Bán Nhà Mặt Phố Đường Ngô Gia Tự, Hải An, Hải Phòng – Vị Trí Vàng Của Thành Phố Cảng

Đường Ngô Gia Tự tại quận Hải An, Hải Phòng đang trở thành một trong những tuyến phố sôi động và tiềm năng nhất của thành phố Cảng. Với vị trí chiến lược kết nối trung tâm thành phố với Cảng hàng không quốc tế Cát Bi và khu công nghiệp Đình Vũ, nhà mặt phố tại đây luôn thu hút sự quan tâm đặc biệt. Nổi bật với hạ tầng vừa được cải tạo toàn diện, đường Ngô Gia Tự hiện đại với chiều dài 5,4km đi qua 6 phường sầm uất. Thị trường nhà mặt phố tại đây cung cấp đa dạng lựa chọn về diện tích, từ 47m² đến 497m², phù hợp với nhiều mục đích sử dụng từ kinh doanh đến sinh sống. Hưởng lợi từ dự án nâng cấp gần 243 tỷ đồng và định hướng phát triển tuyến phố kiểu mẫu, nhà mặt phố đường Ngô Gia Tự đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn sở hữu bất động sản tại vị trí trung tâm của thành phố Hải Phòng.

Tổng quan khu vực Đường Ngô Gia Tự, Hải An, Hải Phòng

Đường Ngô Gia Tự là một trong những tuyến giao thông huyết mạch của thành phố Hải Phòng, với những đặc điểm nổi bật về vị trí địa lý và phân khu đô thị.

Vị trí địa lý chiến lược

Tuyến đường Ngô Gia Tự có chiều dài 5,4km, đi qua 6 phường thuộc quận Hải An bao gồm: Đằng Lâm, Cát Bi, Thành Tô, Đằng Hải, Nam Hải và Tràng Cát. Điểm đầu của tuyến đường bắt đầu từ cuối đường Lạch Tray (chân cầu Rào) và điểm cuối giao với đường gom Quốc lộ 5B, gần Nhà Máy Xử Lý Chất Thải Rắn Hải Phòng tại khu vực Tràng Cát.

Đường Ngô Gia Tự có vị trí đắc địa khi kết nối trực tiếp với Cảng hàng không quốc tế Cát Bi, đồng thời giao cắt với nhiều tuyến đường chính của thành phố như Văn Cao, Trung Lực, và Lê Hồng Phong. Vị trí này tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố cũng như các khu công nghiệp lớn như Đình Vũ.

Phân khu và đặc trưng

Mỗi phường mà đường Ngô Gia Tự đi qua đều có những đặc trưng riêng biệt:

Phường Đằng Lâm: Nằm ở đầu tuyến đường phía cầu Rào, khu vực này còn lưu giữ dấu tích lịch sử với hai ngôi tháp của chùa làng An Khê. Đây là phường có mật độ dân cư đông đúc với nhiều hoạt động thương mại sầm uất.

Phường Cát Bi: Nổi bật với vị trí gần Cảng hàng không quốc tế Cát Bi, phường này có nhiều tiềm năng phát triển dịch vụ logistics và du lịch. Nhà mặt phố tại đây thường được tìm kiếm cho mục đích kinh doanh liên quan đến dịch vụ sân bay.

Phường Thành Tô: Có nhiều công trình kiến trúc hiện đại, phường Thành Tô là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh với nhiều nhà cao tầng và trung tâm thương mại.

Phường Đằng Hải và Nam Hải: Là hai phường có tiềm năng phát triển công nghiệp và dịch vụ cảng biển, với nhiều khu nhà xưởng và văn phòng công ty.

Phường Tràng Cát: Nằm ở cuối tuyến đường, phường này có không gian rộng rãi hơn, phù hợp cho phát triển các khu nhà ở mới và khu công nghiệp.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật quanh khu vực

Hệ thống giao thông hiện đại

Đường Ngô Gia Tự vừa được nâng cấp với tổng mức đầu tư gần 243 tỷ đồng, hoàn thành vào năm 2023. Đặc điểm nổi bật của hệ thống giao thông này bao gồm:

– Bề rộng mặt đường từ 15,5m đến 19,25m (đối với đoạn đã nâng cấp từ cổng sân bay Cát Bi cũ đến đường liên phường dài 1,86km)
– Vỉa hè rộng từ 2-4m, tạo không gian đi bộ thoáng đãng
– Mặt đường nhựa chất lượng cao, giúp việc di chuyển thuận tiện
– Hệ thống thoát nước mưa, nước thải hoàn chỉnh giúp giảm thiểu ngập úng

Ngoài ra, tuyến đường còn được trang bị hệ thống điện chiếu sáng hiện đại, đã hạ ngầm đường điện trung thế, và trồng nhiều cây xanh dọc hai bên đường, tạo môi trường sống xanh và thoáng đãng.

Tiện ích sống đa dạng

Khu vực dọc đường Ngô Gia Tự sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt:

Tiện ích thương mại:
– Siêu thị Điện máy XANH (số 259 Ngô Gia Tự)
– FPT Shop (số 167 Ngô Gia Tự)
– Chợ Tràng Cát
– Chợ Cầu Rào gần điểm đầu đường
– Chợ Cát Bi
– An Tien Hotel và nhiều khách sạn khác

Tiện ích giáo dục:
– Trường THPT Hải An
– Nhiều trường mầm non, tiểu học và THCS trong khu vực
– Các trung tâm đào tạo ngoại ngữ và kỹ năng

Tiện ích y tế:
– Các phòng khám đa khoa
– Hệ thống nhà thuốc trải dài dọc tuyến đường
– Gần các bệnh viện lớn của thành phố

Tiện ích giải trí:
– Công viên công cộng
– Các quán cà phê, nhà hàng
– Phòng tập thể dục thể thao

Phân loại Nhà mặt phố Đường Ngô Gia Tự, Hải An, Hải Phòng

Nhà mặt phố đường Ngô Gia Tự có nhiều dạng khác nhau, phù hợp với đa dạng nhu cầu sử dụng:

Phân loại theo vị trí

1. Nhà mặt phố chính tuyến: Nằm trực tiếp trên đường Ngô Gia Tự, loại nhà này thường có giá trị cao nhất do tiềm năng kinh doanh lớn. Mặt tiền thường từ 4,5m đến 6m, thuận lợi cho việc khai thác thương mại.

2. Nhà mặt ngõ lớn: Nằm trong các ngõ lớn thông ra đường Ngô Gia Tự, như ngõ 415 Ngô Gia Tự. Loại nhà này có giá trị thấp hơn nhưng vẫn có tiềm năng kinh doanh tốt do tính kết nối cao.

3. Nhà tại các vị trí giao cắt: Đặc biệt là các vị trí giao cắt với đường Văn Cao, Trung Lực, và Lê Hồng Phong, những ngôi nhà này có lợi thế về giao thông đa hướng.

Phân loại theo công năng

1. Nhà phố thương mại (shophouse): Được thiết kế với tầng trệt làm không gian kinh doanh, các tầng trên dùng để ở. Loại nhà này phổ biến nhất trên trục đường Ngô Gia Tự, đặc biệt là khu vực gần chợ và trung tâm thương mại.

2. Nhà phố liền kề: Thường nằm trong các dự án phát triển đồng bộ, có kiến trúc đồng nhất và được quy hoạch bài bản.

3. Nhà phố độc lập: Có thiết kế riêng biệt, thường là những căn nhà được xây dựng từ lâu và được cải tạo theo thời gian.

Phân loại theo diện tích và tầng cao

– Nhà diện tích nhỏ (47-100m²): Phù hợp cho hộ gia đình nhỏ hoặc kinh doanh quy mô vừa.
– Nhà diện tích trung bình (100-200m²): Đa năng, có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau.
– Nhà diện tích lớn (trên 200m²): Thích hợp cho kinh doanh lớn hoặc làm văn phòng công ty.
– Nhà thấp tầng (2-3 tầng): Phổ biến ở khu vực đầu tuyến đường.
– Nhà cao tầng (từ 4 tầng trở lên): Tập trung ở các phường Thành Tô và Đằng Hải, có trường hợp lên đến 20 tầng.

