Bán Nhà Mặt Phố Đường Lê Thánh Tông, Ngô Quyền, Hải Phòng

Đường Lê Thánh Tông thuộc quận Ngô Quyền đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Hải Phòng với các căn nhà mặt phố sở hữu vị trí đắc địa. Nằm tại trung tâm thành phố Cảng, tuyến phố này không chỉ thu hút nhà đầu tư bởi tiềm năng kinh doanh mà còn bởi hạ tầng hoàn thiện và hệ sinh thái tiện ích đa dạng. Với chiều dài 3.300m, nối từ Ngã 3 Chùa Vẽ đến giao điểm với đường Hoàng Diệu, tuyến phố Lê Thánh Tông đã và đang khẳng định vị thế là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao nhất thành phố. Sự phát triển của hệ thống cảng biển lân cận cùng với việc nâng cấp cơ sở hạ tầng đang tạo nên làn sóng quan tâm mạnh mẽ đến thị trường nhà mặt phố tại khu vực này, mở ra cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng cho cả mục đích ở và kinh doanh.

Tổng Quan Khu Vực Đường Lê Thánh Tông

Đường Lê Thánh Tông là một trong những tuyến phố chính của quận Ngô Quyền, thành phố Hải Phòng. Với vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, đây là khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản vô cùng lớn.

Vị Trí Địa Lý Và Kết Nối

Đường Lê Thánh Tông có chiều dài 3.300m, rộng 20m với vỉa hè mỗi bên rộng 4m, tạo không gian thoáng đãng cho cả giao thông và hoạt động thương mại. Tuyến đường này bắt đầu từ Ngã 3 Chùa Vẽ và kết thúc tại điểm giao với đường Hoàng Diệu, tạo nên một trục giao thông quan trọng kết nối cảng Chùa Vẽ với cảng Hải Phòng.

Quận Ngô Quyền – nơi đường Lê Thánh Tông tọa lạc, là một trong ba quận trung tâm của thành phố Hải Phòng với vị trí địa lý đắc địa:

Phía đông giáp quận Hải An
Phía tây giáp quận Hồng Bàng và quận Lê Chân
Phía nam giáp quận Dương Kinh với ranh giới là sông Lạch Tray
Phía bắc giáp huyện Thủy Nguyên với ranh giới là sông Cấm

Đặc Điểm Nổi Bật Của Khu Vực

Đường Lê Thánh Tông mang đặc trưng của một tuyến phố thương mại sầm uất với nhiều ưu điểm nổi bật:

Nằm trong khu vực trung tâm hành chính, thương mại của thành phố
Mật độ dân cư đông đúc, tạo tiềm năng lớn cho các hoạt động kinh doanh
Gần các trục giao thông chính như: Trần Nhật Duật, Trần Phú, và Ngã Sáu
Là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, trung tâm thương mại lớn

Tuyến phố này đã trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, chuyển từ khu vực Ga và đất xã Gia Viên cũ thành khu đô thị hiện đại nhưng vẫn giữ được nét văn hóa đặc trưng của người Hải Phòng.

Hạ Tầng & Tiện Ích Nổi Bật Xung Quanh Đường Lê Thánh Tông

Hệ Thống Giao Thông

Đường Lê Thánh Tông sở hữu hệ thống giao thông hoàn chỉnh và thuận tiện:

Mặt đường rộng 20m, phù hợp cho giao thông hai chiều và các hoạt động thương mại
Vỉa hè rộng 4m mỗi bên, tạo không gian thông thoáng cho người đi bộ
Kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch của thành phố
Gần các trục giao thông chính nối với Quốc lộ 5 – tuyến đường huyết mạch nối Hải Phòng với Hà Nội
Thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố

Vị trí chiến lược này giúp việc di chuyển từ nhà mặt phố Lê Thánh Tông đến các khu vực khác trong thành phố trở nên dễ dàng, thuận tiện cho cả sinh hoạt và kinh doanh.

Tiện Ích Sống Xung Quanh

Khu vực đường Lê Thánh Tông được bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của người dân:

Trung tâm thương mại: Vincom Plaza Lê Thánh Tông (số 1 Lê Thánh Tông), Tòa Nhà Thành Đạt 1 (cách 240m), Trung tâm thương mại Go! Hải Phòng trên đường Lê Hồng Phong
Cơ sở hạ tầng xã hội: Bưu điện Hải Phòng (cách khoảng 1,1km), Nhà hát thành phố, hệ thống trường học các cấp, bệnh viện trong bán kính 2-3km
Dịch vụ tài chính: Nhiều ngân hàng lớn đặt chi nhánh và phòng giao dịch
Khu vực ẩm thực: Tập trung nhiều nhà hàng, quán ăn đa dạng từ bình dân đến cao cấp

Đặc biệt, khu vực này còn gần cảng Hải Phòng và cảng Chùa Vẽ – hai trung tâm logistics quan trọng, góp phần tạo nên sức sống kinh tế cho toàn khu vực.

Phân Loại Nhà Mặt Phố Đường Lê Thánh Tông

Phân Loại Theo Diện Tích

Nhà mặt phố đường Lê Thánh Tông đa dạng về diện tích, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau:

Nhà mặt phố diện tích nhỏ: 50-100m², phù hợp cho hộ gia đình nhỏ kết hợp kinh doanh
Nhà mặt phố diện tích trung bình: 100-200m², lựa chọn phổ biến cho nhiều mô hình kinh doanh
Nhà mặt phố diện tích lớn: Trên 200m², thích hợp cho các thương hiệu lớn hoặc mô hình kinh doanh quy mô

Phân Loại Theo Công Năng

Dựa trên mục đích sử dụng, nhà mặt phố Lê Thánh Tông có thể được chia thành các loại:

Nhà ở kết hợp kinh doanh: Thường có 4-5 tầng, tầng 1 dành cho kinh doanh, các tầng trên là không gian ở
Nhà chuyên dụng thương mại: Thiết kế chuyên biệt cho mục đích kinh doanh, thường có mặt tiền rộng, không gian mở
Nhà mặt phố cao tầng: 6-7 tầng hoặc hơn, thích hợp cho các mô hình kinh doanh đa dạng như văn phòng, cửa hàng, căn hộ cho thuê

Đặc Điểm Kiến Trúc

Kiến trúc nhà mặt phố đường Lê Thánh Tông phản ánh sự kết hợp giữa truyền thống và hiện đại:

Thiết kế hiện đại với mặt tiền rộng, tối ưu không gian trưng bày
Kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn, đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài
Một số công trình kết hợp yếu tố kiến trúc Pháp, mang đậm bản sắc Hải Phòng
Xu hướng cải tạo theo hướng hiện đại, đáp ứng nhu cầu kinh doanh và sinh hoạt

Những Khu Vực Nổi Bật Có Nhà Mặt Phố Đường Lê Thánh Tông

Khu Vực Gần Ngã 3 Chùa Vẽ

Đây là điểm đầu của tuyến đường Lê Thánh Tông, nổi bật với những ưu điểm:

Gần cảng Chùa Vẽ, thuận lợi cho các hoạt động logistics, thương mại
Mật độ giao thông cao, tạo tiềm năng lớn cho hoạt động kinh doanh
Nhiều nhà mặt phố có diện tích lớn, phù hợp cho các mô hình kinh doanh đa dạng

Khu Vực Trung Tâm Đường Lê Thánh Tông

Đoạn giữa tuyến đường là khu vực sầm uất nhất, đặc trưng bởi:

Tập trung nhiều cửa hàng, dịch vụ đa dạng
Gần các giao lộ quan trọng như Phố Máy Tơ giao với Lê Thánh Tông
Mật độ dân cư cao, nhu cầu mua sắm, tiêu dùng lớn
Nhiều nhà mặt phố được cải tạo hiện đại, đáp ứng nhu cầu kinh doanh

Khu Vực 384 Lê Thánh Tông

Đây là khu vực đang phát triển với các dự án mới:

Có dự án MoonBay Residence – tổ hợp căn hộ cao cấp
Dự án nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông đang triển khai
Hạ tầng được đầu tư đồng bộ, hiện đại
Tiềm năng tăng giá trong tương lai khi các dự án hoàn thành

Khu Vực Gần Vincom Plaza

Khu vực xung quanh Vincom Plaza Lê Thánh Tông (số 1) được đánh giá cao về giá trị thương mại:

Lưu lượng khách hàng đông đúc từ trung tâm thương mại
Hoạt động kinh doanh sôi nổi 24/7
Nhiều thương hiệu lớn chọn đặt chi nhánh, cửa hàng
Giá trị bất động sản thuộc top đầu tuyến phố

Lợi Thế Khi Sở Hữu Nhà Mặt Phố Đường Lê Thánh Tông

Vị Trí Trung Tâm Thuận Lợi

Sở hữu nhà mặt phố đường Lê Thánh Tông mang đến lợi thế vị trí không thể bỏ qua:

Nằm tại trung tâm quận Ngô Quyền – một trong 3 quận trung tâm Hải Phòng
Kết nối thuận tiện với các khu vực quan trọng khác của thành phố
Gần các trục giao thông chính, tạo thuận lợi cho việc di chuyển
Tiếp cận dễ dàng với hệ thống cảng biển – động lực phát triển kinh tế của Hải Phòng

Tiềm Năng Kinh Doanh Vượt Trội

Đường Lê Thánh Tông là địa điểm lý tưởng cho nhiều loại hình kinh doanh:

Lượng người qua lại đông đúc, tạo nguồn khách hàng tiềm năng dồi dào
Phù hợp với đa dạng mô hình kinh doanh: thời trang, ẩm thực, dịch vụ, văn phòng…
Nằm trong khu vực có sức mua cao, dân trí phát triển
Không gian mặt tiền rộng, thuận lợi cho việc quảng bá thương hiệu

Giá Trị Tăng Trưởng Bền Vững

Nhà mặt phố Lê Thánh Tông không chỉ là nơi ở, kinh doanh mà còn là kênh đầu tư tiềm năng:

Quỹ đất hạn chế trong khu vực trung tâm khiến giá trị bất động sản tăng theo thời gian
Sự phát triển của hệ thống cảng biển Hải Phòng thúc đẩy nhu cầu bất động sản thương mại
Hạ tầng đồng bộ và các dự án mới liên tục được phát triển, nâng cao giá trị khu vực
Xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ góp phần làm tăng giá trị tài sản

Môi Trường Sống Chất Lượng

Ngoài giá trị thương mại, nhà mặt phố Lê Thánh Tông còn mang đến môi trường sống lý tưởng:

Hệ thống tiện ích xung quanh đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt
An ninh được đảm bảo với các tuyến phố trung tâm
Cộng đồng dân cư văn minh, thân thiện
Không gian sống vừa sôi động vừa có thể tìm được sự yên tĩnh cần thiết

Hướng Dẫn Tìm Kiếm Và Chọn Nhà Mặt Phố Đường Lê Thánh Tông

Các Yếu Tố Cần Xem Xét

Khi tìm kiếm nhà mặt phố đường Lê Thánh Tông, bạn nên cân nhắc các yếu tố sau:

Vị trí cụ thể: Các vị trí gần ngã tư, trung tâm thương mại thường có giá trị thương mại cao hơn
Chiều ngang mặt tiền: Yếu tố quan trọng quyết định khả năng kinh doanh, mặt tiền rộng sẽ thuận lợi hơn
Tình trạng công trình: Kiểm tra kỹ cấu trúc, hệ thống điện nước, tuổi thọ công trình
Hướng nhà: Ảnh hưởng đến phong thủy và tính thuận tiện trong sinh hoạt
Khả năng tiếp cận: Đánh giá việc ra vào, đậu xe, giao nhận hàng hóa

Các Bước Tìm Kiếm Hiệu Quả

Để tìm được nhà mặt phố phù hợp tại đường Lê Thánh Tông, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:

Nghiên cứu thị trường: Tìm hiểu tổng quan về giá cả, xu hướng phát triển khu vực
Xác định nhu cầu: Làm rõ mục đích sử dụng (ở, kinh doanh hay cả hai) và ngân sách
Tìm kiếm đa kênh: Sử dụng các nền tảng bất động sản trực tuyến, công ty môi giới uy tín, mạng lưới cá nhân
Khảo sát thực tế: Tham quan nhiều căn nhà, đánh giá tận mắt tình trạng và tiềm năng
Tư vấn chuyên gia: Tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản, đặc biệt về quy hoạch khu vực
Kiểm tra pháp lý: Xác minh tính hợp lệ của giấy tờ, quyền sở hữu

Lưu Ý Khi Chọn Nhà Mặt Phố

Một số lưu ý quan trọng khi chọn mua nhà mặt phố đường Lê Thánh Tông:

Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất để đảm bảo không vướng quy hoạch trong tương lai
Đánh giá các dự án phát triển lân cận có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản
Xem xét khả năng cải tạo, nâng cấp công trình để phù hợp với nhu cầu
Tính toán chi phí đầu tư ban đầu và chi phí duy trì dài hạn
Đánh giá mức độ ổn định của nền móng, đặc biệt với những căn nhà cũ

Kết Luận

Nhà mặt phố đường Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền, Hải Phòng sở hữu vị trí chiến lược tại trung tâm thành phố Cảng, mang đến tiềm năng lớn cho cả nhu cầu an cư và kinh doanh. Với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, đa dạng tiện ích xung quanh và khả năng kết nối thuận tiện, những căn nhà mặt phố tại đây đang ngày càng khẳng định giá trị và sức hút trên thị trường bất động sản Hải Phòng.

Tuyến phố Lê Thánh Tông với chiều dài 3.300m đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của hệ thống thương mại, dịch vụ, tạo động lực cho thị trường bất động sản khu vực. Đặc biệt, các khu vực như gần Ngã 3 Chùa Vẽ, trung tâm đường Lê Thánh Tông, khu vực 384 Lê Thánh Tông và khu vực gần Vincom Plaza đang thu hút sự quan tâm lớn từ người mua và nhà đầu tư.

Sở hữu nhà mặt phố tại đường Lê Thánh Tông không chỉ là cơ hội an cư lạc nghiệp mà còn là quyết định đầu tư thông minh cho tương lai. Với vị thế đắc địa, tiềm năng kinh doanh đa dạng và xu hướng tăng giá ổn định, nhà mặt phố tại đây xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm bất động sản giá trị tại thành phố Hải Phòng.

Hãy tìm hiểu thêm về các tin rao bán nhà mặt phố đường Lê Thánh Tông để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng tại một trong những tuyến phố sầm uất nhất thành phố Cảng.

Bán Nhà mặt phố Đường Lê Thánh Tông, Ngô Quyền, Hải Phòng