Thuê Nhà Mặt Phố Đường An Thượng, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng – Cơ Hội Đầu Tư Lý Tưởng

Khu vực An Thượng tại quận Ngũ Hành Sơn đang là điểm nóng trên thị trường cho thuê nhà mặt phố tại Đà Nẵng. Với vị trí đắc địa gần bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng, cơ sở hạ tầng phát triển và tiềm năng kinh doanh lớn, khu phố này thu hút đông đảo nhà đầu tư và doanh nghiệp trong lĩnh vực dịch vụ, du lịch. Không chỉ là trung tâm của “phố Tây” sôi động, An Thượng còn sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các điểm du lịch nổi tiếng và trung tâm thành phố. Thị trường cho thuê nhà mặt phố tại đây đang ngày càng sôi động với nhiều loại hình mặt bằng đa dạng, từ nhà phố truyền thống đến các không gian thương mại hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Tổng quan khu vực An Thượng, Ngũ Hành Sơn

Vị trí địa lý và các tuyến đường chính

Hệ thống đường An Thượng thuộc phường Mỹ An và Bắc Mỹ Phú, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố Đà Nẵng. Đây là một mạng lưới đường được đánh số từ An Thượng 1 đến An Thượng 39, tạo thành khu vực được mệnh danh là “phố Tây” An Thượng – một trong những khu phố sầm uất nhất Đà Nẵng.

Quận Ngũ Hành Sơn có vị trí chiến lược với phía đông giáp Biển Đông, phía tây giáp quận Hải Châu, quận Cẩm Lệ và huyện Hòa Vang, phía nam giáp thị xã Điện Bàn (Quảng Nam), phía bắc giáp quận Sơn Trà. Vị trí này tạo nên lợi thế kết nối vùng đặc biệt cho khu vực An Thượng.

Đặc trưng các khu vực nổi bật

Phường Mỹ An là trọng điểm phát triển kinh tế du lịch của quận Ngũ Hành Sơn, nơi có bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng và phố đêm An Thượng sôi động. Khu vực này gần sân bay quốc tế Đà Nẵng nhất trong các phường của quận, tạo thuận lợi lớn cho việc đón du khách quốc tế.

Phường Hòa Hải là trung tâm du lịch được nhiều du khách chọn lựa khi đi từ Đà Nẵng đến Hội An, với nhiều danh thắng nổi tiếng và bãi biển đẹp thu hút du khách thượng lưu. Đây cũng là nơi đang hình thành đại đô thị FPT City – một điểm nóng bất động sản của khu vực.

“Phố Tây” An Thượng là khu phố sống về đêm nổi tiếng, tập trung nhiều nhà hàng, quán bar, khách sạn phục vụ du khách. Vị trí giáp với bãi biển Mỹ Khê tạo nên lợi thế độc đáo cho khu phố này.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật xung quanh An Thượng

Hệ thống giao thông

Khu vực An Thượng sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối đến các điểm du lịch nổi tiếng như Ngũ Hành Sơn, Công viên Châu Á, Cầu Rồng, Bà Nà Hills và các trung tâm mua sắm lớn như Vincom Plaza. Từ An Thượng, du khách và cư dân chỉ mất khoảng 10 phút đi bộ để đến bãi biển Mỹ Khê – một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam.

Đáng chú ý, dự án mở thông đường An Thượng 23 đang được triển khai và dự kiến hoàn thành trong năm 2025, sẽ kết nối với đường Châu Thị Vĩnh Tế (tuyến đường chính của “phố Tây” An Thượng). Dự án này hứa hẹn cải thiện đáng kể hệ thống giao thông trong khu vực.

Tiện ích sống và dịch vụ

Xung quanh khu vực An Thượng có đa dạng tiện ích phục vụ cuộc sống và kinh doanh:

– Dịch vụ du lịch: Hàng loạt nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi; hệ thống khách sạn, nhà nghỉ, homestay phục vụ du khách.

– Tiện ích giải trí: Phố đêm An Thượng – điểm đến nổi tiếng về đêm; các khu nghỉ dưỡng cao cấp và sân golf.

– Tiện ích công cộng: Gần bãi biển Mỹ Khê, khu vực mua sắm sầm uất, và các điểm tham quan du lịch tự nhiên và nhân tạo.

Khu đô thị FPT City đang được hình thành ở phường Hòa Hải gần đó, bao gồm trường học liên cấp, trường đại học, công viên, club house, quảng trường, góp phần nâng cao giá trị khu vực.

Phân loại nhà mặt phố cho thuê tại An Thượng

Theo vị trí và tiềm năng kinh doanh

Nhà mặt phố cho thuê tại An Thượng có thể phân loại theo vị trí và tiềm năng kinh doanh như sau:

– Nhà mặt phố tuyến đường chính: Nằm trên các tuyến đường An Thượng có số thứ tự thấp (1-5), gần biển và có lưu lượng khách du lịch cao. Đây là những vị trí đắt đỏ nhất, thích hợp cho các thương hiệu lớn, nhà hàng cao cấp, và dịch vụ du lịch chất lượng cao.

– Nhà mặt phố khu vực trung tâm: Tọa lạc tại các đường An Thượng (từ 12-29) – trung tâm của khu “phố Tây”. Khu vực này phù hợp với các dịch vụ ăn uống, giải trí, lưu trú dành cho du khách.

– Nhà mặt phố khu vực mới phát triển: Nằm trên các tuyến đường An Thượng có số thứ tự cao hơn (30-39), đang trong quá trình phát triển với giá thuê hợp lý hơn, thích hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Theo quy mô và công năng sử dụng

– Nhà mặt phố đa chức năng: Diện tích lớn (trên 150m²), nhiều tầng, có thể kinh doanh đa dạng loại hình dịch vụ từ nhà hàng, khách sạn boutique đến cửa hàng thời trang.

– Nhà phố thương mại: Diện tích trung bình (80-150m²), thường 2-3 tầng, phù hợp cho cửa hàng bán lẻ, cà phê, hoặc spa.

– Mặt bằng kinh doanh: Diện tích nhỏ hơn, thường là tầng trệt của nhà phố, phù hợp cho các dịch vụ nhỏ như cửa hàng lưu niệm, quán ăn nhanh.

Những khu vực cho thuê nhà mặt phố nổi bật tại An Thượng

Khu vực gần biển Mỹ Khê

Các tuyến đường An Thượng 1, 2, 3 gần biển Mỹ Khê là những vị trí vàng cho thuê nhà mặt phố. Khu vực này có lượng du khách đông đảo, đặc biệt là khách quốc tế, tạo tiềm năng kinh doanh lớn cho các dịch vụ du lịch, nhà hàng và lưu trú. Giá thuê tại đây dao động ở mức cao do vị trí đắc địa.

Khu phố Tây An Thượng

Trung tâm “phố Tây” An Thượng bao gồm các tuyến đường An Thượng 12, 19, 21 là khu vực sầm uất về đêm với nhiều quán bar, nhà hàng và dịch vụ giải trí. Đây là điểm đến yêu thích của du khách quốc tế, tạo nên thị trường cho thuê nhà mặt phố sôi động với các không gian kinh doanh đa dạng từ nhỏ đến lớn.

Khu vực đang phát triển

Các tuyến đường An Thượng 23, 24, 34, 36 là những khu vực đang trong quá trình phát triển, với giá thuê hợp lý hơn so với khu vực trung tâm. Đây là lựa chọn tốt cho các doanh nghiệp mới bắt đầu hoặc cần không gian lớn hơn với chi phí phải chăng. Dự án mở thông đường An Thượng 23 sẽ góp phần tăng giá trị bất động sản và tiềm năng kinh doanh cho khu vực này trong tương lai gần.

Lợi thế khi thuê nhà mặt phố đường An Thượng

Vị trí trung tâm và kết nối thuận tiện

Thuê nhà mặt phố tại An Thượng mang lại lợi thế vị trí trung tâm, gần biển Mỹ Khê và kết nối dễ dàng với các điểm du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng. Hệ thống giao thông thuận tiện giúp du khách và khách hàng dễ dàng tiếp cận các dịch vụ kinh doanh tại đây.

Vị trí gần sân bay quốc tế Đà Nẵng cũng là lợi thế lớn, đặc biệt đối với các doanh nghiệp phục vụ khách du lịch quốc tế. Sự kết nối này giúp doanh nghiệp tiếp cận được lượng khách hàng tiềm năng lớn và đa dạng.

Môi trường kinh doanh sôi động

Khu vực An Thượng nổi tiếng với không khí kinh doanh sôi động, đặc biệt trong lĩnh vực du lịch và dịch vụ. “Phố Tây” An Thượng thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước, tạo nên thị trường tiêu dùng lớn cho các doanh nghiệp.

Sự đa dạng về loại hình dịch vụ trong khu vực (từ nhà hàng, quán bar đến cửa hàng lưu niệm, spa) tạo nên một hệ sinh thái kinh doanh bổ trợ lẫn nhau, thu hút khách hàng đến khu vực và mang lại lợi ích cho tất cả các doanh nghiệp.

Tiềm năng tăng trưởng trong tương lai

Với các dự án phát triển hạ tầng đang được triển khai như mở thông đường An Thượng 23 và đại đô thị FPT City gần đó, khu vực An Thượng có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai. Các doanh nghiệp đầu tư thuê nhà mặt phố tại đây sẽ được hưởng lợi từ sự phát triển này.

Quận Ngũ Hành Sơn đang được định vị là khu vực phát triển du lịch chất lượng cao của Đà Nẵng, với bãi biển Non Nước được Forbes bình chọn là đẹp nhất thế giới. Điều này hứa hẹn sự gia tăng về lượng du khách và nhu cầu dịch vụ trong những năm tới.

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn nhà mặt phố An Thượng phù hợp

Các tiêu chí lựa chọn quan trọng

Khi tìm kiếm nhà mặt phố cho thuê tại An Thượng, cần chú ý các tiêu chí quan trọng sau:

– Vị trí: Ưu tiên các vị trí gần trục đường chính, gần biển hoặc nằm trong khu vực sầm uất tùy theo loại hình kinh doanh.

– Diện tích và cấu trúc: Phù hợp với quy mô kinh doanh dự kiến, có thể điều chỉnh không gian theo nhu cầu.

– Hướng nhà và mặt tiền: Mặt tiền rộng, hướng thuận lợi sẽ giúp việc kinh doanh hiệu quả hơn.

– Điều kiện cơ sở vật chất: Kiểm tra kỹ hệ thống điện, nước, internet, phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn và thuận tiện khi kinh doanh.

Phương pháp tìm kiếm hiệu quả

Để tìm kiếm nhà mặt phố cho thuê tại An Thượng một cách hiệu quả, bạn có thể:

– Tìm kiếm trên các trang web bất động sản uy tín, với bộ lọc chi tiết theo khu vực, diện tích và giá cả.

– Liên hệ với các đơn vị môi giới chuyên về khu vực Ngũ Hành Sơn, họ thường có thông tin cập nhật về các mặt bằng mới.

– Trực tiếp khảo sát khu vực để tìm các bảng hiệu “Cho thuê” hoặc tiếp cận chủ nhà thông qua người dân địa phương.

– Tham gia các nhóm cộng đồng doanh nghiệp tại Đà Nẵng để nhận thông tin từ mạng lưới quan hệ.

Lưu ý về hợp đồng và thủ tục pháp lý

Khi thuê nhà mặt phố tại An Thượng, cần lưu ý các vấn đề pháp lý sau:

– Kiểm tra kỹ giấy tờ sở hữu của chủ nhà để đảm bảo tính hợp pháp.

– Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết, bao gồm thời hạn, giá thuê, điều kiện thanh toán, trách nhiệm bảo trì và điều khoản chấm dứt hợp đồng.

– Làm rõ các quy định về cải tạo, sửa chữa mặt bằng để tránh tranh chấp sau này.

– Tìm hiểu quy định của địa phương về kinh doanh, biển hiệu, giờ hoạt động để đảm bảo tuân thủ luật pháp.

Kết luận

Thuê nhà mặt phố tại đường An Thượng, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng mang đến cơ hội kinh doanh tuyệt vời trong một trong những khu vực phát triển năng động nhất thành phố. Với vị trí đắc địa gần bãi biển Mỹ Khê nổi tiếng, không khí sôi động của “phố Tây” An Thượng và hệ thống tiện ích đa dạng, khu vực này là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực du lịch, dịch vụ và thương mại.

Thị trường cho thuê nhà mặt phố tại An Thượng ngày càng đa dạng với nhiều phân khúc và mức giá khác nhau, đáp ứng nhu cầu của nhiều loại hình kinh doanh. Các dự án phát triển hạ tầng đang được triển khai như mở thông đường An Thượng 23 và đại đô thị FPT City gần đó hứa hẹn nâng cao giá trị khu vực trong tương lai.

Để tìm được mặt bằng phù hợp, các doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ các yếu tố như vị trí, diện tích, giá thuê và tiềm năng phát triển của từng khu vực cụ thể trong An Thượng. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chiến lược kinh doanh phù hợp, việc thuê nhà mặt phố tại An Thượng sẽ là bước đi thông minh, mang lại hiệu quả kinh doanh cao trong một trong những khu vực năng động nhất của thành phố Đà Nẵng.