Bán Nhà riêng Đường Đền Lừ, Hoàng Mai, Hà Nội: Cơ hội đầu tư và lựa chọn an cư lý tưởng

Thị trường Bán Nhà riêng Đường Đền Lừ – Tiềm năng và cơ hội

Đường Đền Lừ tại quận Hoàng Mai đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản Hà Nội với sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, không gian sống và tiện ích đa dạng. Thị trường nhà riêng tại đây thu hút sự quan tâm đặc biệt của cả người mua để ở và các nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược kết nối thuận tiện với các quận trung tâm Hà Nội cùng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh.

Sức hút của khu vực này đến từ sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống hiện đại và môi trường xanh với điểm nhấn là Hồ Đền Lừ, tạo nên một không gian sống lý tưởng giữa lòng thủ đô. Các dự án nhà ở như Khu đô thị Đền Lừ I, Đền Lừ II đã góp phần nâng tầm diện mạo khu vực, mang đến nhiều lựa chọn nhà ở chất lượng với đa dạng phong cách kiến trúc và diện tích.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, tiềm năng phát triển của thị trường nhà riêng tại Đường Đền Lừ còn rất lớn nhờ quy hoạch đồng bộ và định hướng phát triển bền vững của quận Hoàng Mai trong những năm tới, hứa hẹn mang lại lợi ích lâu dài cho người mua.

Tổng quan khu vực Đường Đền Lừ

Vị trí địa lý và đặc điểm nổi bật

Đường Đền Lừ nằm trong phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai – một quận nội thành phía Đông Nam Hà Nội. Khu vực này sở hữu vị trí chiến lược khi tiếp giáp với nhiều quận trung tâm và có khả năng kết nối liên vùng thuận tiện:

Phía Bắc giáp quận Hai Bà Trưng
Phía Nam và Tây Nam giáp huyện Thanh Trì
Phía Đông giáp quận Long Biên, với ranh giới là sông Hồng
Phía Tây giáp quận Thanh Xuân

Đặc điểm nổi bật của khu vực Đền Lừ là sự giao thoa giữa không gian đô thị hiện đại và yếu tố tự nhiên với điểm nhấn là Hồ Đền Lừ – lá phổi xanh của khu vực. Đây là một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhưng vẫn giữ được không gian sống chất lượng cao.

Các phân khu và đặc trưng

Khu vực Đường Đền Lừ có thể chia thành các phân khu chính với đặc trưng riêng biệt:

1. Khu dân cư Đền Lừ I:

Là khu dân cư được quy hoạch bài bản đầu tiên của khu vực
Cấu trúc đường nội khu rộng rãi, thông thoáng
Mật độ xây dựng hợp lý với nhiều không gian xanh
Phong cách kiến trúc đa dạng với nhiều loại hình nhà ở

2. Khu đô thị Đền Lừ II:

Được phát triển sau với quy hoạch hiện đại hơn
Hạ tầng đồng bộ từ giao thông đến điện nước
Thiết kế cảnh quan chú trọng không gian sống xanh
Kiến trúc nhà ở hài hòa, mang đậm phong cách đô thị

3. Khu vực ven Hồ Đền Lừ:

Không gian sống cao cấp với tầm nhìn ra hồ
Nhiều biệt thự, nhà vườn được đầu tư xây dựng chỉn chu
Môi trường trong lành, thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ
Giá trị bất động sản cao và ổn định theo thời gian

4. Khu phố thương mại:

Tập trung dọc các tuyến đường chính như Đền Lừ, Tân Mai
Kết hợp giữa nhà ở và kinh doanh thương mại
Sầm uất với nhiều cửa hàng, dịch vụ đa dạng
Tiềm năng sinh lời cao cho các nhà đầu tư

Hạ tầng & Tiện ích nổi bật khu vực Đền Lừ

Hệ thống giao thông kết nối

Đường Đền Lừ sở hữu một hệ thống giao thông đồng bộ và thuận tiện, tạo điều kiện kết nối nhanh chóng với các khu vực trung tâm và lân cận:

Kết nối nội khu: Hệ thống đường nội bộ rộng rãi, được quy hoạch bài bản với mặt cắt ngang từ 10-15m, tạo điều kiện lưu thông thuận tiện
Kết nối liên khu vực: Dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn như Trương Định, Kim Đồng, Giải Phóng, Tân Mai, Tam Trinh
Kết nối vùng: Thuận tiện di chuyển qua các tuyến đường vành đai 2, vành đai 2.5, vành đai 3 và đường cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ
Giao thông công cộng: Được phục vụ bởi nhiều tuyến xe buýt công cộng, kết nối với các khu vực trọng điểm của thành phố

Với vị trí cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 7-8km, cư dân tại Đường Đền Lừ có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm trong vòng 20-30 phút. Đặc biệt, tuyến bus nhanh BRT Kim Mã – Trần Phú cũng là một lợi thế giao thông quan trọng của khu vực.

Tiện ích giáo dục và y tế

Khu vực Đường Đền Lừ và quận Hoàng Mai được đánh giá cao về hệ thống giáo dục và y tế đa dạng, đáp ứng nhu cầu của cư dân:

Hệ thống giáo dục:

Trường Mầm non Hoàng Văn Thụ
Trường Tiểu học Tân Mai
Trường THCS Tân Mai, THCS Hoàng Văn Thụ
Trường THPT Tân Mai
Trường Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội
Trường Cao đẳng Công nghệ Bách khoa Hà Nội

Cơ sở y tế:

Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh
Bệnh viện Đa khoa Hoàng Mai
Phòng khám Đa khoa khu vực Tân Mai
Trung tâm Y tế quận Hoàng Mai
Nhiều phòng khám chuyên khoa tư nhân chất lượng cao

Sự hiện diện của nhiều cơ sở giáo dục và y tế chất lượng là một trong những yếu tố quan trọng thu hút các gia đình trẻ lựa chọn khu vực Đền Lừ làm nơi an cư lâu dài.

Không gian xanh và giải trí

Khu vực Đường Đền Lừ nổi bật với không gian sống xanh, trong lành nhờ sự hiện diện của:

Hồ Đền Lừ: Không chỉ là điểm nhấn cảnh quan mà còn là lá phổi xanh, điều hòa không khí cho toàn khu vực
Công viên ven hồ: Không gian lý tưởng cho các hoạt động thể dục, dạo bộ và thư giãn
Khu vui chơi trẻ em: Được bố trí xen kẽ trong các khu dân cư, đáp ứng nhu cầu vui chơi, giải trí của các gia đình có con nhỏ
Các sân thể thao: Phục vụ nhu cầu rèn luyện sức khỏe của cư dân

Ngoài ra, khu vực này còn có nhiều điểm vui chơi giải trí như:

Trung tâm thể thao Tân Mai
Các câu lạc bộ thể hình, yoga
Rạp chiếu phim Tân Mai
Sân bóng đá mini

Tiện ích thương mại và dịch vụ

Hệ thống tiện ích thương mại tại khu vực Đường Đền Lừ phát triển đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân:

Chợ Tân Mai: Cung cấp đa dạng nhu yếu phẩm với giá cả hợp lý
Siêu thị Vinmart+: Hệ thống cửa hàng tiện lợi phân bố đều khắp khu vực
AEON Mall Long Biên: Trung tâm thương mại quốc tế cách không xa
Nhiều nhà hàng, quán café: Đa dạng phong cách và mức giá, phục vụ nhu cầu gặp gỡ, giao lưu

Ngoài ra, khu vực còn có đầy đủ các dịch vụ ngân hàng, bưu điện, và các cơ sở dịch vụ khác, tạo nên một môi trường sống đầy đủ tiện nghi cho cư dân.

Phân loại Nhà riêng Đường Đền Lừ

Phân loại theo diện tích

Nhà riêng tại khu vực Đường Đền Lừ có thể được phân loại theo diện tích như sau:

1. Nhà diện tích nhỏ (30-50m²):

Thường là nhà phố xây độc lập hoặc nhà liền kề trong các dự án
Thiết kế 2-3 tầng, tối ưu không gian sử dụng
Phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ
Chiếm khoảng 25% tổng số nhà riêng trong khu vực

2. Nhà diện tích trung bình (50-80m²):

Loại hình phổ biến nhất tại Đường Đền Lừ
Thiết kế 3-4 tầng với không gian sống thoải mái
Đáp ứng nhu cầu của gia đình 4-5 thành viên
Chiếm khoảng 45% tổng số nhà riêng trong khu vực

3. Nhà diện tích lớn (80-120m²):

Thường là nhà phố liền kề hoặc biệt thự song lập
Thiết kế 3-4 tầng với không gian rộng rãi
Phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc gia đình có nhu cầu không gian lớn
Chiếm khoảng 20% tổng số nhà riêng trong khu vực

4. Biệt thự và nhà vườn (trên 120m²):

Chủ yếu tập trung ở khu vực ven Hồ Đền Lừ
Thiết kế sang trọng với sân vườn, không gian xanh
Là lựa chọn của các gia đình thượng lưu
Chiếm khoảng 10% tổng số nhà riêng trong khu vực

Phân loại theo phong cách kiến trúc

1. Nhà phố hiện đại:

Thiết kế đơn giản, tối ưu công năng
Sử dụng vật liệu hiện đại như kính, kim loại, bê tông
Ưu tiên không gian mở, ánh sáng tự nhiên
Phổ biến trong các khu đô thị mới

