Thuê Nhà Mặt Phố Đường An Thượng, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Thị trường Thuê Nhà mặt phố Đường An Thượng, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang trở thành tâm điểm thu hút các doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch và thương mại. Với vị trí chiến lược nằm trong khu “phố Tây” sôi động, cách bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng chỉ vài phút đi bộ, nhà mặt phố tại đây mang lại tiềm năng kinh doanh vượt trội. Hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng các dự án phát triển mới đang nâng cao giá trị khu vực, khiến việc thuê nhà mặt phố tại An Thượng không chỉ đáp ứng nhu cầu kinh doanh hiện tại mà còn là bước đi chiến lược cho sự phát triển lâu dài trong tương lai.

Tổng quan khu vực

Vị trí địa lý

Đường An Thượng là hệ thống đường được đánh số (từ An Thượng 1 đến An Thượng 39) thuộc phường Mỹ An và Bắc Mỹ Phú, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Khu vực này nổi tiếng với tên gọi “phố Tây An Thượng” – một trong những khu phố sầm uất nhất Đà Nẵng, đặc biệt về đêm.

Quận Ngũ Hành Sơn có vị trí đắc địa:

• Phía đông: giáp Biển Đông với bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng
• Phía tây: giáp quận Hải Châu, quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang
• Phía nam: giáp thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam
• Phía bắc: giáp quận Sơn Trà

Các khu vực nổi bật

Khu vực An Thượng được chia thành nhiều tuyến đường có đặc điểm riêng biệt:

• An Thượng 1, 2, 3: Gần biển Mỹ Khê nhất, tập trung nhiều khách sạn, homestay cao cấp
• An Thượng 12, 19, 21: Trung tâm “phố Tây”, tập trung nhiều nhà hàng, quán bar, cửa hàng lưu niệm
• An Thượng 23, 24, 29: Đang được quy hoạch mở rộng, tiềm năng phát triển trong tương lai
• An Thượng 34, 36, 39: Kết nối với các tuyến đường lớn, thuận lợi cho việc di chuyển

Trong đó, phường Mỹ An được coi là trọng điểm phát triển kinh tế du lịch của quận Ngũ Hành Sơn với bãi biển Mỹ Khê và phố đêm An Thượng sầm uất.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Giao thông

Khu vực An Thượng sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi:

• Kết nối dễ dàng với sân bay quốc tế Đà Nẵng (khoảng 15-20 phút di chuyển)
• Gần các tuyến đường huyết mạch như Võ Nguyên Giáp, Trường Sa
• Dự án mở thông đường An Thượng 23 (dự kiến hoàn thành năm 2025) sẽ kết nối với đường Châu Thị Vĩnh Tế, tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh
• Thuận tiện di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng: Ngũ Hành Sơn, Công viên Châu Á, Cầu Rồng, Bà Nà Hills

Tiện ích sống

Khu vực An Thượng tập trung đa dạng tiện ích phục vụ cư dân và du khách:

• Giải trí: Phố đêm An Thượng – điểm đến nổi tiếng với nhiều quán bar, nhà hàng sôi động
• Mua sắm: Gần Vincom Plaza và các trung tâm thương mại lớn
• Y tế: Tiếp cận nhanh chóng với Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, Bệnh viện C Đà Nẵng
• Giáo dục: Gần các trường học quốc tế và chất lượng cao như Singapore International School
• Du lịch: Cách bãi biển Mỹ Khê chỉ 5-10 phút đi bộ, dễ dàng tiếp cận các điểm tham quan nổi tiếng

Đặc biệt, khu vực đang chứng kiến sự hình thành của đại đô thị FPT City tại phường Hòa Hải với hệ thống tiện ích hiện đại bao gồm trường học liên cấp, đại học, công viên và các khu thương mại.

Phân loại Thuê Nhà mặt phố Đường An Thượng

Theo vị trí

• Nhà mặt phố gần biển: Thường tập trung tại các tuyến An Thượng 1, 2, 3 – lý tưởng cho kinh doanh dịch vụ du lịch, nhà hàng, khách sạn boutique
• Nhà mặt phố trung tâm “phố Tây”: Nằm trên các tuyến An Thượng 12, 19, 21 – phù hợp cho quán bar, nhà hàng, cửa hàng thời trang
• Nhà mặt phố trên đường chính: Kết nối với các tuyến đường lớn – thích hợp cho văn phòng, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ

Theo diện tích và công năng

• Nhà mặt phố diện tích nhỏ (50-100m²): Phù hợp cho cửa hàng lưu niệm, quán cà phê, spa
• Nhà mặt phố diện tích trung bình (100-200m²): Lý tưởng cho nhà hàng vừa, cửa hàng thời trang, văn phòng
• Nhà mặt phố diện tích lớn (trên 200m²): Thích hợp cho khách sạn mini, nhà hàng lớn, showroom
• Nhà mặt phố đa chức năng: Kết hợp kinh doanh tầng 1 và cho thuê lưu trú các tầng trên

Theo thời hạn thuê

• Thuê ngắn hạn: 6 tháng – 1 năm, linh hoạt nhưng giá cao
• Thuê trung hạn: 1-3 năm, cân bằng giữa ổn định và linh hoạt
• Thuê dài hạn: 3-5 năm hoặc hơn, giá ổn định, phù hợp đầu tư lâu dài

