Bán Nhà Mặt Phố Đường Hồng Tiến, Long Biên, Hà Nội: Điểm Đến Lý Tưởng Cho Người Mua

Thị trường Bán Nhà mặt phố Đường Hồng Tiến, Long Biên, Hà Nội đang ngày càng thu hút sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển vượt trội. Đường Hồng Tiến – một trong những tuyến phố đẹp nhất quận Long Biên – nổi bật với chiều dài khoảng 1,7km, chiều rộng 30-40m, kết nối thuận tiện với trung tâm Thủ đô qua cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy. Khu vực này đang trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ với hạ tầng đồng bộ, không gian xanh mát và nhiều tiện ích hiện đại. Những năm gần đây, nhà mặt phố tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang lại giá trị thương mại cao cho chủ sở hữu nhờ vị thế “cư dân đông, tiện kinh doanh, vị trí đẹp”. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin toàn diện về thị trường nhà mặt phố Đường Hồng Tiến, giúp bạn có cái nhìn sâu sắc trước khi đưa ra quyết định mua sắm.

Tổng quan khu vực Đường Hồng Tiến, Long Biên

Đường Hồng Tiến là một trong những tuyến phố chính của quận Long Biên, Hà Nội với nhiều ưu điểm nổi bật về vị trí địa lý và kết nối vùng. Phần lớn tuyến đường thuộc địa phận phường Bồ Đề, một phần có thể thuộc phường Ngọc Thụy theo một số nguồn thông tin.

Vị trí địa lý chiến lược

Đường Hồng Tiến bắt đầu từ đường Nguyễn Văn Cừ (số 192 Nguyễn Văn Cừ) và kết thúc tại ngã 5 giao cắt với các đường Cổ Linh, Bát Khối và Lâm Du. Với chiều dài khoảng 1,7km và chiều rộng 30-40m, đây là một trong những tuyến đường rộng rãi và hiện đại nhất quận Long Biên. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối giao thông thuận tiện với các khu vực trung tâm thông qua cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy.

Phân khu và đặc trưng

Khu vực Đường Hồng Tiến có thể được chia thành ba phân khu chính với những đặc trưng riêng biệt:

– Phân khu phía Nguyễn Văn Cừ: Khu vực này gần với trục đường chính Nguyễn Văn Cừ, sầm uất với nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ. Đây là khu vực có mật độ giao thông cao và nhiều cửa hàng kinh doanh.

– Phân khu trung tâm: Nơi tập trung nhiều tiện ích quan trọng như Trường Phổ Thông Song Ngữ Liên Cấp Wellspring, Chung cư HC Golden City. Đây là khu vực có không gian sống chất lượng cao với nhiều công trình hiện đại.

– Phân khu gần ngã 5: Khu vực tiếp giáp với ngã 5 giao cắt các đường lớn, tạo thành điểm kết nối giao thông quan trọng, thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận.

Đặc điểm nổi bật của khu vực

Đường Hồng Tiến được đánh giá là một trong những tuyến đường đẹp nhất quận Long Biên với không gian xanh mát, sạch sẽ. Khu vực này có mật độ dân cư đông đúc, mang đặc trưng của một khu đô thị hiện đại xen lẫn nét văn hóa truyền thống của vùng ngoại thành Hà Nội.

Điểm đặc biệt là khu vực này vẫn giữ được không gian thoáng đãng nhờ quy hoạch bài bản, với hệ thống cây xanh dọc hai bên đường và gần các mặt hồ như Hồ Lâm Du và Hồ Tai Trâu, tạo nên môi trường sống lý tưởng.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật xung quanh Đường Hồng Tiến

Hệ thống giao thông

Đường Hồng Tiến được xây dựng với tiêu chuẩn hiện đại, mặt đường nhựa phẳng, hệ thống chiếu sáng đầy đủ và vỉa hè rộng rãi. Tuyến đường này kết nối thuận tiện với nhiều trục đường chính của quận Long Biên như:

– Đường Nguyễn Văn Cừ: Trục đường huyết mạch kết nối với trung tâm Hà Nội

– Đường Cổ Linh: Tuyến đường quan trọng nối với các khu vực phía Bắc

– Đường Bát Khối: Kết nối với khu vực phía Đông của quận

– Đường Lâm Du: Liên kết với nhiều khu dân cư lân cận

Hệ thống giao thông công cộng phục vụ khu vực này khá đa dạng với nhiều tuyến xe buýt đi qua, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Tiện ích giáo dục

Khu vực Đường Hồng Tiến và vùng lân cận có nhiều cơ sở giáo dục chất lượng cao:

– Trường Phổ Thông Song Ngữ Liên Cấp Wellspring: Một trong những trường có chất lượng giáo dục tốt tại quận Long Biên

– Các trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở công lập trong khu vực

– Gần các trường đại học và cao đẳng lớn của thành phố nhờ khả năng kết nối giao thông thuận tiện

Y tế và chăm sóc sức khỏe

Cư dân tại khu vực Đường Hồng Tiến có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ y tế chất lượng từ nhiều cơ sở y tế trong vùng:

– Các phòng khám đa khoa tư nhân dọc theo tuyến phố

– Bệnh viện đa khoa quận Long Biên không xa

– Các phòng tập gym, yoga và trung tâm chăm sóc sức khỏe hiện đại

Tiện ích thương mại và giải trí

Đường Hồng Tiến tập trung nhiều tiện ích thương mại và giải trí đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân:

– Gemini Coffee: Điểm hẹn lý tưởng cho những người yêu thích không gian cà phê

– Nhà hàng Ba Long: Phục vụ ẩm thực đa dạng

– Chung cư HC Golden City: Tổ hợp căn hộ với nhiều tiện ích nội khu

– Hồ Lâm Du: Không gian xanh lý tưởng cho các hoạt động thể thao và giải trí ngoài trời

– Các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày

– Chợ truyền thống gần khu vực, cung cấp thực phẩm tươi sống

Phân loại Nhà mặt phố Đường Hồng Tiến, Long Biên

Phân loại theo vị trí

Nhà mặt phố tại Đường Hồng Tiến có thể được phân loại theo vị trí như sau:

– Nhà mặt phố vị trí góc ngã ba, ngã tư: Đây là loại hình nhà có giá trị thương mại cao nhất do có 2-3 mặt tiền, thuận lợi cho việc kinh doanh. Đặc biệt có những lô góc mặt tiền lên đến 21m, tạo không gian rộng rãi và ấn tượng.

– Nhà mặt phố vị trí đẹp trung tâm: Nằm ở những đoạn sầm uất nhất của đường Hồng Tiến, gần các tiện ích công cộng, trường học, hoặc khu thương mại.

– Nhà mặt phố thông thường: Nằm dọc theo tuyến đường với một mặt tiền, có giá trị thương mại tốt nhưng thấp hơn so với hai loại trên.

Phân loại theo diện tích

Các căn nhà mặt phố tại Đường Hồng Tiến có diện tích đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau:

– Nhà diện tích nhỏ (dưới 80m²): Phù hợp với các hộ gia đình nhỏ hoặc kinh doanh quy mô vừa phải. Diện tích mặt tiền thường từ 4-6m.

– Nhà diện tích trung bình (80-150m²): Loại hình phổ biến nhất trên đường Hồng Tiến, phù hợp với nhu cầu ở kết hợp kinh doanh. Diện tích mặt tiền thường từ 6-10m.

– Nhà diện tích lớn (trên 150m²): Thường là các building nhiều tầng, có thể sử dụng cho kinh doanh quy mô lớn hoặc làm văn phòng công ty. Diện tích mặt tiền có thể lên đến 15-21m.

Phân loại theo công năng

– Nhà ở kết hợp kinh doanh: Loại hình phổ biến nhất, thường có 3-5 tầng, tầng 1 dùng làm cửa hàng kinh doanh, các tầng trên dùng để ở.

– Building văn phòng: Công trình nhiều tầng (thường từ 6-8 tầng), được thiết kế chuyên biệt để làm văn phòng cho thuê hoặc làm trụ sở công ty.

– Nhà thuần để ở: Một số ít căn nhà được thiết kế chỉ để ở, thường nằm ở những đoạn yên tĩnh hơn của đường Hồng Tiến.

Những khu nhà mặt phố nổi bật trên Đường Hồng Tiến

Khu vực gần ngã 5 Hồng Tiến

Khu vực gần ngã 5 giao cắt với các đường Cổ Linh, Bát Khối và Lâm Du là một trong những điểm nổi bật nhất trên Đường Hồng Tiến. Đây là khu vực sầm uất với nhiều nhà mặt phố có vị trí đắc địa:

– Các căn nhà tại đây thường có diện tích lớn, nhiều mặt tiền

– Không gian kinh doanh sôi động, thu hút nhiều khách hàng

– Kết nối giao thông thuận tiện đến nhiều khu vực khác nhau

Khu vực trung tâm gần Trường Wellspring

Phân khúc nhà mặt phố gần Trường Phổ Thông Song Ngữ Liên Cấp Wellspring được đánh giá cao nhờ môi trường sống văn minh và nhiều tiện ích:

– Không gian yên tĩnh, phù hợp cho gia đình có con nhỏ

– Cộng đồng dân cư có trình độ, văn minh

– Tiềm năng kinh doanh các dịch vụ giáo dục, đào tạo

– Nhiều nhà được thiết kế hiện đại, thẩm mỹ

Khu vực gần Hồ Lâm Du

Các căn nhà mặt phố gần Hồ Lâm Du có lợi thế về cảnh quan và môi trường sống:

– View đẹp nhìn ra hồ, không gian thoáng đãng

– Môi trường sống trong lành, không khí mát mẻ

– Thuận lợi cho các hoạt động thể thao, giải trí ngoài trời

– Tiềm năng phát triển các dịch vụ du lịch, nhà hàng, cà phê

Lợi thế khi sở hữu Nhà mặt phố Đường Hồng Tiến

Vị trí trung tâm và kết nối vùng thuận tiện

Sở hữu nhà mặt phố tại Đường Hồng Tiến mang lại lợi thế vượt trội về vị trí:

– Nằm tại quận Long Biên – khu vực đang phát triển mạnh mẽ của Hà Nội

– Kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố qua cầu Chương Dương và cầu Vĩnh Tuy

– Giao thông thuận lợi với nhiều trục đường lớn giao cắt

– Dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp, trung tâm thương mại lớn trong khu vực

Môi trường sống chất lượng cao

Đường Hồng Tiến được đánh giá cao về chất lượng môi trường sống:

– Không gian xanh mát với hàng cây dọc tuyến đường và gần các mặt hồ

– Không khí trong lành hơn so với khu vực nội đô

– Mật độ xây dựng hợp lý, không quá đông đúc

– Hệ thống tiện ích công cộng đầy đủ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày

– Cộng đồng dân cư văn minh, có trình độ

Tiềm năng kinh doanh vượt trội

Nhà mặt phố Đường Hồng Tiến có lợi thế lớn về mặt kinh doanh:

– “Cư dân đông, tiện kinh doanh, vị trí đẹp” – đặc điểm nổi bật được nhiều người đánh giá

– Mặt tiền rộng, thuận lợi cho việc trưng bày sản phẩm

– Vỉa hè thoáng đãng, tạo không gian cho khách hàng

– Lưu lượng người qua lại lớn, đặc biệt là khu vực ngã 5 và trung tâm đường

– Phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh: thời trang, ẩm thực, dịch vụ…

Giá trị bền vững theo thời gian

Nhà mặt phố Đường Hồng Tiến được đánh giá có giá trị bền vững theo thời gian:

– Khu vực đang trong quá trình phát triển mạnh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện

– Quận Long Biên có nhiều dự án lớn đang và sẽ triển khai, làm tăng giá trị bất động sản

– Quỹ đất hạn chế, đặc biệt là đất mặt phố tại các vị trí đẹp

– Tính thanh khoản cao, dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Nhà mặt phố Đường Hồng Tiến phù hợp

Xác định nhu cầu và khả năng tài chính

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, người mua cần xác định rõ:

– Mục đích sử dụng: để ở, kinh doanh hay kết hợp cả hai

– Diện tích cần thiết phù hợp với nhu cầu

– Số tầng và cấu trúc mong muốn

– Khả năng tài chính và phương thức thanh toán

– Thời gian dự kiến sở hữu bất động sản

Lựa chọn vị trí phù hợp trên tuyến đường

Tùy vào nhu cầu, người mua có thể cân nhắc các vị trí khác nhau trên Đường Hồng Tiến:

– Vị trí gần ngã 5: sầm uất, phù hợp cho kinh doanh quy mô lớn

– Khu vực trung tâm: cân bằng giữa không gian sống và kinh doanh

– Gần các tiện ích như trường học, công viên: phù hợp cho gia đình có con nhỏ

– Các lô góc: có lợi thế về mặt tiền, thuận lợi cho kinh doanh đa ngành

Kiểm tra kỹ thông tin và tình trạng nhà

Khi xem nhà, người mua cần chú ý kiểm tra:

– Kết cấu và chất lượng công trình

– Hướng nhà và ánh sáng tự nhiên

– Hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy

– Tình trạng các công trình lân cận

– Tình hình an ninh khu vực

– Khả năng tiếp cận và đỗ xe

Tìm kiếm thông tin từ nhiều nguồn

Để có được thông tin đa chiều và chính xác, người mua nên:

– Tham khảo thông tin từ các trang web bất động sản uy tín

– Tìm hiểu qua các nhà môi giới chuyên khu vực Long Biên

– Tham vấn ý kiến từ người dân địa phương

– Tự khảo sát thực tế khu vực trong các khung giờ khác nhau

– Tham khảo các diễn đàn, nhóm cộng đồng về bất động sản

Kết luận

Nhà mặt phố Đường Hồng Tiến, Long Biên, Hà Nội là một lựa chọn đầy tiềm năng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng kết hợp cơ hội kinh doanh. Với vị trí chiến lược trong một quận đang phát triển mạnh mẽ của Hà Nội, hạ tầng đồng bộ và không gian sống xanh mát, khu vực này đáp ứng tốt nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng.

Sự đa dạng về phân loại nhà mặt phố tại đây – từ các căn nhà diện tích vừa phải đến những building nhiều tầng, từ vị trí góc đắc địa đến những căn nhà view hồ – mang đến nhiều lựa chọn phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Đặc biệt, với xu hướng phát triển mạnh mẽ của quận Long Biên và hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, giá trị của nhà mặt phố Đường Hồng Tiến được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng bền vững trong tương lai.

Để tìm được căn nhà mặt phố phù hợp nhất trên Đường Hồng Tiến, người mua cần có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, tìm hiểu thông tin từ nhiều nguồn và đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố liên quan. Với những thông tin và hướng dẫn trong bài viết này, hy vọng bạn đã có cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn về thị trường Bán Nhà mặt phố Đường Hồng Tiến, Long Biên, Hà Nội để từ đó đưa ra quyết định sáng suốt cho nhu cầu của mình.