Bán Nhà đất Đường Bờ Quan 3, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng: Điểm Sáng Bất Động Sản Nam Đà Nẵng

Đường Bờ Quan 3 tại quận Ngũ Hành Sơn đang nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản Đà Nẵng. Nằm trong khu đô thị Nam Hòa Xuân sôi động, tuyến đường này sở hữu vị trí đắc địa khi vừa gần trung tâm thành phố, vừa kết nối thuận tiện với các điểm du lịch nổi tiếng như bãi biển Non Nước và danh thắng Ngũ Hành Sơn. Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, nhiều dự án căn hộ và thương mại đang được xây dựng, Đường Bờ Quan 3 đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ người mua ở thực và nhà đầu tư. Không chỉ sở hữu lợi thế về vị trí địa lý, khu vực này còn mang đến không gian sống lý tưởng với hệ thống tiện ích đồng bộ, môi trường trong lành và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Tổng quan khu vực Đường Bờ Quan 3, Ngũ Hành Sơn

Vị trí địa lý và đặc điểm nổi bật

Đường Bờ Quan 3 tọa lạc tại phường Hòa Quý, quận Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng. Đây là một trong những tuyến đường quan trọng của khu đô thị Nam Hòa Xuân, cách trung tâm thành phố khoảng 8km về phía Nam. Quận Ngũ Hành Sơn nằm ở phía Đông Nam thành phố Đà Nẵng, với phía Đông giáp biển Đông, phía Tây giáp quận Hải Châu và quận Cẩm Lệ, phía Nam giáp thị xã Điện Bàn (Quảng Nam), và phía Bắc giáp quận Sơn Trà.

Với tổng diện tích khoảng 37km² và dân số trên 105.000 người, Ngũ Hành Sơn là quận có mật độ dân cư thấp nhất Đà Nẵng. Điều này tạo nên môi trường sống thoáng đãng và ít ồn ào hơn so với các quận trung tâm khác.

Phân khu và đặc trưng khu vực

Quận Ngũ Hành Sơn được chia thành 4 phường: Hòa Hải, Hòa Quý, Khuê Mỹ và Mỹ An, mỗi phường đều có những đặc trưng riêng:

Phường Hòa Quý – nơi có Đường Bờ Quan 3: Đây là phường phát triển mạnh về đô thị mới, trong đó khu đô thị Nam Hòa Xuân là dự án trọng điểm. Đường Bờ Quan 3 nằm trong khu vực này, gần Đầm Sen Nam Hòa Xuân và Hồ Hòa Xuân, tạo nên không gian sống xanh, gần gũi thiên nhiên.
Phường Hòa Hải: Nổi tiếng với danh thắng Ngũ Hành Sơn và làng nghề đá mỹ nghệ truyền thống. Khu vực này mang đậm giá trị văn hóa lịch sử và tâm linh.
Phường Mỹ An và Khuê Mỹ: Là hai phường ven biển, nơi tập trung các khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp và nhiều khách sạn 5 sao.

Liên kết vùng và khả năng di chuyển

Đường Bờ Quan 3 sở hữu hệ thống kết nối giao thông thuận lợi với:

Liên kết trực tiếp với đường Nguyễn Phước Lan nối dài và đường Minh Mạng nối dài, hai trục giao thông chính của khu Nam Đà Nẵng
Cách sân bay quốc tế Đà Nẵng chỉ khoảng 10km
Dễ dàng kết nối với các quận trung tâm thông qua các trục đường lớn
Gần bãi biển Non Nước, cách khu du lịch Ngũ Hành Sơn không xa

Với vị trí cửa ngõ phía Nam thành phố, Đường Bờ Quan 3 còn có lợi thế trong việc kết nối với các khu vực phát triển mới và liên kết với tỉnh Quảng Nam.

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật khu vực Đường Bờ Quan 3

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông khu vực Đường Bờ Quan 3 được đầu tư bài bản, hiện đại với:

Mặt đường rộng, được trải nhựa hoàn chỉnh, thuận tiện cho việc di chuyển
Vỉa hè rộng rãi, được lát gạch đồng bộ, tạo không gian đi bộ thoải mái
Hệ thống chiếu sáng công cộng đầy đủ, đảm bảo an toàn vào ban đêm
Hệ thống thoát nước được thiết kế khoa học, giảm thiểu ngập úng trong mùa mưa

Đặc biệt, Đường Bờ Quan 3 nằm trong khu vực Nam Hòa Xuân – một dự án đã được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật. Các công trình ngầm như điện, nước, viễn thông đều được thiết kế theo tiêu chuẩn cao, đáp ứng nhu cầu phát triển lâu dài.

Tiện ích giáo dục

Cư dân sinh sống tại Đường Bờ Quan 3 được thừa hưởng hệ thống giáo dục đa dạng với:

Trường mầm non và tiểu học trong khu vực Nam Hòa Xuân
Trường THCS và THPT Ngũ Hành Sơn cách không xa
Các trường đại học lớn của Đà Nẵng như Đại học Kinh tế, Đại học Ngoại ngữ cách khoảng 15-20 phút di chuyển
Nhiều trung tâm ngoại ngữ và đào tạo kỹ năng đang được phát triển trong khu vực

Tiện ích y tế

Cư dân sinh sống tại khu vực này được tiếp cận với hệ thống y tế hiện đại:

Bệnh viện Quân y 15 cách không xa
Các phòng khám đa khoa tư nhân chất lượng cao đang ngày càng phát triển trong khu vực
Trung tâm y tế quận Ngũ Hành Sơn cung cấp các dịch vụ khám chữa bệnh cơ bản
Cách các bệnh viện lớn ở trung tâm thành phố khoảng 15-20 phút di chuyển

Tiện ích thương mại và giải trí

Sống tại Đường Bờ Quan 3, cư dân được hưởng thụ hệ thống tiện ích thương mại và giải trí ngày càng hoàn thiện:

Hệ thống các cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini phân bố dọc các trục đường chính
Chợ truyền thống trong khu vực phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày
Các nhà hàng, quán cà phê đang phát triển nhanh chóng
Gần khu vực Hồ Hòa Xuân – điểm vui chơi, dạo bộ lý tưởng
Công viên, khu thể thao cộng đồng được quy hoạch trong khu đô thị Nam Hòa Xuân

Đặc biệt, với việc hai tòa căn hộ của Sun Group đang được xây dựng gần Đường Bờ Quan 3, hệ thống tiện ích thương mại được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian tới.

Không gian xanh và môi trường sống

Một trong những ưu điểm nổi bật của khu vực Đường Bờ Quan 3 là không gian sống xanh, trong lành:

Gần Đầm Sen Nam Hòa Xuân – lá phổi xanh của khu vực
Hệ thống cây xanh được trồng dọc hai bên đường
Không gian mở với mật độ xây dựng thấp, tạo cảm giác thoáng đãng
Chất lượng không khí tốt hơn so với khu vực trung tâm thành phố

Phân loại Nhà đất tại Đường Bờ Quan 3, Ngũ Hành Sơn

Đất nền và đất biệt thự

Đất nền và đất biệt thự là loại hình bất động sản chiếm tỷ trọng lớn tại Đường Bờ Quan 3. Phân khúc này có những đặc điểm:

Diện tích đa dạng: Từ 80m² đến 500m², đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở và biệt thự
Vị trí đắc địa: Các lô đất có mặt tiền đường chính hoặc kết nối thuận tiện với trục đường lớn
Quy hoạch đồng bộ: Nằm trong khu đô thị Nam Hòa Xuân với quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch
Tiềm năng phát triển: Thích hợp cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư lâu dài

Nhà phố và shophouse

Nhà phố và shophouse tại Đường Bờ Quan 3 và các tuyến đường lân cận đang trở thành phân khúc hấp dẫn với:

