Bán Nhà Mặt Phố Đường Tôn Đản, Cẩm Lệ, Đà Nẵng: Khu Vực Tiềm Năng Cho Cả An Cư Và Kinh Doanh

Đường Tôn Đản tại quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản thành phố biển miền Trung. Với vị trí chiến lược kết nối nhiều khu vực quan trọng của thành phố, đây là nơi tập trung nhiều nhà mặt phố có giá trị sử dụng cao, vừa đáp ứng nhu cầu an cư vừa thuận lợi cho phát triển kinh doanh. Thị trường nhà mặt phố tại khu vực này ngày càng sôi động với nhiều phân khúc đa dạng, từ nhà 2-3 tầng có thiết kế hiện đại đến những căn nhà mặt phố đa chức năng. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường bán nhà mặt phố đường Tôn Đản, những đặc điểm nổi bật cũng như các lưu ý quan trọng giúp người mua tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu.

Tổng Quan Khu Vực Đường Tôn Đản, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối

Đường Tôn Đản là một trong những tuyến đường quan trọng của quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng với chiều dài 5,5km, rộng 6-7,5m và lề đường 3m. Tuyến đường này chạy qua địa phận ba phường: Hòa An, Hòa Phát và Hòa Thọ Tây. Điểm đầu của đường Tôn Đản bắt đầu từ chân Cầu vượt Ngã ba Huế (giao với đường Tôn Đức Thắng) và điểm cuối kết thúc tại đường Trường Sơn (quốc lộ 14B).

Với vị trí cửa ngõ phía tây nam thành phố, đường Tôn Đản có ưu điểm kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch của Đà Nẵng. Tuyến đường này giao cắt với các đường lớn như Cao Sơn Pháo, Trần Văn Ơn, Lê Trọng Tấn, Vũ Lăng, tạo thành một mạng lưới giao thông thông suốt, giúp việc di chuyển đến các khu vực trung tâm và lân cận trở nên dễ dàng.

Các Phân Khu Và Đặc Điểm

Đường Tôn Đản có thể được chia thành ba phân khu chính dựa theo phường mà tuyến đường đi qua:

Khu vực phường Hòa An: Là khu vực có mật độ dân cư đông đúc với nhiều tiện ích công cộng. Tại đây tập trung nhiều nhà mặt phố có không gian rộng rãi và tiện nghi đầy đủ.

Khu vực phường Hòa Phát: Đây là khu vực sầm uất nhất của đường Tôn Đản với nhiều cơ sở thương mại, dịch vụ. Tại đây có Chợ Hòa Phát, UBND phường Hòa Phát và nhiều trường học. Nhà mặt phố ở khu vực này thường có giá trị kinh doanh cao.

Khu vực phường Hòa Thọ Tây: Phân khu này có tính chất dân cư hơn với không gian yên tĩnh, phù hợp cho các gia đình muốn tìm chốn an cư. Nhà mặt phố tại đây thường có diện tích rộng với kiến trúc hiện đại.

Hạ Tầng & Tiện Ích Nổi Bật Xung Quanh Đường Tôn Đản

Hệ Thống Giao Thông

Đường Tôn Đản sở hữu hạ tầng giao thông khá hoàn thiện với mặt đường rộng 6-7,5m và vỉa hè 3m. Hệ thống đường nội bộ được quy hoạch hợp lý với nhiều kiệt (ngõ) rộng từ 4m đến 5,5m, đủ rộng cho ô tô di chuyển thuận tiện.

Một điểm nổi bật của khu vực này là có nhiều kiệt thông nhau, tạo thành mạng lưới giao thông nội bộ thông suốt. Nhiều kiệt còn có sân rộng ở cuối đường, thuận lợi cho việc quay xe. Đặc biệt, với vị trí kết nối hai mặt tiền, đường Tôn Đản được xem là một trong những trục đường có lưu lượng giao thông cao của quận Cẩm Lệ.

Tiện Ích Sống Xung Quanh

Khu vực đường Tôn Đản sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của cư dân:

Giáo dục: Khu vực có nhiều cơ sở giáo dục như Trường Tiểu học Thái Thị Bôi, các trung tâm dạy thêm, lớp học phụ đạo chất lượng cao.

Y tế: Hệ thống y tế cơ sở phân bố đều khắp, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân.

Thương mại – dịch vụ: Dọc tuyến đường tập trung nhiều cửa hàng, siêu thị như Winmart, cùng với Chợ Hòa Phát sầm uất, cung cấp đầy đủ nhu yếu phẩm hàng ngày.

Văn hóa – thể thao: Trung Tâm Văn Hóa Thể Thao Quận Cẩm Lệ là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động thể dục thể thao và sinh hoạt cộng đồng.

Công cộng: UBND phường Hòa Phát, các điểm di tích như Đài Tưởng niệm Liệt sĩ huyện Hòa Vang, Nghĩa trang liệt sĩ Hòa Phát mang đến không gian văn hóa – lịch sử phong phú.

Phân Loại Nhà Mặt Phố Đường Tôn Đản, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Theo Diện Tích Và Quy Mô

Nhà mặt phố diện tích nhỏ (dưới 80m²): Thường là các căn nhà 2 tầng, thiết kế gọn gàng nhưng đầy đủ công năng. Loại hình này phù hợp với các hộ gia đình nhỏ hoặc vừa bắt đầu kinh doanh.

Nhà mặt phố diện tích trung bình (80-120m²): Đây là phân khúc phổ biến nhất tại khu vực, thường có 2-3 tầng với không gian rộng rãi. Loại nhà này vừa đáp ứng nhu cầu ở vừa thuận lợi cho việc kinh doanh.

Nhà mặt phố diện tích lớn (trên 120m²): Những căn nhà này thường có vị trí đắc địa, thiết kế sang trọng với 3-4 tầng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn kết hợp ở và kinh doanh quy mô lớn.

Theo Vị Trí Và Mục Đích Sử Dụng

Nhà mặt phố thương mại: Tập trung chủ yếu ở khu vực gần Chợ Hòa Phát và các tuyến đường lớn, được thiết kế đặc biệt cho mục đích kinh doanh với mặt tiền rộng, tầng trệt thông thoáng.

Nhà mặt phố kết hợp: Vừa đảm bảo không gian sống cho gia đình vừa có thể kinh doanh. Loại nhà này thường có thiết kế linh hoạt với tầng trệt dành cho cửa hàng, các tầng trên dành cho sinh hoạt.

Nhà mặt phố biệt lập: Nằm ở những vị trí yên tĩnh hơn, chủ yếu phục vụ mục đích ở. Những căn nhà này thường có thiết kế đẹp, không gian sống thoải mái với sân vườn nhỏ.

Những Khu Nhà Mặt Phố Nổi Bật Đường Tôn Đản, Cẩm Lệ

Khu Vực Gần Chợ Hòa Phát

Đây là khu vực sầm uất nhất của đường Tôn Đản với mật độ nhà mặt phố cao. Các căn nhà tại đây thường có 2-3 tầng, được thiết kế hiện đại với mặt tiền rộng, thuận lợi cho việc kinh doanh. Khu vực này nổi bật với không khí thương mại sôi động, tập trung nhiều cửa hàng, dịch vụ ăn uống.

Khu Vực Gần Trường Tiểu Học Thái Thị Bôi

Khu vực này có nhiều nhà mặt phố được thiết kế phù hợp cho gia đình có con nhỏ. Các căn nhà thường có không gian rộng rãi, yên tĩnh với môi trường sống an toàn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình có nhu cầu sinh sống lâu dài.

Khu Vực Phước Tường 1

Phước Tường 1 được biết đến là một trong những khu vực có nhiều nhà mặt phố cao cấp tại đường Tôn Đản. Các căn nhà tại đây thường có kiến trúc đẹp, hiện đại với đầy đủ tiện nghi. Khu vực này nổi bật với môi trường sống văn minh, nhiều tiện ích xung quanh.

