Đường Huy Cận tại quận Hải Châu, Đà Nẵng đang ngày càng được nhiều người quan tâm khi tìm kiếm nhà mặt phố. Khu vực này nổi bật với vị trí đắc địa, nằm giữa các tuyến đường quan trọng của thành phố, thuận tiện di chuyển đến trung tâm và các địa điểm chiến lược. Thị trường bất động sản tại đây luôn sôi động nhờ tiềm năng phát triển thương mại và nhu cầu nhà ở cao. Đặc biệt, với lợi thế gần ba trường đại học lớn, các nhà mặt phố tại đường Huy Cận không chỉ phù hợp để ở mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường nhà mặt phố đường Huy Cận, giúp quý khách có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định phù hợp khi tìm kiếm bất động sản tại khu vực này.
Tổng quan khu vực Đường Huy Cận, Hải Châu, Đà Nẵng
Vị trí địa lý và kết nối vùng
Đường Huy Cận trải dài qua hai phường: phường Khuê Trung thuộc quận Cẩm Lệ và phường Hòa Cường Nam thuộc quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng. Tuyến đường này có chiều dài 1.320m với bề rộng 5,5m, điểm đầu giao với đường Lý Nhân Tông và điểm cuối giao với đường Tiên Sơn 10.
Nằm ở vị trí thuận lợi, đường Huy Cận kết nối với nhiều trục đường quan trọng như đường 2/9, đại lộ Phạm Văn Đồng và các đường Trịnh Công Sơn, Lê Thành Nghị, Huỳnh Tấn Phát, Lương Nhữ Lộc. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến sân bay quốc tế Đà Nẵng và các khu vực trung tâm khác của thành phố.
Quận Hải Châu – nơi một phần của đường Huy Cận thuộc về – là trung tâm hành chính, kinh tế, văn hóa và giáo dục của Đà Nẵng. Quận này có vị trí đắc địa khi phía Đông giáp quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà (ranh giới là sông Hàn), phía Tây giáp quận Thanh Khê, phía Nam giáp quận Cẩm Lệ và phía Bắc giáp Biển Đông (Vịnh Đà Nẵng).
Đặc điểm dân cư và văn hóa
Khu vực đường Huy Cận có cộng đồng dân cư đa dạng, bao gồm cư dân địa phương sinh sống lâu đời và người từ các nơi khác đến học tập, làm việc. Đây là khu vực đô thị sầm uất với sự kết hợp hài hòa giữa văn hóa hiện đại và truyền thống.
Do nằm gần nhiều trường đại học lớn, khu vực này có lượng sinh viên đáng kể, tạo nên môi trường trẻ trung, năng động. Đồng thời, với sự hiện diện của nhiều cơ quan ban ngành, trung tâm giáo dục, môi trường sống nơi đây được đánh giá là văn minh, lịch sự và an ninh.
Hạ tầng & Tiện ích nổi bật
Cơ sở hạ tầng
Đường Huy Cận được xây dựng với mặt đường nhựa chất lượng cao, bề rộng 5,5m, phù hợp cho giao thông đô thị. Một số đoạn có ngõ vào rộng đến 15m, thuận tiện cho xe ô tô ra vào. Hệ thống điện, nước, viễn thông được đầu tư đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và kinh doanh của cư dân.
Cơ sở hạ tầng khu vực được phát triển bài bản, với hệ thống thoát nước hiệu quả và chiếu sáng công cộng đảm bảo an toàn. Các công trình phụ trợ như vỉa hè, cây xanh đô thị cũng được chú trọng, tạo nên môi trường sống tiện nghi và thân thiện.
Tiện ích giáo dục
Khu vực đường Huy Cận nổi bật với hệ thống giáo dục đa dạng, từ mầm non đến đại học. Đặc biệt, tại đây tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học Ngoại ngữ Đà Nẵng, Đại học Đông Á, Đại học Kiến trúc Đà Nẵng, tạo điều kiện thuận lợi cho các gia đình có con em trong độ tuổi học tập.
Ngoài ra, khu vực còn có Trường THCS & THPT Hiển Nhân, Trường Chuyên Biệt Tương Lai và nhiều trung tâm ngoại ngữ chất lượng như Pingo, Iris English, Fisher’s Superkids Academy, đáp ứng nhu cầu học tập đa dạng của mọi lứa tuổi.