2. Nhà phố tân cổ điển:

Kết hợp giữa nét đẹp cổ điển và tiện nghi hiện đại
Sử dụng các chi tiết trang trí tinh tế như phào chỉ, hoa văn
Thường có mặt tiền ấn tượng, sang trọng
Được ưa chuộng bởi các gia chủ thích phong cách truyền thống

3. Nhà phố kết hợp kinh doanh:

Thiết kế linh hoạt, tầng 1 dành cho kinh doanh
Các tầng trên là không gian sống gia đình
Mặt tiền rộng, tối ưu cho việc trưng bày, kinh doanh
Phổ biến trên các tuyến đường chính có tiềm năng thương mại

4. Biệt thự sân vườn:

Thiết kế hài hòa với thiên nhiên
Ưu tiên không gian xanh, sân vườn rộng rãi
Phong cách kiến trúc đa dạng từ hiện đại đến Á Đông
Chủ yếu tập trung ở khu vực có view đẹp như ven Hồ Đền Lừ

Phân loại theo mục đích sử dụng

1. Nhà ở thuần túy:

Thiết kế tập trung vào không gian sống
Ưu tiên sự riêng tư và tiện nghi gia đình
Thường nằm trong các ngõ, khu dân cư yên tĩnh
Chiếm tỷ lệ lớn trong các khu dân cư Đền Lừ

2. Nhà ở kết hợp kinh doanh:

Vừa đáp ứng nhu cầu ở vừa tạo nguồn thu nhập
Thiết kế linh hoạt, dễ dàng chuyển đổi công năng
Thường nằm trên các trục đường chính, đường nội khu lớn
Là lựa chọn của nhiều gia đình trẻ tại khu vực

3. Nhà cho thuê:

Thiết kế tối ưu diện tích, nhiều phòng
Hệ thống điện nước độc lập cho từng đơn vị
Tập trung ở khu vực gần trường học, khu công nghiệp
Là phương án đầu tư sinh lời của nhiều chủ sở hữu

Những khu biệt thự nổi bật tại Đường Đền Lừ

Khu biệt thự ven Hồ Đền Lừ

Khu biệt thự ven Hồ Đền Lừ được xem là một trong những khu biệt thự đẳng cấp nhất tại quận Hoàng Mai, sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội:

Vị trí đắc địa: Tọa lạc ngay bên Hồ Đền Lừ, mang đến tầm nhìn panorama tuyệt đẹp
Kiến trúc sang trọng: Đa dạng phong cách từ hiện đại đến tân cổ điển, mỗi căn đều là một tác phẩm kiến trúc độc đáo
Không gian sống đẳng cấp: Diện tích đất rộng từ 150-300m², xây dựng 3-4 tầng với thiết kế hài hòa cùng thiên nhiên
Hệ thống tiện ích nội khu: Sân vườn rộng rãi, bể bơi, không gian thư giãn ngoài trời

Các biệt thự này được phát triển theo từng cụm nhỏ, tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình thượng lưu với nhu cầu không gian sống riêng tư và đẳng cấp.

Khu đô thị Đền Lừ I

Khu đô thị Đền Lừ I là một trong những dự án tiên phong tại khu vực, mang đến các sản phẩm nhà ở chất lượng cao:

Quy mô: Tổng diện tích khoảng 61.653m², quy hoạch bài bản
Sản phẩm đa dạng: Gồm nhiều loại hình từ biệt thự đơn lập, song lập đến nhà liền kề
Thiết kế hiện đại: Các biệt thự được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu công năng sử dụng
Cảnh quan: Nhiều mảng xanh, công viên nội khu, tạo môi trường sống trong lành

Khu đô thị này đã đi vào hoạt động nhiều năm và hình thành nên một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại. Các biệt thự tại đây luôn duy trì giá trị cao trên thị trường thứ cấp nhờ chất lượng xây dựng tốt và quy hoạch đồng bộ.

Khu đô thị Đền Lừ II

Khu đô thị Đền Lừ II là dự án tiếp nối thành công của Đền Lừ I, với những cải tiến vượt trội:

Vị trí: Nằm trên đường Đền Lừ, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai
Chủ đầu tư: Tổng công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng đô thị (UDIC)
Sản phẩm nổi bật: Các dãy biệt thự cao cấp được thiết kế theo phong cách tân cổ điển và hiện đại
Tiện ích nội khu: Trường học, công viên, khu thể thao, trung tâm thương mại

Các biệt thự tại Đền Lừ II được đánh giá cao về chất lượng xây dựng và thiết kế. Nhiều căn biệt thự tại đây đã được cải tạo và nâng cấp bởi chủ sở hữu, tạo nên những không gian sống độc đáo và cá tính.

Khu biệt thự song lập Tân Mai

Tuy không nằm trực tiếp trên đường Đền Lừ nhưng khu biệt thự song lập Tân Mai nằm trong phạm vi khu vực Đền Lừ mở rộng, là một lựa chọn đáng cân nhắc:

Vị trí thuận lợi: Cách đường Đền Lừ chỉ vài phút di chuyển, kết nối dễ dàng
Thiết kế độc đáo: Các căn biệt thự song lập với kiến trúc hài hòa, tạo cảm giác thống nhất
Không gian sống chất lượng: Diện tích đất từ 100-150m², xây dựng 3 tầng với đầy đủ công năng
Cộng đồng cư dân: Hình thành cộng đồng văn minh với nhiều gia đình trí thức

Khu biệt thự này tuy không mới nhưng vẫn giữ được giá trị bền vững nhờ chất lượng xây dựng tốt và vị trí thuận tiện. Nhiều căn biệt thự đã được chủ nhân cải tạo lại hoàn toàn, tạo nên những không gian sống hiện đại, đẳng cấp.

Lợi thế khi sở hữu Nhà riêng Đường Đền Lừ

Vị trí chiến lược giữa lòng Hà Nội

Sở hữu nhà riêng tại Đường Đền Lừ mang đến lợi thế vượt trội về vị trí:

Kết nối trung tâm: Chỉ mất khoảng 15-20 phút di chuyển đến các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng
Tiếp cận dễ dàng: Liên kết thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trương Định, Tam Trinh, Kim Đồng
Cửa ngõ phía Nam: Vị trí thuận lợi kết nối với cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, dễ dàng di chuyển về các tỉnh phía Nam
Giao thông công cộng: Được phục vụ bởi nhiều tuyến xe buýt, thuận tiện cho việc di chuyển hàng ngày

Với xu hướng phát triển mở rộng về phía Đông và Nam Hà Nội, vị trí của Đường Đền Lừ ngày càng trở nên đắc địa, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Môi trường sống chất lượng

Khu vực Đường Đền Lừ mang đến môi trường sống lý tưởng với nhiều ưu điểm:

Không gian xanh: Hồ Đền Lừ và hệ thống công viên tạo nên không gian thoáng đãng, trong lành
Cộng đồng văn minh: Cư dân chủ yếu là các gia đình trí thức, công chức, viên chức, tạo nên môi trường sống văn minh, an ninh
Tiện ích đồng bộ: Hệ thống giáo dục, y tế, thương mại đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày
Cân bằng lý tưởng: Vừa có không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi, vừa thuận tiện tiếp cận các khu vực sôi động của thành phố

Nhiều gia đình lựa chọn khu vực này làm nơi an cư lâu dài bởi môi trường sống cân bằng, phù hợp với mọi lứa tuổi, từ người già đến trẻ em.

Giá trị gia tăng và tiềm năng đầu tư

Nhà riêng tại Đường Đền Lừ không chỉ là nơi an cư mà còn là kênh đầu tư hấp dẫn:

Tăng trưởng ổn định: Giá trị bất động sản khu vực tăng đều qua các năm, ít biến động thất thường
Thanh khoản tốt: Nhà riêng tại đây luôn có tính thanh khoản cao nhờ nhu cầu thực ở lớn
Tiềm năng cho thuê: Vị trí gần các trường đại học, khu công nghiệp tạo nhu cầu thuê nhà lớn
Hạ tầng phát triển: Các dự án hạ tầng mới như mở rộng đường, cải tạo hồ sẽ tiếp tục nâng cao giá trị khu vực

Đặc biệt, với quy hoạch phát triển của quận Hoàng Mai trong tương lai, giá trị bất động sản tại Đường Đền Lừ được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng, mang lại lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư dài hạn.

Kết nối khu vực thuận tiện

Nhà riêng tại Đường Đền Lừ sở hữu lợi thế kết nối vùng vượt trội:

Kết nối nội đô: Dễ dàng tiếp cận các quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Đống Đa trong thời gian ngắn
Kết nối giáo dục: Gần nhiều trường đại học lớn như Đại học Kinh doanh và Công nghệ, Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh tế Quốc dân
Kết nối y tế: Thuận tiện tiếp cận các bệnh viện lớn như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Thanh Nhàn, Bệnh viện Vinmec
Kết nối thương mại: Gần các trung tâm thương mại lớn như Aeon Mall, Times City, Vincom

Nhờ hệ thống giao thông phát triển, cư dân tại đây có thể dễ dàng di chuyển đến bất kỳ đâu trong thành phố, đồng thời thuận tiện kết nối với các tỉnh thành lân cận thông qua hệ thống đường vành đai và cao tốc.

Kinh nghiệm tìm kiếm và chọn mua Nhà riêng Đường Đền Lừ

Xác định nhu cầu và khả năng tài chính

Trước khi bắt đầu tìm kiếm nhà riêng tại

Bán Nhà Riêng Đường Đền Lừ Hoàng Mai Hà Nội – Vị Trí Đẹp Giá Hợp Lý