Lợi Thế Khi Sở Hữu Nhà Mặt Phố Đường Tôn Đản, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

Vị Trí Chiến Lược

Đường Tôn Đản sở hữu vị trí đắc địa khi kết nối nhiều khu vực quan trọng của Đà Nẵng. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, sân bay quốc tế và các khu vực lân cận. Vị trí này mang lại lợi thế lớn cho việc đi lại, giao thương và phát triển kinh doanh.

Môi Trường Sống Chất Lượng

Khu vực đường Tôn Đản nổi bật với môi trường sống chất lượng, an ninh tốt và cộng đồng dân cư văn minh. Hệ thống tiện ích đầy đủ từ giáo dục, y tế đến thương mại, dịch vụ đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại. Đây là điều kiện lý tưởng cho một cuộc sống ổn định và phát triển.

Tiềm Năng Phát Triển

Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và đô thị hóa, khu vực đường Tôn Đản đang ngày càng khẳng định vị thế trên bản đồ bất động sản Đà Nẵng. Quận Cẩm Lệ nói chung và đường Tôn Đản nói riêng đang là điểm đến của nhiều dự án phát triển, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng cho bất động sản trong tương lai.

Hướng Dẫn Tìm Kiếm Và Chọn Nhà Mặt Phố Đường Tôn Đản Phù Hợp

Xác Định Nhu Cầu Và Khả Năng

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, bạn cần xác định rõ mục đích mua nhà (để ở, kinh doanh hay kết hợp cả hai), diện tích phù hợp và ngân sách dự kiến. Việc xác định rõ những yếu tố này sẽ giúp việc tìm kiếm trở nên hiệu quả và tiết kiệm thời gian.

Yếu Tố Cần Lưu Ý Khi Chọn Nhà

Vị trí cụ thể: Tùy theo nhu cầu, bạn có thể chọn nhà gần các tiện ích như chợ, trường học hoặc ở khu vực yên tĩnh hơn.

Hướng nhà: Hướng Đông hoặc Nam thường được ưa chuộng vì đón nhiều ánh sáng tự nhiên và mát mẻ.

Thiết kế và chất lượng xây dựng: Kiểm tra kỹ càng về kết cấu, vật liệu xây dựng và các chi tiết hoàn thiện.

Khả năng mở rộng: Nếu có nhu cầu phát triển kinh doanh hoặc mở rộng không gian sống trong tương lai, hãy xem xét đến khả năng cải tạo, nâng cấp của ngôi nhà.

Nguồn Tìm Kiếm Thông Tin

Có nhiều cách để tìm kiếm thông tin về nhà mặt phố đường Tôn Đản. Bạn có thể tìm qua các cổng thông tin bất động sản uy tín, tham khảo ý kiến từ người dân địa phương, hoặc liên hệ với các đơn vị môi giới chuyên nghiệp. Việc tìm kiếm từ nhiều nguồn khác nhau sẽ giúp bạn có cái nhìn đa chiều và lựa chọn được bất động sản phù hợp nhất.

Kết Luận

Nhà mặt phố đường Tôn Đản, Cẩm Lệ, Đà Nẵng đang trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả nhu cầu an cư và đầu tư. Với vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đầy đủ và môi trường sống chất lượng, khu vực này hứa hẹn mang đến giá trị sống cao và tiềm năng phát triển lớn trong tương lai.

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng kết hợp với cơ hội kinh doanh, nhà mặt phố đường Tôn Đản chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc. Hãy tham khảo thêm các thông tin chi tiết về từng căn nhà cụ thể để tìm được bất động sản phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.

Đường Tôn Đản với những ưu điểm vượt trội về vị trí, kết nối và tiện ích đang ngày càng khẳng định vị thế trên bản đồ bất động sản Đà Nẵng. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến đầy tiềm năng cho những ai muốn sở hữu một không gian sống – kinh doanh hiệu quả tại thành phố biển xinh đẹp này.