Thuê Nhà Mặt Phố Đường Chùa Láng, Đống Đa, Hà Nội – Điểm Đến Lý Tưởng Cho Kinh Doanh

Với vị trí đắc địa nằm tại khu vực trung tâm quận Đống Đa, thuê nhà mặt phố đường Chùa Láng đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều doanh nghiệp và cá nhân kinh doanh. Tuyến phố dài khoảng 1-1,5km này sở hữu lợi thế vượt trội khi tọa lạc trong khu vực đông đúc sinh viên, kết nối thuận tiện với nhiều trường đại học danh tiếng như Đại học Ngoại Thương, Đại học Luật và Đại học Giao thông Vận tải. Thị trường cho thuê nhà mặt phố tại đây luôn sôi động với đa dạng loại hình mặt bằng, từ nhà 3-5 tầng với mặt tiền 4-4,5m, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh. Trong bối cảnh phát triển mạnh mẽ của khu vực phía Tây Hà Nội, đường Chùa Láng đang khẳng định vị thế là một trong những điểm đến đầu tư bất động sản cho thuê tiềm năng bậc nhất của Thủ đô.

Tổng Quan Khu Vực Đường Chùa Láng

Đường Chùa Láng thuộc phường Láng Thượng, quận Đống Đa, nằm ở phía Tây của trung tâm Hà Nội. Tuyến phố này bắt đầu từ giao lộ với đường Nguyễn Chí Thanh (khu vực Vincom Nguyễn Chí Thanh) và kéo dài đến điểm giao với đường Láng. Đây là một trong những khu vực có lịch sử phát triển lâu đời của Thủ đô, với tên gọi được bắt nguồn từ chùa Láng – một di tích văn hóa lịch sử quan trọng.

Vị trí địa lý và phân khu

Đường Chùa Láng có vị trí đắc địa khi nằm giữa nhiều tuyến đường quan trọng của Hà Nội:

– Phía Tây giáp quận Cầu Giấy với ranh giới tự nhiên là sông Tô Lịch

– Phía Đông kết nối với phường Thành Công, quận Ba Đình

– Phía Nam tiếp giáp với đường Láng – trục giao thông huyết mạch kết nối từ ngã tư Cầu Giấy đến Ngã Tư Sở

– Phía Bắc liền kề với đường Nguyễn Chí Thanh – một trong những tuyến phố sầm uất bậc nhất Hà Nội

Với chiều dài khoảng 1-1,5km và chiều rộng 6-8m, đường Chùa Láng cho phép xe ô tô và xe máy lưu thông hai chiều, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán.

Đặc trưng khu vực

Đặc trưng nổi bật của khu vực đường Chùa Láng là sự hiện diện của đông đảo sinh viên, nhờ vị trí gần các trường đại học lớn. Điều này tạo nên môi trường kinh doanh sôi động với nhiều cơ hội cho các mô hình dịch vụ phục vụ giới trẻ như quán café, nhà hàng, cửa hàng thời trang, trung tâm học tập…

Phố Chùa Láng cũng nổi tiếng với không khí truyền thống và hiện đại đan xen, khi vừa có các di tích văn hóa lịch sử, vừa có các công trình kiến trúc hiện đại như Langs Village 82 hay tòa nhà Tecos Building.

Hạ Tầng & Tiện Ích Nổi Bật

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại khu vực đường Chùa Láng được đánh giá cao về tính kết nối:

– Kết nối thuận tiện với các trục đường chính: Nguyễn Chí Thanh, đường Láng, Trường Chinh và Nguyễn Lương Bằng

– Vỉa hè rộng rãi, thuận tiện cho người đi bộ và các hoạt động kinh doanh

– Giao thông hai chiều cho phép xe cộ di chuyển dễ dàng

– Nằm trong khu vực được quy hoạch đồng bộ theo Phân khu H1-3 (được phê duyệt năm 2024)

Tiện ích sống

Đường Chùa Láng và khu vực lân cận tập trung đa dạng tiện ích cao cấp:

Giáo dục:

– Đại học Ngoại Thương: một trong những trường đại học hàng đầu Việt Nam

– Đại học Luật Hà Nội và Đại học Giao thông Vận tải

– Nhiều trường học các cấp, trung tâm ngoại ngữ và đào tạo kỹ năng

Y tế:

– Gần các bệnh viện lớn của thành phố

– Nhiều phòng khám đa khoa, chuyên khoa chất lượng cao

Thương mại:

– Trung tâm thương mại Vincom Nguyễn Chí Thanh

– Hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi đa dạng

– Chợ truyền thống phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày

Vui chơi giải trí:

– Quán café, nhà hàng phong cách đa dạng

– Rạp chiếu phim, phòng tập gym, spa

– Không gian xanh ven sông Tô Lịch

Phân Loại Nhà Mặt Phố Đường Chùa Láng

Nhà mặt phố tại đường Chùa Láng có thể được phân loại theo nhiều tiêu chí khác nhau, giúp người thuê dễ dàng lựa chọn phù hợp với nhu cầu:

Phân loại theo diện tích

– Nhà mặt phố diện tích nhỏ (40-50m²): Phù hợp với các mô hình kinh doanh nhỏ như cửa hàng thời trang, quán café take-away, cửa hàng mỹ phẩm

– Nhà mặt phố diện tích trung bình (50-80m²): Lựa chọn lý tưởng cho nhà hàng vừa, tiệm bánh, spa, salon tóc

– Nhà mặt phố diện tích lớn (trên 80m²): Thích hợp cho showroom, nhà hàng lớn, văn phòng công ty, trung tâm đào tạo

Phân loại theo vị trí

– Mặt phố gần trường đại học: Đặc biệt là khu vực đối diện Đại học Ngoại Thương, thích hợp cho các dịch vụ phục vụ sinh viên

– Mặt phố gần ngã tư, ngã ba: Nơi có lưu lượng người qua lại đông đúc, phù hợp với các mô hình kinh doanh cần tính nhận diện cao

– Mặt phố gần chợ, siêu thị: Thích hợp cho các cửa hàng thực phẩm, đồ gia dụng

Phân loại theo kết cấu

– Nhà phố 2-3 tầng: Thường có giá thuê hợp lý, phù hợp với các mô hình kinh doanh đơn giản

– Nhà phố 4-5 tầng: Không gian rộng rãi, có thể kết hợp kinh doanh tầng 1 và cho thuê lại các tầng trên làm văn phòng

– Shophouse trong dự án mới: Thiết kế hiện đại, tiện nghi đầy đủ như Langs Village 82 Chùa Láng

Những Khu Nhà Mặt Phố Nổi Bật Đường Chùa Láng

Khu vực đối diện Đại học Ngoại Thương

Đây là một trong những vị trí đắc địa nhất trên đường Chùa Láng, với lượng sinh viên và giảng viên qua lại đông đúc. Nhà mặt phố tại khu vực này thường có mặt tiền khoảng 4-4,5m, cao 3-5 tầng, thuận lợi cho việc kinh doanh các dịch vụ như quán café, nhà hàng, cửa hàng thời trang, văn phòng phẩm, photocopy và các dịch vụ học tập.

Dự án Langs Village 82 Chùa Láng

Langs Village là dự án shophouse hiện đại tọa lạc tại số 82 đường Chùa Láng, đối diện trường Đại học Ngoại Thương. Dự án này nổi bật với thiết kế hiện đại, thông minh, tích hợp đầy đủ tiện ích. Các căn shophouse tại đây là lựa chọn hoàn hảo cho các thương hiệu muốn xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp trong môi trường kinh doanh sầm uất.

Khu vực gần ngã tư Chùa Láng – Đường Láng

Với vị trí giao thông thuận lợi, khu vực này thu hút lượng lớn khách hàng tiềm năng. Nhà mặt phố tại đây thường có diện tích lớn hơn, khoảng 65-80m², thích hợp cho các mô hình kinh doanh đa dạng như nhà hàng, siêu thị mini, cửa hàng điện thoại, ngân hàng và các dịch vụ tài chính.

Tòa nhà Tecos Building

Tọa lạc tại số 106 Chùa Láng, Tecos Building là tòa nhà văn phòng 8 tầng với thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu của các công ty, doanh nghiệp muốn thuê văn phòng trong khu vực trung tâm. Tòa nhà cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp với đầy đủ tiện nghi như thang máy, hệ thống điều hòa trung tâm, bảo vệ 24/7 và hầm để xe rộng rãi.

Lợi Thế Khi Thuê Nhà Mặt Phố Đường Chùa Láng

Vị trí trung tâm

Đường Chùa Láng nằm trong khu vực trung tâm quận Đống Đa, một trong những quận sầm uất nhất Hà Nội. Vị trí này giúp các doanh nghiệp dễ dàng kết nối với các khu vực khác của thành phố, từ khu vực nội đô lịch sử đến các khu đô thị mới phía Tây.

Môi trường kinh doanh sôi động

Với sự hiện diện của đông đảo sinh viên và người dân địa phương, đường Chùa Láng tạo ra môi trường kinh doanh sôi động với lượng khách hàng tiềm năng lớn. Đặc biệt, đối tượng sinh viên là nguồn khách hàng trẻ trung, năng động và có nhu cầu tiêu dùng đa dạng từ ăn uống, giải trí đến học tập.

Tiềm năng phát triển

Khu vực đường Chùa Láng đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án mới, góp phần nâng cao giá trị bất động sản trong khu vực. Việc thuê nhà mặt phố tại đây không chỉ mang lại lợi ích kinh doanh ngắn hạn mà còn là cơ hội đầu tư dài hạn khi giá trị thuê có xu hướng tăng theo thời gian.

Hạ tầng đồng bộ

Đường Chùa Láng sở hữu hạ tầng đồng bộ với hệ thống điện, nước, viễn thông đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu kinh doanh. Vỉa hè rộng rãi, thuận tiện cho việc trưng bày sản phẩm và tiếp đón khách hàng, đặc biệt phù hợp với các mô hình kinh doanh cần không gian mở như quán café, nhà hàng.

Hướng Dẫn Tìm Kiếm và Chọn Nhà Mặt Phố Đường Chùa Láng

Cách tìm kiếm hiệu quả

Để tìm kiếm nhà mặt phố cho thuê tại đường Chùa Láng, người thuê có thể áp dụng các phương pháp sau:

– Tìm kiếm trên các cổng thông tin bất động sản uy tín với từ khóa “Thuê nhà mặt phố đường Chùa Láng”

– Liên hệ với các đơn vị môi giới bất động sản chuyên khu vực Đống Đa

– Tham khảo các bảng thông tin cho thuê trực tiếp tại khu vực

– Tham gia các nhóm cộng đồng, diễn đàn bất động sản để cập nhật thông tin mới nhất

Tiêu chí lựa chọn nhà mặt phố phù hợp

Vị trí cụ thể trên đường Chùa Láng:

– Gần trường học: Phù hợp với các mô hình kinh doanh phục vụ sinh viên

– Gần ngã tư: Lưu lượng người qua lại đông đúc, thuận lợi cho việc quảng bá thương hiệu

– Gần khu dân cư: Tiếp cận được đối tượng khách hàng là cư dân địa phương

Đặc điểm cấu trúc nhà:

– Mặt tiền: Tối thiểu 4m để đảm bảo không gian trưng bày và tiếp đón khách hàng

– Diện tích sử dụng: Phù hợp với quy mô kinh doanh dự kiến

– Số tầng: Cân nhắc khả năng sử dụng các tầng trên cho mục đích kinh doanh hoặc lưu trú

– Hệ thống điện, nước: Đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng

Các yếu tố khác:

– Vỉa hè: Rộng rãi, thuận tiện cho việc trưng bày và đón tiếp khách

– Khả năng tiếp cận: Dễ dàng nhận diện từ đường chính

– Môi trường xung quanh: Các cửa hàng lân cận có tạo ra sự cạnh tranh quá lớn không?

Lưu ý về hợp đồng thuê

Khi ký kết hợp đồng thuê nhà mặt phố tại đường Chùa Láng, người thuê cần đặc biệt chú ý:

– Thời hạn thuê: Đảm bảo đủ thời gian để hoạt động kinh doanh ổn định

– Giá thuê và phương thức thanh toán: Thỏa thuận rõ ràng về tiền đặt cọc, chu kỳ thanh toán

– Điều khoản về sửa chữa, cải tạo: Làm rõ quyền được thay đổi, sửa chữa không gian kinh doanh

– Các chi phí phát sinh: Điện, nước, internet, phí quản lý (nếu có)

– Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Các trường hợp được phép chấm dứt hợp đồng trước thời hạn

Kết Luận

Thuê nhà mặt phố đường Chùa Láng, Đống Đa, Hà Nội là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm vị trí kinh doanh tiềm năng tại khu vực trung tâm Thủ đô. Với vị trí địa lý đắc địa, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch, cùng sự hiện diện của đông đảo sinh viên từ các trường đại học lớn, đường Chùa Láng mang đến cơ hội kinh doanh sôi động cho nhiều ngành nghề khác nhau.

Đặc biệt, khu vực này đang trong quá trình phát triển mạnh mẽ với các dự án mới như Langs Village 82 Chùa Láng và Tecos Building, hứa hẹn nâng tầm giá trị bất động sản trong tương lai. Người thuê có thể lựa chọn đa dạng các loại hình nhà mặt phố với diện tích, vị trí phù hợp với mô hình kinh doanh của mình.

Để có được thông tin đầy đủ về các nhà mặt phố đang cho thuê tại đường Chùa Láng, quý khách hàng có thể tham khảo thêm các tin rao chi tiết trên website chính thức của chúng tôi. Đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách tìm kiếm không gian kinh doanh lý tưởng tại khu vực tiềm năng này.