Bán Nhà Mặt Phố Đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội – Khu Vực Đắc Địa Sầm Uất Của Thủ Đô

Nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân luôn là tâm điểm thu hút sự quan tâm của nhiều người dân thủ đô Hà Nội. Với vị trí đắc địa, nằm trên trục đường huyết mạch nối khu vực Hà Đông với trung tâm thành phố, đường Nguyễn Trãi được xem là một trong những tuyến phố sầm uất bậc nhất Hà Nội. Sở hữu nhà mặt phố tại khu vực này không chỉ mang đến không gian sống tiện nghi mà còn là cơ hội kinh doanh tiềm năng với lưu lượng người qua lại đông đúc. Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng và các dự án lân cận, giá trị bất động sản tại đây ngày càng tăng cao, thu hút sự quan tâm của cả người mua để ở và các nhà đầu tư dài hạn.

Tổng quan khu vực đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội

Đường Nguyễn Trãi là một trong những trục đường lớn và quan trọng của Hà Nội, với chiều dài khoảng 2.170m – 3km và chiều rộng lên đến 40m. Tuyến đường này nằm trên ranh giới giữa hai quận Đống Đa (phía Bắc) và Thanh Xuân (phía Nam), bắt đầu từ Ngã Tư Sở và kết thúc ở khu vực gần sát địa giới quận Hà Đông tại Phùng Khoang.

Vị trí địa lý và phân khu

Đường Nguyễn Trãi đi qua các phường: Thượng Đình, Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân Bắc và Thanh Xuân Nam thuộc quận Thanh Xuân. Khu vực này có thể phân chia thành các phân khu chính:

Khu vực Ngã Tư Sở: Là nút giao thông trọng yếu, tập trung nhiều trung tâm thương mại và văn phòng cao cấp.
Khu vực Thanh Xuân Trung: Nằm ở vị trí trung tâm, là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính và trường học.
Khu vực gần Phùng Khoang: Giáp ranh quận Hà Đông, đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới.

Đặc trưng khu vực

Nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi có những đặc trưng nổi bật:

Mật độ xây dựng cao, chủ yếu là nhà ống với chiều sâu lớn
Mặt tiền đa dạng từ 3m đến 10m, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng
Tầng trệt thường được sử dụng để kinh doanh, các tầng trên dùng để ở hoặc cho thuê
Nhiều căn nhà đã được xây dựng thành tòa nhà văn phòng mini từ 7-10 tầng

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật khu vực Nguyễn Trãi

Hệ thống giao thông

Đường Nguyễn Trãi sở hữu hệ thống giao thông phát triển với:

Mặt đường rộng 40m, 4 làn xe với vỉa hè rộng rãi và hệ thống đèn giao thông hiện đại
Là trục giao thông chính kết nối khu vực Hà Đông với trung tâm thành phố
Giao cắt với nhiều tuyến đường quan trọng: Khuất Duy Tiến, Lê Văn Lương, Nguyễn Xiển
Tuyến đường sắt trên cao Hà Đông – Cát Linh chạy dọc theo tuyến phố, với các ga như Ngã Tư Sở, Thanh Xuân
Hệ thống xe buýt phát triển với nhiều tuyến đi qua như 01, 02, 22, 33

Tiện ích sống

Khu vực Nguyễn Trãi tập trung nhiều tiện ích cao cấp:

Giáo dục

Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Hà Nội
Trường THPT chuyên Khoa học Tự nhiên
Các trường mầm non, tiểu học và THCS chất lượng cao

Y tế

Bệnh viện Y học cổ truyền
Bệnh viện Quân y 103
Nhiều phòng khám đa khoa tư nhân

Thương mại

Trung tâm thương mại Vincom+, The Artemis
Royal City (cách không xa)
Hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi dọc tuyến phố
Phố ẩm thực với nhiều nhà hàng, quán café nổi tiếng

