Nằm song song với đường Võ Nguyên Giáp, cách bãi biển Mỹ Khê chỉ vài phút đi bộ, đường Hồ Nghinh tại quận Sơn Trà, Đà Nẵng đang trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản. Với chiều dài 2,2km, đường Hồ Nghinh không chỉ sở hữu vị trí đắc địa mà còn tập trung nhiều tiện ích đẳng cấp như nhà hàng, khách sạn cao cấp, cùng không khí sôi động của một khu du lịch biển. Đặc biệt, phân khúc nhà mặt phố tại đây thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nhờ tiềm năng kinh doanh cao và giá trị tài sản gia tăng theo thời gian. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường bán nhà mặt phố đường Hồ Nghinh, giúp người mua có cái nhìn toàn diện trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Tổng Quan Khu Vực
Vị trí địa lý chiến lược
Đường Hồ Nghinh thuộc phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng. Với vị trí song song với đường Võ Nguyên Giáp – tuyến đường ven biển nổi tiếng, Hồ Nghinh sở hữu nhiều lợi thế đáng kể:
– Chiều dài 2,2km, rộng 15m, lề đường 7,5m thoáng đãng
– Điểm đầu trên đường Vương Thừa Vũ, điểm cuối đang được thi công nối vào đường Trần Bạch Đằng
– Giao cắt với nhiều trục đường quan trọng: Ngô Quang Huy, Đông Kinh Nghĩa Thục, Phạm Văn Đồng, Võ Văn Kiệt
– Cách bãi biển Mỹ Khê chỉ 100-150m, chỉ mất vài phút đi bộ
– Cách trung tâm thành phố Đà Nẵng khoảng 3 phút di chuyển
Đặc điểm quận Sơn Trà
Quận Sơn Trà là một trong những khu vực phát triển năng động của Đà Nẵng với nhiều điểm nổi bật:
– Phía đông và bắc giáp Biển Đông, tây giáp quận Hải Châu (ranh giới là sông Hàn), nam giáp quận Ngũ Hành Sơn
– Sở hữu bán đảo Sơn Trà với diện tích 4.400 ha (được công nhận khu bảo tồn thiên nhiên)
– Cảng Tiên Sa – cảng biển quan trọng của miền Trung
– Định hướng phát triển thành khu du lịch cao cấp với hệ thống resort, khách sạn ven biển
Các khu vực nổi bật có nhà mặt phố
Thị trường nhà mặt phố tại Sơn Trà tập trung chủ yếu ở các phường:
– Phước Mỹ: Nơi có đường Hồ Nghinh, tập trung nhiều nhà hàng, khách sạn
– An Hải Bắc: Khu vực sầm uất với nhiều cơ sở thương mại
– An Hải Nam: Kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố
– Mân Thái: Gần sông Hàn, có nhiều dự án bất động sản cao cấp
– Nại Hiên Đông: Khu vực đang phát triển với nhiều tiềm năng
Hạ Tầng & Tiện Ích Nổi Bật
Hệ thống giao thông
Hệ thống giao thông tại khu vực đường Hồ Nghinh được đầu tư bài bản:
– Mặt đường rộng 15m, vỉa hè thoáng đãng rộng 7,5m
– Kết nối thuận lợi với các trục đường chính như Võ Nguyên Giáp, Phạm Văn Đồng
– Dễ dàng di chuyển đến cầu Thuận Phước, cầu Sông Hàn
– Hệ thống đèn chiếu sáng, biển báo hiện đại
– Bãi đỗ xe được quy hoạch hợp lý
Tiện ích sống
Cư dân sống tại đường Hồ Nghinh được hưởng nhiều tiện ích đẳng cấp:
– Công viên Hồ Nghinh: Không gian xanh lý tưởng cho hoạt động thể thao, giải trí
– Bãi biển Mỹ Khê: Một trong những bãi biển đẹp nhất thế giới, cách chỉ vài phút đi bộ
– Công viên biển Đông: Không gian thư giãn lý tưởng, cách khoảng 300m
Tiện ích giáo dục và y tế
Khu vực có đầy đủ các cơ sở giáo dục, y tế chất lượng cao:
– Trường Chính trị Thành phố Đà Nẵng (34 Hồ Nghinh)
– Trường học các cấp từ mầm non đến THPT trong bán kính 1-2km
– Bệnh viện C Đà Nẵng: Cách khoảng 3km
– Các phòng khám tư nhân, nhà thuốc dọc tuyến đường
Tiện ích thương mại
Đường Hồ Nghinh nổi tiếng với không khí thương mại sầm uất:
– Hệ thống nhà hàng hải sản nổi tiếng như Hải Sản Nhật Dũng (40 Hồ Nghinh)
– Nhà hàng quốc tế như Olivia Pizza và nhiều nhà hàng ẩm thực đa dạng
– Khách sạn từ 3-5 sao dọc tuyến đường
– Các quán cà phê, quán bar phục vụ du khách và người dân
– Cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini hoạt động 24/7
Phân Loại Nhà Mặt Phố Đường Hồ Nghinh
Phân loại theo diện tích
Nhà mặt phố đường Hồ Nghinh có diện tích đa dạng, phổ biến từ 56 – 290 m², trong đó:
– Nhà diện tích nhỏ (56 – 100 m²): Thường có mặt tiền 4-5m, phù hợp kinh doanh quy mô vừa
– Nhà diện tích trung bình (100 – 150 m²): Mặt tiền 5-7m, thuận lợi cho nhiều mô hình kinh doanh
– Nhà diện tích lớn (trên 150 m²): Mặt tiền rộng, phù hợp làm khách sạn, nhà hàng lớn
Phân loại theo công năng
Dựa vào mục đích sử dụng, nhà mặt phố đường Hồ Nghinh được phân thành:
– Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở
– Khách sạn boutique: 3-7 tầng, phục vụ lưu trú cao cấp
– Nhà hàng: Thiết kế đặc biệt phục vụ kinh doanh ẩm thực
– Shophouse: Kết hợp không gian bán lẻ và nhà ở
Phân loại theo kết cấu
Về mặt kiến trúc và kết cấu, nhà mặt phố tại đây có các dạng:
– Nhà phố 3-4 tầng: Phổ biến nhất, linh hoạt trong sử dụng
– Nhà 5-7 tầng có thang máy: Phù hợp làm khách sạn mini, căn hộ dịch vụ
– Nhà có tầng hầm: Tăng không gian sử dụng, thường có hồ bơi, khu giải trí
– Biệt thự phố: Thiết kế sang trọng, có sân vườn nhỏ
Những Khu Vực Nổi Bật Có Nhà Mặt Phố Đường Hồ Nghinh
Khu vực gần biển Mỹ Khê
Đoạn Hồ Nghinh gần biển Mỹ Khê (cách biển 100-150m) là khu vực đắt giá nhất với nhiều lợi thế:
– Khách sạn 4-5 sao tập trung dày đặc
– Nhiều nhà hàng hải sản nổi tiếng
– Lượng khách du lịch đông đúc
– Nhà mặt phố thường có 5-7 tầng với thiết kế hiện đại
Khu vực giao cắt với đường Võ Văn Kiệt
Đoạn giao giữa Hồ Nghinh và Võ Văn Kiệt có đặc điểm:
– Nhiều lô góc 2 mặt tiền giá trị cao
– Tập trung các cửa hàng thương mại
– Giao thông thuận lợi, dễ di chuyển
– Phù hợp mô hình kinh doanh đa dạng
Khu vực trung tâm đường Hồ Nghinh
Đoạn giữa tuyến đường có những đặc trưng riêng:
– Mật độ dân cư cao hơn
– Kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh
– Giá cả hợp lý hơn so với khu vực gần biển
– Nhiều cửa hàng tiện lợi, quán cà phê
Lợi Thế Khi Sở Hữu Nhà Mặt Phố Đường Hồ Nghinh
Vị trí trung tâm đắc địa
Sở hữu nhà mặt phố đường Hồ Nghinh mang lại nhiều lợi thế về vị trí:
– Cách biển Mỹ Khê chỉ 100-150m, hưởng trọn lợi thế du lịch biển
– Nằm trong khu vực phát triển du lịch hàng đầu của Đà Nẵng
– Kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố và các địa điểm du lịch nổi tiếng
– Tuyến đường rộng rãi, thoáng đãng với vỉa hè rộng 7,5m
Tiềm năng kinh doanh cao
Nhà mặt phố tại đây có tiềm năng kinh doanh vượt trội:
– Phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh: khách sạn boutique, nhà hàng, cửa hàng thời trang, spa
– Lượng khách du lịch đông đảo quanh năm
– Dòng tiền ổn định từ hoạt động cho thuê
– Thị trường cho thuê sôi động với nhu cầu lớn từ các thương hiệu trong và ngoài nước
Giá trị tăng trưởng bền vững
Đầu tư nhà mặt phố đường Hồ Nghinh mang lại giá trị lâu dài:
– Giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định theo thời gian
– Quỹ đất hạn chế, đặc biệt là vị trí đẹp gần biển
– Đà Nẵng tiếp tục phát triển mạnh về du lịch, đặc biệt là khu vực ven biển
– Các dự án hạ tầng mới tiếp tục nâng cao giá trị khu vực
Môi trường sống chất lượng
Ngoài giá trị thương mại, đây còn là nơi có chất lượng sống cao:
– Không khí trong lành từ biển
– Không gian xanh từ công viên Hồ Nghinh và công viên biển Đông
– Cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại
– Hệ thống an ninh, camera giám sát trên toàn tuyến đường
Hướng Dẫn Tìm Kiếm Và Chọn Nhà Mặt Phố Đường Hồ Nghinh Phù Hợp
Xác định mục tiêu đầu tư
Trước khi tìm kiếm, cần xác định rõ mục đích:
– Mua để ở kết hợp kinh doanh
– Mua để cho thuê
– Đầu tư ngắn hạn hay dài hạn
– Loại hình kinh doanh dự kiến (khách sạn, nhà hàng, cửa hàng)
Các tiêu chí cần cân nhắc
Khi chọn nhà mặt phố đường Hồ Nghinh, cần đánh giá các yếu tố:
– Vị trí: Càng gần biển, giá trị càng cao
– Diện tích: Phù hợp với nhu cầu sử dụng
– Hướng nhà: Ưu tiên hướng Đông – Đông Nam để đón gió biển
– Chiều rộng mặt tiền: Tối thiểu 4m cho kinh doanh hiệu quả
– Kết cấu, chất lượng công trình: Cần kiểm tra kỹ
– Khả năng tiếp cận: Đường trước nhà rộng rãi, thuận lợi di chuyển
Quy trình tìm kiếm hiệu quả
Để tìm được nhà mặt phố ưng ý, nên thực hiện các bước:
– Tìm kiếm online trên các nền tảng bất động sản uy tín
– Khảo sát thực tế khu vực, tìm hiểu quy hoạch
– Tham khảo ý kiến từ người dân địa phương
– Liên hệ với các môi giới chuyên khu vực Sơn Trà
– Kiểm tra kỹ pháp lý trước khi quyết định
– Đánh giá tiềm năng phát triển của khu vực xung quanh
Kết Luận
Nhà mặt phố đường Hồ Nghinh, Sơn Trà, Đà Nẵng đại diện cho một trong những phân khúc bất động sản có giá trị cao và tiềm năng phát triển bền vững. Với vị trí đắc địa cách biển Mỹ Khê chỉ 100-150m, hệ thống hạ tầng hoàn thiện và nhiều tiện ích xung quanh, đây là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở và kinh doanh.
Đặc biệt, thị trường nhà mặt phố đường Hồ Nghinh có tính thanh khoản cao, với nhiều mô hình kinh doanh thành công như khách sạn boutique, nhà hàng hải sản và cửa hàng thương mại. Khu vực này đang tiếp tục phát triển với các dự án hạ tầng mới, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng lớn cho các nhà đầu tư trong tương lai.
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng, nhà mặt phố đường Hồ Nghinh chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc với tiềm năng sinh lời bền vững và giá trị sử dụng cao. Hãy tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về các căn nhà mặt phố đang được rao bán tại khu vực này để nắm bắt cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Để lại một bình luận