Bán Nhà Mặt Phố Đường D1, Thuận An, Bình Dương

Đường D1 tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương đang nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Nằm trong khu dân cư Việt-Sing sầm uất, các căn nhà mặt phố tại đây không chỉ mang lại không gian sống lý tưởng mà còn là cơ hội kinh doanh tiềm năng nhờ vị trí đắc địa. Với hệ thống giao thông thuận lợi kết nối với TP.HCM và các khu công nghiệp lớn, cùng hạ tầng xã hội phát triển đồng bộ, nhà mặt phố đường D1 đang được nhiều người quan tâm. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường nhà mặt phố tại đường D1, giúp quý vị có cái nhìn toàn diện về cơ hội sở hữu bất động sản tại khu vực đầy tiềm năng này.

Tổng quan khu vực Đường D1, Thuận An, Bình Dương

Vị trí địa lý và kết nối vùng

Đường D1 tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc khu dân cư Việt-Sing, nằm trong địa giới hành chính của phường An Phú và phường Bình Chuẩn, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Khu vực này được đánh giá là cửa ngõ phía Bắc của TP.HCM, mang lại lợi thế kết nối vùng vô cùng thuận lợi.

KDC Việt-Sing nơi đường D1 tọa lạc có ranh giới tiếp giáp:

• Phía Đông: giáp KDC 434
• Phía Tây: giáp KDC Lái Thiêu và sân golf Sông Bé
• Phía Nam: giáp KCN VSIP I
• Phía Bắc: giáp KDC Thuận Giao và các khu dân cư hiện hữu

Các phân khu nổi bật có nhà mặt phố đường D1

Khu vực đường D1 bao gồm một số phân khu nổi bật như:

Khu vực An Phú: Là phân khu có nhiều nhà mặt phố đẹp, với mật độ dân cư cao và nhiều tiện ích xung quanh như bệnh viện đa khoa An Phú, các trường học và siêu thị.

Khu vực Bình Chuẩn: Nổi tiếng với khu nhà ở Thái Bình Dương, nơi có nhiều nhà mặt phố đường D1 với giá cả hợp lý, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.

Khu dân cư Việt-Sing: Là khu vực trung tâm, được quy hoạch bài bản với hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, tạo nên một cộng đồng dân cư văn minh và hiện đại.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật khu vực đường D1

Hệ thống giao thông

Đường D1 được thiết kế với tiêu chuẩn cao, cụ thể:

• Đường nhựa rộng 7m, vỉa hè 3m, đảm bảo lưu thông thuận tiện
• Đường thông dài, kết nối trực tiếp với các tuyến đường chính trong khu vực
• Ngõ vào rộng 12m, thuận lợi cho xe hơi di chuyển

Khu vực đường D1 có vị trí kết nối thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch:

• Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương): nối liền TP.HCM – Thuận An – Thủ Dầu Một
• Đường tỉnh ĐT743: kết nối với TP Thủ Đức, Thủ Dầu Một và Tân Uyên
• Đường 22/12: trục đường thương mại quan trọng của thành phố Thuận An

Tiện ích giáo dục và y tế

Khu vực đường D1 sở hữu hệ thống giáo dục và y tế đầy đủ, đáp ứng nhu cầu của cư dân:

• Trường mầm non Thuận Giao Bình Dương
• Trường Hoa Ngữ Thành Nhân cơ sở 3
• Các trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông trong bán kính 1-2km
• Bệnh viện đa khoa An Phú: cơ sở y tế chất lượng phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh
• Các phòng khám, nhà thuốc đa dạng trong khu vực

Tiện ích thương mại và giải trí

Khu vực sầm uất với đầy đủ tiện ích thương mại và giải trí:

• Siêu thị Bách Hóa Xanh (108/5 đường 22/12)
• Công viên Thuận Giao: không gian xanh lý tưởng cho hoạt động thể thao, giải trí
• Khu ẩm thực nước ngoài D33 và D16
• Chợ mua sắm D5, chợ truyền thống 78 và 79, chợ D11
• Khu vui chơi giải trí, khu thể thao đa dạng
• Các cửa hàng tiện lợi, nhà hàng cafe phong phú

