Thuê Nhà riêng Phường Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội: Hướng dẫn toàn diện 2024

Thị trường Thuê Nhà riêng Phường Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội đang phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Với vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông của Thủ đô, hệ thống giao thông kết nối thuận tiện và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Sài Đồng đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những người tìm kiếm không gian sống chất lượng. Khu vực này sở hữu nhiều lợi thế như gần các khu công nghiệp lớn, mạng lưới tiện ích đa dạng và môi trường sống an ninh. Thị trường cho thuê nhà riêng tại đây cung cấp nhiều lựa chọn từ nhà cấp 4 đến biệt thự cao cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người thuê với mức giá hợp lý so với các khu vực lân cận.

Tổng quan khu vực Phường Sài Đồng

Phường Sài Đồng là một trong 14 phường thuộc quận Long Biên, nằm ở phía đông nam của quận. Với diện tích khoảng 0,91 km² và dân số trên 17.500 người, đây là khu vực có mật độ dân cư khá cao, khoảng 20.945 người/km².

Vị trí địa lý và kết nối

Phường Sài Đồng có vị trí địa lý đắc địa với ranh giới:

– Phía Đông giáp phường Phúc Lợi

– Phía Tây giáp phường Phúc Đồng

– Phía Nam giáp phường Thạch Bàn

– Phía Bắc giáp phường Việt Hưng

Đặc biệt, phường có mặt tây nam giáp đường Nguyễn Văn Linh (Quốc lộ 5) – tuyến giao thông huyết mạch nối cụm cảng Hải Phòng với thủ đô Hà Nội. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố qua các cầu Long Biên, Vĩnh Tuy và Chương Dương. Ngoài ra, khu vực chỉ cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng 700m, thuận tiện cho việc đi lại giữa các tỉnh thành.

Đặc điểm nổi bật của khu vực

Phường Sài Đồng được hình thành từ việc sáp nhập các khu tập thể như May 10, công ty X22, tập thể Liên cơ Sài Đồng và một phần đất từ các xã Thạch Bàn, Phúc Đồng và Phúc Lợi. Hiện nay, phường chủ yếu là khu dân cư với sự phát triển của các dự án như TSG Sài Đồng và chung cư Le Grand Jardin.

Một điểm đáng chú ý là theo kế hoạch số 182/KH-UBND ngày 25/3/2024, phường Sài Đồng sẽ được sắp xếp sáp nhập một phần về phía Công ty May 10 và phần còn lại nhập vào phường Phúc Đồng. Điều này có thể tạo ra những thay đổi trong tương lai về quy hoạch và phát triển khu vực.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Phường Sài Đồng sở hữu hệ thống giao thông khá đồng bộ và hiện đại. Các tuyến đường chính trong khu vực như Vũ Xuân Thiều, Sài Đồng, Hoàng Thế Thiện, Huỳnh Văn Nghệ được quy hoạch rộng rãi, thông thoáng. Đường chính trong khu vực rộng 26m, cùng với hệ thống đường nhánh được thiết kế hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của người dân.

Ngoài ra, vị trí gần các cầu lớn và đường cao tốc giúp cư dân dễ dàng kết nối với các khu vực khác của thành phố và các tỉnh lân cận.

Tiện ích sống

Phường Sài Đồng có hệ thống tiện ích đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày:

Y tế: Bệnh viện Tâm thần Hà Nội, Bệnh viện đa khoa Đức nằm trong khu vực, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho người dân. Ngoài ra, cư dân cũng dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn khác của quận Long Biên.

Giáo dục: Khu vực có nhiều trường học các cấp, từ mầm non đến trung học phổ thông, đáp ứng nhu cầu học tập của trẻ em và thanh thiếu niên. Một số trường quốc tế cũng nằm không xa, mang đến thêm lựa chọn giáo dục chất lượng cao.

Mua sắm và giải trí: Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại lớn như AEON Mall Long Biên, Vincom Center. Hồ Sài Đồng cũng là không gian thư giãn lý tưởng cho người dân trong khu vực.

Tiện ích hàng ngày: Chợ, cửa hàng tiện lợi, ngân hàng, nhà hàng… phân bố đều khắp, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Phân loại Nhà riêng cho thuê tại Phường Sài Đồng

Thị trường Thuê Nhà riêng Phường Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội cung cấp nhiều loại hình nhà ở khác nhau, phù hợp với đa dạng nhu cầu và khả năng tài chính của người thuê:

Nhà cấp 4

Đây là loại hình phổ biến với diện tích từ 30-50m², thường có 1-2 phòng ngủ, phù hợp cho cá nhân hoặc gia đình nhỏ. Giá thuê khoảng 3-5 triệu đồng/tháng, phù hợp với ngân sách hạn chế.

Nhà nguyên căn nhiều tầng

Nhà 2-5 tầng với diện tích sàn từ 60-200m², có 2-4 phòng ngủ, phù hợp cho gia đình từ 3-6 thành viên. Mức giá thuê dao động từ 9-23 triệu đồng/tháng tùy theo vị trí, diện tích và chất lượng.

Nhà mặt phố

Vừa có thể ở vừa kinh doanh, thường nằm trên các trục đường chính như Sài Đồng, Vũ Xuân Thiều. Giá thuê từ 15-30 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào vị trí kinh doanh.

Biệt thự

Không gian rộng rãi từ 150-300m² với sân vườn, garage ô tô, thích hợp cho gia đình lớn hoặc người có nhu cầu không gian sống cao cấp. Giá thuê dao động từ 15-50+ triệu đồng/tháng.

Nhà trong ngõ

Giá cả phải chăng hơn so với nhà mặt đường, yên tĩnh và an ninh tốt, phù hợp cho người thích không gian sống riêng tư. Giá thuê từ 5-15 triệu đồng/tháng tùy vào diện tích và chất lượng.

Những khu vực nổi bật cho thuê nhà riêng tại Phường Sài Đồng

Phường Sài Đồng có một số khu vực đặc biệt được ưa chuộng khi tìm thuê nhà riêng:

Khu vực gần hồ Sài Đồng

Đây là khu vực có cảnh quan đẹp, không khí trong lành và yên tĩnh. Các căn nhà gần hồ thường có giá thuê cao hơn nhưng bù lại là không gian sống chất lượng với tầm nhìn đẹp.

Khu tập thể May 10 và lân cận

Khu vực này có mật độ dân cư cao, nhiều tiện ích xung quanh như chợ, trường học, cửa hàng. Các căn nhà tại đây thường có giá thuê hợp lý và thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.

Khu vực gần đường Nguyễn Văn Linh

Thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh, khu vực này có nhiều nhà mặt phố cho thuê. Mặc dù giá thuê cao hơn nhưng lại có lợi thế về giao thông và tiềm năng kinh doanh.

Khu vực lân cận TSG Sài Đồng và Le Grand Jardin

Đây là khu vực có hạ tầng mới và hiện đại, chất lượng nhà ở tốt. Các căn nhà trong khu vực này thường có thiết kế đẹp và tiện nghi đầy đủ.

Lợi thế khi thuê Nhà riêng tại Phường Sài Đồng

Vị trí chiến lược

Thuê Nhà riêng Phường Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội mang lại lợi thế về vị trí khi nằm ở cửa ngõ phía Đông của Thủ đô. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố qua các cầu Long Biên, Vĩnh Tuy và Chương Dương. Đồng thời, việc tiếp cận các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Dương cũng rất thuận lợi nhờ gần các tuyến đường lớn.

Môi trường sống chất lượng

Phường Sài Đồng có mật độ dân cư hợp lý, kết hợp giữa không gian đô thị và không gian xanh như hồ Sài Đồng. Cộng đồng dân cư văn minh, có trình độ dân trí cao tạo nên môi trường sống an ninh, thân thiện.

Tiện ích đa dạng

Cư dân được hưởng hệ thống tiện ích đầy đủ từ y tế, giáo dục đến mua sắm, giải trí. Sự hiện diện của các khu công nghiệp cũng tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân trong khu vực.

Cơ hội kinh doanh

Với việc thuê nhà mặt phố tại Sài Đồng, bạn có thể kết hợp ở và kinh doanh, tận dụng lưu lượng người qua lại đông đúc. Khu vực này có tiềm năng phát triển các dịch vụ phục vụ cộng đồng dân cư ngày càng tăng.

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn Nhà riêng tại Phường Sài Đồng phù hợp

Xác định nhu cầu và ngân sách

Trước khi bắt đầu tìm kiếm, hãy xác định rõ nhu cầu về diện tích, số phòng, tiện ích cần thiết và khả năng tài chính của bạn. Điều này giúp thu hẹp phạm vi tìm kiếm và tiết kiệm thời gian.

Tìm kiếm thông tin

Bạn có thể tìm thông tin về Thuê Nhà riêng Phường Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội qua nhiều kênh khác nhau:

– Các trang web bất động sản uy tín

– Nhóm cộng đồng trên mạng xã hội

– Bảng tin tại khu dân cư

– Các đơn vị môi giới bất động sản

Những yếu tố cần chú ý khi chọn nhà

Vị trí: Ưu tiên những vị trí thuận tiện cho việc di chuyển, gần nơi làm việc hoặc trường học của con. Kiểm tra khoảng cách đến các tiện ích như chợ, bệnh viện, trường học.

Tình trạng nhà: Kiểm tra kỹ cấu trúc nhà, hệ thống điện, nước, chống thấm. Đặc biệt chú ý đến tường, trần, sàn có bị nứt, thấm dột không.

An ninh: Đánh giá mức độ an ninh của khu vực, hệ thống khóa, cổng, hàng rào. Tìm hiểu về tình hình an ninh từ người dân xung quanh.

Pháp lý: Xác minh quyền sở hữu của người cho thuê, đảm bảo việc thuê nhà được thực hiện đúng quy định pháp luật.

Thương lượng và ký kết hợp đồng

Khi đã tìm được nhà ưng ý, hãy thương lượng các điều khoản thuê như giá cả, thời hạn, trách nhiệm sửa chữa, điều kiện thanh toán. Đảm bảo mọi thỏa thuận đều được ghi rõ trong hợp đồng thuê nhà, bao gồm:

– Thông tin chi tiết về bên cho thuê và bên thuê

– Đặc điểm của nhà cho thuê: diện tích, số phòng, trang thiết bị đi kèm

– Giá thuê, phương thức thanh toán, tiền đặt cọc

– Thời hạn thuê và điều kiện chấm dứt hợp đồng

– Quy định về sửa chữa, bảo dưỡng

– Điều khoản về thanh lý hợp đồng

Kết luận

Thuê Nhà riêng Phường Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống chất lượng tại khu vực phía Đông Hà Nội. Với vị trí chiến lược, hệ thống giao thông thuận tiện, đầy đủ tiện ích và môi trường sống văn minh, khu vực này đáp ứng tốt nhu cầu sinh sống và làm việc của nhiều đối tượng.

Thị trường Thuê Nhà riêng Phường Sài Đồng cung cấp đa dạng lựa chọn từ nhà cấp 4 giá rẻ đến biệt thự cao cấp, phù hợp với nhiều mức ngân sách và nhu cầu khác nhau. Mặc dù trong tương lai phường Sài Đồng có thể được sáp nhập theo quy hoạch mới, nhưng tiềm năng phát triển của khu vực vẫn rất lớn nhờ vào nền tảng hạ tầng đã được đầu tư đồng bộ.

Khi tìm thuê nhà tại đây, hãy cân nhắc kỹ các yếu tố như vị trí, chất lượng công trình, an ninh và các điều khoản pháp lý để đảm bảo trải nghiệm thuê nhà thuận lợi và hiệu quả. Với sự phát triển không ngừng của quận Long Biên nói chung và phường Sài Đồng nói riêng, đây chắc chắn sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho những ai muốn tìm kiếm không gian sống lý tưởng tại Hà Nội.