Thuê Nhà Riêng Đường Kim Giang, Hoàng Mai, Hà Nội – Hướng Dẫn Chi Tiết 2024

Thị trường thuê nhà riêng đường Kim Giang, Hoàng Mai, Hà Nội đang ngày càng trở nên sôi động với sự đa dạng về loại hình nhà ở và mức giá phù hợp với nhiều đối tượng. Khu vực này có vị trí đắc địa khi nằm trong tam giác phát triển của ba quận: Thanh Xuân, Hoàng Mai và huyện Thanh Trì, tạo nên sự kết nối thuận lợi đến nhiều khu vực quan trọng của thành phố. Với cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư đồng bộ cùng hệ thống tiện ích ngày càng hoàn thiện, đường Kim Giang đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn góc nhìn toàn cảnh về thị trường thuê nhà riêng tại đường Kim Giang, từ đó giúp bạn có những quyết định sáng suốt khi lựa chọn thuê nhà tại khu vực này.

Tổng quan khu vực đường Kim Giang

Đường Kim Giang là một tuyến đường quan trọng kéo dài khoảng 3km, bắt đầu từ cầu Kim Giang (cuối phố Khương Đình) và chạy dọc theo bờ tây sông Tô Lịch. Đây là tuyến đường đi qua ba khu vực hành chính: phường Kim Giang (quận Thanh Xuân), phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và một phần thuộc xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì).

Vị trí địa lý và kết nối giao thông

Đường Kim Giang có vị trí chiến lược khi kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng của Hà Nội:

• Phía Bắc giáp với phố Khương Đình (quận Thanh Xuân)
• Phía Nam kết nối với khu vực Thanh Trì
• Phía Đông tiếp giáp với khu đô thị Linh Đàm
• Phía Tây liền kề khu vực Định Công

Đặc biệt, đường Kim Giang giao cắt với nhiều tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Xiển, Vạn Phúc và không xa đường Nguyễn Trãi. Điều này giúp người dân thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố như trung tâm Hà Nội, khu vực Cầu Giấy, Hà Đông và các tỉnh lân cận.

Phân khu và đặc trưng

Phần đường Kim Giang thuộc quận Hoàng Mai (chủ yếu là phường Đại Kim) có những đặc trưng riêng:

• Khu vực dân cư tập trung đông đúc với nhiều ngõ nhỏ thông thoáng
• Mật độ xây dựng cao nhưng vẫn đảm bảo không gian sống
• Nổi bật với các khu nhà ở Kim Giang và khu đô thị Tây Nam Kim Giang
• Nhiều ngõ lớn như Ngõ 168 Kim Giang, Ngõ 142 Kim Giang được biết đến rộng rãi

Nhìn chung, khu vực này mang đặc trưng của một khu dân cư đô thị phát triển, nhưng vẫn giữ được nét đặc trưng văn hóa của một vùng đất có lịch sử lâu đời (vốn là một trong ba thôn hợp thành thôn Kim Lũ).

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật

Hệ thống giao thông

Đường Kim Giang có chiều rộng khoảng 6-7m, được quy hoạch tương đối đồng bộ. Hệ thống giao thông khu vực này có những ưu điểm sau:

• Đường rộng, thông thoáng, đã được nâng cấp và mở rộng nhiều lần
• Gần các tuyến đường vành đai và đường cao tốc như Vành đai 3 trên cao
• Hệ thống xe buýt đa dạng với nhiều tuyến đi qua, thuận tiện cho việc di chuyển bằng phương tiện công cộng
• Các ngõ phố được quy hoạch thông thoáng, đảm bảo việc di chuyển thuận tiện
• Hệ thống đèn chiếu sáng và biển báo được lắp đặt đầy đủ

Tiện ích sống

Khu vực đường Kim Giang được đánh giá cao về mặt tiện ích với sự đầy đủ các dịch vụ thiết yếu:

Giáo dục:

• Trường Mầm non Đại Kim
• Trường Tiểu học Đại Kim
• Trường THCS Đại Kim
• Gần các trường đại học và cao đẳng lớn như Đại học Kinh doanh và Công nghệ

Y tế:

• Trạm y tế phường Đại Kim
• Không xa bệnh viện Bạch Mai và bệnh viện 103
• Nhiều phòng khám đa khoa, chuyên khoa tư nhân

Thương mại:

• Chợ dân sinh Đại Kim
• Hệ thống siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi
• Gần trung tâm thương mại Linh Đàm Plaza
• Nhiều cửa hàng, dịch vụ phục vụ nhu cầu hàng ngày

Giải trí và thể thao:

• Các không gian xanh và công viên nhỏ trong khu dân cư
• Sân thể thao cộng đồng
• Không xa công viên Yên Sở

Nhìn chung, khu vực đường Kim Giang cung cấp một môi trường sống thuận tiện với đầy đủ tiện ích, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân mà không cần phải đi xa.

Phân loại nhà riêng cho thuê tại đường Kim Giang

Theo diện tích và kết cấu

Nhà phố liền kề: Thường có diện tích từ 35-80m², cao 3-5 tầng, thiết kế hiện đại, đầy đủ công năng và tiện nghi. Loại hình này phổ biến tại các khu dân cư mới phát triển dọc đường Kim Giang.

Nhà mặt phố: Diện tích từ 40-100m², thường cao 4-6 tầng, vừa có thể ở vừa có thể kinh doanh. Loại hình này thích hợp cho người thuê có nhu cầu kết hợp kinh doanh và sinh sống.

Nhà ngõ: Diện tích đa dạng từ 30-70m², cao 2-5 tầng, giá thuê thấp hơn so với nhà mặt phố. Đây là loại hình phổ biến nhất tại các ngõ như Ngõ 168 Kim Giang, Ngõ 142 Kim Giang.

Theo mức giá thuê

Phân khúc 5-10 triệu đồng/tháng: Chủ yếu là nhà ngõ, diện tích nhỏ hoặc trung bình, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc sinh viên ở ghép.

Phân khúc 10-15 triệu đồng/tháng: Nhà ngõ diện tích lớn hoặc nhà phố liền kề với thiết kế khá hiện đại, đầy đủ tiện nghi, phù hợp cho gia đình từ 4-6 thành viên.

Phân khúc trên 15 triệu đồng/tháng: Nhà mặt phố hoặc nhà phố liền kề cao cấp, thiết kế sang trọng, diện tích lớn, phù hợp cho gia đình đông người hoặc kết hợp kinh doanh.

Theo mục đích sử dụng

Nhà ở gia đình: Thiết kế đầy đủ các không gian sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp, phòng tắm, phù hợp cho nhu cầu sinh sống của một gia đình.

Nhà kết hợp kinh doanh: Thường là nhà mặt phố, tầng 1 dùng để kinh doanh, các tầng trên dùng để ở. Loại hình này phù hợp cho những người muốn vừa ở vừa kinh doanh nhỏ lẻ.

Nhà cho thuê văn phòng: Diện tích khoảng 65-100m², được thiết kế phù hợp làm văn phòng công ty với giá thuê từ 10.5 triệu đồng/tháng trở lên.

Những khu nhà nổi bật cho thuê tại đường Kim Giang

Khu nhà ở Kim Giang

Đây là một trong những khu dân cư lâu đời và đông đúc nhất tại đường Kim Giang. Khu vực này có nhiều nhà riêng cho thuê với đặc điểm:

• Nhà xây dựng kiên cố, phần lớn là nhà 3-4 tầng
• Diện tích đa dạng từ 35-80m²
• Hệ thống ngõ phố rộng rãi, thông thoáng
• Giá thuê hợp lý, dao động từ 7-12 triệu đồng/tháng

Khu đô thị Tây Nam Kim Giang

Khu đô thị này nằm tại phường Đại Kim, có nhiều dự án nhà ở liền kề và biệt thự với cơ sở hạ tầng hiện đại:

• Nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, đầy đủ tiện nghi
• Diện tích xây dựng lớn, thường từ 50-100m²
• Môi trường sống văn minh, an ninh được đảm bảo
• Giá thuê cao hơn, từ 12-20 triệu đồng/tháng

Các ngõ lớn dọc đường Kim Giang

Ngõ 168 Kim Giang và Ngõ 142 Kim Giang là những khu vực có nhiều nhà riêng cho thuê với giá cả phải chăng:

• Nhà xây dựng khá đồng bộ, chủ yếu là nhà 3-5 tầng
• Diện tích đa dạng từ 30-60m²
• Thuận tiện di chuyển ra đường chính
• Giá thuê dao động từ 5-15 triệu đồng/tháng tùy diện tích và chất lượng nhà

Đặc biệt, tại Ngõ 142 Kim Giang có nhiều nhà 5 tầng với diện tích khoảng 32m² đang được cho thuê với giá 15 triệu đồng/tháng, thích hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhóm người ở chung.

Lợi thế khi thuê nhà riêng tại đường Kim Giang

Vị trí trung tâm và kết nối khu vực

Thuê nhà tại đường Kim Giang mang lại nhiều lợi thế về vị trí:

• Nằm giữa ba quận/huyện: Thanh Xuân, Hoàng Mai và Thanh Trì
• Di chuyển thuận tiện đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận
• Gần các trục đường chính như Nguyễn Xiển, Vạn Phúc, đường Vành đai 3
• Dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp, trung tâm thương mại lớn

Môi trường sống

Khu vực đường Kim Giang có môi trường sống khá tốt so với nhiều khu vực khác:

• Không gian sống tương đối yên tĩnh so với khu trung tâm
• Mật độ dân cư hợp lý, không quá đông đúc
• Cộng đồng dân cư văn minh, ổn định
• An ninh được đảm bảo với sự quản lý chặt chẽ của chính quyền địa phương

Tiềm năng phát triển

Đường Kim Giang và khu vực lân cận có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai:

• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị của thành phố Hà Nội
• Nhiều dự án hạ tầng giao thông đang được triển khai gần khu vực
• Các tiện ích công cộng và dịch vụ ngày càng được đầu tư và nâng cấp
• Là khu vực đô thị hóa nhanh chóng với nhiều dự án bất động sản đang phát triển

Với những lợi thế trên, thuê nhà riêng tại đường Kim Giang không chỉ mang lại không gian sống thoải mái mà còn thuận tiện cho công việc và sinh hoạt hàng ngày của người thuê.

Hướng dẫn tìm kiếm và chọn nhà riêng tại đường Kim Giang

Các kênh tìm kiếm hiệu quả

Để tìm được nhà riêng phù hợp tại đường Kim Giang, bạn có thể sử dụng các kênh sau:

• Các trang web chuyên về bất động sản cho thuê
• Các nhóm cộng đồng trên mạng xã hội về thuê nhà tại Hoàng Mai, Hà Nội
• Liên hệ với môi giới bất động sản địa phương
• Tham khảo bảng tin, thông báo cho thuê nhà tại khu vực đường Kim Giang
• Hỏi thăm người quen, bạn bè đang sinh sống tại khu vực

Tiêu chí lựa chọn nhà phù hợp

Vị trí và giao thông:

• Khoảng cách đến đường chính, điểm đón xe buýt
• Tình trạng đường ngõ: rộng rãi, thông thoáng hay chật hẹp
• Khả năng đi lại trong giờ cao điểm
• Khoảng cách đến nơi làm việc, học tập

Diện tích và thiết kế:

• Diện tích phù hợp với số người ở
• Bố trí không gian hợp lý: phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh
• Hướng nhà, ánh sáng tự nhiên, thông gió
• Tình trạng kết cấu nhà: tuổi nhà, chất lượng xây dựng

Tiện ích và dịch vụ:

• Khoảng cách đến các tiện ích thiết yếu: chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện
• Hệ thống điện, nước, internet
• An ninh khu vực: camera an ninh, bảo vệ, hàng xóm
• Môi trường xung quanh: yên tĩnh hay ồn ào

Giá cả và điều khoản:

• Mức giá thuê phù hợp với ngân sách
• Phí dịch vụ: điện, nước, internet, vệ sinh
• Điều khoản hợp đồng: thời hạn, điều kiện thanh toán, đặt cọc
• Khả năng thương lượng với chủ nhà

Những lưu ý quan trọng

Khi thuê nhà riêng tại đường Kim Giang, bạn cần chú ý những điểm sau:

• Kiểm tra kỹ tình trạng nhà trước khi ký hợp đồng: tường, trần, sàn, hệ thống điện nước
• Tìm hiểu kỹ về chủ nhà: uy tín, thái độ hỗ trợ khi có sự cố
• Xác minh quyền sở hữu nhà của người cho thuê
• Lập biên bản bàn giao chi tiết về tình trạng nhà và trang thiết bị
• Tham khảo ý kiến của người đã từng thuê nhà tại khu vực nếu có thể
• Chú ý đến vấn đề ngập úng trong mùa mưa, đặc biệt là các khu vực thấp trũng

Kết luận

Thuê nhà riêng tại đường Kim Giang, Hoàng Mai, Hà Nội mang đến nhiều lợi thế cho người thuê nhờ vị trí chiến lược, hệ thống giao thông thuận tiện và đầy đủ tiện ích sống. Khu vực này phù hợp cho nhiều đối tượng từ người độc thân, gia đình nhỏ đến gia đình đông người với nhiều loại hình nhà đa dạng và mức giá phù hợp.

Với sự phát triển không ngừng của khu vực và các dự án hạ tầng lân cận, đường Kim Giang đang trở thành một điểm đến lý tưởng cho những ai muốn tìm kiếm không gian sống vừa yên tĩnh vừa thuận tiện tại Hà Nội. Mặc dù giá thuê có thể cao hơn một chút so với các khu vực xa trung tâm, nhưng những giá trị mà nó mang lại hoàn toàn xứng đáng với số tiền bỏ ra.

Để có thể tìm được căn nhà phù hợp nhất tại đường Kim Giang, bạn nên dành thời gian tìm hiểu kỹ thông tin, so sánh nhiều phương án và đặc biệt là trực tiếp đến khảo sát khu vực. Hãy tham khảo thêm các thông tin chi tiết về nhà cho thuê tại đây để có quyết định sáng suốt, đảm bảo một không gian sống lý tưởng cho bạn và gia đình.