Bán Nhà Mặt Phố Đường An Thượng 2, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Đường An Thượng 2 tại Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang là một trong những điểm nóng trên thị trường bất động sản phía Nam thành phố biển xinh đẹp. Nằm trong khu vực được mệnh danh là “Phố Tây” của Đà Nẵng, những căn nhà mặt phố tại đây không chỉ mang đến không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội kinh doanh đầy tiềm năng. Với vị trí đắc địa chỉ cách biển Mỹ Khê 100m, các căn nhà mặt phố đường An Thượng 2 được đánh giá cao về khả năng sinh lời trong lĩnh vực du lịch, dịch vụ lưu trú và ẩm thực. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường nhà mặt phố đường An Thượng 2, giúp quý khách có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định đầu tư.

Tổng quan khu vực An Thượng 2, Ngũ Hành Sơn

Vị trí địa lý chiến lược

Đường An Thượng 2 thuộc phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Đây là một trong những tuyến đường chính nằm trong khu phố An Thượng – còn được biết đến với cái tên “Phố Tây” sầm uất bậc nhất Đà Nẵng. Vị trí địa lý đặc biệt này mang lại nhiều ưu thế nổi bật:

– Cách bãi biển Mỹ Khê (một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh theo bình chọn của Forbes) chỉ khoảng 100m, tương đương 5-7 phút đi bộ.

– Nằm trong khu vực được giới hạn bởi các trục đường lớn: Võ Nguyên Giáp – Hoàng Kế Viêm – Ngô Thì Sĩ – Lê Quang Đạo.

– Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng khoảng 6km, thuận tiện cho việc di chuyển.

– Là điểm trung chuyển lý tưởng trên hành trình khám phá các di sản miền Trung: Cố đô Huế – Ngũ Hành Sơn – Phố cổ Hội An.

Đặc trưng khu vực

An Thượng 2 mang đặc trưng của một khu phố quốc tế giữa lòng Đà Nẵng với những nét riêng biệt:

– Là trung tâm của “Phố Tây An Thượng” – nơi tập trung đông đảo du khách quốc tế và các hoạt động du lịch sôi động.

– Được quy hoạch thành phố đi bộ về đêm, tạo không gian văn hóa – giải trí hấp dẫn.

– Kiến trúc đa dạng với nhiều công trình 3-6 tầng, thiết kế hiện đại phục vụ nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh.

– Không khí quốc tế nhưng vẫn giữ được nét văn hóa đặc trưng của vùng biển miền Trung.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường An Thượng 2 được đầu tư phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ:

– Mặt đường rộng 9m, được quy hoạch bài bản.

– Kết nối thuận tiện với các trục đường chính của thành phố như Võ Nguyên Giáp (đường biển).

– Hệ thống chiếu sáng hiện đại phục vụ cho phố đi bộ về đêm.

– Thuận lợi trong việc di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng như: Bãi biển Mỹ Khê, Ngũ Hành Sơn, bán đảo Sơn Trà, cầu Rồng…

Tiện ích sống

Khu vực An Thượng 2 sở hữu hệ thống tiện ích sống hiện đại và đa dạng:

– Hệ thống nhà hàng, quán bar, cà phê đa dạng phục vụ cả khách du lịch lẫn người dân địa phương.

– Nhiều khách sạn, căn hộ dịch vụ cao cấp như An Hoi Canary Hotel.

– Gần chợ Bắc Mỹ An – nguồn cung cấp thực phẩm tươi sống đa dạng.

– Không gian sống kết hợp hoàn hảo giữa sự sầm uất của đô thị và không khí trong lành của biển.

Tiện ích giáo dục và y tế

Khu vực xung quanh An Thượng 2 có đầy đủ các tiện ích giáo dục và y tế:

– Gần các trường học các cấp từ mầm non đến đại học như: Đại học FPT, Đại học Kinh tế Đà Nẵng.

– Tiếp cận dễ dàng đến Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quốc tế Vinmec.

– Các trung tâm giáo dục quốc tế, trường học song ngữ phục vụ cộng đồng người nước ngoài sinh sống và làm việc tại đây.

Phân loại nhà mặt phố Đường An Thượng 2

Phân loại theo diện tích

Nhà mặt phố tại An Thượng 2 có diện tích đa dạng, phổ biến từ 60m² đến 270m², được chia thành các nhóm:

– Nhà diện tích nhỏ (60-90m²): Phù hợp cho kinh doanh quy mô vừa như quán cà phê, cửa hàng lưu niệm.

– Nhà diện tích trung bình (100-150m²): Thích hợp cho nhà hàng nhỏ, homestay, căn hộ dịch vụ.

– Nhà diện tích lớn (150-270m²): Lý tưởng cho khách sạn boutique, nhà hàng lớn hoặc kết hợp nhiều mô hình kinh doanh.

Phân loại theo kiến trúc

Về mặt kiến trúc, nhà mặt phố An Thượng 2 thường có các dạng:

– Nhà phố 3 tầng: Thiết kế phổ biến, thường kết hợp kinh doanh tầng 1 và ở tầng 2-3.

– Nhà phố 4-6 tầng: Dạng mini hotel hoặc căn hộ dịch vụ, tối ưu không gian kinh doanh.

– Nhà phố hiện đại: Kiến trúc mở, ưu tiên ánh sáng tự nhiên, thường có ban công hướng ra biển.

– Nhà phố kết hợp thương mại: Thiết kế đặc biệt dành riêng cho mục đích kinh doanh với không gian mặt tiền rộng rãi.

Những khu nhà mặt phố nổi bật tại An Thượng 2

Khu phố đi bộ An Thượng

Khu vực được quy hoạch thành phố đi bộ về đêm là điểm nhấn của An Thượng 2:

– Tập trung nhiều nhà mặt phố có thiết kế hiện đại, sang trọng.

– Không gian mặt tiền được thiết kế rộng rãi, thu hút khách du lịch.

– Hệ thống chiếu sáng và trang trí đường phố bắt mắt, tạo điểm nhấn về đêm.

– Nhiều căn nhà được cải tạo thành các quán bar, nhà hàng theo phong cách phương Tây.

Khu nhà mặt phố view biển

Những căn nhà mặt phố gần giao điểm với đường Võ Nguyên Giáp có lợi thế view biển:

– Nhiều căn có thiết kế tối ưu tầm nhìn ra biển Mỹ Khê.

– Thường có sân thượng, ban công rộng để tận hưởng không khí biển.

– Giá trị thương mại cao, phù hợp phát triển các dịch vụ du lịch cao cấp.

– Kiến trúc đa dạng từ phong cách hiện đại đến Địa Trung Hải.

Tổ hợp căn hộ dịch vụ

Trên đường An Thượng 2 có nhiều tòa nhà được thiết kế như các tổ hợp căn hộ dịch vụ:

– Thường có 6 tầng với khoảng 10-15 phòng.

– Được trang bị đầy đủ tiện nghi, phục vụ nhu cầu lưu trú của du khách.

– Thiết kế hiện đại, có hệ thống quản lý chuyên nghiệp.

– Đa số có thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn.

Lợi thế khi sở hữu nhà mặt phố đường An Thượng 2

Vị trí trung tâm du lịch

Nhà mặt phố An Thượng 2 nằm tại trung tâm của khu vực du lịch sầm uất:

– Nằm trong “Phố Tây” – điểm đến yêu thích của du khách quốc tế.

– Gần biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới.

– Thuận lợi khai thác các mô hình kinh doanh du lịch.

– Lượng khách du lịch dồi dào quanh năm, đặc biệt trong mùa cao điểm.

Môi trường sống chất lượng

Khu vực An Thượng 2 mang đến môi trường sống chất lượng cao:

– Không khí trong lành từ biển Mỹ Khê.

– Cộng đồng quốc tế đa dạng, tạo môi trường văn hóa giao thoa.

– Hệ thống an ninh tốt, đảm bảo an toàn cho cư dân và du khách.

– Không gian sống hiện đại kết hợp với nét văn hóa đặc trưng miền Trung.

Tiềm năng phát triển trong tương lai

Đường An Thượng 2 và khu vực xung quanh còn nhiều tiềm năng phát triển:

– Nằm trong quy hoạch phát triển du lịch trọng điểm của thành phố Đà Nẵng.

– Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn của thành phố.

– Khu vực được đầu tư phát triển bền vững, thu hút ngày càng nhiều du khách.

– Xu hướng tăng giá ổn định theo sự phát triển chung của thành phố.

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn nhà mặt phố tại An Thượng 2

Tiêu chí lựa chọn vị trí

Vị trí là yếu tố quyết định giá trị của nhà mặt phố tại An Thượng 2:

– Ưu tiên các vị trí gần giao lộ với đường Võ Nguyên Giáp để thuận tiện di chuyển ra biển.

– Vị trí trong khu phố đi bộ có tiềm năng kinh doanh cao hơn.

– Nhà mặt phố có mặt tiền rộng, vỉa hè thoáng sẽ thuận lợi cho việc kinh doanh.

– Chú ý đến hướng nhà: hướng Đông và Đông Nam thường được ưa chuộng hơn tại khu vực này.

Đánh giá cấu trúc và chất lượng công trình

Khi tìm kiếm nhà mặt phố tại An Thượng 2, cần đánh giá kỹ cấu trúc công trình:

– Kiểm tra tuổi thọ công trình, chất lượng xây dựng.

– Đánh giá hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy.

– Xem xét tính linh hoạt trong việc cải tạo không gian để phù hợp với mục đích sử dụng.

– Chú ý đến thiết kế mặt tiền và khả năng thu hút khách hàng.

Nắm bắt thông tin quy hoạch

Thông tin quy hoạch ảnh hưởng lớn đến giá trị tương lai của bất động sản:

– Tìm hiểu quy hoạch chi tiết của khu vực An Thượng và Ngũ Hành Sơn.

– Cập nhật thông tin về phố đi bộ An Thượng và các dự án phát triển lân cận.

– Theo dõi các chính sách phát triển du lịch của thành phố Đà Nẵng.

– Tham khảo ý kiến chuyên gia về tiềm năng phát triển khu vực.

Các kênh tìm kiếm hiệu quả

Để tìm kiếm nhà mặt phố tại An Thượng 2, bạn có thể tham khảo:

– Các trang web bất động sản uy tín với thông tin chi tiết và hình ảnh.

– Liên hệ với môi giới chuyên về khu vực Ngũ Hành Sơn.

– Tham gia các hội nhóm bất động sản Đà Nẵng để cập nhật thông tin mới nhất.

– Khảo sát trực tiếp tại khu vực để có cái nhìn chính xác nhất.

Kết luận

Nhà mặt phố đường An Thượng 2, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm bất động sản vừa để ở vừa để kinh doanh tại thành phố biển xinh đẹp. Với vị trí chiến lược chỉ cách biển Mỹ Khê 100m, nằm trong khu phố Tây sầm uất, những căn nhà mặt phố tại đây sở hữu tiềm năng phát triển bền vững trong tương lai.

Đa dạng về diện tích, kiến trúc và công năng sử dụng, nhà mặt phố An Thượng 2 đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Từ những căn nhà nhỏ xinh phù hợp cho các cửa hàng lưu niệm đến các tòa nhà lớn dành cho khách sạn boutique, nhà hàng cao cấp – tất cả đều có mặt tại khu vực này.

Để tìm được căn nhà mặt phố phù hợp tại An Thượng 2, quý khách nên tham khảo thông tin từ nhiều nguồn khác nhau, đồng thời cân nhắc kỹ các yếu tố như vị trí, diện tích, cấu trúc công trình và tiềm năng phát triển trong tương lai. Với sự phát triển mạnh mẽ của du lịch Đà Nẵng, nhà mặt phố tại An Thượng 2 không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn trong dài hạn.