Bán Nhà mặt phố Đường Điện Biên Phủ, Thanh Khê, Đà Nẵng

Đường Điện Biên Phủ – trục đường huyết mạch nối liền quận Thanh Khê với quận Liên Chiểu đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Đà Nẵng. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và mật độ kinh doanh sôi động, nhà mặt phố tại đây không chỉ là không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội kinh doanh hấp dẫn. Tuyến đường dài 3.2km này được mệnh danh là “cửa ngõ” phía Bắc của thành phố biển, sở hữu mạng lưới tiện ích đa dạng từ trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện đến các khu vui chơi giải trí. Sở hữu một căn nhà mặt phố Đường Điện Biên Phủ không đơn thuần là sở hữu bất động sản mà còn là nắm giữ “mảnh ghép” quan trọng trong bức tranh đô thị hiện đại đang phát triển mạnh mẽ của thành phố Đà Nẵng năng động.

Tổng quan khu vực Điện Biên Phủ, Thanh Khê, Đà Nẵng

Vị trí địa lý chiến lược

Đường Điện Biên Phủ là một trong những trục giao thông chính của quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng. Tuyến đường này có chiều dài 3.200m, điểm đầu tại Cầu vượt Ngã Ba Huế và điểm cuối tại Ngã ba Lai Cang (nút giao giữa đường Lê Duẩn – Lý Thái Tổ – Điện Biên Phủ). Với độ rộng 45m cùng vỉa hè 5m, đây là trục đường lớn được ví như “xương cá” do kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng khác của thành phố.

Các phân khu chính

Đường Điện Biên Phủ có thể được chia thành ba phân khu chính với đặc trưng riêng:

• Phân khu phía Đông (từ Ngã Ba Huế đến Nguyễn Tri Phương): Khu vực này tập trung nhiều cơ quan hành chính, ngân hàng và văn phòng công ty. Đặc trưng bởi kiến trúc hiện đại và không gian làm việc chuyên nghiệp.
• Phân khu trung tâm (từ Nguyễn Tri Phương đến Hàm Nghi): Là khu vực sầm uất nhất với mật độ thương mại cao, tập trung nhiều cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, quán cà phê và dịch vụ giải trí.
• Phân khu phía Tây (từ Hàm Nghi đến Ngã ba Lai Cang): Khu vực này kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh, có nhiều khu dân cư lâu đời với lối sống cộng đồng đặc trưng.

Đặc trưng quận Thanh Khê

Quận Thanh Khê nằm ở trung tâm thành phố Đà Nẵng với vị trí đắc địa: phía đông và phía nam giáp quận Hải Châu, phía tây giáp quận Cẩm Lệ và quận Liên Chiểu, phía bắc giáp Biển Đông (Vịnh Đà Nẵng). Đây là quận nội thành có mật độ dân cư cao, kinh tế phát triển sôi động với nhiều tuyến phố thương mại. Đường Điện Biên Phủ là một trong những trục đường huyết mạch của quận, tạo nên không gian sống và kinh doanh năng động cho cư dân.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật khu vực Điện Biên Phủ

Hệ thống giao thông kết nối

Đường Điện Biên Phủ sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại với 6 làn xe rộng rãi, đáp ứng lưu lượng phương tiện lớn. Tuyến đường này kết nối trực tiếp với các trục đường chính khác của thành phố như Nguyễn Tri Phương, Hàm Nghi, Lê Duẩn, tạo thành mạng lưới giao thông thuận tiện. Ngoài ra, đây còn là tuyến đường chính cho xe buýt nội thành và liên tỉnh, giúp việc di chuyển của người dân trở nên dễ dàng hơn.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với điện, nước, viễn thông ngầm đảm bảo cảnh quan đô thị gọn gàng và an toàn. Hệ thống thoát nước được thiết kế tốt, hạn chế tình trạng ngập úng vào mùa mưa. Vỉa hè rộng 5m được lát đá, tạo không gian đi bộ thoải mái cho người dân.

Tiện ích sống đa dạng

Dọc theo đường Điện Biên Phủ tập trung đa dạng các tiện ích sống phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân:

• Trung tâm thương mại – Siêu thị: Co.opMart Đà Nẵng (số 478), Chợ Siêu thị Đà Nẵng (số 46), Siêu thị điện máy Đức Lâm…
• Dịch vụ tài chính: Chi nhánh các ngân hàng lớn như ACB, SCB, BIDV, Vietcapital, cùng nhiều điểm ATM phân bố dọc tuyến đường.
• Giáo dục: Trường Đại học Duy Tân và nhiều cơ sở giáo dục các cấp trong khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của con em trong gia đình.
• Y tế: Nhiều phòng khám đa khoa, chuyên khoa đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cư dân.
• Vui chơi giải trí: Trung Tâm Giải Trí Starlight (tầng 3-4, số 46), Khu Văn hóa Du lịch Không Gian Xưa (402-404), Công Viên 29-3 là những điểm đến giải trí, thư giãn lý tưởng.
• Ẩm thực: Hệ thống nhà hàng, quán cà phê phong phú đáp ứng nhu cầu ẩm thực đa dạng.