Công viên – Không gian xanh

Công viên Nhân Chính
Công viên Thống Nhất (cách không xa)

Phân loại nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân

Theo diện tích

Nhà diện tích nhỏ (dưới 50m²): Thường có mặt tiền từ 3-4m, phù hợp với các hộ gia đình nhỏ hoặc kinh doanh quy mô vừa phải.
Nhà diện tích trung bình (50-100m²): Là loại phổ biến nhất, có mặt tiền từ 4-6m, thích hợp để ở kết hợp kinh doanh.
Nhà diện tích lớn (trên 100m²): Có mặt tiền rộng từ 6-10m, thường được xây dựng nhiều tầng, phù hợp làm văn phòng, showroom.

Theo vị trí

Nhà mặt phố gần Ngã Tư Sở: Thuộc khu vực sầm uất nhất, giá trị cao nhất do gần trung tâm và có lưu lượng người qua lại đông đúc.
Nhà mặt phố khu vực Thanh Xuân Trung: Nằm ở vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển, nhiều tiện ích xung quanh.
Nhà mặt phố khu vực gần Phùng Khoang: Giá cả phải chăng hơn, tiềm năng phát triển trong tương lai khi khu vực này đang được đầu tư mạnh mẽ.

Theo mục đích sử dụng

Nhà mặt phố để ở kết hợp kinh doanh: Mô hình phổ biến nhất, tầng trệt kinh doanh, các tầng trên để ở.
Nhà mặt phố cho thuê: Được đầu tư để cho thuê toàn bộ, thường được xây dựng thành tòa nhà mini với nhiều phòng.
Shophouse trong dự án: Các căn nhà phố thuộc dự án phát triển có quy hoạch đồng bộ, thiết kế hiện đại.

Những khu nhà mặt phố nổi bật tại đường Nguyễn Trãi

Khu vực Ngã Tư Sở

Đây là khu vực có giá trị bất động sản cao nhất trên trục đường Nguyễn Trãi. Các căn nhà mặt phố tại đây thường có diện tích đa dạng từ 30-200m², được xây dựng khang trang với nhiều tầng. Đặc biệt, khu vực này có lợi thế về giao thông khi nằm ngay nút giao thông quan trọng, thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm.

Khu vực gần dự án Vinhomes Nguyễn Trãi

Khu vực xung quanh dự án Vinhomes Nguyễn Trãi (233-235 Nguyễn Trãi) đang thu hút nhiều sự quan tâm. Các căn nhà mặt phố tại đây được hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng đồng bộ và tiện ích cao cấp từ dự án. Đây là khu vực tiềm năng với khả năng tăng giá tốt trong tương lai.

Khu vực giao cắt với đường Khuất Duy Tiến

Khu vực này nổi bật với những căn nhà góc hai mặt tiền, thuận lợi cho việc kinh doanh. Các căn nhà thường có diện tích lớn, mặt tiền rộng và được thiết kế theo phong cách hiện đại. Đây là vị trí đắc địa khi nằm ở giao điểm của hai tuyến đường lớn, thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng.

Lợi thế khi sở hữu nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân

Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện

Đường Nguyễn Trãi nằm ở vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện với nhiều khu vực quan trọng của Hà Nội:

Chỉ 10-15 phút di chuyển đến khu vực Hoàn Kiếm
Kết nối nhanh chóng với các quận: Đống Đa, Cầu Giấy, Hà Đông
Gần các trục đường lớn: đường vành đai 3, Lê Văn Lương, Khuất Duy Tiến
Thuận tiện di chuyển đến các khu công nghiệp lớn phía Tây Nam Hà Nội

Môi trường sống tiện nghi

Sở hữu nhà mặt phố tại đường Nguyễn Trãi đồng nghĩa với việc được tận hưởng môi trường sống tiện nghi:

Đầy đủ tiện ích từ giáo dục, y tế đến mua sắm, giải trí
Hệ thống giao thông công cộng phát triển, dễ dàng di chuyển
Môi trường sống sôi động, phù hợp với nhiều đối tượng
Cộng đồng dân cư văn minh, có trình độ cao

Tiềm năng tăng giá trị

Nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi có tiềm năng tăng giá trị lớn trong tương lai nhờ:

Quỹ đất ngày càng hạn chế, trong khi nhu cầu mua nhà mặt phố luôn cao
Các dự án lớn đang và sẽ được triển khai, như khu đô thị 11ha mới được phê duyệt vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025
Hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp, hoàn thiện
Sự phát triển của tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông

Cơ hội kinh doanh

Nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi mang đến cơ hội kinh doanh hấp dẫn:

Lưu lượng người qua lại đông đúc, tiềm năng khách hàng lớn
Phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh: thời trang, ẩm thực, dịch vụ
Khả năng cho thuê với mức giá hấp dẫn (8-10%/năm)
Dòng tiền ổn định từ việc cho thuê mặt bằng, văn phòng

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi phù hợp

Cách tìm kiếm thông tin

Để tìm kiếm thông tin về nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi, bạn có thể:

Tra cứu trên các cổng thông tin bất động sản uy tín
Tham khảo các diễn đàn, nhóm cộng đồng về bất động sản Hà Nội
Liên hệ với các đơn vị môi giới chuyên về khu vực Thanh Xuân
Trực tiếp khảo sát khu vực để tìm các bảng rao bán

Tiêu chí lựa chọn

Vị trí

Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu khi chọn mua nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi:

Khu vực gần Ngã Tư Sở: Sầm uất, giá trị cao nhất
Đoạn gần các trường đại học: Phù hợp kinh doanh dịch vụ cho sinh viên
Khu vực gần các dự án mới: Tiềm năng tăng giá trong tương lai
Nên ưu tiên các vị trí góc, hai mặt tiền hoặc gần các nút giao thông

Diện tích và mặt tiền

Tùy vào mục đích sử dụng, bạn nên cân nhắc:

Diện tích từ 30-50m²: Phù hợp kinh doanh quy mô nhỏ, giá cả phải chăng hơn
Diện tích từ 50-100m²: Cân bằng giữa nhu cầu ở và kinh doanh
Diện tích trên 100m²: Phù hợp kinh doanh quy mô lớn, văn phòng
Mặt tiền từ 5m trở lên: Thuận lợi cho việc kinh doanh, thu hút khách hàng

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc sẽ ảnh hưởng đến khả năng sử dụng và giá trị tài sản:

Nhà phố truyền thống: Kiên cố, phù hợp để ở lâu dài
Nhà phố hiện đại: Thiết kế tiện nghi, phù hợp kết hợp ở và kinh doanh
Tòa nhà văn phòng mini: Tối ưu cho việc cho thuê, sinh lời
Shophouse trong dự án: Thiết kế đồng bộ, hạ tầng tiện ích tốt

Kết luận

Nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội luôn là một trong những tài sản bất động sản có giá trị cao và bền vững tại Thủ đô. Với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện và hệ thống tiện ích đa dạng, khu vực này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu ở kết hợp kinh doanh. Tiềm năng tăng giá trong tương lai là rất lớn nhờ các dự án đang và sẽ được triển khai, cùng với sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông.

Dù bạn đang tìm kiếm nhà mặt phố để ở, để kinh doanh hay đầu tư sinh lời, đường Nguyễn Trãi đều cung cấp nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách đa dạng. Để tìm được căn nhà mặt phố lý tưởng, bạn nên dành thời gian tìm hiểu kỹ thông tin, tham khảo nhiều nguồn và trực tiếp khảo sát khu vực trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Hãy khám phá ngay danh sách nhà mặt phố đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân đang được rao bán để không bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị tại một trong những tuyến phố sầm uất bậc nhất Hà Nội!

Bán Nhà mặt phố Đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội