệp

Để có thông tin đa chiều và chính xác, bạn nên tìm kiếm thông qua:

Các website bất động sản uy tín với thông tin chi tiết về nhà mặt phố
Các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, am hiểu khu vực
Tham khảo ý kiến từ chuyên gia bất động sản
Trao đổi với người dân địa phương để hiểu rõ về khu vực
Tham gia các hội nhóm, diễn đàn bất động sản để cập nhật thông tin mới nhất

Kết Luận

Nhà mặt phố đường Điện Biên Phủ, quận Thanh Khê, Đà Nẵng là một trong những sản phẩm bất động sản có giá trị và tiềm năng phát triển cao tại thành phố biển xinh đẹp này. Với vị trí chiến lược trên tuyến đường huyết mạch, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực quan trọng, cùng hệ thống tiện ích đa dạng, nhà mặt phố tại đây mang đến không gian sống lý tưởng và cơ hội kinh doanh vượt trội.

Tuyến đường Điện Biên Phủ không chỉ là nơi an cư lạc nghiệp của nhiều gia đình mà còn là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư, doanh nghiệp tìm kiếm vị trí đắc địa để phát triển thương hiệu. Với sự phát triển không ngừng của thành phố Đà Nẵng cùng các dự án hạ tầng đang được triển khai, giá trị của nhà mặt phố đường Điện Biên Phủ được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng bền vững trong tương lai.

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng kết hợp với cơ hội kinh doanh tiềm năng, nhà mặt phố đường Điện Biên Phủ, quận Thanh Khê chắc chắn là lựa chọn đáng cân nhắc. Hãy tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về các tin rao bán nhà mặt phố tại khu vực này để tìm cho mình sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng.

Bán Nhà mặt phố Đường Điện Biên Phủ, Thanh Khê, Đà Nẵng