Kết hợp ở và kinh doanh: Thiết kế đa năng, phù hợp cho việc kết hợp sinh sống và kinh doanh
Kiến trúc hiện đại: Đa số được xây dựng theo phong cách hiện đại, thẩm mỹ cao
Diện tích sử dụng lớn: Thường có 3-4 tầng, tổng diện tích sử dụng từ 200-400m²
Tiềm năng kinh doanh: Đặc biệt phù hợp với các dịch vụ, cửa hàng phục vụ cư dân khu vực

Căn hộ chung cư

Phân khúc căn hộ chung cư đang bắt đầu phát triển mạnh tại khu vực, đặc biệt với sự xuất hiện của các dự án căn hộ cao cấp:

Đa dạng diện tích: Từ căn hộ studio đến căn hộ 3 phòng ngủ
Tiện ích nội khu đầy đủ: Hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, không gian xanh
An ninh 24/7: Hệ thống an ninh hiện đại, đảm bảo an toàn cho cư dân
Quản lý chuyên nghiệp: Dịch vụ quản lý chuẩn mực, nâng cao chất lượng sống

Đất thương mại dịch vụ

Với tiềm năng phát triển thương mại, đất dịch vụ tại Đường Bờ Quan 3 và khu vực lân cận cũng được quan tâm:

Vị trí đắc địa: Nằm tại các nút giao thông, trục đường chính
Quy hoạch rõ ràng: Được quy hoạch cụ thể cho mục đích thương mại, dịch vụ
Tiềm năng sinh lời cao: Phù hợp phát triển các dịch vụ phục vụ cộng đồng cư dân
Pháp lý đầy đủ: Đảm bảo quyền lợi lâu dài cho nhà đầu tư

Những khu biệt thự nổi bật tại Đường Bờ Quan 3 và lân cận

Khu biệt thự ven Đầm Sen Nam Hòa Xuân

Nằm liền kề Đường Bờ Quan 3, khu biệt thự ven Đầm Sen Nam Hòa Xuân là một trong những khu vực biệt thự đáng chú ý nhất:

Vị trí độc đáo: Hướng nhìn ra Đầm Sen, tạo không gian sống gần gũi thiên nhiên
Thiết kế hài hòa với cảnh quan: Các công trình được thiết kế hài hòa với môi trường xung quanh
Không gian sống riêng tư: Mật độ xây dựng thấp, tạo sự yên tĩnh, riêng tư cho cư dân
Tiện ích đẳng cấp: Sở hữu các tiện ích cao cấp phục vụ cuộc sống thượng lưu

Khu biệt thự ven sông Cổ Cò

Cách Đường Bờ Quan 3 không xa, khu vực biệt thự ven sông Cổ Cò cũng thu hút sự quan tâm của nhiều người mua:

Cảnh quan thiên nhiên: Hướng nhìn ra sông Cổ Cò, tạo không gian sống thư thái
Kiến trúc đa dạng: Từ phong cách hiện đại đến tân cổ điển, đáp ứng nhiều sở thích
Tiện ích nội khu đẳng cấp: Sân vườn rộng, hồ bơi riêng, khu BBQ
Kết nối thuận tiện: Dễ dàng kết nối với các điểm du lịch và trung tâm thành phố

Khu biệt thự phân khu trung tâm Nam Hòa Xuân

Tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Nam Hòa Xuân, gần Đường Bờ Quan 3, phân khu biệt thự này nổi bật với:

Quy hoạch bài bản: Được quy hoạch đồng bộ, tạo nên khu biệt thự sang trọng
Không gian sống xanh: Mật độ cây xanh cao, nhiều công viên và không gian mở
Cộng đồng cư dân văn minh: Thu hút những cư dân có phong cách sống hiện đại, văn minh
Tiện ích liền kề: Gần các tiện ích thương mại, giáo dục, y tế của khu đô thị

Dự án biệt thự ven biển Non Nước

Tuy không nằm trực tiếp tại Đường Bờ Quan 3 nhưng cũng thuộc quận Ngũ Hành Sơn, các dự án biệt thự ven biển Non Nước mang đến:

Không gian nghỉ dưỡng: Kết hợp giữa biệt thự ở và nghỉ dưỡng
Thiết kế đẳng cấp quốc tế: Được thiết kế bởi các đơn vị tư vấn hàng đầu
Tiện ích resort 5 sao: Hồ bơi vô cực, spa, nhà hàng, dịch vụ quản gia
Kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến các điểm du lịch nổi tiếng của Đà Nẵng

Lợi thế khi sở hữu Nhà đất tại Đường Bờ Quan 3, Ngũ Hành Sơn

Vị trí chiến lược và kết nối khu vực

Sở hữu nhà đất tại Đường Bờ Quan 3 mang lại lợi thế vượt trội về vị trí:

Cửa ngõ phía Nam Đà Nẵng: Vị trí đắc địa kết nối Đà Nẵng với Quảng Nam
Liên kết đa hướng: Dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, sân bay và các điểm du lịch
Gần các danh thắng nổi tiếng: Cách không xa khu du lịch Ngũ Hành Sơn, bãi biển Non Nước
Nằm trong quy hoạch phát triển: Thuộc khu vực được thành phố tập trung phát triển hạ tầng

Chất lượng môi trường sống

Môi trường sống tại Đường Bờ Quan 3 có nhiều ưu điểm nổi bật:

Không gian xanh dồi dào: Gần Đầm Sen Nam Hòa Xuân, nhiều công viên và mảng xanh
Mật độ dân cư hợp lý: Không quá đông đúc như khu vực trung tâm
Không khí trong lành: Vị trí nằm xa khu công nghiệp, ít ô nhiễm
Cộng đồng dân cư văn minh: Thu hút cư dân có trình độ, văn hóa sống hiện đại

Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Đầu tư nhà đất tại Đường Bờ Quan 3 hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng lớn trong tương lai nhờ:

Hạ tầng ngày càng hoàn thiện: Các dự án giao thông, hạ tầng kỹ thuật đang được đầu tư mạnh mẽ
Làn sóng phát triển dịch vụ: Nhiều dự án thương mại, dịch vụ đang được triển khai
Xu hướng đô thị hóa: Khu vực đang chuyển mình thành đô thị hiện đại, văn minh
Quỹ đất hạn chế: Nguồn cung có hạn trong khi nhu cầu ngày càng tăng

Tiềm năng khai thác cho thuê

Với vị trí đắc địa, nhà đất tại Đường Bờ Quan 3 còn mang lại cơ hội khai thác cho thuê:

Nhu cầu thuê nhà ở cao: Thu hút người lao động, chuyên gia đến làm việc tại Đà Nẵng
Tiềm năng cho thuê thương mại: Phù hợp phát triển các dịch vụ phục vụ cộng đồng dân cư
Tiềm năng cho thuê nghỉ dưỡng: Gần các điểm du lịch nổi tiếng, phù hợp cho thuê ngắn hạn
Xu hướng thuê dài hạn: Nhiều chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại Đà Nẵng có nhu cầu thuê dài hạn

Bí quyết tìm kiếm và chọn nhà đất phù hợp tại Đường Bờ Quan 3

Xác định rõ nhu cầu và ngân sách

Bước đầu tiên khi tìm kiếm nhà đất tại Đường Bờ Quan 3 là xác định rõ:

Mục đích sử dụng: Ở thực, đầu tư cho thuê hay đầu tư dài hạn
Loại hình bất động sản: Đất nền, nhà phố, biệt thự hay căn hộ
Diện tích phù hợp: Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và quy mô gia đình
Ngân sách thực tế: Xác định rõ khả năng tài chính, bao gồm cả chi phí phát sinh

Việc xác định rõ những yếu tố này giúp quá trình tìm kiếm trở nên hiệu quả và tiết kiệm thời gian.

Tìm hiểu kỹ về vị trí và quy hoạch

Trước khi quyết định mua nhà đất tại Đường Bờ Quan 3, cần tìm hiểu kỹ:

Vị trí cụ thể: Xác định vị trí lô đất/căn nhà trên bản đồ, đánh giá khoảng cách đến các tiện ích
Quy hoạch khu vực: Tìm hiểu quy hoạch chung, định hướng phát triển của khu vực
Hướng nhà/đất: Xem xét hướng nhà, hướng nắng, gió để đảm bảo môi trường sống thoải mái
Địa hình: Đánh giá cao độ nền, nguy cơ ngập lụt trong mùa mưa

Kiểm tra kỹ pháp lý và hồ sơ

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà đất tại Đường Bờ Quan 3 là kiểm tra kỹ pháp lý:

Giấy tờ sở hữu: Đảm bảo tính pháp lý của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/nhà ở
Quy hoạch chi tiết: Xem xét quy hoạch chi tiết 1/500 của khu vực
Tình trạng thế chấp: Kiểm tra xem tài sản có đang thế chấp ngân hàng hay không
Nguồn gốc đất: Tìm hiểu về nguồn gốc, quá trình chuyển nhượng của bất động sản

Đánh giá tiềm năng phát triển

Để đảm bảo giá trị gia tăng trong tương lai, cần đánh giá tiềm năng phát triển:

Dự án hạ tầng: Tìm hiểu các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai trong khu vực
Xu hướng phát triển: Đánh giá xu hướng phát triển của khu vực trong 5-10 năm tới
Khả năng kết nối: Xem xét khả năng kết nối với các khu vực trọng điểm khác
Tiềm năng thương mại: Đánh giá khả năng phát triển thương mại, dịch vụ trong tương lai

Làm việc với chuyên gia bất động sản

Để có thông tin chính xác và khách quan, nên làm việc với chuyên gia bất động sản uy tín:

Tư vấn chuyên nghiệp: Nhận tư vấn từ các chuyên gia am hiểu thị trường Đà Nẵng
Tham quan thực tế: Yêu cầu tham quan thực tế bất động sản vào nhiều thời điểm khác nhau
Tham khảo ý kiến người dân địa phương: Tìm hiểu thông tin từ người dân đang sinh sống trong khu vực
So sánh giá: Tham khảo giá nhiều nguồn khác nhau để có cái nhìn khách quan về giá trị thực

Kết luận

Đường Bờ Quan 3, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng đang nổi lên như một điểm sáng trên thị trường bất động sản Đà Nẵng. Với vị trí chiến lược tại khu đô thị Nam Hòa Xuân sôi động, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và môi trường sống lý tưởng, khu vực này mang đến cơ hội sở hữu nhà đất giá trị cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư.

Đặc biệt, với sự phát triển mạnh mẽ của các dự án lân cận, trong đó có 2 tòa căn hộ của Sun Group đang được xây dựng, giá trị bất động sản tại Đường Bờ Quan 3 được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai. Kết hợp với hệ thống tiện ích đồng bộ, không gian sống xanh và kết nối thuận tiện, đây thực sự là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm hoặc cơ hội đầu tư bền vững tại thành phố đáng sống nhất Việt Nam.

Tuy nhiên, để đưa ra quyết định đúng đắn, người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin, đánh giá chính xác nhu cầu và khả năng tài chính, đồng thời làm việc với các đơn vị uy tín để được tư vấn chuyên nghiệp. Với cách tiếp cận thông minh và chiến lược rõ ràng, việc sở hữu nhà đất tại Đường Bờ Quan 3, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng không chỉ là lựa chọn cho hiện tại mà còn là tầm nhìn cho tương lai.

Bán Nhà Đất Đường Bờ Quan 3, Ngũ Hành Sơn – Vị Trí Đẹp Gần Biển