Những khu vực nổi bật Thuê Nhà mặt phố Đường An Thượng

Trục đường An Thượng 1, 2, 3

Đây là khu vực gần biển Mỹ Khê nhất, thu hút lượng lớn du khách. Nhà mặt phố tại đây thường được sử dụng cho các dịch vụ như:

• Khách sạn boutique cao cấp
• Nhà hàng hải sản
• Trung tâm dịch vụ du lịch
• Cửa hàng lưu niệm cao cấp

Trung tâm “phố Tây” – An Thượng 12, 19, 21

Khu vực này được mệnh danh là “phố Tây” với không khí sôi động về đêm, tập trung nhiều:

• Quán bar và pub theo phong cách châu Âu
• Nhà hàng đa quốc gia (Ý, Pháp, Nhật…)
• Cửa hàng thời trang và phụ kiện du lịch
• Tiệm cà phê đặc sản

Khu vực phát triển mới – An Thượng 23, 34, 36

Đây là khu vực đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ, với dự án mở thông đường An Thượng 23 dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Khu vực này phù hợp cho:

• Văn phòng công ty du lịch, dịch vụ
• Cửa hàng tiện lợi
• Dịch vụ spa, làm đẹp
• Trung tâm giải trí

Lợi thế khi thuê Nhà mặt phố Đường An Thượng

Vị trí trung tâm du lịch

Nhà mặt phố tại đường An Thượng sở hữu vị trí đắc địa:

• Nằm trong khu “phố Tây” nổi tiếng của Đà Nẵng
• Gần bãi biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam
• Tiếp cận dễ dàng với các điểm tham quan du lịch nổi tiếng
• Lưu lượng du khách quốc tế và trong nước lớn, đặc biệt vào mùa cao điểm

Tiềm năng kinh doanh

Thuê nhà mặt phố tại đường An Thượng mang lại cơ hội kinh doanh vượt trội:

• Lượng khách du lịch ổn định và ngày càng tăng
• Phù hợp đa dạng mô hình kinh doanh: ẩm thực, lưu trú, dịch vụ
• Khả năng phát triển thương hiệu tại khu vực sầm uất
• Nhu cầu cao về dịch vụ chất lượng phục vụ du khách quốc tế

Triển vọng phát triển

Khu vực An Thượng đang có nhiều dấu hiệu phát triển tích cực:

• Dự án mở thông đường An Thượng 23 sẽ tăng kết nối giao thông
• Đại đô thị FPT City đang hình thành tại phường Hòa Hải
• Định hướng phát triển du lịch chất lượng cao của Đà Nẵng
• Tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong tương lai

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Nhà mặt phố Đường An Thượng phù hợp

Xác định nhu cầu thuê

Trước khi tìm kiếm, cần xác định rõ:

• Mục đích sử dụng: kinh doanh gì? dịch vụ nào?
• Diện tích cần thiết cho hoạt động kinh doanh
• Ngân sách dự kiến cho việc thuê
• Thời hạn thuê mong muốn

Tìm kiếm thông tin

Có nhiều kênh để tìm kiếm nhà mặt phố tại đường An Thượng:

• Các trang web bất động sản uy tín
• Nhóm cộng đồng địa phương
• Khảo sát trực tiếp tại khu vực
• Liên hệ với các đơn vị môi giới chuyên nghiệp

Đánh giá và lựa chọn

Khi đánh giá nhà mặt phố tại đường An Thượng, cần chú ý:

• Vị trí: Khoảng cách đến biển, nằm trên tuyến đường nào của An Thượng
• Kết cấu: Số tầng, mặt tiền, tình trạng công trình
• Tiện ích xung quanh: Bãi đỗ xe, dịch vụ hỗ trợ
• Hợp đồng: Điều khoản, thời hạn, khả năng gia hạn
• Lưu lượng người qua lại: Quan sát vào các thời điểm khác nhau

Thủ tục thuê nhà

Quy trình thuê nhà mặt phố tại đường An Thượng thường bao gồm:

• Thỏa thuận điều khoản với chủ nhà
• Ký kết hợp đồng thuê (nên có công chứng)
• Đặt cọc theo thỏa thuận (thường 1-3 tháng tiền thuê)
• Bàn giao mặt bằng và lập biên bản
• Hoàn thiện các thủ tục đăng ký kinh doanh (nếu cần)

Kết luận

Thuê Nhà mặt phố Đường An Thượng, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn phát triển trong lĩnh vực du lịch và dịch vụ. Với vị trí đắc địa nằm trong khu “phố Tây” sôi động, gần bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng, nhà mặt phố tại đây mang đến tiềm năng kinh doanh vượt trội.

Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là dự án mở thông đường An Thượng 23, cùng với sự phát triển của đại đô thị FPT City gần đó, đang tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh tại khu vực này. Ngoài ra, lượng du khách đông đảo, đặc biệt là khách quốc tế, tạo nên thị trường tiềm năng cho các dịch vụ chất lượng cao.

Để tìm được mặt bằng phù hợp tại đường An Thượng, doanh nghiệp cần xác định rõ nhu cầu, thực hiện khảo sát kỹ lưỡng và đánh giá nhiều yếu tố liên quan. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, việc thuê nhà mặt phố tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu kinh doanh hiện tại mà còn là bước đi chiến lược cho sự phát triển lâu dài trong tương lai.