Phân loại nhà mặt phố đường D1, Thuận An, Bình Dương

Phân loại theo vị trí

Nhà mặt tiền chính: Tọa lạc trực tiếp trên đường D1, có lợi thế về kinh doanh, thuận tiện giao thông. Các căn này thường có thiết kế để xe hơi vào thẳng nhà, mặt tiền rộng khoảng 5m.

Nhà trong hẻm đường D1: Nằm trong các hẻm rộng từ 6-12m, vẫn đảm bảo thuận tiện di chuyển, nhưng có giá cả phải chăng hơn so với nhà mặt tiền chính.

Phân loại theo công năng

Nhà ở kết hợp kinh doanh: Chiếm đa số tại khu vực đường D1, được thiết kế với tầng trệt phục vụ kinh doanh, các tầng trên dùng để ở. Thích hợp cho các gia đình muốn vừa sinh sống vừa phát triển kinh doanh.

Nhà nghỉ, khách sạn: Một số căn được thiết kế và sử dụng làm nhà nghỉ, khách sạn mini, phục vụ nhu cầu lưu trú của khách đến khu vực làm việc hoặc thăm thân.

Nhà ở thuần túy: Chủ yếu là các căn trong hẻm, được thiết kế tiện nghi với 3-4 phòng ngủ, 3 toilet, phòng khách và bếp, đáp ứng nhu cầu ở của gia đình.

Phân loại theo diện tích

Nhà diện tích nhỏ (60-100m²): Phù hợp với các gia đình nhỏ, vốn đầu tư vừa phải, chủ yếu là nhà phố 1 trệt 2 lầu.

Nhà diện tích trung bình (100-200m²): Đáp ứng nhu cầu của gia đình đông thành viên hoặc kinh doanh quy mô vừa.

Nhà diện tích lớn (trên 200m²): Thường là nhà góc hoặc nhà có vị trí đặc biệt, thích hợp cho kinh doanh lớn hoặc làm văn phòng.

Những khu nhà mặt phố nổi bật tại đường D1, Thuận An

Khu nhà ở Thái Bình Dương

Khu nhà ở Thái Bình Dương tại phường Bình Chuẩn là một trong những khu vực có nhiều nhà mặt phố đường D1 nổi bật. Các căn nhà tại đây được xây dựng theo tiêu chuẩn cao, có thiết kế hiện đại với đầy đủ công năng. Khu vực này được đánh giá cao về mặt hạ tầng với đường nhựa rộng, vỉa hè thoáng và hệ thống điện nước hoàn chỉnh.

Khu dân cư Việt-Sing

Là khu vực trung tâm nơi đường D1 tọa lạc, KDC Việt-Sing có nhiều nhà mặt phố với kiến trúc đẹp, hiện đại. Khu dân cư này được quy hoạch bài bản, có mật độ xây dựng hợp lý, mang đến không gian sống thoáng đãng, tiện nghi. Đặc biệt, các căn nhà mặt phố tại đây có lợi thế về vị trí, thuận lợi cho việc kinh doanh.

Khu vực An Phú

Khu vực An Phú nổi bật với các căn nhà mặt phố đường D1 có thiết kế đẹp, chất lượng xây dựng tốt. Đây là khu vực có dân cư đông đúc, hoạt động thương mại sôi nổi, mang đến tiềm năng kinh doanh lớn cho các chủ sở hữu nhà mặt phố. Nhiều căn nhà tại đây được thiết kế với không gian kinh doanh thoáng đãng ở tầng trệt.