Những khu nhà mặt phố nổi bật trên Đường Ngô Gia Tự

Khu vực đầu đường (Đằng Lâm)

Đoạn đầu đường gần cầu Rào thuộc phường Đằng Lâm có nhiều nhà mặt phố cổ mang đậm dấu ấn kiến trúc truyền thống. Khu vực này nổi bật với:

– Nhiều căn nhà được cải tạo từ nhà truyền thống thành nhà kinh doanh hiện đại
– Vị trí đắc địa gần chợ Cầu Rào, thu hút nhiều khách hàng
– Kiến trúc đa dạng từ nhà ống truyền thống đến nhà phố hiện đại

Khu vực gần Cảng hàng không Cát Bi (Cát Bi)

Đoạn đường đi qua phường Cát Bi gần Cảng hàng không quốc tế là khu vực có tiềm năng phát triển dịch vụ du lịch và logistics:

– Nhiều nhà mặt phố được đầu tư xây dựng mới, hiện đại
– Thiết kế phù hợp cho kinh doanh dịch vụ liên quan đến sân bay
– Hệ thống nhà nghỉ, khách sạn, nhà hàng phục vụ khách du lịch

Khu vực trung tâm (Thành Tô)

Đoạn đường đi qua phường Thành Tô có mật độ xây dựng cao với nhiều công trình hiện đại:

– Các tòa nhà đa chức năng với thiết kế hiện đại
– Không gian kinh doanh rộng rãi và chuyên nghiệp
– Một số căn nhà có đến 20 tầng với đầy đủ tiện nghi

Khu vực phía Nam (Đằng Hải và Nam Hải)

Các phường Đằng Hải và Nam Hải có nhiều nhà mặt phố được phát triển gần đây:

– Thiết kế hướng đến phong cách sống hiện đại
– Nhiều không gian xanh và tiện ích công cộng
– Dễ dàng kết nối với các khu công nghiệp

Lợi thế khi sở hữu Nhà mặt phố Đường Ngô Gia Tự

Vị trí trung tâm, kết nối vùng thuận tiện

Sở hữu nhà mặt phố đường Ngô Gia Tự mang lại lợi thế vượt trội về vị trí:

– Nằm trên trục đường huyết mạch của thành phố Hải Phòng
– Kết nối trực tiếp với Cảng hàng không quốc tế Cát Bi chỉ trong vài phút
– Dễ dàng di chuyển đến khu công nghiệp Đình Vũ và cảng biển
– Giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm thành phố

Môi trường sống chất lượng

Sau dự án nâng cấp toàn diện, đường Ngô Gia Tự mang đến môi trường sống ngày càng chất lượng:

– Hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ
– Hệ thống điện, nước, viễn thông đầy đủ
– Cây xanh được trồng dọc hai bên đường tạo không gian trong lành
– Đang được phát triển theo mô hình tuyến phố kiểu mẫu

Tiềm năng kinh doanh

Nhà mặt phố tại đây có tiềm năng kinh doanh vượt trội:

– Vị trí thuận lợi cho nhiều loại hình kinh doanh: nhà hàng, cửa hàng, văn phòng
– Lưu lượng người qua lại lớn nhờ kết nối với sân bay và khu công nghiệp
– Phù hợp cho cả kinh doanh nhỏ lẻ và doanh nghiệp quy mô vừa
– Khả năng kết hợp giữa kinh doanh và cho thuê tầng trên

Giá trị gia tăng theo thời gian

Nhà mặt phố đường Ngô Gia Tự có xu hướng tăng giá trị theo thời gian nhờ:

– Liên tục được đầu tư nâng cấp hạ tầng
– Nằm trong khu vực phát triển kinh tế năng động của Hải Phòng
– Quỹ đất ngày càng hạn chế so với nhu cầu phát triển
– Thành phố Hải Phòng đang được đẩy mạnh đầu tư phát triển

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Nhà mặt phố Đường Ngô Gia Tự phù hợp

Xác định nhu cầu và mục đích sử dụng

Trước khi tìm kiếm, cần xác định rõ:

– Mục đích sử dụng: ở, kinh doanh, hoặc kết hợp cả hai
– Diện tích cần thiết phù hợp với quy mô gia đình hoặc loại hình kinh doanh
– Ngân sách sẵn có
– Thời gian dự kiến sử dụng (ngắn hạn hay dài hạn)

Các tiêu chí lựa chọn nhà mặt phố

Khi tìm kiếm nhà mặt phố đường Ngô Gia Tự, cần chú ý đến các yếu tố sau:

Vị trí:
– Vị trí cụ thể trên tuyến đường (gần ngã ba, gần chợ, gần sân bay)
– Hướng nhà (ưu tiên hướng không bị nắng gắt vào buổi chiều)
– Mặt tiền (càng rộng càng tốt cho mục đích kinh doanh)
– Khả năng tiếp cận giao thông

Thiết kế và kết cấu:
– Tuổi thọ công trình
– Chất lượng xây dựng
– Bố trí không gian và công năng
– Khả năng cải tạo và mở rộng

Pháp lý:
– Tính minh bạch về giấy tờ sở hữu
– Quy hoạch khu vực trong tương lai
– Các quy định về xây dựng và kinh doanh

Các kênh tìm kiếm hiệu quả

Để tìm được nhà mặt phố phù hợp, nên kết hợp nhiều kênh thông tin:

– Các website bất động sản chuyên nghiệp với bộ lọc tìm kiếm theo khu vực Ngô Gia Tự
– Các nhóm mạng xã hội về bất động sản Hải Phòng
– Thông tin từ người dân địa phương và môi giới bất động sản
– Quan sát trực tiếp các bảng quảng cáo bán nhà dọc tuyến đường

Sau khi tìm được nhà phù hợp, nên thực hiện khảo sát trực tiếp vào các khung giờ khác nhau trong ngày để đánh giá đầy đủ môi trường xung quanh.

Kết luận

Nhà mặt phố đường Ngô Gia Tự, Hải An, Hải Phòng là lựa chọn bất động sản tiềm năng với nhiều ưu điểm vượt trội. Sở hữu vị trí chiến lược kết nối trung tâm thành phố với Cảng hàng không quốc tế Cát Bi và các khu công nghiệp lớn, nhà mặt phố tại đây mang lại giá trị không chỉ về nơi ở mà còn về tiềm năng kinh doanh và đầu tư dài hạn.

Với hạ tầng vừa được nâng cấp toàn diện, đường Ngô Gia Tự đang trở thành một trong những tuyến phố hiện đại và sầm uất của thành phố Hải Phòng. Đa dạng về loại hình từ nhà phố thương mại đến nhà liền kề, đa dạng về diện tích và thiết kế, nhà mặt phố tại đây đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau.

Khi tìm kiếm nhà mặt phố đường Ngô Gia Tự, việc xác định rõ nhu cầu, đánh giá kỹ các tiêu chí về vị trí, thiết kế và pháp lý sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời trong tương lai.

Với tốc độ phát triển nhanh chóng của thành phố Hải Phòng và vị thế đặc biệt của quận Hải An trong quy hoạch phát triển, nhà mặt phố đường Ngô Gia Tự hứa hẹn sẽ còn gia tăng giá trị trong những năm tới. Đây chính là thời điểm thích hợp để tìm hiểu và xem xét các tin rao bán nhà mặt phố tại khu vực này.