Tiện ích thương mại và giải trí
Cư dân sống tại đường Huy Cận được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích thương mại phong phú. Gần đó có Siêu thị Danavi Mart, siêu thị đặc sản Hương Đà, Chợ Hòa Cường, đảm bảo nhu cầu mua sắm hàng ngày. Các cửa hàng tiện lợi như Cửa Hàng Gia Dat Mart, Sky Computer cũng sẵn sàng phục vụ cư dân.
Về giải trí, khu vực không thiếu những địa điểm thư giãn như White Coffee, Karaoke Bin Bin, Kingdom Tattoo Studio. Đặc biệt, cư dân còn có thể tận hưởng không gian xanh tại Công viên Apec, Quảng trường 29/3, Công viên 2 tháng 9 và Downtown Da Nang, mang đến không gian sống cân bằng giữa nhịp sống đô thị và thiên nhiên.
Tiện ích hành chính và y tế
Khu vực đường Huy Cận có lợi thế nằm gần nhiều cơ quan hành chính quan trọng như Bảo hiểm Xã hội Thành phố Đà Nẵng. Điều này giúp cư dân thuận tiện trong việc giải quyết các thủ tục hành chính.
Mặc dù trong các kết quả tìm kiếm không đề cập nhiều đến cơ sở y tế, nhưng với vị trí trung tâm của quận Hải Châu, cư dân dễ dàng tiếp cận các bệnh viện, phòng khám trong khu vực. Hệ thống y tế của Đà Nẵng được đánh giá cao về chất lượng, đảm bảo chăm sóc sức khỏe cho người dân.
Phân loại nhà mặt phố Đường Huy Cận, Hải Châu, Đà Nẵng
Nhà mặt phố để ở kết hợp kinh doanh
Nhà mặt phố tại đường Huy Cận thường được thiết kế 2-3 tầng, diện tích phổ biến từ 142-145m². Những căn nhà này thường có 4-5 phòng ngủ, phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh. Tầng trệt thường được thiết kế thông thoáng, có thể dễ dàng cải tạo thành cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê kinh doanh.
Với vị trí đắc địa gần trường đại học và các khu dân cư đông đúc, nhà mặt phố tại đây có tiềm năng kinh doanh cao, đặc biệt là các mô hình phục vụ sinh viên như quán ăn, quán café, cửa hàng tiện lợi, hiệu sách, văn phòng phẩm, dịch vụ photocopy và in ấn.
Nhà cho thuê sinh viên và căn hộ dịch vụ
Một loại hình bất động sản phổ biến khác tại đường Huy Cận là nhà cho thuê sinh viên và căn hộ dịch vụ. Với lợi thế gần ba trường đại học lớn, nhu cầu thuê phòng của sinh viên luôn ổn định, đảm bảo nguồn thu nhập đều đặn cho chủ sở hữu.
Các tòa nhà căn hộ dịch vụ tại đây thường có 3-6 tầng, mỗi tầng có 3-4 phòng, được trang bị đầy đủ tiện nghi cơ bản. Đặc biệt, có những tòa căn hộ với 10 phòng ngủ, mang lại dòng tiền ổn định khoảng 33 triệu đồng/tháng (tương đương 400 triệu đồng/năm).
Đất nền thương mại dịch vụ
Ngoài nhà mặt phố, tại đường Huy Cận còn có loại hình đất nền thương mại dịch vụ với diện tích lớn, phù hợp cho việc phát triển các dự án thương mại. Những lô đất này có giá trị cao, có thể lên đến hàng chục tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
Đất thương mại dịch vụ tại đường Huy Cận có tiềm năng phát triển thành các trung tâm thương mại nhỏ, chuỗi cửa hàng, hoặc các khu phức hợp văn phòng – thương mại, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của khu vực.
Những khu nhà mặt phố nổi bật tại Đường Huy Cận, Hải Châu, Đà Nẵng
Khu vực gần các trường đại học
Phân khúc nhà mặt phố gần các trường đại học như Đại học Ngoại ngữ, Đại học Đông Á, Đại học Kiến trúc Đà Nẵng luôn được săn đón bởi tiềm năng kinh doanh và cho thuê cao. Những căn nhà 2 tầng tại khu vực này thường có diện tích khoảng 142,5m², kết cấu 4 phòng ngủ rộng, phù hợp cho cả ở và kinh doanh.
Đặc biệt, những căn nhà mặt tiền như số 229 Huy Cận được đánh giá cao vì vị trí đắc địa, tiện kinh doanh buôn bán và có đầy đủ công năng. Giá trị của những căn nhà này thường dao động từ 1-2 tỷ đồng, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Khu vực tòa căn hộ dịch vụ
Tại đường Huy Cận, các tòa căn hộ dịch vụ là điểm nhấn đáng chú ý cho nhà đầu tư. Nổi bật là tòa căn hộ 3 tầng với diện tích 145m², mặt tiền 11m, có 10 phòng ngủ. Dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn mang lại dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu.
Một dự án khác là tòa căn hộ 6 tầng mặt tiền, được đánh giá cao nhờ vị trí gần các trung tâm hành chính và tiện ích đầy đủ. Những tòa nhà này thường được thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu của người thuê là sinh viên, người đi làm trẻ và gia đình nhỏ.
Khu vực đất nền thương mại
Đường Huy Cận cũng có những lô đất nền thương mại dịch vụ với diện tích lớn, như lô đất 539m² (ngang 11x49m). Những lô đất này có giá trị cao do tiềm năng phát triển thành các dự án thương mại sinh lời.
Với vị trí thuận lợi và giá trị đất ngày càng tăng (60-100 triệu đồng/m² tùy đoạn), những lô đất này là tài sản có giá trị lâu dài, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.
Lợi thế khi sở hữu nhà mặt phố Đường Huy Cận, Hải Châu, Đà Nẵng
Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện
Sở hữu nhà mặt phố tại đường Huy Cận mang đến lợi thế lớn về vị trí. Nằm tại trung tâm quận Hải Châu, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng của thành phố Đà Nẵng như sân bay quốc tế, trung tâm hành chính, khu vui chơi giải trí và bãi biển.
Hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường lớn kết nối như đường 2/9, đại lộ Phạm Văn Đồng giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện. Đây là yếu tố quan trọng không chỉ đối với cư dân sinh sống mà còn đối với các hoạt động kinh doanh, thu hút khách hàng tiềm năng.
Tiềm năng kinh doanh cao
Nhà mặt phố tại đường Huy Cận có tiềm năng kinh doanh vượt trội nhờ nằm gần ba trường đại học lớn, đảm bảo lượng khách hàng ổn định, đặc biệt là sinh viên. Các mô hình kinh doanh phù hợp như quán ăn, café, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ photocopy, văn phòng phẩm luôn có lượng khách ổn định.
Ngoài ra, việc cho thuê phòng trọ, căn hộ dịch vụ cũng mang lại nguồn thu nhập đáng kể. Với mức giá cho thuê cạnh tranh và nhu cầu ổn định, chủ sở hữu nhà mặt phố tại đây có thể thu về khoảng 33 triệu đồng/tháng (400 triệu đồng/năm) từ việc cho thuê phòng.
Giá trị bất động sản ổn định, tăng trưởng bền vững
Thị trường bất động sản tại đường Huy Cận, Hải Châu, Đà Nẵng có xu hướng tăng trưởng ổn định qua các năm. Giá đất tại đây dao động từ 60-100 triệu đồng/m², nhưng có tiềm năng tăng giá trong tương lai nhờ vị trí đắc địa và sự phát triển không ngừng của thành phố Đà Nẵng.
Đặc biệt, với sự phát triển của các dự án hạ tầng, giao thông và tiện ích xung quanh, giá trị bất động sản tại đây được dự đoán sẽ còn tăng trong những năm tới. Đây là cơ hội tốt cho những ai muốn đầu tư dài hạn vào thị trường bất động sản Đà Nẵng.
Môi trường sống chất lượng
Không chỉ có giá trị kinh tế, nhà mặt phố tại đường Huy Cận còn mang đến môi trường sống chất lượng cao. Khu vực này có không gian xanh với nhiều công viên như Công viên Apec, Quảng trường 29/3, tạo môi trường trong lành cho cư dân.
Hệ thống tiện ích đầy đủ từ giáo dục, thương mại đến giải trí đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Cộng đồng dân cư văn minh, an ninh ổn định cũng là yếu tố quan trọng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống tại khu vực này.
Hướng dẫn tìm kiếm và chọn nhà mặt phố Đường Huy Cận, Hải Châu, Đà Nẵng phù hợp
Xác định nhu cầu và ngân sách
Trước khi bắt đầu tìm kiếm nhà mặt phố tại đường Huy Cận, quý khách nên xác định rõ nhu cầu sử dụng: để ở, kinh doanh hay đầu tư cho thuê. Mỗi mục đích sẽ cần những tiêu chí khác nhau về diện tích, vị trí và thiết kế.
Đồng thời, việc xác định ngân sách cũng rất quan trọng. Với mức giá dao động từ 1-10,8 tỷ đồng tùy loại hình và vị trí, quý khách cần cân nhắc khả năng tài chính để tìm được bất động sản phù hợp nhất.
Các yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn
Khi tìm kiếm nhà mặt phố tại đường Huy Cận, có nhiều yếu tố cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Đầu tiên là vị trí cụ thể, đoạn đường nào, gần trường đại học nào, tiện ích xung quanh ra sao. Vị trí quyết định rất lớn đến giá trị bất động sản và tiềm năng kinh doanh.
Diện tích và thiết kế cũng là yếu tố quan trọng. Nhà mặt phố tại đây thường có diện tích 142-145m², 2-3 tầng, nhưng tùy thuộc vào nhu cầu, quý khách có thể lựa chọn căn nhà có diện tích và số phòng phù hợp. Ngoài ra, hướng nhà, tình trạng pháp lý, chất lượng xây dựng cũng cần được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi quyết định.
Các kênh tìm kiếm tin rao bán
Để tìm kiếm thông tin về nhà mặt phố đường Huy Cận, quý khách có thể sử dụng nhiều kênh khác nhau. Các trang web bất động sản uy tín thường đăng tải thông tin chi tiết về các căn nhà đang bán, kèm theo hình ảnh, video và thông số cụ thể.
Mạng xã hội và các hội nhóm bất động sản cũng là nơi cập nhật thông tin thường xuyên. Ngoài ra, quý khách có thể liên hệ trực tiếp với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp để được tư vấn và hỗ trợ xem nhà trực tiếp.
Lời khuyên khi xem nhà trực tiếp
Khi đi xem nhà mặt phố tại đường Huy Cận, quý khách nên kiểm tra kỹ các yếu tố sau: Kết cấu nhà, hệ thống điện nước, tình trạng nền móng, tường, trần, sàn. Đặc biệt chú ý đến các dấu hiệu của thấm dột, nứt tường hay các vấn đề tiềm ẩn khác.
Nên tìm hiểu kỹ về khu vực xung quanh: có bị ngập lụt khi mưa lớn không, tình hình an ninh ra sao, hàng xóm có thân thiện không. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống sau này.
Kết luận
Nhà mặt phố đường Huy Cận, Hải Châu, Đà Nẵng là lựa chọn lý tưởng cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lời. Với vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện đến các khu vực quan trọng của thành phố, cùng hệ thống tiện ích đa dạng từ giáo dục, thương mại đến giải trí, khu vực này đáp ứng tốt mọi nhu cầu cuộc sống.
Đặc biệt, với lợi thế gần ba trường đại học lớn, nhà mặt phố tại đây có tiềm năng kinh doanh cao và nguồn khách thuê ổn định. Giá trị bất động sản cũng được dự đoán sẽ tăng trưởng bền vững trong tương lai, nhờ sự phát triển không ngừng của thành phố Đà Nẵng.
Nếu quý khách đang tìm kiếm cơ hội sở hữu nhà mặt phố tại một vị trí đắc địa của Đà Nẵng, đường Huy Cận chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc. Hãy tìm hiểu thêm thông tin chi tiết về các tin rao bán nhà mặt phố tại đây để tìm được căn nhà phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.
Để lại một bình luận