Bán Nhà Mặt Phố Đường Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội: Điểm Nóng Bất Động Sản Trung Tâm Thủ Đô

Thị trường bán nhà mặt phố Đường Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội đang ngày càng thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người có nhu cầu ở thực. Nằm tại vị trí chiến lược của Thủ đô, Đê La Thành là tuyến phố sầm uất bậc nhất Hà Nội với lịch sử hình thành lâu đời và giá trị văn hóa đặc trưng. Nhà mặt phố tại đây không chỉ mang lại không gian sống tiện nghi mà còn là tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian. Với sự phát triển không ngừng của hạ tầng đô thị và các dự án lớn xung quanh, khu vực Đê La Thành được dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trị trong tương lai, trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm bất động sản tại vị trí đắc địa của Hà Nội.

Tổng quan khu vực Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội

Vị trí địa lý và phân khu

Đường Đê La Thành là một trong những tuyến phố quan trọng của Hà Nội, thuộc địa bàn quận Đống Đa và một phần quận Ba Đình. Tuyến đường này có chiều dài khoảng 4-4,5km, rộng từ 6-12m, bắt đầu từ đường Kim Hoa (phường Thổ Quan) và kết thúc tại Ngã 3 Đền Voi Phục – Cầu Giấy. Đê La Thành được chia thành hai đoạn chính: Đê La Thành lớn và Đê La Thành nhỏ.

Đường Đê La Thành đi qua các phường:

Phường Thổ Quan
Phường Láng Thượng
Phường Hoàng Cầu
Phường Giảng Võ
Phường Ngọc Khánh
Phường Thành Công

Các tuyến đường kết nối

Đê La Thành cắt ngang nhiều tuyến đường quan trọng của Hà Nội, tạo nên hệ thống giao thông liên hoàn, bao gồm:

Đường Tôn Đức Thắng
Đường Hào Nam
Đường Nguyễn Phúc Lai
Đường Nguyễn Lương Bằng
Đường Nguyễn Chí Thanh
Đường Kim Mã
Đường Láng Hạ

Vị trí đặc biệt này giúp Đê La Thành trở thành ranh giới phía bắc giữa quận Đống Đa và quận Ba Đình, đồng thời là tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với các tuyến đường vành đai 1 và vành đai 2.

Đặc trưng khu vực

Đê La Thành nổi bật với các đặc trưng:

Khu vực từ ngã năm Ô Chợ Dừa đến ngã ba Voi Phục: tập trung nhiều trường học, văn phòng
Đoạn gần Hào Nam, Nguyễn Lương Bằng: khu vực kinh doanh sầm uất
Khu vực gần Tôn Đức Thắng, Nguyễn Chí Thanh: tập trung nhiều cơ quan nhà nước
Đoạn Láng Hạ – Đê La Thành: tập trung nhiều trường học, trung tâm đào tạo

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật khu vực Đê La Thành

Hệ thống giao thông

Khu vực Đê La Thành sở hữu hệ thống giao thông phát triển:

Đường rộng từ 6-12m, được trải nhựa hoàn chỉnh
Kết nối trực tiếp với các tuyến đường vành đai 1 và vành đai 2
Gần các tuyến đường sắt và các tuyến metro đang và sẽ hoạt động
Di chuyển thuận tiện đến trung tâm thành phố (cách khoảng 3km)
Hệ thống thoát nước và điện chiếu sáng đầy đủ

Tiện ích giáo dục

Đê La Thành được bao quanh bởi hệ thống giáo dục chất lượng cao:

Trường THPT Kim Liên
Học viện Ngân hàng
Nhiều trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở chất lượng
Các trung tâm đào tạo ngoại ngữ, kỹ năng
Gần Đại học Thương Mại và các cơ sở đào tạo uy tín khác

Tiện ích y tế

Cư dân khu vực Đê La Thành được tiếp cận dễ dàng với các dịch vụ y tế:

Gần Bệnh viện Bạch Mai
Bệnh viện Xây Dựng
Nhiều phòng khám đa khoa, chuyên khoa
Hệ thống nhà thuốc hoạt động 24/7
Các trung tâm chăm sóc sức khỏe, phòng tập thể thao

Tiện ích thương mại

Khu vực Đê La Thành sầm uất với đa dạng tiện ích thương mại:

Hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi
Chợ truyền thống và hiện đại
Các trung tâm mua sắm gần kề
Nhiều nhà hàng, quán ăn đa dạng phong cách
Khu vực café, giải trí nhộn nhịp

Phân loại nhà mặt phố Đường Đê La Thành

Phân loại theo diện tích

Nhà mặt phố Đê La Thành có thể được phân loại theo diện tích:

Nhà diện tích nhỏ: 30-50m²
Nhà diện tích trung bình: 50-80m²
Nhà diện tích lớn: 80-150m²
Nhà diện tích đặc biệt: trên 150m²

Phân loại theo kết cấu

Xét về kết cấu, nhà mặt phố Đê La Thành thường có:

Nhà 2-3 tầng: phù hợp cho hộ gia đình nhỏ
Nhà 4-6 tầng: phổ biến nhất, kết hợp ở và kinh doanh
Nhà 7+ tầng: thường là tòa nhà văn phòng, kinh doanh quy mô lớn
Nhà lô góc: có vị trí đắc địa, nhiều mặt tiền

Phân loại theo mục đích sử dụng

Nhà mặt phố Đê La Thành được sử dụng cho nhiều mục đích:

Nhà ở kết hợp kinh doanh: mô hình phổ biến nhất
Nhà cho thuê làm văn phòng: tận dụng vị trí trung tâm
Nhà nguyên căn cho thuê: đem lại nguồn thu ổn định
Nhà xây dựng khách sạn mini, homestay: phục vụ du lịch

Những khu nhà mặt phố nổi bật tại Đê La Thành

Đoạn Đê La Thành – Khâm Thiên

Khu vực này nổi bật với:

Vị trí gần ngã tư Ô Chợ Dừa
Mặt tiền rộng, thuận lợi kinh doanh
Nhà xây dựng hiện đại, đa dạng phong cách
Nhiều nhà hàng, cửa hàng thời trang

Đoạn Đê La Thành – Nguyễn Chí Thanh

Khu vực này có đặc trưng:

Nhiều tòa nhà văn phòng
Không gian rộng rãi, đường xá thoáng đãng
Gần các cơ quan hành chính
Kiến trúc hiện đại, sang trọng

Đoạn Đê La Thành – Láng Hạ

Đoạn này nổi bật với:

Nhiều nhà mặt phố cao tầng
Gần các trung tâm thương mại lớn
Kinh doanh sầm uất, đa dạng ngành nghề
Kết nối thuận tiện với khu vực Cầu Giấy

Đoạn Đê La Thành – Hào Nam

Khu vực này có ưu điểm:

Nhiều nhà phố cổ cải tạo hiện đại
Không gian văn hóa đặc trưng
Phát triển mạnh các quán cà phê, nhà hàng
Môi trường sống yên tĩnh hơn các khu vực khác

Lợi thế khi sở hữu nhà mặt phố Đường Đê La Thành

Vị trí trung tâm

Sở hữu nhà mặt phố Đê La Thành mang lại lợi thế vị trí đắc địa:

Nằm tại trung tâm Hà Nội, di chuyển thuận tiện
Kết nối dễ dàng với các quận trung tâm khác
Gần các cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện
Tiếp cận nhanh chóng đến các tiện ích đô thị

Tiềm năng kinh doanh

Nhà mặt phố Đê La Thành mang lại cơ hội kinh doanh hấp dẫn:

Lưu lượng người qua lại lớn
Phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh
Khả năng thu hút khách hàng cao
Thích hợp mở showroom, cửa hàng, văn phòng
Có thể kết hợp ở và kinh doanh hiệu quả

Giá trị tăng trưởng

Nhà mặt phố Đê La Thành có tiềm năng tăng giá theo thời gian:

Quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm
Hạ tầng khu vực không ngừng phát triển
Các dự án giao thông lớn nâng cao giá trị khu vực
Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh luôn ổn định

Môi trường sống

Khu vực Đê La Thành mang lại chất lượng sống cao:

Tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu
Cộng đồng dân cư văn minh
Môi trường an ninh, an toàn
Không gian sống hiện đại kết hợp với giá trị văn hóa truyền thống

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn nhà mặt phố Đê La Thành phù hợp

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi tìm kiếm nhà mặt phố Đê La Thành, cần:

Xác định mục đích sử dụng: ở thực, kinh doanh hay đầu tư
Đánh giá khả năng tài chính
Xác định diện tích, kết cấu phù hợp với nhu cầu
Cân nhắc thời điểm mua phù hợp

Tìm kiếm thông tin

Có nhiều cách để tìm kiếm nhà mặt phố Đê La Thành:

Tìm kiếm trên các nền tảng bất động sản uy tín
Tham khảo thông tin từ các công ty môi giới chuyên nghiệp
Khảo sát trực tiếp tại khu vực
Tham gia các hội nhóm bất động sản
Theo dõi tin tức từ các trang thông tin chính thống

Các yếu tố cần lưu ý khi chọn mua

Khi lựa chọn nhà mặt phố Đê La Thành, cần chú ý:

Vị trí cụ thể: đoạn đường, gần ngã ba/ngã tư nào
Hướng nhà: ưu tiên hướng đông nam, đông bắc
Mặt tiền: rộng rãi, thuận lợi cho kinh doanh
Kết cấu xây dựng: kiên cố, hiện đại
Khả năng khai thác: cho thuê, kinh doanh
Tiềm năng phát triển của khu vực xung quanh

Quy trình mua nhà an toàn

Để đảm bảo an toàn khi mua nhà mặt phố Đê La Thành:

Kiểm tra kỹ hồ sơ, giấy tờ
Thẩm định giá trị bất động sản
Tham khảo ý kiến chuyên gia
Khảo sát kỹ thực tế căn nhà
Tìm hiểu quy hoạch khu vực trong tương lai

Kết luận

Sở hữu nhà mặt phố Đường Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội là một cơ hội đầu tư hấp dẫn và giá trị. Với vị trí chiến lược tại trung tâm Thủ đô, kết nối giao thông thuận lợi và hệ thống tiện ích đầy đủ, khu vực này mang lại không gian sống chất lượng cao và tiềm năng kinh doanh vượt trội. Đặc biệt, trước xu hướng phát triển không ngừng của đô thị Hà Nội, nhà mặt phố Đê La Thành được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng giá trị trong tương lai.

Dù bạn đang tìm kiếm nơi an cư lý tưởng hay cơ hội đầu tư sinh lời, thị trường bán nhà mặt phố Đường Đê La Thành luôn có những lựa chọn đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau. Hãy tham khảo các thông tin chi tiết, tư vấn từ chuyên gia và khảo sát kỹ thực tế để tìm được căn nhà mặt phố Đê La Thành đáp ứng tốt nhất mong muốn của bạn.

Bán Nhà mặt phố Đường Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội