Bán Nhà Mặt Phố Đường Trần Nhân Tông, Kiến An, Hải Phòng: Khu Vực Thương Mại Sầm Uất

Đường Trần Nhân Tông tại quận Kiến An, Hải Phòng nổi lên như một trong những tuyến phố thương mại năng động bậc nhất khu vực. Với vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện và hệ thống tiện ích đồng bộ, nhà mặt phố tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến hấp dẫn cho những ai quan tâm đến bất động sản có tiềm năng kinh doanh. Trong bối cảnh Hải Phòng đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án hạ tầng trọng điểm, thị trường nhà mặt phố đường Trần Nhân Tông, Kiến An ngày càng thu hút sự quan tâm nhờ lợi thế vừa là nơi sinh sống, vừa là mặt bằng kinh doanh thuận lợi. Tuyến phố này hiện đang trở thành điểm nóng trong phân khúc bất động sản thương mại với nhiều giao dịch sôi động từ người mua ở thực và các nhà đầu tư.

Tổng quan khu vực

Đường Trần Nhân Tông là một tuyến phố quan trọng thuộc quận Kiến An, thành phố Hải Phòng. Tuyến đường này trải dài qua địa phận 3 phường: Quán Trữ, Nam Sơn và Văn Đẩu, tạo nên một trục thương mại sầm uất của khu vực phía tây nam thành phố cảng.

Vị trí địa lý

Quận Kiến An, nơi có đường Trần Nhân Tông, nằm cách trung tâm thành phố Hải Phòng khoảng 10km về phía tây nam. Vị trí địa lý của quận được xác định:

Phía đông giáp quận Lê Chân (qua sông Lạch Tray) và quận Dương Kinh
Phía tây giáp huyện An Lão
Phía nam giáp huyện Kiến Thụy với ranh giới là sông Đa Độ
Phía bắc giáp huyện An Dương với ranh giới là sông Lạch Tray

Các phân khu nổi bật

Đường Trần Nhân Tông đi qua 3 phường chính, mỗi khu vực có đặc trưng riêng:

Phường Quán Trữ: Nổi tiếng với khu vực Ngã 6 Quán Trữ – điểm giao cắt quan trọng và sầm uất nhất tuyến đường. Đây là khu vực có mật độ kinh doanh cao, tập trung nhiều cửa hàng thương mại dịch vụ.

Phường Nam Sơn: Khu vực này có Cao đẳng Cộng đồng Hải Phòng (số 264 Trần Nhân Tông), tạo nên một điểm nhấn giáo dục quan trọng. Phân khúc nhà mặt phố tại đây thường có diện tích vừa phải, phù hợp kinh doanh và sinh sống.

Phường Văn Đẩu: Khu vực phát triển với nhiều dự án dân cư mới, không gian thoáng đãng hơn so với hai phường còn lại.

Lưu ý quan trọng cần phân biệt “đường Trần Nhân Tông” (thuộc quận Kiến An) với “phường Trần Nhân Tông” (một đơn vị hành chính khác của thành phố Hải Phòng), tránh nhầm lẫn khi tìm kiếm thông tin.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường Trần Nhân Tông sở hữu hạ tầng giao thông hiện đại và thuận tiện:

Mặt đường rộng 20-22m, có vỉa hè rộng rãi hai bên
Kết cấu đường nhựa chất lượng cao, hệ thống chiếu sáng đầy đủ
Kết nối trực tiếp với các tuyến đường chính của quận Kiến An
Là đầu mối giao thông quan trọng, kết nối Kiến An với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận
Giao thông công cộng đa dạng, dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố

Quận Kiến An nói chung có mạng lưới giao thông đồng bộ, đa dạng với cả đường bộ và đường thủy, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế.

Tiện ích giáo dục

Khu vực đường Trần Nhân Tông và lân cận có hệ thống giáo dục đa dạng:

Trường Cao đẳng Cộng đồng Hải Phòng (số 264 Trần Nhân Tông, phường Nam Sơn)
Các trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông trong bán kính 1-2km
Dễ dàng kết nối với các trường đại học, cao đẳng khác của thành phố Hải Phòng

Tiện ích y tế và thương mại

Sống tại đường Trần Nhân Tông, cư dân được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích y tế và thương mại phong phú:

Y tế: Gần các phòng khám, nhà thuốc và bệnh viện quận Kiến An
Thương mại: Nhiều cửa hàng tiện lợi, siêu thị nhỏ, chợ truyền thống
Dịch vụ: Ngân hàng, cửa hàng điện máy, thời trang, ăn uống…
Giải trí: Công viên, khu vui chơi, các điểm sinh hoạt cộng đồng

Đặc biệt, tuyến phố Trần Nhân Tông được đánh giá là “tuyến phố kinh doanh sầm uất bậc nhất Kiến An”, nơi tập trung nhiều hoạt động thương mại dịch vụ phục vụ nhu cầu của người dân địa phương và vùng lân cận.

Phân loại nhà mặt phố đường Trần Nhân Tông

Nhà mặt phố tại đường Trần Nhân Tông có nhiều dạng khác nhau, tùy theo vị trí, diện tích và thiết kế. Dưới đây là phân loại chính:

Theo vị trí

Nhà mặt phố khu vực Ngã 6 Quán Trữ: Đây là khu vực đắc địa nhất, nằm tại ngã tư lớn, có tiềm năng kinh doanh cao nhất. Nhà ở đây thường có giá trị cao hơn các khu vực khác.
Nhà mặt phố khu vực Nam Sơn: Gần trường Cao đẳng Cộng đồng, phù hợp với các mô hình kinh doanh dịch vụ cho sinh viên.
Nhà mặt phố khu vực Văn Đẩu: Thường có không gian thoáng đãng hơn, phù hợp với các hộ gia đình muốn vừa ở vừa kinh doanh.

Theo diện tích và thiết kế

Nhà phố diện tích nhỏ (50-80m²): Phổ biến tại khu vực Quán Trữ, mặt tiền 4-5m, chiều sâu 12-16m, thường có 3-4 tầng.
Nhà phố diện tích trung bình (80-120m²): Thiết kế 3-4 tầng, mặt tiền 5-6m, phù hợp cho cả ở và kinh doanh.
Nhà phố diện tích lớn (trên 120m²): Ít phổ biến hơn, thường có thiết kế đẹp, không gian rộng rãi, phù hợp với các mô hình kinh doanh lớn hoặc văn phòng.

Theo công năng

Nhà phố thuần thương mại: Thiết kế chủ yếu để kinh doanh, tầng trệt có không gian mở rộng rãi.
Nhà phố kết hợp: Thiết kế phổ biến nhất, tầng trệt dùng để kinh doanh, các tầng trên dùng để ở.
Nhà phố cải tạo: Nhà có tuổi đời cao đã được cải tạo để phù hợp với nhu cầu hiện đại.

Những khu nhà mặt phố nổi bật tại đường Trần Nhân Tông

Dọc theo đường Trần Nhân Tông có một số khu vực nhà mặt phố nổi bật, được nhiều người quan tâm:

Khu vực Ngã 6 Quán Trữ

Đây được xem là “vị trí đắc địa, đẹp nhất tuyến phố” với những đặc điểm:

Nằm tại giao lộ quan trọng, kết nối nhiều tuyến đường lớn
Mật độ khách hàng tiềm năng cao, thuận lợi cho các mô hình kinh doanh
Nhà mặt phố tại đây thường có 3-4 tầng, thiết kế hiện đại
Vỉa hè rộng, thuận tiện cho việc trưng bày hàng hóa và đón khách

Khu vực gần Cao đẳng Cộng đồng Hải Phòng

Khu vực này thu hút nhiều mô hình kinh doanh liên quan đến giáo dục và dịch vụ sinh viên:

Nhà mặt phố thường có diện tích vừa phải, 3-4 tầng
Phù hợp với các mô hình như: căng tin, photocopy, văn phòng phẩm, nhà trọ…
Nhiều nhà đã được cải tạo để tối ưu hóa không gian kinh doanh

Khu vực liền kề Khu đô thị Kha Lâm 3

Đây là khu vực có nhiều nhà mặt phố mới, hiện đại:

Gần khu đô thị Kha Lâm 3 – khu dân cư văn minh, có nhiều biệt thự cao cấp
Nhà mặt phố thiết kế hiện đại, có diện tích lớn hơn các khu vực khác
Phù hợp với các mô hình kinh doanh cao cấp, văn phòng hoặc showroom

Lợi thế khi sở hữu nhà mặt phố đường Trần Nhân Tông

Vị trí trung tâm khu vực

Đường Trần Nhân Tông nằm ở vị trí trung tâm của quận Kiến An, một trong những quận phát triển năng động của Hải Phòng:

Kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố và các khu công nghiệp
Là trục thương mại chính của khu vực, tập trung đông đúc dân cư
Nằm gần các điểm giao cắt quan trọng (Ngã 6 Quán Trữ)

Môi trường sống chất lượng

Sở hữu nhà mặt phố tại đây, cư dân được hưởng môi trường sống tiện nghi:

Hệ thống tiện ích đa dạng từ giáo dục, y tế đến thương mại
Không gian sống kết hợp kinh doanh linh hoạt
Cộng đồng dân cư văn minh, phát triển

Tiềm năng phát triển

Đường Trần Nhân Tông và quận Kiến An nói chung đang có những bước phát triển mạnh mẽ:

Hải Phòng là một trong những đô thị cấp I trực thuộc trung ương, có tốc độ phát triển kinh tế nhanh
Quận Kiến An đang được đầu tư phát triển hạ tầng đồng bộ
Xu hướng di dân từ các tỉnh lân cận về Hải Phòng làm việc, sinh sống ngày càng tăng

Khả năng kết hợp ở và kinh doanh

Đây là lợi thế đặc biệt của nhà mặt phố đường Trần Nhân Tông:

Thiết kế nhà phù hợp cả để ở và kinh doanh
Tiết kiệm chi phí thuê mặt bằng kinh doanh
Dễ dàng quản lý hoạt động kinh doanh
Khả năng tạo thu nhập ổn định từ việc kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn nhà mặt phố đường Trần Nhân Tông

Kênh tìm kiếm hiệu quả

Để tìm kiếm nhà mặt phố đường Trần Nhân Tông, bạn có thể sử dụng các kênh sau:

Các trang web bất động sản uy tín, với bộ lọc khu vực Kiến An, Hải Phòng
Nhóm, diễn đàn bất động sản chuyên về khu vực Hải Phòng
Liên hệ với các môi giới, đại lý bất động sản chuyên về khu vực Kiến An
Khảo sát trực tiếp tại khu vực, tìm các bảng rao bán

Tiêu chí lựa chọn

Vị trí cụ thể:

Ưu tiên các vị trí gần ngã tư, ngã ba lớn như Ngã 6 Quán Trữ
Đoạn đường có mật độ dân cư đông, nhiều hoạt động thương mại
Vị trí thuận tiện giao thông, dễ nhận diện

Đặc điểm nhà:

Mặt tiền rộng (tối thiểu 4m) để thuận lợi cho kinh doanh
Kết cấu vững chắc, đã hoàn thiện hoặc dễ cải tạo
Số tầng phù hợp (thường là 3-4 tầng)
Có giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng

Tiện ích xung quanh:

Gần các trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị
Khu vực có nhiều hoạt động thương mại
Hệ thống điện, nước, viễn thông đầy đủ

Lưu ý quan trọng

Tìm hiểu kỹ quy hoạch khu vực để tránh rủi ro về sau
Xem xét hướng nhà, vị trí cụ thể vì có sự chênh lệch giá đáng kể giữa các vị trí
Kiểm tra kỹ hiện trạng nhà, đặc biệt là phần kết cấu và hệ thống điện nước
Cân nhắc mục đích sử dụng (kinh doanh gì, ở như thế nào) để lựa chọn vị trí và thiết kế phù hợp
Khảo sát khu vực vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày để đánh giá mức độ sầm uất

Kết luận

Nhà mặt phố đường Trần Nhân Tông, Kiến An, Hải Phòng là một lựa chọn đầu tư hấp dẫn nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Khu vực này không chỉ cung cấp một không gian sống chất lượng mà còn mở ra cơ hội kinh doanh thuận lợi với lưu lượng khách hàng tiềm năng lớn.

Với đặc điểm là tuyến phố thương mại sầm uất bậc nhất Kiến An, cùng việc nằm trong thành phố cảng Hải Phòng đang phát triển năng động, nhà mặt phố tại đường Trần Nhân Tông không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực tế mà còn là kênh đầu tư tiềm năng dài hạn. Khi tìm kiếm và lựa chọn nhà mặt phố tại khu vực này, người mua nên cân nhắc kỹ các yếu tố về vị trí, thiết kế, pháp lý và tiện ích xung quanh để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

Hãy khám phá thêm những thông tin chi tiết và cập nhật về thị trường nhà mặt phố Đường Trần Nhân Tông, Kiến An, Hải Phòng tại website của chúng tôi để có cái nhìn toàn diện và cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng tại khu vực năng động này.

Bán Nhà mặt phố Đường Trần Nhân Tông, Kiến An, Hải Phòng