Lợi thế khi sở hữu nhà mặt phố đường D1, Thuận An, Bình Dương

Vị trí trung tâm, kết nối thuận lợi

Sở hữu nhà mặt phố đường D1 mang lại lợi thế vượt trội về vị trí:

• Nằm trong khu vực trung tâm thành phố Thuận An, một trong những đô thị vệ tinh năng động của TP.HCM
• Kết nối dễ dàng với các trục đường chính như Quốc lộ 13, ĐT743, đường 22/12
• Di chuyển thuận tiện đến các khu công nghiệp lớn như VSIP I, KCN Đồng An
• Thuận lợi cho việc di chuyển về TP.HCM và các tỉnh lân cận

Môi trường sống chất lượng

Khu vực đường D1 mang đến môi trường sống lý tưởng:

• Cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại, đa phần là người làm việc tại các khu công nghiệp và doanh nghiệp lớn
• Hệ thống tiện ích đồng bộ từ giáo dục, y tế đến thương mại, giải trí
• Môi trường an ninh, thoáng đãng với hệ thống cây xanh và công viên lân cận
• Không gian sống kết hợp hài hòa giữa hiện đại và truyền thống

Tiềm năng kinh doanh và tăng giá

Nhà mặt phố đường D1 mang đến cơ hội kinh doanh và đầu tư vượt trội:

• Vị trí đẹp tại khu vực sầm uất, thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng
• Phù hợp với đa dạng mô hình kinh doanh: nhà hàng, cafe, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ
• Tiềm năng tăng giá cao nhờ vị trí chiến lược và sự phát triển không ngừng của khu vực
• Khả năng cho thuê tốt với lợi suất hấp dẫn nhờ nhu cầu cao từ doanh nghiệp và cá nhân

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn nhà mặt phố đường D1 phù hợp

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, quý vị nên:

• Xác định mục đích: để ở, kinh doanh hay đầu tư
• Cân nhắc kỹ ngân sách, khả năng tài chính
• Liệt kê các yêu cầu cần thiết về diện tích, vị trí, thiết kế

Các kênh tìm kiếm hiệu quả

Quý vị có thể tìm kiếm nhà mặt phố đường D1 qua nhiều kênh:

• Các trang web chuyên về bất động sản
• Mạng xã hội và các nhóm cộng đồng bất động sản khu vực Thuận An
• Trực tiếp khảo sát khu vực đường D1 để tìm kiếm các bảng thông báo bán nhà
• Thông qua môi giới địa phương, người quen trong khu vực

Các yếu tố cần kiểm tra kỹ

Khi chọn mua nhà mặt phố đường D1, cần kiểm tra kỹ các yếu tố sau:

• Vị trí cụ thể: gần ngã tư, chợ, trường học hay nằm trong khu vực yên tĩnh
• Tình trạng công trình: năm xây dựng, chất lượng công trình, hệ thống điện nước
• Thiết kế và bố trí không gian: phù hợp với nhu cầu sử dụng
• Hướng nhà, ánh sáng tự nhiên và thông gió
• Tình trạng hạ tầng xung quanh: đường xá, hệ thống thoát nước

Kết luận

Nhà mặt phố đường D1, Thuận An, Bình Dương là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu ở và kinh doanh. Với vị trí chiến lược trong khu dân cư Việt-Sing sầm uất, kết nối thuận tiện với các trục đường chính và khu công nghiệp lớn, cùng hệ thống tiện ích đồng bộ, nhà mặt phố đường D1 mang đến giá trị sống và tiềm năng đầu tư vượt trội.

Khu vực đường D1 đang ngày càng phát triển với nhiều dự án mới, góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong tương lai. Nếu quý vị đang tìm kiếm không gian sống chất lượng kết hợp cơ hội kinh doanh thuận lợi, nhà mặt phố đường D1, Thuận An, Bình Dương chính là sự lựa chọn đáng cân nhắc.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp quý vị có cái nhìn toàn diện về thị trường nhà mặt phố đường D1. Để tìm hiểu thêm về các tin rao bán nhà mặt phố tại khu vực này, quý vị có thể tham khảo các tin đăng cập nhật thường xuyên trên website.