Văn hóa – Tín ngưỡng

Khu Văn hóa Du lịch Không Gian Xưa là điểm đến văn hóa đặc trưng, tái hiện không gian truyền thống Việt Nam. Tượng đài Mẹ Nhu là biểu tượng văn hóa – lịch sử đáng chú ý của khu vực. Nhà Thờ Tin Lành Tân An góp phần vào đời sống tín ngưỡng đa dạng của cư dân. Đặc biệt, Công Viên 29-3 là không gian sinh hoạt cộng đồng, nơi diễn ra các hoạt động văn hóa, lễ hội thường xuyên.

Phân loại Nhà mặt phố Đường Điện Biên Phủ

Theo công năng sử dụng

Nhà mặt phố đường Điện Biên Phủ có thể được phân loại thành các nhóm chính dựa trên công năng sử dụng:

• Nhà ở kết hợp kinh doanh: Dạng phổ biến nhất, thường có 3-4 tầng, tầng trệt dùng làm cửa hàng, showroom, văn phòng, các tầng trên dùng để ở. Diện tích từ 70-200m².
• Nhà chuyên kinh doanh: Thiết kế đặc biệt phục vụ mục đích kinh doanh thuần túy như nhà hàng, khách sạn mini, văn phòng cho thuê. Thường có 4-6 tầng với diện tích sàn lớn.
• Nhà phố cao cấp: Thiết kế hiện đại, sang trọng, chú trọng không gian sống chất lượng cao với diện tích từ 150m² trở lên, thường có garage ô tô, sân vườn nhỏ.

Theo vị trí

• Nhà mặt tiền chính: Nằm trực tiếp trên trục đường Điện Biên Phủ, có lợi thế về thương mại và giao thông.
• Nhà góc hai mặt tiền: Vị trí đắc địa tại các ngã tư, có hai mặt tiếp giáp với đường, tăng khả năng tiếp cận và giá trị thương mại.
• Nhà trong hẻm lớn: Nằm trong các hẻm rộng thông ra đường Điện Biên Phủ, giá cả hợp lý hơn nhưng vẫn đảm bảo kết nối thuận tiện.

Theo kiến trúc

• Kiến trúc hiện đại: Thiết kế tối giản, sử dụng nhiều kính, kim loại, không gian mở.
• Kiến trúc Tân cổ điển: Kết hợp yếu tố truyền thống và hiện đại, trang trí cầu kỳ, sang trọng.
• Kiến trúc Đông Dương: Mang đậm nét văn hóa bản địa, kết hợp yếu tố Việt Nam và Pháp.

Những khu nhà mặt phố nổi bật Đường Điện Biên Phủ

Khu vực Ngã Ba Huế

Khu vực gần Ngã Ba Huế được coi là cửa ngõ của đường Điện Biên Phủ, với nút giao thông quan trọng kết nối nhiều tuyến đường huyết mạch. Nhà mặt phố tại đây thường có 4-5 tầng với thiết kế hiện đại, nhiều không gian để kinh doanh. Đặc trưng của khu vực này là sự tập trung của các ngân hàng, văn phòng, showroom xe hơi cao cấp.

Khu vực gần Co.opMart

Đoạn đường gần Co.opMart Đà Nẵng (số 478) là một trong những khu vực sầm uất nhất với mật độ kinh doanh cao. Nhà mặt phố tại đây thường có diện tích từ 90-150m², thiết kế đa dạng từ hiện đại đến tân cổ điển. Đặc biệt, khu vực này tập trung nhiều cửa hàng thời trang, ẩm thực, dịch vụ làm đẹp, thu hút lượng khách hàng lớn từ trung tâm thương mại.

Khu vực trung tâm giải trí Starlight

Khu vực xung quanh Trung tâm giải trí Starlight (số 46) nổi bật với các công trình nhà phố cao tầng, thiết kế hiện đại phục vụ đa dạng nhu cầu kinh doanh và giải trí. Nhiều căn nhà được cải tạo thành nhà hàng, karaoke, cà phê với không gian rộng rãi và thiết kế độc đáo. Vị trí này đặc biệt sôi động vào buổi tối với nhiều hoạt động vui chơi giải trí.

Khu vực Khu Văn hóa Du lịch Không Gian Xưa

Khu vực gần Không Gian Xưa (402-404) mang đậm nét văn hóa truyền thống với nhiều công trình nhà phố có kiến trúc Đông Dương hoặc kết hợp yếu tố hiện đại và cổ điển. Các căn nhà tại đây thường có sân vườn nhỏ, không gian thư thái hơn so với các khu vực khác. Đây là điểm đến lý tưởng cho các dịch vụ cà phê truyền thống, nhà hàng ẩm thực đặc sản.

Lợi thế khi sở hữu Nhà mặt phố Đường Điện Biên Phủ

Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện

Sở hữu nhà mặt phố Đường Điện Biên Phủ đồng nghĩa với việc nắm giữ bất động sản tại trục đường huyết mạch của quận Thanh Khê. Vị trí này cho phép kết nối nhanh chóng đến các khu vực trung tâm khác của Đà Nẵng như quận Hải Châu, Liên Chiểu. Đặc biệt, việc nằm trên tuyến đường lớn đảm bảo khả năng tiếp cận thuận tiện, tránh tình trạng ngập lụt vào mùa mưa và có hệ thống hạ tầng đồng bộ.

Môi trường sống và kinh doanh lý tưởng

Khu vực Điện Biên Phủ sở hữu hệ sinh thái tiện ích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu sống và kinh doanh. Từ siêu thị, trường học, bệnh viện đến các khu vui chơi giải trí, tất cả đều nằm trong bán kính dễ dàng tiếp cận. Mật độ dân cư cao kết hợp với lượng khách vãng lai lớn tạo nên thị trường tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh mặt tiền.

Giá trị tăng trưởng bền vững

Với vị trí chiến lược trong quy hoạch phát triển của thành phố Đà Nẵng, nhà mặt phố Đường Điện Biên Phủ có tiềm năng tăng giá ổn định theo thời gian. Đây là tài sản có tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển đổi khi cần thiết. Bên cạnh đó, khả năng khai thác cho thuê mặt bằng kinh doanh mang lại nguồn thu nhập thụ động đáng kể, với tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn so với các khu vực khác.

Nhiều lựa chọn đa dạng

Đường Điện Biên Phủ cung cấp nhiều lựa chọn đa dạng về diện tích, thiết kế và mức giá, phù hợp với nhiều nhu cầu và khả năng tài chính khác nhau. Từ các căn nhà nhỏ gọn 60-70m² đến những căn biệt thự phố rộng 200-300m², từ thiết kế hiện đại đến tân cổ điển, tất cả đều có mặt tại khu vực này.

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Nhà mặt phố Đường Điện Biên Phủ phù hợp

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, cần xác định rõ mục đích sử dụng (để ở, để kinh doanh hay kết hợp cả hai) và ngân sách sẵn có. Với khu vực Điện Biên Phủ, giá nhà mặt phố dao động rất lớn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng công trình. Việc xác định rõ các yếu tố này sẽ giúp thu hẹp phạm vi tìm kiếm và tiết kiệm thời gian.

Lưu ý về vị trí và tiện ích xung quanh

Khi chọn nhà mặt phố Đường Điện Biên Phủ, nên đặc biệt chú ý đến:

• Vị trí cụ thể trên tuyến đường (các đoạn gần Ngã Ba Huế, Co.opMart thường có giá trị thương mại cao hơn)
• Hướng nhà (ưu tiên hướng Đông Nam hoặc Đông Bắc để tránh nắng nóng buổi chiều)
• Bề ngang mặt tiền (từ 5m trở lên là lý tưởng cho kinh doanh)
• Tiện ích xung quanh trong bán kính 500m (trường học, siêu thị, ngân hàng…)
• Mật độ kinh doanh của khu vực (nếu mục đích là mở cửa hàng)

Kiểm tra kỹ các thông tin về nhà

Trước khi quyết định, cần kiểm tra kỹ các yếu tố sau:

• Tình trạng kết cấu công trình, hệ thống điện nước, chống thấm
• Chiều cao từng tầng (tầng 1 nên cao từ 3,6m trở lên để thuận tiện cho kinh doanh)
• Thiết kế mặt bằng có phù hợp với nhu cầu sử dụng không
• Khả năng cải tạo, nâng cấp trong tương lai
• Tình trạng quy hoạch của khu vực

Tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn

Để có cái nhìn toàn diện về thị trường nhà mặt phố Đường Điện Biên Phủ, nên tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn khác nhau:

• Các cổng thông tin bất động sản uy tín
• Mạng lưới môi giới địa phương
• Khảo sát thực tế tại khu vực
• Tham khảo ý kiến người dân địa phương và các chuyên gia

Việc so sánh thông tin từ nhiều nguồn sẽ giúp có được cái nhìn khách quan hơn về giá cả và tiềm năng của bất động sản mà bạn quan tâm.

Kết luận

Nhà mặt phố Đường Điện Biên Phủ, Thanh Khê, Đà Nẵng là một trong những phân khúc bất động sản có giá trị cao và tiềm năng phát triển bền vững tại thành phố biển xinh đẹp này. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và hệ sinh thái tiện ích đa dạng, khu vực này đáp ứng tốt cả nhu cầu an cư lẫn kinh doanh.

Thị trường nhà mặt phố Đường Điện Biên Phủ cung cấp đa dạng lựa chọn về diện tích, thiết kế và mức giá, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Dù là để ở, để kinh doanh hay đầu tư sinh lời, đây đều là khu vực đáng cân nhắc với nhiều lợi thế vượt trội so với các khu vực khác của thành phố.

Trong bối cảnh Đà Nẵng tiếp tục phát triển mạnh mẽ trở thành trung tâm kinh tế – du lịch của miền Trung, giá trị của nhà mặt phố tại các trục đường huyết mạch như Điện Biên Phủ được dự báo sẽ còn tăng trưởng ổn định trong tương lai. Đây là thời điểm thích hợp để tìm hiểu và sở hữu bất động sản tại khu vực tiềm năng này.